길음뉴타운6단지래미안 로얄동
같은 평형이라도 동에 따라 실거래가가 갈립니다. 비교할 수 있는 모든 평형의모든 동을 실거래로 학습한 프리미엄·순위와 함께 정리했습니다. 동별 편차가 작은 평형은 작다고 그대로 씁니다.
성북구 길음동 · 2007년 준공 · 977세대 · 2026년 10월 24일 재학습 기준
84형 — 동 7개 · 로얄동 1개
동 7개 중 1개가 로얄동 — 612동. 가장 높은 612동은 가장 낮은 601동보다 6.6% 높습니다.
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -9.7% · 2층 -6.1% · 저층 -2.1% · 고층 0.7% · 탑층 -0.5% (중층 0% 기준)
23평 59형 — 동 3개 · 최고·최저 차이 5.3%
59형 — 동 3개 · 최고·최저 차이 5.3%
어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다. 가장 높은 608동도 중앙값보다 0.3% 높은 데 그쳐 동별 편차가 크지 않습니다. 604동은 중앙값보다 4.7% 낮습니다.
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -6.3% · 2층 -4.4% · 저층 -2.3% · 고층 0.5% · 탑층 -2.4% (중층 0% 기준)
40평 113형 — 동 3개 · 동별 편차 작음
113형 — 동 3개 · 동별 편차 작음
동별 편차가 크지 않습니다 — 어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다 (동 3개, 최고·최저 차이 1.1%).
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -4.2% · 2층 -3.4% · 저층 -2.0% · 고층 1.1% · 탑층 -2.5% (중층 0% 기준)
입주민이 꼽는 동, 실거래에서도 높을까
입주민이 좋다고 말한 이유 옆에 최신 실거래 순위를 붙였습니다.
| 입주민 이야기 | 실거래 순위 | 판단 |
|---|---|---|
| 607·608동이 역과 최근접역까지 도보 1~3분 거리 | 59형 2위 / 3 · 59형 1위 / 3 | 맞음 |
| 604동은 서향이라 비선호채광이 불편하다는 지적 | 59형 3위 / 3 | 맞음 |
| 601·602동은 역에서 멀다앞동에 시야가 막힘 | 84형 7위 / 7 · 84형 6위 / 7 · 113형 3위 / 3 | 맞음 |
| 606동은 옆 동에 해가 가림남향이나 옆 건물에 막힘 | 113형 2위 / 3 | 대체로 맞음 |
| 저층은 채광과 벌레가 걱정된다고층 대비 볕이 덜 들어옴 | 84형 저층 −2.1% | 엇갈림 |
입주민이 말하는 동별 특징
“612동. 신혼집 전세로 들어와 사는데 햇빛 잘들고 지하철 가까워 너무 만족하고 살고 있습니다.”입주민 후기
“608동 기준 지하철역까지 1분 정도면 도달 가능해서 매우매우 편함”입주민 후기
“601동 기준 도보 10분 정도면 승강장에 도착함”입주민 후기
“601~602동 라인 관리 엉망”입주민 후기
“604동 뒤가 눈오면 눈썰매장입니다.”입주민 후기
“607동 거주중인데 길음역 역세권이라 도보로 가능해요 다른 단지는 마을버스 타려고 줄이 긴데 그럴 필요 없어서 좋아요.”입주민 후기
다른 1개 동 이야기 더 보기
“606동은 남향이지만 중간층이라도 옆쪽에 건물들이 있어 집에 해가 거의 들지 않았어요..”입주민 후기
로얄동은 어떻게 고르나
네 조건을 모두 넘은 동만 로얄동으로 봅니다. 하나라도 빠지면 “동이 몇 개 없어서 전부 로얄” 같은 결과가 나옵니다.
- 같은 평형 동 계수의 중앙값보다 +1.5% 이상
- 표본 오차를 감안한 z ≥ 1.0 — 우연한 순위를 거릅니다
- 그 동의 실거래 5건 이상
- 순위가 상위 (동 개수 ÷ 3) 이내 — 전원 로얄을 구조적으로 막습니다
- 로얄타입은 표준오차가 없어 z 검정 없이 세 조건(중앙값 +1.5% · 실거래 5건 · 상위 타입 수 ÷ 3)으로 봅니다
편차가 작으면 작다고 말합니다
전국 (단지×평형) 조합의 72.6%는 동별 차이가 1.5%에도 못 미칩니다. 그런 평형은 “동별 편차가 크지 않다” 고 그대로 씁니다 — 차이가 없는데 있다고 하는 게 더 나쁩니다.