신흥역하늘채랜더스원3단지 입주민 후기

성남시 중원구 중앙동 · 2022년 준공 · 400세대

공개된 입주민 후기를 종합 · 2026년 10월 기준

하늘채 단지 가운데 유일한 완전 평지이고 신흥역이 가까우며 앞동 간섭 없는 대원공원 숲뷰가 열린다는 후기가 가장 두껍습니다. 반면 바로 앞 해링턴 스퀘어 공사의 소음·먼지와 400세대 소형 단지의 작은 커뮤니티, 중등 이후 학군에 대한 아쉬움이 가장 큽니다.

많이 꼽는 장점

  • 브랜드 안 유일한 완전 평지
  • 신흥역 도보권의 8호선 접근
  • 대원공원 숲뷰와 막힘없는 조망

많이 꼽는 아쉬움

  • 해링턴 공사 소음·먼지
  • 작은 단지의 커뮤니티·조경
  • 중등 이후 약하다는 학군 인식
맞는 분

어떤 분께 맞을까

◎
영유아
젊은 부부·어린이집·돌봄
○
초등
제일초 접근성 평가 갈림
△
중등
분당·위례로 빠진다는 인식
?
고등
후기 적음

만족도가 높다는 분

  • 지하철로 강남·잠실을 오가는 직장인종점 쪽이라 지하철에서 대부분 앉아 가고 강남까지 집에서 개찰구까지 50분이라는 후기가 있습니다.
  • 영유아·초등 자녀를 키우는 젊은 부부영유아 키우는 젊은 부부가 많고 단지 안에 어린이집과 작은도서관·독서실이 있습니다.
  • 숲뷰와 프라이버시를 중시하는 가구앞동 간섭이 없고 영구적으로 막히지 않는 산조망이라는 후기가 많습니다.
  • 자차로 고속도로를 자주 타는 맞벌이분당수서로와 외곽순환 진입이 5분 안팎이고 광명로가 막히지 않는다는 후기가 있습니다.

아쉬움이 크다는 분

  • 중·고등 학군을 중시하는 가정중학교 이상은 분당·위례로 가야 한다고 부동산에서 들었다는 후기가 있습니다.
  • 공사 소음에 민감한 가구아침부터 공사 소음에 늦잠을 잘 수 없어 이사 직후 후회했다는 후기가 있습니다.
  • 커뮤니티와 상가를 폭넓게 쓰고 싶은 가구작은 단지라 조경과 커뮤니티가 약간 부족하고 상가도 정문 쪽 한 곳이라는 후기가 있습니다.

임장 때 확인해 볼 것

  1. 거실·안방 창이 해링턴 공사 쪽인지 반대편인지 확인해야 합니다.
  2. 302동 3~4호 라인은 화장실 배관으로 담배 냄새가 올라온다는 불만이 있어 현장에서 확인해야 합니다.
  3. 신흥역까지 걸리는 시간이 후기마다 3분대에서 10분 안팎으로 갈려 직접 걸어 봐야 합니다.
  4. 59A 거주 후기에서 저소음 배관이 아니라 벽간소음이 들린다고 하니 옆집 소리를 확인해야 합니다.
비교 단지

함께 비교되는 단지

산성역 포레스티아

성남 신축 비교에서 하늘채와 두고 고민하는 단지
이 단지가 낫다는 점완전 평지와 숲뷰 조망
상대가 낫다는 점마음 편한 선택이라는 의견

“다시 성남으로 간다면 포레스티아와 하늘채 사이에서 고민할 만큼 매력적인 곳입니다.”입주민 후기

e편한세상 금빛 그랑메종

하늘채와 저울질하는 대단지
이 단지가 낫다는 점직접 보고 하늘채를 택했다는 후기
상대가 낫다는 점단지 규모가 크다는 점

“그랑메종의 경쟁단지는 하늘채가 아님”입주민 후기

해링턴 스퀘어

바로 앞에서 공사 중인 주상복합
이 단지가 낫다는 점이미 입주해 숲뷰를 누리는 점
상대가 낫다는 점완공 뒤 상권·학원가가 생긴다는 기대

“앞에 해링턴스퀘어 공사로 인해 좀 어수선한면이 있겠네요.”입주민 후기

산성역 자이푸르지오

호가 비교가 오가는 비역세 대단지 신축
이 단지가 낫다는 점신흥역 도보권 접근
상대가 낫다는 점후기에서 우위로 꼽힌 점은 드뭅니다
장점

입주민이 꼽은 장점

단지 전체가 완전한 평지다

후기 5건 이상

하늘채 단지 가운데 3단지만 평지라는 후기가 입주 전부터 거주 후까지 이어집니다. 3단지 4개 동과 1단지 앞동이 평지라고 범위를 좁힌 글도 있고 1·2단지에는 오르막이 많다는 대비가 붙습니다.

“하늘채도 3단지만 유일한 평지라 3단지로 생각하고있네요”입주민 후기

신흥역이 걸어서 닿는 거리다의견 갈림

후기 5건 이상

301동 앞에서 역 입구 첫 계단까지는 스톱워치로 3분대이고 3단지 1층 기준으로는 6~7분이 걸립니다. 304동은 8분 안팎이라 동과 측정 끝점에 따라 갈립니다. 종점 쪽이라 지하철에서 대부분 앉아 간다는 후기도 있습니다.

3분대“정확히 3분 27초 걸렸네요”
6~7분“3단지 1층에서 역까지 걸어가면서 시간 재봤는데 6~7분 정도 걸립니다”

앞동 간섭 없이 숲뷰가 열린다

후기 4건

영구적으로 막히지 않는 산조망이라 개방감과 아늑함이 있다는 후기가 많습니다. 숲은 거실과 안방 쪽이고 도로와 공사 쪽은 작은방과 주방 쪽입니다. 점검일에 흐렸는데도 저층까지 해가 잘 들었습니다.

“3단지는 막힘없는 영구 산조망이어서 전망도 좋고 매우 쾌적해요.”입주민 후기

영유아 키우는 젊은 부부가 많다

후기 4건

단지 안에 작은도서관·독서실이 있고 304동에 어린이집과 경로당이 들어가 있습니다. 도보권 유치원이 없어 야탑으로 보내거나 셔틀을 이용한다는 후기가 있습니다.

“영유아 키우는 젊은 부부가 정말 많다.”입주민 후기

길 건너 상권이 가깝다

후기 4건

길 건너에 다이소·올리브영·영화관·스타벅스와 병원이 많고 영화관은 지하와 연결돼 유모차로도 다녀올 수 있습니다. 세이브존이 도보권이라 마트 이용이 편하다는 3단지 후기도 있습니다.

“세이브존 대형마트급이고 정말 가까워요”입주민 후기

지하 2층에 주차 자리가 남는다

후기 3건

3단지는 지하 2층이 남아돌고 출입구 쪽만 붐벼서 늦게 퇴근해도 자리가 있다는 후기가 있습니다.

“단지마다 다를순 있겠지만 암튼 3단지는 지하2층 남아 돌아요”입주민 후기

단지 분위기가 평화롭고 관리가 잘 된다

후기 3건

동대표 활동과 입주민 서비스 행사로 분위기가 정겹다는 후기가 있습니다.

“단지내 분위기가 평화로움 (아파트 관리 매우 잘됨)”입주민 후기

소수지만 믿을 만한 의견 2개
302동·304동 쪽에 생활 시설이 모여 있다302동 측면에 티하우스와 휴게공간이 있고 304동에 어린이집과 경로당이 있습니다.
에어쇼 때만 공항 소음이 있다평소에는 공항 때문에 불편한 점이 없고 에어쇼 기간에만 소음이 있다는 후기가 있습니다.
주의

단점과 주의할 점

앞 공사의 소음과 먼지가 크다의견 갈림

후기 4건

해링턴 스퀘어 공사 때문에 아침부터 늦잠을 잘 수 없고 먼지가 많이 들어온다는 후기가 있습니다. 끝 동이거나 거실이 공사 반대편이면 거의 못 느낀다는 후기도 있어 동과 향에 따라 체감이 다릅니다. 완공은 2027년 말이라고 합니다.

거의 안 들린다“공사쪽과 거실이 반대여서 그런지 거실에서 환기할때 전 먼지 이슈 하나도 없어요~”
심하다“3단지 아침부터 공사소음에 늦잠을 아예 잘수가 없어요 너무 심해서 이사오자마자 후회돼요”

층간소음 체감이 갈린다의견 갈림

후기 4건

윗집 소리를 못 느낀다는 후기와 바닥이 종이쪼가리 수준이라는 후기가 모두 있는데 둘 다 단지를 특정하지 않은 글이라 3단지 사정으로 단정하기 어렵습니다. 59A 후기는 저소음 배관이 아니라 벽간소음이 들린다고 했습니다.

조용하다“윗집에 아무도 안 사는 것 처럼 조용해서 층간소음 못느끼고 살고 있습니다~!”
심하다“바닥이 걍 종이쪼가리 수준”

외관과 조경이 평범하다

후기 4건

나쁘지는 않지만 주변 브랜드 단지가 워낙 좋다는 후기가 있습니다. 샷시 색이 달라 고급스러운 느낌이 덜합니다.

“평범한거지 안좋은건아님, 주변브랜드단지들이워낙짱짱할뿐”입주민 후기

작은 단지라 커뮤니티가 부족하다

후기 3건

작은 단지라 조경과 커뮤니티 시설이 약간 부족하다는 3단지 거주 후기가 있고 상가도 정문 쪽 한 곳뿐입니다.

“아무래도 작은 단지이다보니 조경이나 커뮤니티 시설이 약간 부족한듯하고”입주민 후기

중등 이후 학군이 약하다는 인식이 있다

후기 3건

중학교 이상은 분당·위례로 가야 한다고 단호하게 말하더라는 질문 글이 있고 학업성취도가 낮은 학교들이라는 단점 후기도 있습니다. 성일중은 도보 10분이고 왕복 5차선을 건너야 합니다.

“중학교 이상 공부하려는 아이들은 다른지역(분당, 위례)으로 가야 한다고 단호하게 말하시네요.”입주민 후기

세대 내 흡연 냄새가 배관으로 올라온다

후기 3건

302동 3~4호 라인에서 화장실을 통해 담배 냄새가 올라오고 관리실 방송이 나와도 계속된다는 후기가 있습니다.

“화장실 통해서 담배 냄새 날때마다 스트레스 받음.”입주민 후기

59타입 수납과 주방 구조가 아쉽다

후기 2건

수납공간이 매우 부족하고 주방 창과 펜트리가 없는 점이 아쉽다는 후기가 있습니다.

“근데 주방쪽에.. 창이 없는거랑 요즘 신축치고 펜트리 없는게 너무 아쉬워요”입주민 후기

걸러 들을 이야기. 8호선 판교 연장과 해링턴 완공 일정은 전망이며 '통과가 아니라 조사 단계'라는 정정이 붙어 있어 확정된 일정으로 받아들이기 어렵습니다. 호가를 갱신하는 글도 입주민 이해가 걸린 서술이라 거래 근거로 쓰기 어렵습니다.

로얄동

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24평 (59형) · 3개 동동별 차이 작음
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