삼성2차 입주민 후기

수원시 영통구 매탄동 · 1989년 준공 · 624세대

공개된 입주민 후기를 종합 · 2026년 10월 기준

강남·사당행 직행좌석버스가 단지 바로 앞에서 서고 중·고등학교가 가까운 점이 가장 많이 꼽힙니다. 지하주차장이 없어 저녁마다 주차 전쟁이라는 후기가 가장 많고 배정 초등학교가 멀어 저학년 통학이 부담이라는 의견이 이어집니다.

많이 꼽는 장점

  • 단지 앞 강남행 직행좌석버스
  • PC공법 기반 재건축 기대
  • 중·고등학교 도보 통학권

많이 꼽는 아쉬움

  • 지하주차장 부재의 상시 주차난
  • 배정 초등학교 원거리 통학
  • 지하철 없이 버스에 의존
맞는 분

어떤 분께 맞을까

?
영유아
후기 적음
△
초등
산남초 700m 대로 횡단
○
중등
중·고교 도보권 밀집
○
고등
주변 고교 많아 우호적

만족도가 높다는 분

  • 강남·사당으로 버스 출퇴근하는 직장인직행좌석버스가 단지 바로 앞 정류장에서 출발하고 강남까지 30~40분대라는 후기가 있습니다.
  • 삼성전자 출퇴근 가구출퇴근 셔틀이 집 앞에서 선다는 후기가 있습니다.
  • 중·고등 자녀를 둔 가정주변에 초중고등학교가 많아 학교에 좋다는 후기가 있습니다.
  • 병원·공원 접근성을 보는 가구아주대학병원이 차량 5분 거리이고 매탄공원 산책로가 조성되어 있다는 후기가 있습니다.

아쉬움이 크다는 분

  • 초등 저학년 자녀를 둔 가정배정 초등학교가 약 700m 떨어져 있고 대로를 건너야 한다는 후기가 반복됩니다.
  • 차량이 두 대 이상인 가구지하주차장이 없어 오후 6시 이후 주차 전쟁이라는 후기가 가장 많습니다.
  • 지하철 출퇴근이 필수인 직장인근처에 지하철이 없어 버스에 전적으로 의존한다는 후기가 있습니다.

임장 때 확인해 볼 것

  1. 평일 저녁 6시 이후에 직접 가서 주차 자리가 남는지 확인해 보세요.
  2. 산남초까지 대로를 건너는 통학 동선을 걸어서 확인해 보세요.
  3. 저층은 겨울철 동파·난방 문제를 입주민에게 물어보세요.
  4. 5동 등 해당 라인의 벽간소음과 엘리베이터 크기를 확인해 보세요.
비교 단지

함께 비교되는 단지

삼성1차

가장 자주 비교되는 인접 단지
이 단지가 낫다는 점역세권에 더 가깝고 위치가 좋다는 후기
상대가 낫다는 점후기에서 우위로 꼽힌 점은 드뭅니다

“사실 삼성2차가 역세권에 가깝구”입주민 후기

매탄주공4·5단지

재건축 이주를 앞둔 인근 단지
이 단지가 낫다는 점후기에서 우위로 내세운 점은 드뭅니다
상대가 낫다는 점재건축 이주를 앞둔 지역 대표 단지라는 인식

“매탄주공 4,5단지가 재건축 이주를 앞두고 있습니다.”입주민 후기

매탄현대

바로 옆 구축 단지
이 단지가 낫다는 점후기에서 우위로 내세운 점은 드뭅니다
상대가 낫다는 점세대당 주차대수가 조금 더 많다

동남아파트

인근 구축 단지
이 단지가 낫다는 점후기에서 우위로 내세운 점은 드뭅니다
상대가 낫다는 점리모델링 추진으로 먼저 움직인다는 인식
장점

입주민이 꼽은 장점

강남행 직행좌석버스가 단지 바로 앞에서 선다

후기 5건 이상

강남·사당·신논현(양재)행 직행좌석버스가 단지 바로 앞 정류장에서 출발합니다. 7001번·3007번·3008번 광역버스를 집 앞에서 바로 탈 수 있고 강남까지 30~40분이면 닿는다는 후기가 여러 건입니다. 지하철이 없는 약점을 이 버스가 메워 준다는 내용이 2017년부터 최근까지 이어집니다.

“강남, 사당, 신논현(양재)행 직행좌석 바로 앞에 있고”입주민 후기

인덕원선 아주대삼거리역 개통을 기다린다

후기 5건 이상

인덕원선이 개통되면 아주대삼거리역이 5분 거리라는 기대가 2017년부터 이어지고 있습니다. 5동 기준 도보 12분으로 재본 후기가 있지만 2026년 현재도 개통을 기다리는 중입니다.

“인덕원선 개통되면 아주대삼거리역이 5분거리에 있어서 교통이 편리합니다”입주민 후기

중·고등학교가 가까워 통학이 쉽다

후기 3건

초·중·고교가 주변에 많아 중·고등 통학에는 우호적인 후기가 많습니다.

“주변초중고등학교가 많아서 아이들 학교에도 좋습니다.”입주민 후기

PC공법이라 안전진단에 유리하다고 한다

후기 3건

PC공법(조립식) 구조라 안전진단 결과가 잘 나와 재건축에 유리하다는 후기가 이어집니다. 다만 실제 추진 단계는 후기에서 확인되지 않습니다.

“지하주차장도 없고 pc구조로 인해 안전진단 받기 이롭습니다”입주민 후기

아주대학병원과 매탄공원이 가깝다

후기 3건

아주대학병원이 차량 5분 거리라는 후기가 있습니다. 매탄공원에는 다목적구장과 실내 배드민턴장·산책로가 조성되어 있습니다.

“근처에 아주대학병원이 차량5분거리에 있어요”입주민 후기

삼성전자 출퇴근 셔틀이 집 앞에서 선다

후기 2건

삼성전자 출퇴근 셔틀이 단지 바로 앞에 정차한다는 후기가 있습니다.

“삼성 출퇴근 셔틀도 바로 집 앞에서 섭니다”입주민 후기

소수지만 믿을 만한 의견 3개
관리비가 구축 치고 적게 나온다옛날 아파트치고 관리비가 많이 나오지 않는다는 후기가 있습니다.
경비가 밤마다 차량을 살핀다경비원이 밤에 손전등을 들고 차량을 하나하나 확인한다는 후기가 있습니다.
조경과 건물 골조 상태가 좋다조경이 좋고 건물이 튼튼하다는 후기가 있고 직접 살아 보니 맞는 말이라는 입주민이 있습니다.
주의

단점과 주의할 점

지하주차장이 없어 저녁마다 주차 전쟁이다

후기 5건 이상

오후 6시 이후에는 주차 전쟁이라는 후기가 전 기간에 걸쳐 이어집니다. 지하주차장이 없어 이중·삼중주차가 상시화되어 있고 차단기가 없어 스티커 없는 외부 차량도 들어온다는 불만이 있습니다. 2024년 아스팔트 재포장과 주차선 재도색으로 조금 나아졌지만 구조적 부족은 그대로입니다.

“여기는 주차가 정말 최악입니다!오후6시 이후로 가면 주차 전쟁입니다!”입주민 후기

배정 초등학교가 멀고 대로를 건넌다

후기 5건 이상

산남초가 약 700m 떨어져 있고 대로를 건너야 한다는 후기가 2017년부터 최근까지 이어집니다. 초등학교가 멀어 취학 즈음에 이사를 많이 간다고 합니다.

“산남초등학교가 700m거리에 있는데, 초등학교 저학년 아이를 보내기엔 부담스럽습니다.”입주민 후기

지하철역이 가까이 없어 버스에 기댄다

후기 3건

인덕원선이 개통되기 전까지는 서울 이동을 버스에 기댈 수밖에 없습니다.

“지하철이 근처에 없는 점이 아쉽지만”입주민 후기

층간소음 체감이 엇갈린다의견 갈림

후기 3건

조용하다는 후기가 더 많고 조립식이라 심하다는 후기는 소수입니다. 갈리는 요인은 이웃과 동·라인으로 보는 의견이 있으며 5동 거주자는 벽간소음을 짚었습니다.

거의 없다“구축임에도 층간소음도 거의 없어서 윗집에 사람 안사는줄 알았는데”
심하다“조립식이라서 층간소음 심함”

흡연 민원이 단지 곳곳에서 나온다

후기 2건

현관·계단·슈퍼 앞까지 흡연이 잦고 비흡연단지로 지정되지 않았다는 지적이 있습니다.

“무슨 차사이 뒤 길바닥 현관 슈퍼앞 안피는데가 없음”입주민 후기

엘리베이터가 좁다

후기 2건

엘리베이터가 좁다는 후기가 2025~2026년에 나옵니다.

“엘베도 좀 좁은편이고요”입주민 후기

걸러 들을 이야기. 신매탄·법원사거리 역 신설은 가칭 단계의 계획이고 이후 후기에서 진행 소식이 확인되지 않습니다. 재건축 시점도 후기를 남긴 입주민 본인이 모른다고 인정한 전망이라 걸러 들어야 합니다.

로얄동

로얄동 미리보기

31평 (84형) · 3개 동동별 차이 작음
28평 (74형) · 2개 동동별 차이 작음
동별 실거래 차이 전체 보기

입주민 의견은 공개된 후기를 종합해 정리한 것입니다. 특정 주장의 사실 여부는 개별 확인이 필요하며, 투자 권유나 매수 의견이 아닙니다.

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