벽산 로얄동
같은 평형이라도 동에 따라 실거래가가 갈립니다. 비교할 수 있는 모든 평형의모든 동을 실거래로 학습한 프리미엄·순위와 함께 정리했습니다. 동별 편차가 작은 평형은 작다고 그대로 씁니다.
노원구 상계동 · 1989년 준공 · 1,590세대 · 2026년 10월 24일 재학습 기준
46형 — 동 2개 · 동별 편차 작음
동별 편차가 크지 않습니다 — 어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다 (동 2개, 최고·최저 차이 0.2%).
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -8.3% · 2층 -4.5% · 저층 -1.2% · 탑층 -2.4% (중층 0% 기준)
17평 43형 — 동 2개 · 동별 편차 작음
43형 — 동 2개 · 동별 편차 작음
동별 편차가 크지 않습니다 — 어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다 (동 2개, 최고·최저 차이 0.1%).
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -7.6% · 2층 -5.3% · 저층 -1.7% · 탑층 -4.0% (중층 0% 기준)
25평 59형 — 동 4개 · 최고·최저 차이 2.3%
59형 — 동 4개 · 최고·최저 차이 2.3%
어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다. 가장 높은 106동도 중앙값보다 0.8% 높은 데 그쳐 동별 편차가 크지 않습니다.
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -7.5% · 2층 -5.5% · 저층 -1.2% · 탑층 -2.4% (중층 0% 기준)
29평 75형 — 동 4개 · 최고·최저 차이 2.7%
75형 — 동 4개 · 최고·최저 차이 2.7%
어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다. 가장 높은 106동도 중앙값보다 0.7% 높은 데 그쳐 동별 편차가 크지 않습니다. 101동은 중앙값보다 1.9% 낮습니다.
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -7.7% · 2층 -2.6% · 저층 -1.9% · 탑층 -1.2% (중층 0% 기준)
입주민이 꼽는 동, 실거래에서도 높을까
입주민이 좋다고 말한 이유 옆에 최신 실거래 순위를 붙였습니다.
| 입주민 이야기 | 실거래 순위 | 판단 |
|---|---|---|
| 101·102동은 지상철 소음이 크다5층부터 지상철뷰·소음·진동 | 59형 4위 / 4 · 59형 3위 / 4 · 75형 4위 / 4 | 엇갈림 |
| 102·103동이 남서향 로얄동남서향 일조와 일몰 시티뷰 | 43형 2위 / 2 · 59형 3위 / 4 · 75형 3위 / 4 | 엇갈림 |
| 107동이 트여서 좋다앞이 트인 남동향에 소음 덜함 | 43형 1위 / 2 | 맞음 |
| 108·109동은 역과 직결된다비 안 맞고 지하철 이용 | 46형 2위 / 2 · 46형 1위 / 2 | 대체로 맞음 |
| 저층은 피하라지하철뷰·사생활 노출·차도 소음 | 46형 저층 −1.2% | 맞음 |
입주민이 말하는 동별 특징
“108, 109동은 비 안맞고 지하철 이용가능해요.”입주민 후기
“(특히 101동 102동) 지상철 소음 및 진동 어마무시합니다.”입주민 후기
“101동의 경우 상계역 지상철이 바로 앞에 있어 여름의 경우 새벽 5시 30분부터 전철 지나가는 소리와 끼이익 거리는 소리를 들을 수 있음 옛날에 지은 아파트라 주차공간 협소”입주민 후기
“108동 1~4라인 살았는데 지하철 까지 비오는 날 우산 필요 없습니다. 그만큼 역세권입니다.”입주민 후기
“107동 뷰 good”입주민 후기
“102동 103동 한정 일몰이 보이는 시티뷰 가능”입주민 후기
다른 2개 동 이야기 더 보기
“106동 사는데 경비분들 친절하구 좋아요 엘레베이터는 곧 교체예정이라네요”입주민 후기
“아파트 바로 앞에 지하철과 연결된 육교가 있어서, 집 문열고 나오면 3분 컷이었음. 주차가 매우 혼잡하고”입주민 후기
로얄동은 어떻게 고르나
네 조건을 모두 넘은 동만 로얄동으로 봅니다. 하나라도 빠지면 “동이 몇 개 없어서 전부 로얄” 같은 결과가 나옵니다.
- 같은 평형 동 계수의 중앙값보다 +1.5% 이상
- 표본 오차를 감안한 z ≥ 1.0 — 우연한 순위를 거릅니다
- 그 동의 실거래 5건 이상
- 순위가 상위 (동 개수 ÷ 3) 이내 — 전원 로얄을 구조적으로 막습니다
- 로얄타입은 표준오차가 없어 z 검정 없이 세 조건(중앙값 +1.5% · 실거래 5건 · 상위 타입 수 ÷ 3)으로 봅니다
편차가 작으면 작다고 말합니다
전국 (단지×평형) 조합의 72.6%는 동별 차이가 1.5%에도 못 미칩니다. 그런 평형은 “동별 편차가 크지 않다” 고 그대로 씁니다 — 차이가 없는데 있다고 하는 게 더 나쁩니다.