길음뉴타운5단지래미안 로얄동
같은 평형이라도 동에 따라 실거래가가 갈립니다. 비교할 수 있는 모든 평형의모든 동을 실거래로 학습한 프리미엄·순위와 함께 정리했습니다. 동별 편차가 작은 평형은 작다고 그대로 씁니다.
성북구 길음동 · 2006년 준공 · 560세대 · 2026년 10월 24일 재학습 기준
59형 — 동 5개 · 동별 편차 작음
동별 편차가 크지 않습니다 — 어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다 (동 5개, 최고·최저 차이 1.4%).
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -4.2% · 2층 -2.0% · 저층 -0.5% · 고층 0.5% · 탑층 -1.7% (중층 0% 기준)
33평 84형 — 동 6개 · 최고·최저 차이 3.0%
84형 — 동 6개 · 최고·최저 차이 3.0%
어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다. 가장 높은 508동도 중앙값보다 1.3% 높은 데 그쳐 동별 편차가 크지 않습니다. 510동은 중앙값보다 1.6% 낮습니다.
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -7.1% · 2층 -4.7% · 저층 -0.5% · 고층 0.7% · 탑층 -0.8% (중층 0% 기준)
41평 114형 — 동 3개 · 로얄동 1개
114형 — 동 3개 · 로얄동 1개
동 3개 중 1개가 로얄동 — 501동. 가장 높은 501동은 가장 낮은 502동보다 2.9% 높습니다.
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -8.6% · 2층 -3.7% · 저층 -2.2% · 고층 1.1% · 탑층 -1.4% (중층 0% 기준)
입주민이 꼽는 동, 실거래에서도 높을까
입주민이 좋다고 말한 이유 옆에 최신 실거래 순위를 붙였습니다.
| 입주민 이야기 | 실거래 순위 | 판단 |
|---|---|---|
| 501동 탁 트인 뷰뉴타운에서 흔치 않은 조망 | 114형 1위 / 3 | 맞음 |
| 508동 남서향 채광남서향이라 빛이 잘 든다 | 59형 1위 / 5 · 84형 1위 / 6 | 맞음 |
| 509동이 로얄동입주민 사이의 통념 | 84형 2위 / 6 | 맞음 |
| 505동은 방음이 약하다방음이 안 된다는 거주자 의견 | 84형 4위 / 6 | 엇갈림 |
| 510동 미아초 최근접후문까지 약 30초 | 84형 6위 / 6 | 엇갈림 |
| 탑층은 피하라윗집 발망치 민원 | 59형 탑층 −1.7% | 맞음 |
입주민이 말하는 동별 특징
“특히 501동은 뉴타운에서 흔치않은 탁트인 뷰이고 502,503도 앞뒤 동간 거리가 있는 편입니다.”입주민 후기
“509동이 로얄동이죠 ㅎㅎ”입주민 후기
“504동 ~502동 사이에 노는 아이들이 많아 단지가 밝은 느낌이 든다.”입주민 후기
“504,505동 지하주차장 입구 앞에서 담배 좀 피지마세요... 왜 이렇게 몰상식하신가요?”입주민 후기
“부엌베란다 (502동 사례)- 보일러가 전면에 있기는 해서...그 앞으로 세탁기와 건조기를 탑을 쌓아서 쓰기에 공간은 충분하지만...보일러가 고장날 경우 ㅠㅠ 상상하고 싶지 않음.”입주민 후기
“508동 경우 남서향이라 빛 잘 들어옵니다.”입주민 후기
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“510동은 30초면 후문 도착하겠더라고요ㅎㅎ”입주민 후기
“특히 501.502. 503동 2라인쪽은 거실 쇼파뷰가 계성고등학교 운동장쪽과 길음로를 바라보게되어...저층에서도 트인 느낌을 갖게됨”입주민 후기
로얄동은 어떻게 고르나
네 조건을 모두 넘은 동만 로얄동으로 봅니다. 하나라도 빠지면 “동이 몇 개 없어서 전부 로얄” 같은 결과가 나옵니다.
- 같은 평형 동 계수의 중앙값보다 +1.5% 이상
- 표본 오차를 감안한 z ≥ 1.0 — 우연한 순위를 거릅니다
- 그 동의 실거래 5건 이상
- 순위가 상위 (동 개수 ÷ 3) 이내 — 전원 로얄을 구조적으로 막습니다
- 로얄타입은 표준오차가 없어 z 검정 없이 세 조건(중앙값 +1.5% · 실거래 5건 · 상위 타입 수 ÷ 3)으로 봅니다
편차가 작으면 작다고 말합니다
전국 (단지×평형) 조합의 72.6%는 동별 차이가 1.5%에도 못 미칩니다. 그런 평형은 “동별 편차가 크지 않다” 고 그대로 씁니다 — 차이가 없는데 있다고 하는 게 더 나쁩니다.