더포레스트 입주민 후기

남동구 서창동 · 2017년 준공 · 1,228세대

공개된 입주민 후기를 종합 · 2026년 10월 기준

초등학교와 유치원·어린이집이 단지 가까이에 있어 아이 키우기 좋다는 후기가 가장 많고 공원과 물놀이터도 바로 옆입니다. 지하철이 없어 서울 출퇴근이 불편하고 고등학교가 동네 밖에 있다는 점이 가장 큰 아쉬움입니다.

많이 꼽는 장점

  • 단지 앞 초등학교와 유치원·어린이집
  • 공원·물놀이터·수영장 접근성
  • 하자 적고 관리가 양호한 단지

많이 꼽는 아쉬움

  • 지하철 없는 서울 출퇴근
  • 야간 이중주차와 자리 부족
  • 중·고등학교 동네 밖 통학
맞는 분

어떤 분께 맞을까

◎
영유아
단지 내외 어린이집·유치원
◎
초등
초등학교가 단지 바로 앞
△
중등
과밀로 동네 밖 배정 가능
✕
고등
동네 밖 통학이 기본

만족도가 높다는 분

  • 초등학생 이하 자녀를 키우는 가정초등학교와 유치원·어린이집이 가깝고 젊은 육아 세대가 가장 많이 산다는 후기가 있습니다.
  • 자차로 출퇴근하는 직장인시화·반월공단까지 7시 출발 기준 40~50분이고 인천·시흥·평촌도 출퇴근 가능한 거리라는 후기가 있습니다.
  • 공원과 물놀이터를 가까이 쓰고 싶은 가정물놀이터가 바로 앞이고 수영장이 도보 5~7분이라는 후기가 있습니다.

아쉬움이 크다는 분

  • 중·고등 학군을 중시하는 가정고등학교는 동네 밖으로 다녀야 하고 중학교도 과밀로 밖으로 배정될 수 있다는 후기가 있습니다.
  • 지하철로 서울에 출퇴근하는 직장인서울로 나갈 때 대부분 송내역까지 버스를 타고 가야 합니다.
  • 자차 없이 생활하려는 가구자차가 없으면 좀 힘들다는 후기가 있습니다.
  • 냄새에 민감한 가정후문 라인에서 인접 하수처리장 냄새를 간혹 느꼈다는 후기가 있습니다.

임장 때 확인해 볼 것

  1. 후문 쪽 라인에서 하수처리장 냄새가 나는지 직접 확인해 보세요.
  2. 밤늦은 시간에 지상·지하 주차장 빈자리와 이중주차 상황을 확인해 보세요.
  3. 세탁기를 놓는 발코니와 외벽 쪽 벽면에 결로·곰팡이 흔적이 있는지 확인해 보세요.
  4. 자녀의 중학교 배정 가능 학교와 통학 거리를 미리 확인해 보세요.
비교 단지

함께 비교되는 단지

베라체

매매를 앞두고 고민하던 단지
이 단지가 낫다는 점비교 우위가 후기에 드러나지 않음
상대가 낫다는 점후기에서 우위로 꼽힌 점은 드뭅니다

“베라체랑 고민중”입주민 후기

장점

입주민이 꼽은 장점

초등학교가 단지 바로 앞에 있다

후기 5건 이상

단지 바로 앞이 초등학교라 아이 키우기 좋다는 후기가 가장 많습니다. 동간 간격이 넓고 앞이 트여 있습니다. 초등학생 이하 젊은 세대가 가장 많이 사는 단지입니다.

“초등학교 코앞이며,공원도 바로 앞에 있습니다~”입주민 후기

단지 안팎에 어린이집과 유치원이 있다

후기 5건 이상

단지 안에 국공립 어린이집이 있고 단지 앞에 반디유치원이 있습니다. 영유아를 키우기 좋다는 후기가 여러 건입니다.

“단지 내에 국공립 어린이집 있고 반디유치원이 있어서 유아 키우기는 좋아요.”입주민 후기

공원과 물놀이터가 가깝다

후기 5건 이상

단지를 둘러싼 공원과 물놀이터가 가장 자주 나오는 장점입니다. 물놀이터는 바로 앞이고 수영장은 도보 5~7분 거리입니다. 소래습지공원과 인천대공원, 서창둘레길도 가까운 산책지로 이름이 오릅니다.

“물놀이터 바로앞”입주민 후기

하자가 적고 관리가 잘 된다

후기 2건

공용부분 관리가 잘 되고 조경이 예쁘며 지하주차장도 깨끗한 편입니다. LH 소형평수 단지치고 인근 브랜드 아파트보다 하자가 적다는 10년 거주 입주민의 의견이 있습니다.

“인근 브랜드 아파트보다 오히려 하자 없고 관리가 잘되고 있다는 생각이 드네요”입주민 후기

단지 이름이 붙은 버스정류장이 앞에 있다

후기 1건

서울로 나갈 때 송내역까지 버스를 타야 하지만 단지 이름이 붙은 정류장이 바로 앞이라 체감 불편이 덜하다는 후기입니다.

“다행히 더포레스트 아파트 이름으로 된 정류장이 바로 앞에 있어서 큰 불편함은 없습니다.”입주민 후기

소수지만 믿을 만한 의견 3개
206동은 지상주차장이 넓다206동은 아주 늦은 시간이 아니면 지상·지하 어디든 자리가 있다는 후기입니다.
212동 1~2라인은 앞이 트였다212동 1~2라인은 앞이 트이고 초등학교와 버스정류장이 바로 앞이며 209·210동도 앞이 트였다는 후기입니다.
분리수거를 매일 할 수 있다정해진 요일 없이 일주일 내내 분리수거가 가능하다는 후기입니다.
주의

단점과 주의할 점

지하철이 없어 서울 출퇴근이 불편하다

후기 3건

서울로 나갈 때는 대부분 송내역까지 버스를 타고 갑니다. 자차가 없으면 힘들다는 후기가 이어지고 서울권 출퇴근에는 강하게 비추천하는 의견도 있습니다.

“서울권 출퇴근 하시는 분은 절대 비추천”입주민 후기

동마다 주차 사정이 다르다의견 갈림

후기 3건

밤늦은 시간에는 이중주차를 해도 자리를 찾아 돌아야 한다는 후기가 있습니다. 이른 출근 시간대에는 이중주차된 차를 밀어야 하는 일이 잦습니다. 206동은 지상주차장이 넓어 아주 늦은 시간이 아니면 여유가 있습니다.

여유 있다“206동은 그나마 지상주차장이 넓어서 그래도 주차여유있어요”
이중주차 필수“심해요 거의 이중주차는 필수예요”

후문 라인에서 하수처리장 냄새가 난다의견 갈림

후기 3건

바로 옆 하수처리장 냄새로 민원이 많아 뉴스까지 났다는 후기가 있습니다. 후문 라인에서는 매일은 아니어도 간혹 냄새가 나고 한 번도 못 맡았다는 입주민도 있어 위치에 따라 체감이 갈립니다.

난 적 없다“한번도 난적없습니다~ 안심하세요”
간혹 난다“후문라인 거주중인데 몇번 느꼈어요”

고등학교가 단지 인근에 없다

후기 2건

고등학교는 단지 인근에 없어 무조건 동네 밖으로 다녀야 합니다. 중학교도 과밀이라 배정 운이 나쁘면 동네 밖으로 나가야 한다는 후기가 있습니다.

“고등학교는 무조건 동네밖으로 다녀야합니다.”입주민 후기

층간소음 체감이 갈린다의견 갈림

후기 2건

아이가 많은 초품아라 층간소음이 많다는 후기와 5t 두꺼운 장판 덕에 거의 없다는 후기가 한 건씩 있습니다. 어느 쪽이 많은지 가리기에는 근거가 얇아 직접 확인이 필요합니다.

조용하다“5t짜리 장판이라 두꺼워서 층간소음도 없는편이고”
심하다“애들이 많다보니 층간소음 많음”

세탁기 발코니에 결로가 생긴다

후기 1건

세탁기를 놓는 발코니가 서비스공간이라 단열이 안 되어 환기를 자주 하지 않으면 결로가 생긴다는 후기가 있습니다.

“세탁기 놓는 발코니가 서비스공간이라 단열이 안되어 환기를 안시키면 결로가 생겨요”입주민 후기

걸러 들을 이야기. 인천 지하철 연장선이 어디에 정차하는지는 묻는 글만 있고 확인된 답이 없어 개통 시기와 위치는 따로 확인해야 합니다. 관리비 수준도 반복해서 질문만 올라올 뿐 후기에 답이 나오지 않습니다.

로얄동

로얄동 미리보기

25평 (59형) · 12개 동👑 206동 · 208동
동별 실거래 차이 전체 보기

입주민 의견은 공개된 후기를 종합해 정리한 것입니다. 특정 주장의 사실 여부는 개별 확인이 필요하며, 투자 권유나 매수 의견이 아닙니다.

더포레스트 단지 분석 보기 →