오산세교호반
세교2지구 동시분양 인접단지
이 단지가 낫다는 점가격·입지가 대등하다는 평가
상대가 낫다는 점후기에서 우위로 꼽힌 점은 드뭅니다
“위에 호반이랑 거의 가격 같다고 보면 될거같네요.”입주민 후기
오산세교우미린센트럴시티 입주민 후기
오산시 탑동 · 2025년 준공 · 1,532세대
공개된 입주민 후기를 종합 · 2026년 9월 기준
마루초등학교와 고등학교가 단지 바로 앞에 있고 조경과 산책로에 대한 만족도가 높습니다. 반면 발망치 소음 같은 층간소음 문제가 입주 초반부터 반복 제기되고 상가·커뮤니티 시설은 아직 자리 잡는 중입니다.
많이 꼽는 장점
- 초등학교·고등학교 도보통학
- 조경과 산책로 만족도 높음
- 신축임에도 하자 거의 없음
많이 꼽는 아쉬움
- 발망치 등 층간소음 심각
- 상가·커뮤니티 시설 부족
- 흡연 놓고 이웃 갈등 잦음
맞는 분
어떤 분께 맞을까
○
영유아
산책로·조경 좋음
◎
초등
초등학교 도보 통학
△
중등
중학교 도보 20분
○
고등
고등학교 도보 배정
만족도가 높다는 분
- 초등·고등학생 자녀를 둔 가정단지 바로 앞에 초등학교와 고등학교가 있어 도보로 통학할 수 있습니다.
- 산책과 조경을 중요하게 보는 가정녹색건축 2등급 인증을 근거로 조경이 잘되어 있다는 후기가 많습니다.
- 신축 하자 없는 집을 원하는 실입주 수요자2025년 9월 사전점검에서 큰 하자 없이 잘 지어졌다는 후기가 다수 확인됩니다.
아쉬움이 크다는 분
- 중학생 자녀를 둔 가정중학교까지 도보 20분이 걸려 초·고교 대비 상대적으로 멉니다.
- 층간소음에 예민한 가구발망치 소음과 걸음소리가 다 들린다는 후기가 입주 초반부터 반복됩니다.
- 도보권 상가·생활 인프라를 중시하는 가구단지 내 상가와 동물병원 등 생활 인프라가 아직 채워지는 중입니다.
임장 때 확인해 볼 것
- 임장 때 위쪽 블록과 전면동의 소음 차이를 비교해보세요.
- 2005동 남측이 송전철탑 방향 뷰인지 확인하세요.
- 84형과 59형의 층간소음 체감 차이를 매물별로 물어보세요.
- 커뮤니티 시설(헬스장 등) 오픈 여부를 확인하세요.
비교 단지
함께 비교되는 단지
한신더휴
세교2지구 동시분양 경쟁단지
이 단지가 낫다는 점완판 경쟁 후 재평가받는 분위기
상대가 낫다는 점후기에서 우위로 꼽힌 점은 드뭅니다
“한신 욕하던 사람들 다 우미린으로 몰려왔군요...?”입주민 후기
힐데스하임
세교2지구 인접단지, 분양가 비교 대상
이 단지가 낫다는 점분양가가 상대적으로 낮고 대단지 규모
상대가 낫다는 점후기에서 우위로 꼽힌 점은 드뭅니다
“우미린이 힐데스하임보다 좋은이유가 대단지 말고 뭐가 더 있나요??”입주민 후기
중흥
세교2지구 청약 당시 비교 대상
이 단지가 낫다는 점입주 후 형성된 입지 자부심
상대가 낫다는 점청약 당시에는 입지가 더 낫다는 시각이 있었습니다
“세교2중 여기가 바닥이야”입주민 후기
장점
입주민이 꼽은 장점
조경과 산책로가 넓다
후기 5건 이상녹색건축 2등급 인증을 받을 만큼 조경이 잘되어 있다는 후기가 많습니다. 단지가 넓어 산책로를 걷기 좋고 청설모 같은 자연 요소도 눈에 띕니다.
“단지도 커서 산책길이 너무 즐겁네요^^”입주민 후기
마루초등학교와 고등학교가 단지 바로 앞에 있다
후기 5건 이상도보로 통학할 수 있는 초등학교와 고등학교가 최대 장점으로 꼽힙니다. 다만 중학교는 도보 20분 거리로 상대적으로 멉니다.
“초품아.고품아가 최대 장점이죠”입주민 후기
사전점검에서 큰 하자가 거의 나오지 않았다
후기 5건 이상2025년 9월 사전점검 시기에 하자가 별로 없다는 후기가 많습니다. 자잘한 하자는 있지만 크게 문제 될 정도는 아니라는 평가입니다.
“사전점검왔는데 하자가 별로없어서좋네요”입주민 후기
부엌 창문이 커서 맞통풍이 잘 된다
후기 2건거실창과 부엌창을 동시에 열어두면 바람이 잘 통한다는 후기가 있습니다.
“부엌 창문이 커서”입주민 후기
경부선 철도 횡단도로가 착공했다
후기 2건2029년 말 준공을 목표로 공사가 시작되면서 오산역 접근성이 개선될 것이라는 기대가 있습니다.
“오산 '경부선 철도 횡단도로' 26일 착공…2029년 말 준공 예정!”입주민 후기
소수지만 믿을 만한 의견 3개
커뮤니티 시설에 골프연습장이 있다린카페와 골프연습장, 카페테리아 등 내부 커뮤니티 시설을 이용할 수 있다는 후기가 있습니다.
인근 상권을 이용할 수 있다세교1지구 기존 상권의 마트와 식당, 학원을 도보나 차량으로 이용할 수 있다는 후기가 있습니다.
세교3지구 복합환승센터가 가깝다세교3지구 복합환승센터와 세교역 후보지가 단지 인근에 조성될 것이라는 기대가 있습니다.
주의
단점과 주의할 점
층간소음이 심하다의견 갈림
후기 5건 이상발망치와 걸음소리가 다 들린다는 후기가 입주 초반부터 반복해서 올라옵니다. 원인을 두고는 신축 자체의 구조 문제로 보는 의견이 많고 매너 없는 이웃 탓이라는 반론도 있습니다. 84형이 59형보다 층간소음이 덜하다고 체감한 입주민도 있습니다.
구조적 문제로 심각하다“여긴 층간소음 진짜 역대급.”
개별 세대 매너 문제라는 시각도 있다“우리나라 아파트가 건설사별로 자재가 얼마나 다르다고 난리여 그냥 매너없는 주변집 만나면 층간소음나는거지”
흡연을 둘러싼 갈등이 잦다의견 갈림
후기 3건세대 내 흡연과 단지 내 흡연에 대한 민원이 반복됩니다. 반대로 흡연자를 지나치게 몰아간다는 반발도 나옵니다.
흡연 관련 민원이 많다“다 좋은데 입주민 수준이 하자임”
흡연자를 몰아세운다는 반발도 있다“흡연자가 마치 범죄자 인양 몰아가는거 극혐이네..”
오산역까지 대중교통으로 시간이 걸린다
후기 3건도보로는 사실상 이용하기 어렵고 버스로도 15분에서 25분이 걸린다는 후기가 반복됩니다.
“도보로 50분으로 사실상 걸어갈 수가 없습니다.”입주민 후기
상가와 커뮤니티 시설이 아직 부족하다
후기 2건헬스장 등 커뮤니티 시설은 입주 후 1년 가까이 걸려 문을 연다는 후기가 있습니다.
“헬스장언제오픈하는지 아시는분 계신가요?”입주민 후기
단지 내부에 경사로가 많다
후기 1건평탄화가 되지 않아 단지 내부가 대부분 경사로라는 지적이 있습니다.
“이단지의 최대 단점은 단지 내부가 대부분 경사로임”입주민 후기
걸러 들을 이야기. 송전철탑과 인근 공장 냄새에 대한 우려는 대부분 입주 전인 2024년 청약 검토 시점의 이야기이며, 입주 후 실제 체감을 확인해주는 후기는 아직 없습니다. 근거가 불명확한 수치를 단정적으로 내세우는 이야기는 참고하지 않는 편이 좋습니다.