힐스테이트동탄
입지를 견줄 때 언급되는 인근 단지
이 단지가 낫다는 점입지 우위 주장
상대가 낫다는 점자금이 부족할 때 안정적 대안으로 언급
“힐스테이트나 한신, 호반 3차보다 입지 하나는 좋다고 장담함”입주민 후기
르파비스 입주민 후기
화성시 동탄구 목동 · 2017년 준공 · 876세대
공개된 입주민 후기를 종합 · 2026년 9월 기준
단지 바로 앞 상가에 소아과·병원·대형마트·카페가 몰려 있어 생활 편의가 가장 강한 장점이고 층간소음이 적고 동간 거리가 넓어 조용합니다. 반면 단지 안에 커뮤니티 시설과 헬스장이 없다는 아쉬움이 크고 신설 초등학교 배정과 통학로는 아직 확정되지 않았습니다.
많이 꼽는 장점
- 단지 앞 상가·병원 밀집
- 층간소음 적고 동간 넓음
- 광역버스로 서울 출퇴근
많이 꼽는 아쉬움
- 커뮤니티·헬스장 부재
- 신설초 배정·통학 불확실
- 내부 마감재 다소 저렴
맞는 분
어떤 분께 맞을까
◎
영유아
소아과·공공형 어린이집
△
초등
신설 현민초 배정 불확실
?
중등
후기 적음
?
고등
후기 적음
만족도가 높다는 분
- 강남·서울역·판교로 버스 출퇴근하는 직장인정류장이 가까워 강남·서울역·판교·잠실 출퇴근이 어렵지 않다는 후기가 여럿입니다.
- 병원과 상가를 자주 쓰는 영유아 가정집 앞에 소아과와 내과·이비인후과 등 병원이 모여 있다는 후기가 이어집니다.
- 조용한 환경을 원하는 가정층간소음이 없고 동 간격이 넓어 사생활이 보호된다는 후기가 나옵니다.
- 산책·러닝을 즐기는 가정단지 앞 공원과 신리천 산책로, 체육시설이 가깝다는 후기가 있습니다.
아쉬움이 크다는 분
- 단지 내 헬스장·커뮤니티를 쓰고 싶은 가정공공임대 단지 특성상 커뮤니티 시설이 부족하고 헬스장이 없다는 후기가 반복됩니다.
- 초등 배정과 통학 동선이 확정돼야 하는 가정현민초 배정 여부와 큰 길을 건너는 통학 문제를 묻는 질문이 계속 올라옵니다.
- 입주 즉시 새 집 상태를 원하는 분가구 등 자재가 저렴해 리모델링이 필수라는 후기가 있습니다.
임장 때 확인해 볼 것
- 지하주차장 출입구의 청결과 라인별 호수 층 구조를 직접 확인합니다.
- 현민초까지 통학 동선과 큰 길 횡단 방식을 확인합니다.
- 서울 방면 버스는 입석 제한이 있어 대로변 정류장과의 거리를 확인합니다.
- 싱크대와 붙박이 가구 마감의 들뜸·변색 여부를 살펴봅니다.
비교 단지
함께 비교되는 단지
호반베르디움22단지
목동 상권을 같이 쓰는 인근 단지
이 단지가 낫다는 점상권 이용 입지가 대등한 수준
상대가 낫다는 점후기에서 우위로 꼽힌 점은 드뭅니다
“동탄 목동에서 호반 22단지와 함께 상권 이용하기 최고의 입지가 아닐까 합니다”입주민 후기
경남아너스빌22단지
바로 옆 공공임대 단지
이 단지가 낫다는 점분양전환 경쟁률 비교에서 희망적이라는 평
상대가 낫다는 점후기에서 우위로 꼽힌 점은 드뭅니다
“바로 옆 아파트인 르파비스와 비교하여 경쟁률이 희망적이긴 했음”입주민 후기
장점
입주민이 꼽은 장점
단지 바로 앞에 상가와 병원이 모여 있다
후기 5건 이상집 앞 스타벅스와 이마트, 소아과와 내과·치과·이비인후과 같은 병원이 도보권에 있다는 후기가 압도적으로 많습니다. 차를 댈 걱정 없이 상가를 다닐 수 있어 목동에서 입지가 최고라는 입주민 의견이 이어집니다. 단지 앞 공원과 신리천 산책로도 아이와 생활하기 좋다는 평입니다.
“집 앞 스벅, 이마트, 수 많은 소아과 및 병원”입주민 후기
광역버스로 서울 출퇴근이 어렵지 않다
후기 4건정류장이 가까워 강남·서울역·판교·잠실 출퇴근에 문제가 없다는 후기가 여럿입니다. 서울에 나갈 때는 차 없이 버스로 다니는 편이 속 편하다는 입주민도 있습니다. 미착공 트램에 대한 기대감도 꾸준히 나옵니다.
“버스정류장이 가까워서 강남 서울역 판교 잠실 등 출퇴근 문제없습니다”입주민 후기
층간소음이 없고 동간 거리가 넓다
후기 3건층간소음이 없고 동 간격이 넓어 사생활이 보호된다는 후기가 여러 시기에 걸쳐 나옵니다. 뒤편 산 덕에 바람이 잘 불어 여름에도 시원합니다.
“층간소음 없고 조용하며 살기 좋아요 동별 간격도 넓어 사생활 보호도 되네요”입주민 후기
이중주차 부담이 크지 않다
후기 3건이중주차가 거의 없고 자리가 없으면 외부 주차장 쪽에 대기도 한다는 후기가 있습니다. 밤 시간 혼잡을 묻는 질문도 있어 동 위치에 따라 체감이 다를 수 있습니다.
“이중주차 없어요..저녁에 자리 없으면 외부주차장 인도에 살짝 대도 돼요”입주민 후기
출입구가 두 곳이라 동선이 분산된다
후기 2건주출입구와 부출입구가 따로 있어 단지 안 동선이 나뉜다는 후기가 있습니다.
“출입구도 주출입구 부출입구 2개 있다는게 장점이구요”입주민 후기
소수지만 믿을 만한 의견 3개
관리비가 적게 나온다다른 단지보다 관리비가 적게 나온다는 후기가 있습니다.
환기가 잘 된다주방 창문 2개와 세탁실 샷시 2개 덕에 환기가 잘 된다는 84형 거주 후기가 있습니다.
국도 쪽 세대도 창을 닫으면 조용하다국도변 세대도 창문을 닫으면 소음이 거의 없다는 체감 후기가 있습니다.
주의
단점과 주의할 점
단지 안에 커뮤니티 시설과 헬스장이 없다의견 갈림
후기 5건 이상공공임대 단지라 커뮤니티가 부족하다고 느끼는 입주민이 많다는 후기가 여러 시점에 걸쳐 나옵니다. 헬스장은 기본으로 있어야 한다는 의견과 없어도 상관없다는 의견이 갈리며 앞 공원과 상가 시설로 대체된다고 보는 쪽도 있습니다.
있어야 한다“헬스장 정도는 기본 있어야될텐데”
없어도 된다“안지으면어때요~ 헬스장 잘가지도않어요”
신설 초등학교 배정과 통학이 불확실하다
후기 4건올해 개교한 현민초에 모두 배정되는지, 통학은 어떻게 하는지 묻는 질문이 반복됩니다. 큰 길을 건너 돌아가야 해 차로 통학시켜야 하는지 궁금해하는 후기도 있습니다. 입주민 대표가 나서 안전 등교길 정비 공사가 진행 중이라고 합니다.
“현민초 통학보내려면 큰 길 건너서 돌아가야 하는데”입주민 후기
내부 마감재가 저렴해 리모델링 수요가 있다
후기 2건마감재가 약간 조잡하고 가구 자재가 저렴하다는 후기가 있습니다. 입주 후 리모델링하는 가구가 많고 싱크 자재가 습기에 약해 부풀어 오른 곳도 있습니다.
“마감재 등이 약간 조잡하다”입주민 후기
지하주차장 출입구 관리가 소홀했다
후기 1건지하주차장 단지 출입구가 지저분하고 입주 때부터 관리가 안 됐다는 후기가 있습니다.
“지하주차장 단지 출입구 너무 지저분함 입주때부터 관리가 안됨”입주민 후기
서울행 버스는 입석 제한 우려가 있다
후기 1건입석 제한 때문에 제때 타지 못할까 걱정하는 질문이 있었으며 대로변 정류장 근처를 보라는 답이 달렸습니다.
“서울출퇴근하실거면 대로변 정거장근처로 보시는게좋겠네요”입주민 후기
걸러 들을 이야기. 미래 가치나 투자를 권하는 글은 한 사람의 예측이라 걸러 들으시기 바랍니다. 인테리어 필름·줄눈 시공 글의 벌레·곰팡이 언급도 실제 피해 후기가 아니라 시공 홍보 문구입니다.
로얄동