e편한세상금빛그랑메종5단지 입주민 후기

성남시 중원구 금광동 · 2023년 준공 · 1,102세대

공개된 입주민 후기를 종합 · 2026년 10월 기준

결로·하자 불만이 드문 신축 시공과 자리를 찾아 헤맨 적이 없다는 주차 여유, 길을 건너지 않는 금상초 통학이 가장 강한 장점입니다. 언덕 동선의 체감 편차와 층간소음 후기의 엇갈림, 진입로의 노후 상권이 아쉬움으로 꼽힙니다.

많이 꼽는 장점

  • 결로·하자 불만이 거의 없는 신축 시공
  • 자리 걱정 없는 여유로운 주차 공간
  • 길 건너지 않고 가는 금상초 통학

많이 꼽는 아쉬움

  • 언덕 동선 체감이 사람마다 다름
  • 층간소음 후기가 엇갈림
  • 진입로 노후 상권과 흡연 민원
맞는 분

어떤 분께 맞을까

◎
영유아
단지 상가 소아과·유치원
◎
초등
금상초 길 건너지 않고 등교
△
중등
구성남 학군은 약세 평가
△
고등
숭신고 공학전환 예정

만족도가 높다는 분

  • 남위례·판교·분당 방면으로 차로 출퇴근하는 가정정문 주차장에서 남위례역까지 10~13분, 판교까지 20분대라는 후기가 있습니다.
  • 초등 자녀를 둔 가정후문 쪽 학교 출입문으로 길을 건너지 않고 등교할 수 있어 안심이 된다는 후기가 있습니다.
  • 결로·하자 걱정 없는 신축을 찾는 가정곰팡이와 결로가 없고 난방을 안 틀어도 따뜻하다는 후기가 여러 건입니다.
  • 단지 상가와 커뮤니티를 자주 쓰는 영유아 가정단지 신축 상가에 소아과·내과·치과가 있어 가깝고 편하다는 후기가 있습니다.

아쉬움이 크다는 분

  • 언덕 오르내림이 부담되는 부모님 세대와 함께 사는 가정부모님 세대는 언덕을 힘들어한다는 의견이 있습니다.
  • 층간소음에 매우 예민한 가정발망치 소음으로 몇 달째 잠을 못 잔다는 후기가 있습니다.
  • 중·고등 학군을 우선하는 가정구성남은 상대적으로 학군이 약하다는 의견이 있습니다.

임장 때 확인해 볼 것

  1. 정문·후문 중 어느 쪽에서 엘리베이터를 타고 올라가는지 동선을 직접 걸어 확인하기
  2. 윗집 발망치 소음 여부를 같은 동 입주민에게 물어보기
  3. 진입로 단대전통시장·주점 일대와 정문·후문 인근 흡연 상황 둘러보기
  4. 단지 위로 낮게 나는 전투기 소리가 거슬리는 정도 확인하기
비교 단지

함께 비교되는 단지

산성역자이푸르지오

구성남 신축 대단지
이 단지가 낫다는 점이사 온 입주민이 구성남에서 제일 잘 지었다고 평함
상대가 낫다는 점후기에서 우위로 꼽힌 점은 드뭅니다

“그랑메종이 구성남 아파트중에 제일 잘 지은 것 같아요.”입주민 후기

하늘채

성남 원도심 신축
이 단지가 낫다는 점건설사 브랜드를 보고 고르는 선택지
상대가 낫다는 점성남 원주민이 선호하는 단지

“보통 성남원주민 분들은 하늘채를 선호하기에 이유를 몰랐지만”입주민 후기

위례신도시

위례삼동선으로 이어지는 생활권
이 단지가 낫다는 점위례삼동선이 이어지면 위례 생활권과 가까워진다는 기대
상대가 낫다는 점후기에서 우위로 꼽힌 점은 드뭅니다

“위례삼동선부터 시작해서 점점 위례랑 비슷해져가네요~”입주민 후기

장점

입주민이 꼽은 장점

결로와 하자 불만이 거의 없다

후기 4건

결로·곰팡이·하자 불만을 찾기 어렵다는 후기가 대부분입니다. 한겨울에 보일러를 틀지 않아도 실내가 20~21도로 유지되고 화장실에 곰팡이도 생기지 않았다고 합니다. 입주 사전점검에서도 하자가 하나도 없었습니다.

“결로도없고 행복했습니다.”입주민 후기

자차 이동 동선이 짧다

후기 4건

정문 주차장에서 남위례역까지 10~13분, 판교까지 20분대, 분당 이매 등하원은 20~25분이라는 후기가 이어집니다. 단대오거리역으로 가는 버스는 3~4분 만에 도착하고 8호선 출퇴근이 편하다는 의견도 있습니다. 위례삼동선(8호선 연장)은 아직 예비타당성 통과 전 단계이며 진행 상황이 가장 활발하게 공유됩니다.

“남위례역까지 10분~13분이면 갑니다.”입주민 후기

자리를 찾아 헤매지 않는다

후기 3건

자차 비중이 높은데도 자리를 찾아 헤맨 적이 없다는 후기가 여러 건이고 단지 안 이중주차 이슈도 없다고 합니다. 단지 밖 1·4·6단지 앞 2차선 도로에는 이중주차 차량이 많다고 합니다.

“단 한 번도 자리를 찾아 헤맨 적이 없습니다.”입주민 후기

후문에서 바로 금상초로 통학한다

후기 3건

5단지는 2·3단지와 같이 금상초등학교로 배정되며 후문 쪽 학교 출입문으로 길을 건너지 않고 등교할 수 있다는 후기가 많습니다. 정문 쪽 501·508동에서도 학교 출입구까지 산책로로 이어집니다.

“학교통행시 길을 건너지 않아도 되서 좋아요.”입주민 후기

단지 상가에 병원이 모여 있다

후기 3건

단지 신축 상가에 소아과·내과·치과가 있고 5단지 도보권에 마트·편의점·음식점도 많다는 후기가 있습니다. 수영장·헬스장·도서관 같은 커뮤니티 시설 평가도 우호적입니다.

“단지 신축 상가에 소아과 내과 치과 병원 잘 되어 있고”입주민 후기

소수지만 믿을 만한 의견 3개
숭신중·고가 남녀공학으로 바뀐다구성남 유일의 사립명문 숭신중·고가 2026년 3월 입학부터 남녀공학이 됩니다.
신구대사거리 학원가가 넓다신구대사거리에 학원이 20~25개 있다는 후기가 있습니다.
신축 유치원이 문을 연다혜성유치원이 이번 학기부터 원아를 모집한다는 후기가 있습니다.
주의

단점과 주의할 점

언덕 체감이 사람마다 다르다

후기 4건

서울 언덕에 비하면 애교 수준이라는 후기가 많습니다. 체감을 가르는 것은 정문 쪽이냐 뒤쪽 동이냐이며 내부 엘리베이터로 한 번에 올라가는 동선이면 불편이 적습니다. 부모님 세대에게는 여전히 힘든 오르막입니다.

“언덕이라 불편한 점은 전혀 못느끼고 살았습니다.”입주민 후기

층간소음 체감이 갈린다의견 갈림

후기 2건

조용하다는 후기가 더 많고 발망치 소음으로 시달린다는 후기는 소수입니다. 바닥을 두껍게 한 특화 설계에도 효과를 못 느낀다는 의견이라 세대와 이웃에 따라 편차가 있습니다.

조용하다“층간소음 거의 없습니다.”
심하다“층간소음은 심한 편입니다.”

진입로 상권이 신축 단지와 어울리지 않는다

후기 2건

초입의 단대전통시장과 건물마다 들어선 노래방·주점이 신축 단지 이미지와 맞지 않는다는 의견이 있습니다. 그랑메종 진입로 공통 이슈라 단지 안 품질 평가와는 별개로 읽힙니다.

“가장 큰 문제는 초입 <단대전통시장>이랑”입주민 후기

정문·후문 인근 흡연이 거슬린다

후기 1건

5단지는 버스정류장이 가까워 유동인구가 많은 만큼 덜하다는 후기가 있지만 2·3단지 후문 쪽은 골목이 막혀 흡연하는 학생이 많다고 합니다.

“5단지는 버스정류장이랑 인접해 유동인구가 많다보니 덜합니다”입주민 후기

성남공항 훈련 비행이 단지 위를 지난다

후기 1건

낮게 나는 전투기가 무섭다는 후기가 있고 에어쇼·드론쇼를 집에서 볼 수 있어 좋다는 반대 의견도 있습니다.

“전 가끔 전투기같은 비행기가 단지위로 낮게 날아 좀 무섭던데”입주민 후기

걸러 들을 이야기. 위례삼동선(8호선 연장)은 아직 예비타당성 통과 전 단계입니다. 개통 이후를 앞서 단정하는 이야기와 구전으로 도는 개별 거래 소문은 걸러 들으시는 편이 좋습니다.

로얄동

로얄동 미리보기

23평 (59형) · 7개 동동별 차이 작음
32평 (84형) · 4개 동동별 차이 작음
29평 (74형) · 4개 동동별 차이 작음
동별 실거래 차이 전체 보기