길음뉴타운5단지래미안 로얄동
같은 평형이라도 동에 따라 실거래가가 갈립니다. 비교할 수 있는 모든 평형의모든 동을 실거래로 학습한 프리미엄·순위와 함께 정리했습니다. 동별 편차가 작은 평형은 작다고 그대로 씁니다.
성북구 길음동 · 2006년 준공 · 560세대 · 2026년 9월 12일 재학습 기준
59형 — 동 5개 · 동별 편차 작음
동별 편차가 크지 않습니다 — 어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다 (동 5개, 최고·최저 차이 1.2%).
입주민이 언급한 동
- 1위 508동실거래 25건장점 — 일조·향“508동 경우 남서향이라 빛 잘 들어옵니다.” — 방문자·일반
- 4위 504동실거래 34건“504동 ~502동 사이에 노는 아이들이 많아 단지가 밝은 느낌이 든다.” — 방문자·일반
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -4.4% · 2층 -2.0% · 저층 -0.5% · 고층 0.5% · 탑층 -1.7% (중층 0% 기준)
84형 — 동 6개 · 최고·최저 차이 2.9%
어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다. 가장 높은 508동도 중앙값보다 1.4% 높은 데 그쳐 동별 편차가 크지 않습니다. 510동은 중앙값보다 1.5% 낮습니다.
입주민이 언급한 동
- 1위 508동실거래 13건 · 표본 적음장점 — 일조·향“508동 경우 남서향이라 빛 잘 들어옵니다.” — 방문자·일반
- 2위 509동실거래 28건장점 — 학교 거리, 조용 · 아쉬운 점 — 역 거리 · 입주민이 로얄동으로 꼽음“509동이 로얄동이죠 ㅎㅎ” — 방문자·일반
- 4위 505동실거래 22건아쉬운 점 — 층간소음“504,505동 지하주차장 입구 앞에서 담배 좀 피지마세요... 왜 이렇게 몰상식하신가요?” — 방문자·일반
- 6위 510동실거래 16건장점 — 학교 거리“510동은 30초면 후문 도착하겠더라고요ㅎㅎ” — 방문자·일반
입주민이 로얄동으로 꼽는 509동은 이 평형 2위입니다. 입주민 통념과 실거래가 일치합니다.
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -7.4% · 2층 -4.5% · 저층 -0.8% · 고층 0.7% · 탑층 -0.8% (중층 0% 기준)
114형 — 동 3개 · 최고·최저 차이 2.5%
어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다. 가장 높은 501동이 중앙값보다 2.0% 높지만 추정 오차(±2.2%) 안이라 로얄동으로 확정하지 않습니다.
입주민이 언급한 동
- 1위 501동실거래 14건 · 표본 적음장점 — 시티뷰“특히 501동은 뉴타운에서 흔치않은 탁트인 뷰이고 502,503도 앞뒤 동간 거리가 있는 편입니다.” — 방문자·일반
- 2위 503동실거래 28건장점 — 시티뷰“특히 501.502. 503동 2라인쪽은 거실 쇼파뷰가 계성고등학교 운동장쪽과 길음로를 바라보게되어...저층에서도 트인 느낌을 갖게됨” — 방문자·일반
- 3위 502동실거래 25건“부엌베란다 (502동 사례)- 보일러가 전면에 있기는 해서...그 앞으로 세탁기와 건조기를 탑을 쌓아서 쓰기에 공간은 충분하지만...보일러가 고장날 경우 ㅠㅠ 상상하고 싶지 않음.” — 방문자·일반
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -8.6% · 2층 -3.5% · 저층 -2.3% · 고층 1.1% · 탑층 -1.4% (중층 0% 기준)
어떻게 골랐나
네 조건을 모두 넘은 동만 로얄동으로 봅니다. 하나라도 빠지면 “동이 몇 개 없어서 전부 로얄” 같은 결과가 나옵니다.
- 같은 평형 동 계수의 중앙값보다 +1.5% 이상
- 표본 오차를 감안한 z ≥ 1.0 — 우연한 순위를 거릅니다
- 그 동의 실거래 5건 이상
- 순위가 상위 (동 개수 ÷ 3) 이내 — 전원 로얄을 구조적으로 막습니다
- 로얄타입은 표준오차가 없어 z 검정 없이 세 조건(중앙값 +1.5% · 실거래 5건 · 상위 타입 수 ÷ 3)으로 봅니다
편차가 작으면 작다고 말합니다
전국 (단지×평형) 조합의 72.6%는 동별 차이가 1.5%에도 못 미칩니다. 그런 평형은 “동별 편차가 크지 않다” 고 그대로 씁니다 — 차이가 없는데 있다고 하는 게 더 나쁩니다.
입주민은 어느 동을 꼽나
아래는 입주민 후기에서 정리한 내용입니다 (2026년 9월 기준). 위의 실거래 학습 결과와 다를 수 있고, 그 차이 자체가 참고가 됩니다 — 생활 편의로 선호되는 동과 실제로 값이 더 나가는 동이 늘 같지는 않습니다.
입주민 후기·커뮤니티에서 구체적으로 거론되는 동은 501동(탁트인 뷰), 508동(남서향 채광), 509동("로얄동" 언급)이며, 반대로 505동은 방음이 취약하다는 부정 언급이 있습니다.
급매캐치 실거래 dong_premium(동 프리미엄, 평형별 가장 낮은 동을 0%로 앵커한 값)을 보면, 114형 기준 501동이 +2.71%(n=15)로 3개 동 중 1위이자 데이터상 로얄동으로 판정돼 "탁트인 뷰" 통념과 방향이 일치합니다. 84형 기준으로도 508동이 +2.99%(n=13)로 최고 프리미엄을 기록해 "남서향 채광 우수" 언급과 일치하며, "로얄동"으로 지목된 509동은 +2.26%(n=28)로 2위(1위는 508동)를 기록해 대체로 상위권에 속합니다.
다만 흥미로운 불일치도 있습니다. 방음이 취약하다는 505동은 +1.38%(n=23)로 84형 6개 동 중 4위, 중위권 수준에 머물렀고, 미아초 후문에 가장 가깝다고 언급된 510동은 오히려 0.0%(n=15, 최저동)로 나타났습니다. 학교 근접성이라는 생활상의 장점이 실거래 가격 프리미엄으로 곧바로 이어지지는 않는 것으로 보이며, 조망·구조 같은 다른 요인이 가격에 더 크게 반영되는 것으로 보입니다.
층은 필로티 위 저층에 대해 체감상 3~4층급이라 나쁘지 않다는 의견이 있으나, floor_premium 데이터상 1층은 84형 기준 -7.11%(n=8)로 여전히 뚜렷한 감가가 확인되어 체감과 실거래 프리미엄은 별개로 보입니다. 타입(구조) 선호는 이 단지가 평형별로 단일 구조 클러스터만 존재해(band당 타입 분화 없음) 비교 대상 자체가 없습니다.