주공10단지 로얄동
같은 평형이라도 동에 따라 실거래가가 갈립니다. 비교할 수 있는 모든 평형의모든 동을 실거래로 학습한 프리미엄·순위와 함께 정리했습니다. 동별 편차가 작은 평형은 작다고 그대로 씁니다.
안산시 상록구 성포동 · 1987년 준공 · 1,380세대 · 2026년 10월 24일 재학습 기준
61형 — 동 8개 · 최고·최저 차이 2.2%
어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다. 가장 높은 1001동도 중앙값보다 1.1% 높은 데 그쳐 동별 편차가 크지 않습니다.
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -7.9% · 2층 -2.7% · 저층 -0.7% · 탑층 -2.8% (중층 0% 기준)
28평 75형 — 동 7개 · 최고·최저 차이 2.5%
75형 — 동 7개 · 최고·최저 차이 2.5%
어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다. 가장 높은 1004동도 중앙값보다 1.1% 높은 데 그쳐 동별 편차가 크지 않습니다.
타입 2종 중 94B 가 로얄타입입니다.
| 타입 | 프리미엄 | 표본 |
|---|---|---|
| 94B | +3.58% | 103건 |
| 94A | +0.00% | 80건 |
층: 1층 -14.3% · 2층 -4.1% · 저층 -1.7% · 탑층 -3.2% (중층 0% 기준)
27평 66형 — 동 8개 · 동별 편차 작음
66형 — 동 8개 · 동별 편차 작음
동별 편차가 크지 않습니다 — 어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다 (동 8개, 최고·최저 차이 1.7%).
타입 3종 중 90A 가 로얄타입입니다.
| 타입 | 프리미엄 | 표본 |
|---|---|---|
| 90A | +3.46% | 84건 |
| 90 | +1.78% | 46건 |
| 91B | +0.00% | 48건 |
층: 1층 -7.2% · 2층 -3.9% · 저층 -1.6% · 탑층 -2.8% (중층 0% 기준)
입주민이 꼽는 동, 실거래에서도 높을까
입주민이 좋다고 말한 이유 옆에 최신 실거래 순위를 붙였습니다.
| 입주민 이야기 | 실거래 순위 | 판단 |
|---|---|---|
| 1009동이 제일 로얄동이다관리사무소·놀이터 앞 넓은 동간 | 61형 2위 / 8 · 66형 2위 / 8 | 맞음 |
| 복도식 저층은 소음이 크다복도 소음과 층간소음 체감 | 61형 저층 −0.7% | 엇갈림 |
| 중층 이상이 일조가 좋다동간 간격이 멀어 해가 잘 듦 | 61형 중층 0.0% | 차이 작음 |
입주민이 말하는 동별 특징
“1009동이 제 기준 제일 로얄동 같았어요”입주민 후기
로얄동은 어떻게 고르나
네 조건을 모두 넘은 동만 로얄동으로 봅니다. 하나라도 빠지면 “동이 몇 개 없어서 전부 로얄” 같은 결과가 나옵니다.
- 같은 평형 동 계수의 중앙값보다 +1.5% 이상
- 표본 오차를 감안한 z ≥ 1.0 — 우연한 순위를 거릅니다
- 그 동의 실거래 5건 이상
- 순위가 상위 (동 개수 ÷ 3) 이내 — 전원 로얄을 구조적으로 막습니다
- 로얄타입은 표준오차가 없어 z 검정 없이 세 조건(중앙값 +1.5% · 실거래 5건 · 상위 타입 수 ÷ 3)으로 봅니다
편차가 작으면 작다고 말합니다
전국 (단지×평형) 조합의 72.6%는 동별 차이가 1.5%에도 못 미칩니다. 그런 평형은 “동별 편차가 크지 않다” 고 그대로 씁니다 — 차이가 없는데 있다고 하는 게 더 나쁩니다.