보람 로얄동
같은 평형이라도 동에 따라 실거래가가 갈립니다. 비교할 수 있는 모든 평형의모든 동을 실거래로 학습한 프리미엄·순위와 함께 정리했습니다. 동별 편차가 작은 평형은 작다고 그대로 씁니다.
노원구 상계동 · 1988년 준공 · 3,315세대 · 2026년 10월 24일 재학습 기준
54형 — 동 7개 · 최고·최저 차이 2.2%
어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다. 가장 높은 110동이 중앙값보다 1.5% 높지만 추정 오차(±1.5%) 안이라 로얄동으로 확정하지 않습니다.
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -5.0% · 2층 -4.0% · 저층 -1.4% · 탑층 -2.6% (중층 0% 기준)
18평 44형 — 동 5개 · 동별 편차 작음
44형 — 동 5개 · 동별 편차 작음
동별 편차가 크지 않습니다 — 어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다 (동 5개, 최고·최저 차이 1.6%).
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -6.3% · 2층 -2.9% · 저층 -0.7% · 탑층 -2.6% (중층 0% 기준)
28평 68형 — 동 14개 · 최고·최저 차이 3.4%
68형 — 동 14개 · 최고·최저 차이 3.4%
어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다. 가장 높은 202동도 중앙값보다 1.2% 높은 데 그쳐 동별 편차가 크지 않습니다. 102·106동은 중앙값보다 1.6% 이상 낮습니다.
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -7.8% · 2층 -4.2% · 저층 -1.3% · 탑층 -3.2% (중층 0% 기준)
32평 79형 — 동 14개 · 최고·최저 차이 4.7%
79형 — 동 14개 · 최고·최저 차이 4.7%
어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다. 가장 높은 202동도 중앙값보다 1.1% 높은 데 그쳐 동별 편차가 크지 않습니다. 106·210동은 중앙값보다 2.1% 이상 낮습니다.
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -7.3% · 2층 -5.1% · 저층 -2.0% · 탑층 -1.3% (중층 0% 기준)
입주민이 꼽는 동, 실거래에서도 높을까
입주민이 좋다고 말한 이유 옆에 최신 실거래 순위를 붙였습니다.
| 입주민 이야기 | 실거래 순위 | 판단 |
|---|---|---|
| 110동이 로얄동이다노원역 최단거리 공원뷰 | 54형 1위 / 7 · 44형 1위 / 5 | 맞음 |
| 저층은 피하는 게 좋다채광과 거주 불편 우려 | 54형 저층 −1.4% | 맞음 |
| 탑층은 단열이 약하다지붕 인접 난방비 부담 | 54형 탑층 −2.6% | 엇갈림 |
입주민이 말하는 동별 특징
“로얄동 110동 입니다 ㅎㅎ앞에 온수근린공원뷰가 좋고 바로 앞에 노원 정보 도서관, 노원역 4호선 까지 걸어서 7분 최단거리 동입니다.”입주민 후기
“101동의 뷰는 정말 끝내줍니다 왼쪽은 도봉산 앞뷰는 수락산 오른쪽뷰는 불암산~^^”입주민 후기
“109동에서 5년 110동에서 14년 살았어요 노원역이랑 먼 듯 하지만 충분히 도보로 이동 가능하고, 조용하고 편의시설들 가까워서 살기 좋아요 다만 오래된 아파트 특유의 단점 (구조, 난방비, 주차 등)은 감안하셔야해요”입주민 후기
“보람아파트 205동 해지는 모습이 너무 아름 다운 동이에요.”입주민 후기
“최근 111동 옆에 테니스장을 주차장으로 또 확대했어요”입주민 후기
“208동 온곡초앞이라 너무 좋아요”입주민 후기
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“209동 7층 집은 아무때나 드릴뚫는 소리를 내면서 공사를 해요 ㅋㅋ”입주민 후기
로얄동은 어떻게 고르나
네 조건을 모두 넘은 동만 로얄동으로 봅니다. 하나라도 빠지면 “동이 몇 개 없어서 전부 로얄” 같은 결과가 나옵니다.
- 같은 평형 동 계수의 중앙값보다 +1.5% 이상
- 표본 오차를 감안한 z ≥ 1.0 — 우연한 순위를 거릅니다
- 그 동의 실거래 5건 이상
- 순위가 상위 (동 개수 ÷ 3) 이내 — 전원 로얄을 구조적으로 막습니다
- 로얄타입은 표준오차가 없어 z 검정 없이 세 조건(중앙값 +1.5% · 실거래 5건 · 상위 타입 수 ÷ 3)으로 봅니다
편차가 작으면 작다고 말합니다
전국 (단지×평형) 조합의 72.6%는 동별 차이가 1.5%에도 못 미칩니다. 그런 평형은 “동별 편차가 크지 않다” 고 그대로 씁니다 — 차이가 없는데 있다고 하는 게 더 나쁩니다.