하안주공 12단지
역과 더 가깝다고 알려진 이웃 단지
이 단지가 낫다는 점조금 더 싸게 들어와 만족한다는 점
상대가 낫다는 점역에 더 가깝다는 점
“12단지보다 조금 더 싼 11단지 선택했는데 지금 아주 만족하고 후회없습니다”입주민 후기
주공11단지 입주민 후기
광명시 하안동 · 1990년 준공 · 1,080세대
공개된 입주민 후기를 종합 · 2026년 10월 기준
독산역까지 걸어서 7~15분이고 초·중학교와 하안사거리 학원가가 가까워 소형 평형에 신혼부부와 1~2인 가구가 맞는다는 후기가 많습니다. 반면 녹물과 여름 온수 단수, 지하주차장이 없는 이중주차, 저층의 겨울 한파가 반복해서 지적됩니다.
많이 꼽는 장점
- 독산역 도보 7~15분 역세권
- 단지 인근 초·중학교 도보 통학
- 하안사거리 학원가·상권 밀집
많이 꼽는 아쉬움
- 녹물과 필터 필수 체감
- 여름 7~14일 온수 단수 반복
- 지하주차장 없는 이중주차
맞는 분
어떤 분께 맞을까
○
영유아
가정어린이집이 동별로 있음
◎
초등
초품아·학원가 도보권
○
중등
중학교 품은 단지
?
고등
후기 적음·진성고 인접
만족도가 높다는 분
- 독산역을 걸어 이용하는 출퇴근 가구도보 10분 안쪽이라는 후기가 반복되고 1104동 뒷문은 7분 이내입니다.
- 가산디지털단지로 출근하는 맞벌이가산디지털단지가 13분대라는 직주근접 후기가 있고 버스로 구로디지털단지역과 철산역도 갑니다.
- 초등·중학생 자녀를 둔 가정초·중학교를 품고 있고 학원가가 도보권이라는 후기가 반복됩니다.
- 신혼부부·1~2인 가구15~20평대 소형 평형 중심이라 신혼부부와 젊은 1인 가구가 많이 들어온다는 후기입니다.
아쉬움이 크다는 분
- 녹물과 온수 단수를 피하고 싶은 가구녹물 필터가 필수라는 후기가 많고 여름마다 온수가 7~14일 끊긴다고 합니다.
- 차량이 여러 대인 가구지하주차장이 없어 평일 저녁과 주말에 이중주차가 상시라는 후기가 많습니다.
- 중·고등 학군을 중시하는 가정중·고등 단계는 진성고가 가깝다는 한 건 정도라 확인할 근거가 부족합니다.
- 추위를 많이 타는 저층 희망 가구중앙난방이라 저층에서 정말 추웠다는 후기가 있습니다.
임장 때 확인해 볼 것
- 여름 온수 단수 일정과 배관 공사 시기를 관리사무소에 확인할 것
- 수돗물을 틀어 녹물 색과 필터 사용 여부를 확인할 것
- 저층이나 탑층이라면 겨울 난방 체감을 이웃에게 물어볼 것
- 저녁 시간대 이중주차 상황을 직접 볼 것
비교 단지
함께 비교되는 단지
하안주공 10단지
통합재건축을 전제로 자주 이름이 오르는 이웃 단지
이 단지가 낫다는 점독산역에 더 가깝다는 점
상대가 낫다는 점후기에서 우위로 꼽힌 점은 드뭅니다
하안주공 8단지
배관교체를 마친 이웃 단지
이 단지가 낫다는 점직접 견준 후기는 드뭅니다
상대가 낫다는 점배관교체 뒤 녹물이 거의 없다는 점
“8단지 얼마전에 배관교체완료 다해서 녹물 거의없고”입주민 후기
철산동
같은 광명시 생활권
이 단지가 낫다는 점거리가 더 깔끔하다는 점
상대가 낫다는 점새 아파트가 많다는 점
“같은 광명인 철산은 새 아파트는 많지만 번화가가 있어서 그런지 거리는 좀 지저분한 느낌인데, 거리는 하안동이 더 깔끔해요”입주민 후기
장점
입주민이 꼽은 장점
독산역이 걸어서 7~15분 거리다
후기 5건 이상도보 10분 안쪽이라는 후기가 가장 많고 체감은 7분에서 15분까지 갈립니다. 1104동 뒷문은 역으로 가는 사거리 신호등 바로 앞이라 7분 이내에 닿습니다. 하안주공 안에서는 11단지와 12단지가 역에 가장 가깝습니다.
“독산역까지 아무리 늦게 걸어도 10분이고 대방역에서 내려서 들어가면 출퇴근 할만 합니다”입주민 후기
초등학교와 중학교가 가깝다
후기 5건 이상초·중학교를 품고 있다는 후기가 소형 평형 단지치고 가장 많은 교육 신호입니다. 하안사거리 학원가와 병원·약국이 가까워 초등 단계 생활이 걸어서 해결됩니다.
“초,중학교 품고있음”입주민 후기
대지지분이 타 단지보다 넉넉하다
후기 4건20평 대지지분이 다른 단지 24평보다 높거나 같다는 후기가 반복됩니다. 용적률이 낮고 층고가 낮은 구축 구조가 그 이유로 꼽힙니다.
“11단지 20평 대지지분은 타단지 24평 대지지분보다 대체적으로 높거나 같습니다”입주민 후기
하안사거리에 학원가와 상권이 모여 있다
후기 3건학원가·병원·약국·먹자골목·아울렛이 단지 가까이 모여 있고 하안도서관도 걸어서 갈 수 있다는 후기가 있습니다.
“학원가.병원.여성병원.약국.먹자골목.아울렛 등”입주민 후기
소형 평형이라 신혼부부와 1인 가구가 맞는다
후기 3건15~20평대 소형 평형 중심이라 신혼부부와 젊은 1인 가구에게 맞는다는 후기가 이어집니다.
“신혼부부 or 젊은 혼자사는 사람 강추”입주민 후기
고층에서는 안양천 뷰가 좋다
후기 3건고층은 안양천 뷰가 좋은 대신 소음이 조금 있다는 후기입니다. 1104동 2층은 앞 트랙이 마당처럼 보이고 봄에는 벚꽃이 예쁘다고 합니다.
“오히려 고층이 뷰는 좋은데 소음은 좀있어요”입주민 후기
버스로 2·7호선 역까지 이어진다
후기 2건버스로 구로디지털단지역과 철산역 가산역을 이용할 수 있다는 후기가 있고 가산디지털단지 근무자에게는 13분대 직주근접이라는 의견도 있습니다.
“버스로 2호선 구로디지털단지역 7호선 철산역 가산역 이용가능합니다”입주민 후기
소수지만 믿을 만한 의견 2개
정남향 세대는 겨울에도 따뜻하다정남향이라 햇살이 좋아 겨울에도 반팔을 입을 만큼 따뜻했다는 후기가 있습니다.
1103·1104동 앞은 숲 같다배드민턴장 일대에 오래된 나무가 많이 자라 숲 같은 느낌이라는 의견이 있습니다.
주의
단점과 주의할 점
지하주차장이 없어 이중주차가 일상이다의견 갈림
후기 5건 이상지하주차장이 없어 평일 저녁과 주말에는 이중주차가 상시라는 후기가 많습니다. 대지지분이 넓어 다른 단지보다 하기 쉽다는 의견은 소수이며 무엇이 가르는지는 시간대와 차량 수로 보입니다.
수월하다“주차는 하안주공 어디보다 하기쉬움”
다들 아는 문제다“다들 아는 주차. 하지만 지옥까진 아님”
녹물이 나와 필터가 필수다의견 갈림
후기 5건 이상녹물 필터가 일주일이면 샛노랗게 변한다는 후기가 가장 많이 반복됩니다. 반대로 녹물이 하나도 안 나온다는 세대도 있어 집마다 편차가 큽니다. 이웃 8단지는 배관교체를 마쳐 녹물이 거의 없다고 합니다.
필터가 변한다“녹물 필터 써보면 일주일이면 샛노랗게 까맣게 변합니다”
안 나온다“녹물은 하나도 안나와요 녹물얘기 이해안감”
여름마다 온수가 7~14일 끊긴다
후기 5건 이상배관 공사로 여름에 10일 안팎 온수 단수 기간이 있다는 후기가 2019년부터 2026년까지 이어집니다. 매년 반복되는 일정이라 입주 전에 시기를 알아 두는 편이 좋습니다.
“여름에 10일정도 온수단수기간이 있어요”입주민 후기
층간소음 체감이 세대마다 갈린다의견 갈림
후기 3건매일 저녁 발망치에 시달렸다는 쪽이 조금 더 많고 1~2인 가구가 많아 조용하다는 쪽은 이웃 세대 구성이 다르다는 점이 가릅니다.
심하다“매일 저녁 발망치에 시달렸음”
조용하다“1~2인 가구라 층간소음도 없고”
세탁실 냄새가 심해 문을 닫아 둔다
후기 3건세탁실 냄새가 매우 심해 문을 항상 닫아 둬야 한다는 후기가 이어집니다.
“세탁실 냄새가 매우 심합니다. 무조건 문 닫아놓아야 합니다”입주민 후기
저층은 겨울에 춥다의견 갈림
후기 2건저층일수록 춥다는 쪽이 많고 난방이 위에서 내려오는 구조라 고층은 오히려 덥다는 설명이 붙습니다. 체감을 가르는 요인은 층입니다.
저층이 춥다“전 저층에 살았는데 정말 정말 정말 추워 죽을 뻔 했어요”
따뜻하다“중앙난방이지만 너무 따듯하고”
출입문 쪽 베란다와 창고에 곰팡이가 핀다
후기 2건복도식 끝집과 리모델링한 세대에서 베란다와 창고 곰팡이가 심하다는 후기가 있습니다.
“출입문쪽 베란다와 창고 곰팡이가 너무 심해요”입주민 후기
걸러 들을 이야기. 재건축 진행 단계에 대한 낙관과 비관 의견이 각각 한 건뿐이라 단계를 단정하기 어렵습니다. 신탁 지정 이후 매매 시 입주권 여부는 답변이 확인되지 않은 질문입니다.
로얄동