인창6단지주공 로얄동
같은 평형이라도 동에 따라 실거래가가 갈립니다. 비교할 수 있는 모든 평형의모든 동을 실거래로 학습한 프리미엄·순위와 함께 정리했습니다. 동별 편차가 작은 평형은 작다고 그대로 씁니다.
구리시 인창동 · 1996년 준공 · 1,018세대 · 2026년 10월 24일 재학습 기준
23평
58형 — 동 8개 · 로얄동 2개
동 8개 중 2개가 로얄동 — 610·609동. 가장 높은 610동은 가장 낮은 606동보다 6.2% 높습니다.
프리미엄기준 동로얄동 (중앙값 기준 판정)
타입 간 차이 2.80% — 뚜렷한 타입 선호 근거는 약합니다.
층: 1층 -9.7% · 2층 -5.1% · 저층 -1.3% · 고층 0.5% · 탑층 -2.6% (중층 0% 기준)
통 념 과 실 거 래
입주민이 꼽는 동, 실거래에서도 높을까
입주민이 좋다고 말한 이유 옆에 최신 실거래 순위를 붙였습니다.
| 입주민 이야기 | 실거래 순위 | 판단 |
|---|---|---|
| 610동이 가장 선호도 높다앞동이라 조망·역 접근이 좋음 | 58형 1위 / 8 | 맞음 |
| 뷰는 610·609·601동 순뷰와 엘리베이터 2개 기준 | 58형 1위 / 8 · 58형 2위 / 8 · 58형 3위 / 8 | 맞음 |
| 606동이 로열동 같다남향에 뷰가 좋다는 호평 | 58형 8위 / 8 | 엇갈림 |
| 607동이 구조상 최선호권엘리베이터·주차장 2개씩 | 58형 6위 / 8 | 엇갈림 |
| 601동은 상가 접근이 최고삼환아파트와 연결 | 58형 3위 / 8 | 맞음 |
| 저층은 겨울철이 불안하다베란다 세탁기 물넘침 방송 | 58형 저층 −1.3% | 엇갈림 |
로얄동은 어떻게 고르나
네 조건을 모두 넘은 동만 로얄동으로 봅니다. 하나라도 빠지면 “동이 몇 개 없어서 전부 로얄” 같은 결과가 나옵니다.
- 같은 평형 동 계수의 중앙값보다 +1.5% 이상
- 표본 오차를 감안한 z ≥ 1.0 — 우연한 순위를 거릅니다
- 그 동의 실거래 5건 이상
- 순위가 상위 (동 개수 ÷ 3) 이내 — 전원 로얄을 구조적으로 막습니다
- 로얄타입은 표준오차가 없어 z 검정 없이 세 조건(중앙값 +1.5% · 실거래 5건 · 상위 타입 수 ÷ 3)으로 봅니다
편차가 작으면 작다고 말합니다
전국 (단지×평형) 조합의 72.6%는 동별 차이가 1.5%에도 못 미칩니다. 그런 평형은 “동별 편차가 크지 않다” 고 그대로 씁니다 — 차이가 없는데 있다고 하는 게 더 나쁩니다.