주공10단지 로얄동
같은 평형이라도 동에 따라 실거래가가 갈립니다. 비교할 수 있는 모든 평형의모든 동을 실거래로 학습한 프리미엄·순위와 함께 정리했습니다. 동별 편차가 작은 평형은 작다고 그대로 씁니다.
안산시 상록구 성포동 · 1987년 준공 · 1,380세대 · 2026년 9월 12일 재학습 기준
61형 — 동 8개 · 동별 편차 작음
동별 편차가 크지 않습니다 — 어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다 (동 8개, 최고·최저 차이 1.8%).
입주민이 언급한 동
- 2위 1009동실거래 29건장점 — 조경·공원뷰 · 아쉬운 점 — 주차 · 입주민이 로얄동으로 꼽음“1009동이 제 기준 제일 로얄동 같았어요” — 방문자·일반
입주민이 로얄동으로 꼽는 1009동은 이 평형 2위입니다. 입주민 통념과 실거래가 일치합니다.
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -8.2% · 2층 -2.8% · 저층 -0.9% · 탑층 -2.6% (중층 0% 기준)
66형 — 동 8개 · 최고·최저 차이 2.3%
어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다. 가장 높은 1006동도 중앙값보다 0.8% 높은 데 그쳐 동별 편차가 크지 않습니다.
입주민이 언급한 동
- 2위 1009동실거래 31건장점 — 조경·공원뷰 · 아쉬운 점 — 주차 · 입주민이 로얄동으로 꼽음“1009동이 제 기준 제일 로얄동 같았어요” — 방문자·일반
입주민이 로얄동으로 꼽는 1009동은 이 평형 2위입니다. 입주민 통념과 실거래가 일치합니다.
타입 3종 중 90A 가 로얄타입입니다.
| 타입 | 프리미엄 | 표본 |
|---|---|---|
| 90A | +3.30% | 83건 |
| 90 | +1.46% | 46건 |
| 91B | +0.00% | 48건 |
층: 1층 -7.4% · 2층 -4.1% · 저층 -1.6% · 탑층 -2.8% (중층 0% 기준)
75형 — 동 7개 · 최고·최저 차이 2.1%
어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다. 가장 높은 1013동도 중앙값보다 0.6% 높은 데 그쳐 동별 편차가 크지 않습니다.
입주민이 언급한 동
- 3위 1014동실거래 28건장점 — 학교 거리, 상가·편의, 역 거리 · 아쉬운 점 — 주차
타입 2종 중 94B 가 로얄타입입니다.
| 타입 | 프리미엄 | 표본 |
|---|---|---|
| 94B | +3.34% | 103건 |
| 94A | +0.00% | 81건 |
층: 1층 -13.8% · 2층 -4.3% · 저층 -1.7% · 탑층 -3.1% (중층 0% 기준)
어떻게 골랐나
네 조건을 모두 넘은 동만 로얄동으로 봅니다. 하나라도 빠지면 “동이 몇 개 없어서 전부 로얄” 같은 결과가 나옵니다.
- 같은 평형 동 계수의 중앙값보다 +1.5% 이상
- 표본 오차를 감안한 z ≥ 1.0 — 우연한 순위를 거릅니다
- 그 동의 실거래 5건 이상
- 순위가 상위 (동 개수 ÷ 3) 이내 — 전원 로얄을 구조적으로 막습니다
- 로얄타입은 표준오차가 없어 z 검정 없이 세 조건(중앙값 +1.5% · 실거래 5건 · 상위 타입 수 ÷ 3)으로 봅니다
편차가 작으면 작다고 말합니다
전국 (단지×평형) 조합의 72.6%는 동별 차이가 1.5%에도 못 미칩니다. 그런 평형은 “동별 편차가 크지 않다” 고 그대로 씁니다 — 차이가 없는데 있다고 하는 게 더 나쁩니다.
입주민은 어느 동을 꼽나
아래는 입주민 후기에서 정리한 내용입니다 (2026년 9월 기준). 위의 실거래 학습 결과와 다를 수 있고, 그 차이 자체가 참고가 됩니다 — 생활 편의로 선호되는 동과 실제로 값이 더 나가는 동이 늘 같지는 않습니다.
이 단지에서 로얄동을 명시적으로 지목한 후기는 1건뿐입니다. 한 입주민은 "다른동은 안 살아봤지만 진짜 지겹게 단지내 돌아다니면서 봐도 1009동이 제 기준 제일 로얄동 같았어요"라고 적었습니다. 급매캐치 실거래 프리미엄 데이터로 대조해 보면, 1009동은 25평형(61형) 밴드에서 8개 동 중 2위(+1.67%, 표본 29건), 28평형(66형) 밴드에서도 8개 동 중 2위(+2.15%, 표본 31건)로, 두 평형 모두 상위권이지만 최상위 동은 아닙니다.
오히려 눈에 띄는 점은, 실거래 프리미엄이 가장 높은 동(25평형·28평형 모두 1006동, 각 +1.72%·+1.99%, 29평형 1013동 +2.11%)에 대한 입주민 언급이 후기에서 전혀 확인되지 않는다는 사실입니다. 특히 1006동은 두 밴드에서 독립적으로 1위인데도 화제성은 전혀 없습니다. 실거래 데이터상의 최상위 동과 입주민 사이의 화제성(구전 인지도)이 반드시 일치하지는 않는다는 것을 보여주는 사례입니다.
층 선호 면에서는 데이터와 체감이 잘 맞아떨어집니다. "복도식에 저층이라 좀 시끄러운 면이 있어요"라는 서술처럼 저층에 대한 부정적 체감이 있는데, 실제 급매캐치 층 프리미엄에서도 1층은 밴드에 따라 -7.68%~−13.78%로 가장 큰 폭의 마이너스를 보이고, 중층을 기준(0%)으로 위쪽(탑층)도 소폭 마이너스입니다. "동간 간격이 멀어서 왠만한 중층 이상이면 일조권 좋음."이라는 후기 역시 데이터의 중층 우위 구조와 방향이 일치합니다.
타입 프리미엄은 28평형·29평형에서 확인됩니다. 66형은 90A(+3.34%)가 가장 높고 90(+1.57%)·91B(기준, 0%) 순이며, 75형은 94B(+3.33%)가 94A(기준, 0%)보다 뚜렷하게 높습니다. 61형은 구조 클러스터가 1개뿐이라 판정을 보류합니다.
참고로 25평형·28평형은 같은 8개 동(1001·1002·1005·1006·1009·1010·1011·1015)을 공유하지만, 29평형은 완전히 다른 7개 동(1003·1004·1007·1008·1012·1013·1014)에서만 나옵니다. 즉 이 단지에서 "로얄동"을 말할 때는 어떤 평형을 기준으로 하는지 함께 밝혀야 정확합니다.