e편한세상금빛그랑메종3단지 입주민 후기

성남시 중원구 금광동 · 2023년 준공 · 784세대

공개된 입주민 후기를 종합 · 2026년 9월 기준

금상초등학교가 단지 바로 앞이고 뒷동에서도 8호선 단대오거리역까지 도보 12분대라는 후기가 있습니다. 반면 여름에 힘든 언덕 경사와 출입구 담배냄새가 아쉬움으로 꼽힙니다.

많이 꼽는 장점

  • 금상초등학교 초품아 입지
  • 단대오거리역 도보 12분대
  • 결로·곰팡이 없는 신축 체감

많이 꼽는 아쉬움

  • 여름에 힘든 언덕 경사
  • 출입구마다 나는 담배냄새
  • 노후 단대전통시장 진입로
맞는 분

어떤 분께 맞을까

○
영유아
국공립 대기·신축 유치원
◎
초등
금상초 바로 앞 초품아
○
중등
숭신여중 공학 전환
△
고등
구성남 학군 약세 인식

만족도가 높다는 분

  • 초등 자녀를 혼자 등교시키려는 가정단지를 나서면 바로 금상초등학교 입구라는 후기가 있습니다.
  • 8호선이나 잠실 방면으로 출퇴근하는 직장인뒷동 기준으로도 역까지 도보 12분대이고 자차로는 잠실까지 30분대라는 후기가 있습니다.
  • 신축 하자와 결로에 민감한 가정결로와 곰팡이가 생기지 않는다는 후기가 반복됩니다.
  • 차량을 두 대 이상 쓰는 가구24시간 언제든 이중주차 없이 주차할 수 있다는 후기가 있습니다.

아쉬움이 크다는 분

  • 오르막 걷기가 부담스러운 분언덕이 여름에는 너무 힘들다는 후기가 있습니다.
  • 역 앞 상권을 바로 누리고 싶은 분뒷쪽 상대원 방향은 상권과 교통 개발이 더 필요하다는 의견이 있습니다.
  • 내신·특목 학군을 중시하는 가정구성남은 학군이 상대적으로 약해 해당 수요는 타지역으로 옮겨간다고 합니다.

임장 때 확인해 볼 것

  1. 여름 낮에 집에서 단지 출입구와 역까지 실제로 걸어 언덕 체감을 확인하세요.
  2. 관심 동이 엘리베이터에서 지상층으로 바로 이어지는지 확인하세요.
  3. 단지 출입구 주변의 담배냄새 정도를 직접 확인하세요.
  4. 단대오거리 진입로의 전통시장·주점 라인을 지나는 역 동선을 걸어 보세요.
비교 단지

함께 비교되는 단지

하늘채

동시분양 경쟁 단지
이 단지가 낫다는 점건물 외관·조경·실내·브랜드
상대가 낫다는 점역과의 거리와 비교적 평지인 지형

“건물 외관, 조경 , 실내 , 브랜드 등이 살짝 부족한 느낌을 받았습니다”입주민 후기

포레스티아

구성남에서 자주 견주는 대장 아파트
이 단지가 낫다는 점8호선 역세권 생활권
상대가 낫다는 점후기에서 우위로 꼽힌 점은 드뭅니다

상대원2구역

인근 재개발 예정지
이 단지가 낫다는 점이미 준공된 신축 단지
상대가 낫다는 점후기에서 우위로 꼽힌 점은 드뭅니다

“상대원 2 어제 조합장 해임 가결되었다고 하네요”입주민 후기

e편한세상금빛그랑메종 1·4단지

같은 브랜드 형제단지
이 단지가 낫다는 점세대수 대비 좋은 커뮤니티 운영
상대가 낫다는 점1단지의 역세권 입지

“3단지가 커뮤니티 운영 제일 잘되는거보면 세대수가 중요한게 아닌듯”입주민 후기

장점

입주민이 꼽은 장점

위례삼동선 예타 소식이 가장 활발하다

후기 5건 이상

위례삼동선 예타 진행 상황이 여러 후기에서 이어집니다. 2차 점검회의 뒤 SOC분과위만 남았다는 소식이 공유됩니다. 8호선 판교연장 이야기도 자주 나옵니다.

“위례삼동선 2차 점검회의 대응회의(조치)가 조만간 열리고 이제 SOC분과위만 통과하면 예타 발표가 될 예정입니다”입주민 후기

뒷동에서도 역까지 도보 12분대다

후기 3건

3단지 뒷동 기준으로도 단대오거리역까지 도보 12분대라는 후기가 있습니다. 정문 정류장의 두 노선은 3~4분 뒤 역에 도착합니다.

“지하철 역까지 도보 12분 컷입니다”입주민 후기

금상초가 단지 바로 앞에 있다

후기 3건

단지를 나서면 바로 금상초등학교 입구여서 초등 아이를 혼자 보내도 될 정도라는 후기가 있습니다.

“단지나가면 5미터앞 초등학교 입구라 초등 혼자 보내도 될정도”입주민 후기

결로와 곰팡이가 생기지 않는다

후기 3건

결로와 곰팡이가 없고 단열이 좋다는 후기가 반복됩니다. 3단지 뒷동 저층에서도 채광과 방음이 좋다고 합니다.

“결로제로. 화장실 마저 곰팡이 전혀 안생김”입주민 후기

밤낮 없이 이중주차가 없다

후기 3건

어느 시간에 들어와도 이중주차 없이 정상 주차가 가능하다는 후기가 있습니다.

“24시간 어느시간에가도 이중주차말고 정상적으로 주차가능합니다”입주민 후기

택배가 집 앞까지 온다

후기 2건

집 앞까지 택배가 잘 도착하고 단지 안에 차가 다니지 않는다는 후기가 있습니다.

“택배도 집 앞까지 잘 도착하면서도 단지내 차 없고 좋아요”입주민 후기

스크린골프장 만족도가 높다

후기 2건

스크린골프장과 골프 연습장 만족도가 높습니다. 세대수가 작은 편인데도 3단지 커뮤니티 운영이 가장 잘된다는 의견이 있습니다.

“스크린골프장 넘 좋아요 (스크린 주1회 가는데 이걸로 본전 뽑는느낌입니다) 골프 연습장도 괜춘”입주민 후기

소수지만 믿을 만한 의견 3개
앞동은 롯데타워뷰가 나온다앞동 일부 세대는 롯데타워뷰이고 뒷동 지상층은 초등학교와 같은 높이의 트인 조망입니다.
단대오거리역에 통근셔틀이 선다역 앞 정류장에 대기업 통근셔틀이 정차한다는 후기가 있습니다.
성남중앙병원과 금상공원이 가깝다분양 초기부터 성남중앙병원·금상공원 등 육아 인프라가 입지 장점으로 소개됐습니다.
주의

단점과 주의할 점

3단지에 오르막 경사가 있다의견 갈림

후기 3건

서울 구릉지에 비하면 애교 수준이라는 평이 다수이고 여름에는 너무 힘들다는 입주민도 있습니다. 엘리베이터 동선과 다른 지역 거주 경험에 따라 체감이 갈립니다.

애교 수준“3단지 언덕은 그냥 애교입니다”
여름엔 힘들다“3단지 기준 조용하고 쾌적하지만 언덕이 여름에는 너무 힘듭니다”

출입구마다 담배냄새가 난다

후기 2건

단지를 나가는 출입구마다 담배냄새가 난다는 후기가 있습니다.

“단지 나가는 문마다 담배냄새가 많이난다는점”입주민 후기

단대오거리 진입로가 노후 상가와 맞닿아 있다

후기 2건

진입로의 전통시장 라인과 노래방·주점 건물이 신축 단지의 첫인상과 부딪힌다는 후기가 있습니다. 1~3단지 공통 동선이라 3단지에도 해당합니다.

“단대오거리 안으로 전통시장라인이 최악임”입주민 후기

은행이 멀게 느껴진다

후기 1건

은행이 멀게 느껴진다는 후기가 있습니다.

“은행이 먼 느낌이고”입주민 후기

뒷쪽은 역세권 체감이 약하다

후기 1건

뒷쪽 상대원 방향은 상권과 교통 개발이 더 필요하다는 의견이 있습니다. 역세권 체감이 모든 입주민에게 같지는 않습니다.

“사실상 비역세권 뒷쪽 상대원쪽 상권이랑 교통이용 아직은 개발이 더 필요한 상권임”입주민 후기

구성남 학군이 약하다는 인식이 있다

후기 1건

구성남은 학군이 상대적으로 약해 내신·특목 지향 수요는 타지역으로 옮겨간다고 합니다.

“구성남은 상대적으로 학군이 약하고 아직 개발이 더뎌서”입주민 후기

걸러 들을 이야기. 1~6단지 후기가 한 곳에 섞여 있어 4단지 택배 갈등 같은 내용은 3단지와 구분해서 들어야 합니다. 3단지 후기에서는 택배가 문 앞까지 잘 도착한다는 의견이 나옵니다.

로얄동

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24평 (59형) · 6개 동동별 차이 작음
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