서강쌍용예가 로얄동
같은 평형이라도 동에 따라 실거래가가 갈립니다. 비교할 수 있는 모든 평형의모든 동을 실거래로 학습한 프리미엄·순위와 함께 정리했습니다. 동별 편차가 작은 평형은 작다고 그대로 씁니다.
마포구 창전동 · 2007년 준공 · 635세대 · 2026년 10월 24일 재학습 기준
84형 — 동 10개 · 로얄동 1개
동 10개 중 1개가 로얄동 — 106동. 가장 높은 106동은 가장 낮은 113동보다 4.6% 높습니다.
타입 간 차이 0.18% — 뚜렷한 타입 선호 근거는 약합니다.
층: 1층 -11.7% · 2층 -7.7% · 저층 -2.0% · 탑층 0.7% (중층 0% 기준)
25평 59형 — 동 5개 · 동별 편차 작음
59형 — 동 5개 · 동별 편차 작음
동별 편차가 크지 않습니다 — 어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다 (동 5개, 최고·최저 차이 2.0%).
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -6.2% · 2층 -2.3% · 저층 -0.8% · 탑층 -1.6% (중층 0% 기준)
45평 119형 — 동 2개 · 동별 편차 작음
119형 — 동 2개 · 동별 편차 작음
동별 편차가 크지 않습니다 — 어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다 (동 2개, 최고·최저 차이 0.1%).
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -8.3% · 2층 -5.6% · 저층 -1.8% · 탑층 -1.3% (중층 0% 기준)
입주민이 꼽는 동, 실거래에서도 높을까
입주민이 좋다고 말한 이유 옆에 최신 실거래 순위를 붙였습니다.
| 입주민 이야기 | 실거래 순위 | 판단 |
|---|---|---|
| 113~115동이 역과 가장 가깝다광흥창역 1번출구 최인접 | 84형 10위 / 10 · 84형 7위 / 10 · 84형 9위 / 10 | 엇갈림 |
| 101동이 로얄동이다남향에 동간 간격 양호 | 59형 4위 / 5 | 엇갈림 |
| 106동 오픈 남향이 좋다오픈 남향 배치 | 84형 1위 / 10 | 맞음 |
| 대로변 106·110~112동은 비선호차량·오토바이 소음 | 84형 1위 / 10 · 84형 4위 / 10 · 84형 8위 / 10 | 엇갈림 |
| 저층은 뷰가 가려진다방음벽에 뷰 가림 | 84형 저층 −2.0% | 맞음 |
입주민이 말하는 동별 특징
“106동은 앞이 막히지 않았지만 큰길의 차, 오토바이 소음이 고층에서 더 큽니다. 위치는 서강초 가까워 너무 좋고, 아이빛 어린이집은 선생님들이 너무 좋아요. 뒤에 와우산도 있고 조금만 걸으면 경의선 숲길 또한 장점이죠.”입주민 후기
“101동~~~ 풍수지리학 전공자분께서 말씀하시길 이 아파트 명당이 101동 106동...”입주민 후기
“113동 3-4라인 고층에서 여의도 불꽃 축제 때 살짝 감상 가능합니다.”입주민 후기
“114동은 지하철역 진짜 1번거리에요.”입주민 후기
“2단지(113~115동) 거주중인데 밤늦게도 지하에 자리 항상있어요.”입주민 후기
“전 107동인데 맨날 잘만 이용중인디”입주민 후기
다른 5개 동 이야기 더 보기
“제가 102동 필로티에 살았었는데 겨울철 따뜻하며 결로 전혀 없었습니다 아이들 마음편히 키우기에 최적입니다”입주민 후기
“111 112 112 등 도로변 동은 여름에 문열면 소음이 있어요”입주민 후기
“111동 거주자입니다. 문 열고 있으면 차 소리가 크게 들리긴 하는데, 문 닫으면 조용 그 자체입니다!!!”입주민 후기
“110동 고층은 전망도 좋습니다”입주민 후기
“동향인 108동에 살았었어요. 조용하고 광흥창역도 가까워서 크게 불만없이 너무 잘 지냈습니다.”입주민 후기
로얄동은 어떻게 고르나
네 조건을 모두 넘은 동만 로얄동으로 봅니다. 하나라도 빠지면 “동이 몇 개 없어서 전부 로얄” 같은 결과가 나옵니다.
- 같은 평형 동 계수의 중앙값보다 +1.5% 이상
- 표본 오차를 감안한 z ≥ 1.0 — 우연한 순위를 거릅니다
- 그 동의 실거래 5건 이상
- 순위가 상위 (동 개수 ÷ 3) 이내 — 전원 로얄을 구조적으로 막습니다
- 로얄타입은 표준오차가 없어 z 검정 없이 세 조건(중앙값 +1.5% · 실거래 5건 · 상위 타입 수 ÷ 3)으로 봅니다
편차가 작으면 작다고 말합니다
전국 (단지×평형) 조합의 72.6%는 동별 차이가 1.5%에도 못 미칩니다. 그런 평형은 “동별 편차가 크지 않다” 고 그대로 씁니다 — 차이가 없는데 있다고 하는 게 더 나쁩니다.