프라이어팰리스 로얄동
같은 평형이라도 동에 따라 실거래가가 갈립니다. 비교할 수 있는 모든 평형의모든 동을 실거래로 학습한 프리미엄·순위와 함께 정리했습니다. 동별 편차가 작은 평형은 작다고 그대로 씁니다.
강동구 암사동 · 2007년 준공 · 1,622세대 · 2026년 10월 24일 재학습 기준
84형 — 동 10개 · 로얄동 1개
동 10개 중 1개가 로얄동 — 111동. 가장 높은 111동은 가장 낮은 115동보다 2.5% 높습니다.
타입 간 차이 0.75% — 뚜렷한 타입 선호 근거는 약합니다.
층: 1층 -6.2% · 2층 -6.1% · 저층 -1.3% · 고층 0.5% · 탑층 -0.1% (중층 0% 기준)
24평 59형 — 동 4개 · 동별 편차 작음
59형 — 동 4개 · 동별 편차 작음
동별 편차가 크지 않습니다 — 어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다 (동 4개, 최고·최저 차이 1.4%).
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -9.8% · 2층 -2.2% · 저층 -1.4% · 고층 0.5% · 탑층 -1.6% (중층 0% 기준)
43평 114형 — 동 8개 · 로얄동 1개
114형 — 동 8개 · 로얄동 1개
동 8개 중 1개가 로얄동 — 122동. 가장 높은 122동은 가장 낮은 114동보다 3.7% 높습니다.
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -6.5% · 2층 -5.7% · 저층 -1.5% · 고층 1.0% · 탑층 -1.4% (중층 0% 기준)
입주민이 꼽는 동, 실거래에서도 높을까
입주민이 좋다고 말한 이유 옆에 최신 실거래 순위를 붙였습니다.
| 입주민 이야기 | 실거래 순위 | 판단 |
|---|---|---|
| 외곽동이 조망·일조가 좋다외곽이라 해가 잘 든다 | 114형 3위 / 8 · 114형 1위 / 8 · 114형 2위 / 8 | 맞음 |
| 저층보다 중고층이 낫다매매가가 상대적으로 낮다 | 84형 저층 −1.3% | 엇갈림 |
| 안쪽 동 중층이 뷰가 좋다대로변보다 조용하고 뷰가 좋다 | 84형 중층 0.0% | 차이 작음 |
| 101·102동은 한강뷰방향에 따라 야경뷰가 보인다 | 59형 3위 / 4 · 59형 2위 / 4 | 대체로 맞음 |
입주민이 말하는 동별 특징
“111동 3~4라인 사시는분 엊그제 저녁 11시에 화장실에서 부르시던 나얼의 “바람기억” 잘들었습니다.”입주민 후기
“104동과 116동, 122동의 15층 이상에서는 한강 조망도 가능하다.”입주민 후기
“롯데 타워 보이는 정남향 로얄동은 아마 117 118동 뿐일겁니다”입주민 후기
“내가생각하는 최고 로얄동은 120동 ~ 조망 및 일조권 좋음.”입주민 후기
“101동 거주중인데 남서향으로 해질때까지 빛이 깊숙히 들어옵니다”입주민 후기
“특히 105동 고층은 고덕의 밤 야경이 끝내줘요~^^”입주민 후기
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“119동 111동 112동 라인은 5호선 명일역까지도 가까워서 5호선 이용하기 좋아요.”입주민 후기
“조망 좋아요~~ 116동인데 롯데 타워, 한강, 올림픽대교 까지 ..”입주민 후기
“101동 102동은 한강을 볼수 있어서 좋지만 단지뷰도 좋습니다.”입주민 후기
“119동 111동 112동 라인은 5호선 명일역까지도 가까워서 5호선 이용하기 좋아요.”입주민 후기
“120인가 121동 한강 뻥뷰...조용해요.”입주민 후기
“117동 고층 남향매물 12억입니다. 남향이어서 그런가, 확실히 비싸네요!”입주민 후기
“104동과 116동, 122동의 15층 이상에서는 한강 조망도 가능하다.”입주민 후기
“층간 소음도 없고 같은동 주민들은 서로 인사할 정도로 친절합니다.”입주민 후기
로얄동은 어떻게 고르나
네 조건을 모두 넘은 동만 로얄동으로 봅니다. 하나라도 빠지면 “동이 몇 개 없어서 전부 로얄” 같은 결과가 나옵니다.
- 같은 평형 동 계수의 중앙값보다 +1.5% 이상
- 표본 오차를 감안한 z ≥ 1.0 — 우연한 순위를 거릅니다
- 그 동의 실거래 5건 이상
- 순위가 상위 (동 개수 ÷ 3) 이내 — 전원 로얄을 구조적으로 막습니다
- 로얄타입은 표준오차가 없어 z 검정 없이 세 조건(중앙값 +1.5% · 실거래 5건 · 상위 타입 수 ÷ 3)으로 봅니다
편차가 작으면 작다고 말합니다
전국 (단지×평형) 조합의 72.6%는 동별 차이가 1.5%에도 못 미칩니다. 그런 평형은 “동별 편차가 크지 않다” 고 그대로 씁니다 — 차이가 없는데 있다고 하는 게 더 나쁩니다.