길음뉴타운6단지래미안 로얄동
같은 평형이라도 동에 따라 실거래가가 갈립니다. 비교할 수 있는 모든 평형의모든 동을 실거래로 학습한 프리미엄·순위와 함께 정리했습니다. 동별 편차가 작은 평형은 작다고 그대로 씁니다.
성북구 길음동 · 2007년 준공 · 977세대 · 2026년 9월 12일 재학습 기준
59형 — 동 3개 · 최고·최저 차이 5.5%
어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다. 가장 높은 608동도 중앙값보다 0.8% 높은 데 그쳐 동별 편차가 크지 않습니다. 604동은 중앙값보다 4.5% 낮습니다.
입주민이 언급한 동
- 1위 608동실거래 50건장점 — 역 거리, 일조·향, 상가·편의, 경사·접근 · 아쉬운 점 — 일조·향“608동 기준 지하철역까지 1분 정도면 도달 가능해서 매우매우 편함” — 방문자·일반
- 2위 607동실거래 64건장점 — 역 거리“607동 거주중인데 길음역 역세권이라 도보로 가능해요 다른 단지는 마을버스 타려고 줄이 긴데 그럴 필요 없어서 좋아요.” — 방문자·일반
- 3위 604동실거래 55건장점 — 역 거리, 시티뷰“604동 뒤가 눈오면 눈썰매장입니다.” — 방문자·일반
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -6.2% · 2층 -4.9% · 저층 -2.2% · 고층 0.5% · 탑층 -1.9% (중층 0% 기준)
84형 — 동 7개 · 로얄동 1개
동 7개 중 1개가 로얄동 — 612동. 가장 높은 612동은 가장 낮은 601동보다 6.8% 높습니다.
입주민이 언급한 동
- 1위 612동실거래 27건장점 — 역 거리, 일조·향, 상가·편의“612동. 신혼집 전세로 들어와 사는데 햇빛 잘들고 지하철 가까워 너무 만족하고 살고 있습니다.” — 방문자·일반
- 6위 602동실거래 24건장점 — 상가·편의, 주차 · 아쉬운 점 — 역 거리, 학교·상가 소음, 주차, 도로·철도 소음“601~602동 라인 관리 엉망” — 방문자·일반
- 7위 601동실거래 54건장점 — 역 거리, 상가·편의, 학교 거리, 조용 · 아쉬운 점 — 주차, 역 거리, 학교·상가 소음, 도로·철도 소음“601동 기준 도보 10분 정도면 승강장에 도착함” — 방문자·일반
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -9.5% · 2층 -6.0% · 저층 -2.1% · 고층 0.7% · 탑층 -0.8% (중층 0% 기준)
113형 — 동 3개 · 동별 편차 작음
동별 편차가 크지 않습니다 — 어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다 (동 3개, 최고·최저 차이 1.4%).
입주민이 언급한 동
- 2위 606동실거래 15건아쉬운 점 — 일조·향“606동은 남향이지만 중간층이라도 옆쪽에 건물들이 있어 집에 해가 거의 들지 않았어요..” — 방문자·일반
- 3위 602동실거래 12건 · 표본 적음장점 — 상가·편의, 주차 · 아쉬운 점 — 역 거리, 학교·상가 소음, 주차, 도로·철도 소음“601~602동 라인 관리 엉망” — 방문자·일반
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -4.1% · 2층 -3.5% · 저층 -2.2% · 고층 1.1% · 탑층 -2.6% (중층 0% 기준)
어떻게 골랐나
네 조건을 모두 넘은 동만 로얄동으로 봅니다. 하나라도 빠지면 “동이 몇 개 없어서 전부 로얄” 같은 결과가 나옵니다.
- 같은 평형 동 계수의 중앙값보다 +1.5% 이상
- 표본 오차를 감안한 z ≥ 1.0 — 우연한 순위를 거릅니다
- 그 동의 실거래 5건 이상
- 순위가 상위 (동 개수 ÷ 3) 이내 — 전원 로얄을 구조적으로 막습니다
- 로얄타입은 표준오차가 없어 z 검정 없이 세 조건(중앙값 +1.5% · 실거래 5건 · 상위 타입 수 ÷ 3)으로 봅니다
편차가 작으면 작다고 말합니다
전국 (단지×평형) 조합의 72.6%는 동별 차이가 1.5%에도 못 미칩니다. 그런 평형은 “동별 편차가 크지 않다” 고 그대로 씁니다 — 차이가 없는데 있다고 하는 게 더 나쁩니다.
입주민은 어느 동을 꼽나
아래는 입주민 후기에서 정리한 내용입니다 (2026년 9월 기준). 위의 실거래 학습 결과와 다를 수 있고, 그 차이 자체가 참고가 됩니다 — 생활 편의로 선호되는 동과 실제로 값이 더 나가는 동이 늘 같지는 않습니다.
입주민이 꼽는 선호와 급매캐치 실거래 프리미엄(coef, 표본 동반)을 대조했습니다.
- 앞동(607·608) = 로얄이라는 통념은 데이터와 일치합니다. 24평(59형) 라인에서 608동이 프리미엄 최상단(+5.48%, n=54), 서향이라 채광이 아쉽다는 604동이 최하단(0%, 기준동, n=58)으로, 입주민 순서를 그대로 반영합니다.
- 31평(84형)은 다른 축입니다. 실거래 프리미엄 최상단은 612동(+7.14%, 데이터상 로얄동)·610동(+4.18%)·609동(+4.03%) 등 고번호 라인이고, 관리·역거리로 아쉽다던 602동은 이제 최하단이 아니라 +0.73%(6위)이며, 실제 최하단(0%, 기준동)은 601동입니다. 즉 "앞동이 로얄이다" 24평 통념과 31평 프리미엄(뒤 고번호 동)은 서로 다른 축이라는 점이 흥미로운 발견입니다.
- 층: 저층(1·2층) 비선호, 중·고층 선호는 데이터와 강하게 일치합니다. 1·2층은 각 평형에서 큰 폭 할인(1층 -4.34~-9.47%, 2층 -3.47~-6.08%)으로, 같은 동 저층↔17층이 2.4억 차이라는 후기와 방향이 맞습니다.
- 방향/타입(남향 판상형, N형·S형): 급매캐치 구조 클러스터가 방향을 분리하지 않아(104N·104S 통합) 판정 보류입니다. 방향 선호는 위 동 프리미엄(서향 604 등)으로만 간접 확인됩니다.