보람 로얄동
같은 평형이라도 동에 따라 실거래가가 갈립니다. 비교할 수 있는 모든 평형의모든 동을 실거래로 학습한 프리미엄·순위와 함께 정리했습니다. 동별 편차가 작은 평형은 작다고 그대로 씁니다.
노원구 상계동 · 1988년 준공 · 3,315세대 · 2026년 9월 12일 재학습 기준
44형 — 동 5개 · 동별 편차 작음
동별 편차가 크지 않습니다 — 어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다 (동 5개, 최고·최저 차이 1.5%).
입주민이 언급한 동
- 1위 110동실거래 68건장점 — 조경·공원뷰, 역 거리, 조용, 일조·향 · 아쉬운 점 — 주차, 구조(판상·타워) · 입주민이 로얄동으로 꼽음“로얄동 110동 입니다 ㅎㅎ앞에 온수근린공원뷰가 좋고 바로 앞에 노원 정보 도서관, 노원역 4호선 까지 걸어서 7분 최단거리 동입니다.” — 방문자·일반
- 2위 101동실거래 60건장점 — 조경·공원뷰, 주차, 일조·향, 학교 거리“101동의 뷰는 정말 끝내줍니다 왼쪽은 도봉산 앞뷰는 수락산 오른쪽뷰는 불암산~^^” — 방문자·일반
입주민이 로얄동으로 꼽는 110동은 이 평형 1위입니다. 입주민 통념과 실거래가 일치합니다.
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -6.5% · 2층 -3.5% · 저층 -1.0% · 탑층 -2.6% (중층 0% 기준)
54형 — 동 7개 · 최고·최저 차이 2.2%
어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다. 가장 높은 110동도 중앙값보다 1.5% 높은 데 그쳐 동별 편차가 크지 않습니다.
입주민이 언급한 동
- 1위 110동실거래 48건장점 — 조경·공원뷰, 역 거리, 조용, 일조·향 · 아쉬운 점 — 주차, 구조(판상·타워) · 입주민이 로얄동으로 꼽음“로얄동 110동 입니다 ㅎㅎ앞에 온수근린공원뷰가 좋고 바로 앞에 노원 정보 도서관, 노원역 4호선 까지 걸어서 7분 최단거리 동입니다.” — 방문자·일반
- 3위 111동실거래 65건장점 — 주차“최근 111동 옆에 테니스장을 주차장으로 또 확대했어요” — 방문자·일반
- 5위 109동실거래 76건장점 — 조용, 상가·편의, 일조·향, 조경·공원뷰 · 아쉬운 점 — 구조(판상·타워), 주차“109동에서 5년 110동에서 14년 살았어요 노원역이랑 먼 듯 하지만 충분히 도보로 이동 가능하고, 조용하고 편의시설들 가까워서 살기 좋아요 다만 오래된 아파트 특유의 단점 (구조, 난방비, 주차 등)은 감안하셔야해요” — 방문자·일반
- 6위 101동실거래 33건장점 — 조경·공원뷰, 주차, 일조·향, 학교 거리“101동의 뷰는 정말 끝내줍니다 왼쪽은 도봉산 앞뷰는 수락산 오른쪽뷰는 불암산~^^” — 방문자·일반
입주민이 로얄동으로 꼽는 110동은 이 평형 1위입니다. 입주민 통념과 실거래가 일치합니다.
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -4.9% · 2층 -4.2% · 저층 -1.5% · 탑층 -2.4% (중층 0% 기준)
68형 — 동 14개 · 최고·최저 차이 3.1%
어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다. 가장 높은 202동도 중앙값보다 1.1% 높은 데 그쳐 동별 편차가 크지 않습니다. 106동은 중앙값보다 1.9% 낮습니다.
입주민이 언급한 동
- 5위 205동실거래 11건 · 표본 적음장점 — 조경·공원뷰, 조용, 역 거리, 상가·편의 · 아쉬운 점 — 층간소음“보람아파트 205동 해지는 모습이 너무 아름 다운 동이에요.” — 방문자·일반
- 11위 208동실거래 11건 · 표본 적음장점 — 학교 거리, 상가·편의“208동 온곡초앞이라 너무 좋아요” — 방문자·일반
- 12위 209동실거래 11건 · 표본 적음아쉬운 점 — 층간소음“209동 7층 집은 아무때나 드릴뚫는 소리를 내면서 공사를 해요 ㅋㅋ” — 방문자·일반
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -7.8% · 2층 -4.1% · 저층 -1.5% · 탑층 -3.1% (중층 0% 기준)
79형 — 동 14개 · 최고·최저 차이 5.4%
어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다. 가장 높은 202동도 중앙값보다 1.3% 높은 데 그쳐 동별 편차가 크지 않습니다. 106·210동은 중앙값보다 2.5% 이상 낮습니다.
입주민이 언급한 동
- 4위 208동실거래 11건 · 표본 적음장점 — 학교 거리, 상가·편의“208동 온곡초앞이라 너무 좋아요” — 방문자·일반
- 9위 205동실거래 8건 · 표본 적음장점 — 조경·공원뷰, 조용, 역 거리, 상가·편의 · 아쉬운 점 — 층간소음“보람아파트 205동 해지는 모습이 너무 아름 다운 동이에요.” — 방문자·일반
- 11위 209동실거래 8건 · 표본 적음아쉬운 점 — 층간소음“209동 7층 집은 아무때나 드릴뚫는 소리를 내면서 공사를 해요 ㅋㅋ” — 방문자·일반
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -7.1% · 2층 -4.8% · 저층 -1.8% · 탑층 -1.3% (중층 0% 기준)
어떻게 골랐나
네 조건을 모두 넘은 동만 로얄동으로 봅니다. 하나라도 빠지면 “동이 몇 개 없어서 전부 로얄” 같은 결과가 나옵니다.
- 같은 평형 동 계수의 중앙값보다 +1.5% 이상
- 표본 오차를 감안한 z ≥ 1.0 — 우연한 순위를 거릅니다
- 그 동의 실거래 5건 이상
- 순위가 상위 (동 개수 ÷ 3) 이내 — 전원 로얄을 구조적으로 막습니다
- 로얄타입은 표준오차가 없어 z 검정 없이 세 조건(중앙값 +1.5% · 실거래 5건 · 상위 타입 수 ÷ 3)으로 봅니다
편차가 작으면 작다고 말합니다
전국 (단지×평형) 조합의 72.6%는 동별 차이가 1.5%에도 못 미칩니다. 그런 평형은 “동별 편차가 크지 않다” 고 그대로 씁니다 — 차이가 없는데 있다고 하는 게 더 나쁩니다.
입주민은 어느 동을 꼽나
아래는 입주민 후기에서 정리한 내용입니다 (2026년 9월 기준). 위의 실거래 학습 결과와 다를 수 있고, 그 차이 자체가 참고가 됩니다 — 생활 편의로 선호되는 동과 실제로 값이 더 나가는 동이 늘 같지는 않습니다.
입주민들이 "로얄동"으로 꼽는 것은 110동이다. 노원역 최단거리(도보 7분), 노원정보도서관 전면 조망, 온수근린공원 뷰라는 세 가지 이유가 반복된다.
급매캐치 실거래 데이터를 보면, 54형(23평)에서 110동은 동 프리미엄 +1.85%(n=49)로 해당 평형 1위이자 데이터상 로얄동으로도 판정되어 입주민 선호와 강하게 일치한다. 44형(19평)에서도 110동은 +1.49%(n=67)로 1위를 기록해, 두 평형 모두에서 입주민 선호와 데이터가 맞아떨어진다.
한편 54형 상위권에는 111동(+1.30%, n=65)·107동(+1.12%, n=40)도 함께 있지만, 입주민이 이 동들을 로얄로 꼽은 사례는 확인되지 않는다. 68형은 202동이 +2.76%(n=13)로 1위이자 데이터상 로얄동이며, 79형도 202동이 +5.70%(n=9)로 1위이지만 이 평형은 동별 차이가 유의하지 않아 로얄동 판정에는 이르지 않는다. 다만 두 평형 모두 입주민 발언에서 특정 동번호가 확인되지 않아 이 부분은 판정을 보류한다.
층 선호에 관해서는 입주민 통념과 실거래 데이터가 강하게 일치한다. 1층은 -5.27~-7.44%, 2층은 -3.29~-4.52%의 할인이 전 평형 일관되게 나타나며, 탑층도 -1.06~-2.98%의 경한 할인이 존재한다. 중층이 실거래 기준점(0%)이다.