동일하이빌2단지 입주민 후기
양천구 신정동 · 2005년 준공 · 532세대
2026년 9월 기준 작성
아래 본문의 동별 수치는 2026년 9월 기준 서술입니다. 최신 실거래로 다시 학습한 값은 동일하이빌2단지 로얄동에서 확인하실 수 있습니다.
[제목] 동일하이빌2단지 입주민 후기 총정리 — 실거주 장단점 + 시세 데이터
서울특별시 양천구 신정동에 위치한 동일하이빌2단지는 2005년에 준공된 532세대 규모의 단지입니다. 대통령상을 수상할 만큼 독보적인 단지 조경과 알찬 커뮤니티 시설로 인근 실거주자들 사이에서 높은 명성을 유지하고 있습니다. 입주민들이 직접 전하는 생생한 거주 경험과 최신 실거래 데이터를 종합해 정리해 드립니다.
1. 동일하이빌2단지 한눈에 보기
- 위치: 서울특별시 양천구 신정동
- 준공 연도: 2005년 (20년 차 이상 준공 단지)
- 세대수: 총 532세대 (6개 동)
- 주요 평형: 84형(전용 85.0㎡, 34평형), 115형(전용 115.3㎡, 43평형)
- 배정 학교: 지향초등학교 (도보 5~6분), 금옥중학교 (도보 8분), 양천고·백암고 배정권
지금 시세·데이터 (급매캐치 실거래 기준)
| 평형(전용) | 최근 실거래 | 누적 거래 | 연평균 상승률 3/7/10년 | 연 회전율 |
|---|---|---|---|---|
| 84형(85.0㎡) | 12.00억 · 2026-08-02 | 83건 | +5.48% / +7.02% / +8.83% | 2.68% |
| 115형(115.3㎡) | 13.70억 · 2026-04-28 | 61건 | +2.34% / +8.04% / +9.20% | 1.29% |
현재 등록 매물의 등급 분포(호가와 실거래의 차이 기준):
- 115형 — B등급 2건(평균 gap +7.1%) · C등급 3건(평균 gap +11.4%)
- 84형 — A등급 3건(평균 gap +4.5%) · B등급 2건(평균 gap +6.3%) · D등급 1건(평균 gap +22.2%)
*이 표는 국토교통부 신고 실거래와 급매캐치 산출값으로 매일 자동 갱신됩니다 (기준 2026-09-15). 시장 흐름을 보는 descriptive 정보이며, 특정 매물의 매수 판단 근거가 아닙니다.*
34평
84형 — 동 3개 · 동별 편차 작음
동별 편차가 크지 않습니다 — 어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다 (동 3개, 최고·최저 차이 1.0%).
프리미엄기준 동로얄동 (중앙값 기준 판정)
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -6.0% · 2층 -3.8% · 저층 -0.7% · 고층 0.9% · 탑층 -1.4% (중층 0% 기준)
43평
115형 — 동 3개 · 동별 편차 작음
동별 편차가 크지 않습니다 — 어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다 (동 3개, 최고·최저 차이 0.4%).
프리미엄기준 동로얄동 (중앙값 기준 판정)
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -6.0% · 2층 -3.8% · 저층 -1.5% · 고층 1.1% · 탑층 -1.5% (중층 0% 기준)