상계주공16단지 로얄동
같은 평형이라도 동에 따라 실거래가가 갈립니다. 비교할 수 있는 모든 평형의모든 동을 실거래로 학습한 프리미엄·순위와 함께 정리했습니다. 동별 편차가 작은 평형은 작다고 그대로 씁니다.
노원구 상계동 · 1988년 준공 · 2,392세대 · 2026년 10월 24일 재학습 기준
58형 — 동 16개 · 최고·최저 차이 2.9%
어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다. 가장 높은 1602동도 중앙값보다 1.3% 높은 데 그쳐 동별 편차가 크지 않습니다. 1606동은 중앙값보다 1.6% 낮습니다.
타입 간 차이 1.71% — 뚜렷한 타입 선호 근거는 약합니다.
층: 1층 -8.1% · 2층 -3.9% · 저층 -1.4% · 탑층 -1.2% (중층 0% 기준)
19평 45형 — 동 12개 · 최고·최저 차이 2.4%
45형 — 동 12개 · 최고·최저 차이 2.4%
어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다. 가장 높은 1607동도 중앙값보다 1.3% 높은 데 그쳐 동별 편차가 크지 않습니다.
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -9.5% · 2층 -2.5% · 저층 -0.1% · 탑층 -3.1% (중층 0% 기준)
31평 79형 — 동 2개 · 동별 편차 작음
79형 — 동 2개 · 동별 편차 작음
동별 편차가 크지 않습니다 — 어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다 (동 2개, 최고·최저 차이 0.3%).
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -5.8% · 2층 -4.4% · 저층 -1.6% · 탑층 -1.2% (중층 0% 기준)
입주민이 꼽는 동, 실거래에서도 높을까
입주민이 좋다고 말한 이유 옆에 최신 실거래 순위를 붙였습니다.
| 입주민 이야기 | 실거래 순위 | 판단 |
|---|---|---|
| 1603동 등 앞동 선호중랑천·롯데타워 야경 조망 | 58형 9위 / 16 · 45형 12위 / 12 | 엇갈림 |
| 1618동 고층 선호산과 강이 보이는 파노라마 전망 | 58형 11위 / 16 · 45형 7위 / 12 | 엇갈림 |
| 1층은 초등학교 정문과 가깝다현관에서 정문까지 도보 10초 | 58형 1층 −8.1% | 엇갈림 |
입주민이 말하는 동별 특징
“1605동과 1606동 주차장 넓어요 최근에 주차장증설해서 주차난 많이 해소되었어요^^*~”입주민 후기
“제일 앞동 1603동은 뻥뷰라서 중랑천 보이고 밤에는 잠실 롯데타워 불빛도 다 보여요. 프라이버시도 좋고 야경 죽입니다~”입주민 후기
“1615동 1~4호라인은 앞이 뻥 뚫려있어서 더 좋아요.”입주민 후기
“단지 맞은편(1601동 앞)에 중학교도 있어서 애들 등하교가 가까워 좋습니다.”입주민 후기
“그사이가 차가 못다녀 아이들 다니기좋으나 주차가 그만큼 빡셈.”입주민 후기
“1605동과 1606동 주차장 넓어요 최근에 주차장증설해서 주차난 많이 해소되었어요^^*~”입주민 후기
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“마들역까지 도보로 7분정도 걸리고, 4호선인 노원역까지는 1602동앞에 서는 8번 마을 버스를 타고 나가야 합니다.”입주민 후기
“1613동 공원,학교,도서관,자전거길,연금매장 까지 도보이동 가능하여 몹시 편리하고 쾌적하여 만족함”입주민 후기
“베란다에서는 북한산, 불암산 정상, 롯데월드타워가 보이고 복도에서는 도봉산, 수락산이 보여서 좋아요.”입주민 후기
로얄동은 어떻게 고르나
네 조건을 모두 넘은 동만 로얄동으로 봅니다. 하나라도 빠지면 “동이 몇 개 없어서 전부 로얄” 같은 결과가 나옵니다.
- 같은 평형 동 계수의 중앙값보다 +1.5% 이상
- 표본 오차를 감안한 z ≥ 1.0 — 우연한 순위를 거릅니다
- 그 동의 실거래 5건 이상
- 순위가 상위 (동 개수 ÷ 3) 이내 — 전원 로얄을 구조적으로 막습니다
- 로얄타입은 표준오차가 없어 z 검정 없이 세 조건(중앙값 +1.5% · 실거래 5건 · 상위 타입 수 ÷ 3)으로 봅니다
편차가 작으면 작다고 말합니다
전국 (단지×평형) 조합의 72.6%는 동별 차이가 1.5%에도 못 미칩니다. 그런 평형은 “동별 편차가 크지 않다” 고 그대로 씁니다 — 차이가 없는데 있다고 하는 게 더 나쁩니다.