백송한신 입주민 후기

하남시 신장동 · 1994년 준공 · 641세대

공개된 입주민 후기를 종합 · 2026년 10월 기준

5호선 종점 하남검단산역을 걸어서 쓰고 초등학교가 단지 바로 앞이라는 점, 연식에 비해 관리 상태가 깨끗하다는 점이 가장 강한 장점입니다. 야간·주말 주차와 정문 쪽 복도 담배냄새, 복도식 특유의 엘리베이터 대기는 입주민이 꼽는 아쉬움입니다.

많이 꼽는 장점

  • 종점역 하남검단산역 앉아서 출근
  • 초등학교가 단지 바로 앞인 초품아
  • 연식 대비 깨끗한 관리와 친절한 경비

많이 꼽는 아쉬움

  • 야간·주말 이중주차 스트레스
  • 정문 인근 복도 담배냄새
  • 엘리베이터 1대를 여러 세대가 공유
맞는 분

어떤 분께 맞을까

○
영유아
단지 내 다함께돌봄센터
◎
초등
단지 바로 앞 초등학교
○
중등
길 건너 중학교 도보 통학
△
고등
남한고·하남고 2곳뿐

만족도가 높다는 분

  • 5호선으로 출근하며 앉아 가고 싶은 직장인종점인 하남검단산역에서 타면 앉아서 출근할 수 있다는 후기가 여러 건 있습니다.
  • 초등학생 자녀를 둔 가정하남천현초등학교가 도보 1~2분 거리이고 103동은 1분 거리라는 후기가 있습니다.
  • 동간 거리와 관리 상태를 따지는 실거주자동간 거리가 인근 백조현대보다 넓고 경비 응대와 단지 관리가 좋다는 후기가 많습니다.
  • 자차로 외곽순환을 타고 출퇴근하는 가구고속도로 진입이 편해 복정역까지 차로 20분이라는 입주민이 있습니다.

아쉬움이 크다는 분

  • 차량이 여러 대인 가구야간과 주말에는 이중주차와 단지 밖 주차가 반복된다는 후기가 많습니다.
  • 냄새와 소음에 예민한 가정정문 인근 유흥상권발 복도 흡연 냄새와 최근 늘어난 층간소음을 지적하는 후기가 있습니다.
  • 단지 내 놀이터와 안전한 보행로가 필요한 영유아 가정지상주차장만 있고 놀이터가 없으며 차도와 보행로가 섞인다는 지적이 있습니다.
  • 단지 가까이에 학원가를 원하는 가정학원가는 하남시청역 주변과 미사 쪽에 형성돼 있다는 후기가 있습니다.

임장 때 확인해 볼 것

  1. 101·102동은 겨울 채광 평가가 갈리므로 해가 드는 시간대와 층·라인을 직접 확인합니다.
  2. 끝집은 결로와 베란다 곰팡이를 겪었다는 후기가 있어 벽과 베란다를 살핍니다.
  3. 저녁과 주말 밤에 방문해 이중주차와 주차 자리 여유를 확인합니다.
  4. 호수가 적은 라인과 엘리베이터 대기 시간, 정문 쪽 복도 흡연 냄새를 확인합니다.
비교 단지

함께 비교되는 단지

백조현대

바로 옆 동일 연식 계단식 단지
이 단지가 낫다는 점동간 거리가 넓고 주차가 편하다
상대가 낫다는 점계단식 구조·상가 인접·지하철 근소 우위

“동간 거리가 현대보다 훨씬 넓음”입주민 후기

부영아파트

지역에서 대장으로 불리는 대단지
이 단지가 낫다는 점용적률이 더 낮다는 이야기
상대가 낫다는 점엘리베이터가 2대씩이라 대기가 짧다

“부영은 엘베가 두대씩이라 엘베 기다리는시간 훨씬 짧음”입주민 후기

한국아파트(해오름)

신장동 구축 비교 후보
이 단지가 낫다는 점복도식의 개방감
상대가 낫다는 점후기에서 우위로 꼽힌 점은 드뭅니다

“복도식임을 감내하고 선택했는데 만족하고 있습니다”입주민 후기

장점

입주민이 꼽은 장점

종점역이라 앉아서 출근할 수 있다

후기 5건 이상

하남검단산역이 5호선 종점이라 출근길에 앉아서 간다는 후기가 가장 많습니다. 단지에서 역까지는 도보 5~10분권으로 서술됩니다. 정문과 후문 양쪽에 버스정류장이 있다는 입주민도 있습니다.

“종점인 하남검단산 역에서 타고 출근하는게 무조건 앉아 출근할수 있어 좋습니다”입주민 후기

초등학교가 단지 바로 앞에 있다

후기 5건 이상

하남천현초등학교가 도보 1~2분 거리이고 103동은 사실상 초품아라는 후기가 많습니다. 길 건너 중학교도 걸어서 다닌다는 입주민이 있습니다.

“103동은 초등학교 1분컷이라 초품아 아닌 초품아 느낌이고”입주민 후기

연식에 비해 관리 상태가 깨끗하다

후기 5건 이상

1994년 준공 단지인데도 단지가 깨끗하게 관리되고 경비 응대가 친절하다는 후기가 여러 시점에 걸쳐 나옵니다. 엘리베이터 교체와 외관 도색 이력이 있고 관리비도 적당한 수준입니다. 도색 결과가 촌스럽다는 불만은 소수입니다.

“관리는 깨끗하게 잘 되고 관리비도 적당함”입주민 후기

103동은 채광과 조망이 좋다

후기 5건 이상

103동은 베란다 너머 마주보는 건물이 없어 채광과 뷰가 좋다는 후기가 이어집니다. 거실에서는 앞이 트이고 침실에서는 검단산이 보인다는 입주민도 있습니다.

“103동 고층은 앞에 산 뷰가 끝내줌”입주민 후기

동간 거리가 넓어 답답하지 않다

후기 4건

인근 백조현대와 직접 비교해 동 사이가 훨씬 넉넉하다는 후기가 반복됩니다. 주차도 옆 단지보다 편하다는 입주민이 있습니다.

“동간 사이가 넉넉해서 좋아요”입주민 후기

복도식 환기가 잘 된다

후기 2건

복도식이라 걱정했지만 통풍과 환기가 잘 된다는 후기가 있습니다.

“복도식이라 걱정됬는데 환기도 잘되네요”입주민 후기

소수지만 믿을 만한 의견 3개
단지 안에 다함께돌봄센터가 있다영유아 돌봄을 단지 안에서 맡길 수 있고 바로 앞 어린이집도 있다는 후기가 있습니다.
외곽순환 진입이 빠르다고속도로 타기가 편해 복정역까지 차로 20분이라는 입주민이 있습니다.
외부차량 단속 뒤 저녁 주차가 나아졌다단속 강화 이후 저녁에도 자리 여유가 생겼다는 후기가 있습니다.
주의

단점과 주의할 점

야간·주말 주차가 힘들다의견 갈림

후기 5건 이상

세대당 주차 대수는 1.01대로 인근 백조현대보다 넉넉하지만 야간과 주말에는 이중주차와 단지 밖 주차 스트레스가 반복됩니다. 정문과 후문에 차단기가 없어 경비가 경고딱지로 단속합니다. 외부차량 단속이 강화된 뒤 저녁에도 자리 여유가 생겼다는 후기가 있습니다.

넉넉하다“백송한신은 세대당 1.01대라서, 옆 단지 세대당 0.43대보다 주차 훨씬 용이합니다”
힘들다“주차가 너무 힘들며”

정문 쪽 복도 담배냄새가 심하다

후기 4건

정문 인근 유흥상권에서 이어지는 흡연 문제로 복도와 화장실 담배냄새를 지적하는 후기가 반복됩니다. 창문을 열기 꺼려진다는 입주민도 있습니다.

“정문부터 호프집 즐비하여 담배가 끊이질 않음”입주민 후기

층간소음 체감이 갈린다의견 갈림

후기 4건

조용하다는 후기가 더 많습니다. 최근 5년 사이 매수 후 리모델링하고 전세로 들이는 세대가 늘면서 소음이 심해졌다는 입주민 의견이 있습니다. 시기와 동에 따라 체감이 다를 수 있습니다.

조용하다“이웃 잘만나 층간소음, 짐 하나없는 복도 다 좋았음”
심해졌다“전세로 여기오기 시작하면서 층간소음이 많이 심해짐”

끝집은 결로와 곰팡이가 생긴다

후기 2건

끝쪽 집에 한정해 결로와 베란다 곰팡이를 겪었다는 후기가 있습니다.

“끝집은 결로현상 생깁니다”입주민 후기

101·102동 겨울 채광이 갈린다의견 갈림

후기 2건

102동은 중간 동이라 채광이 상대적으로 나쁘다는 의견이 반복됩니다. 101동은 좋다는 후기와 겨울에 어둡다는 후기가 엇갈리므로 층과 라인별로 확인이 필요합니다.

채광 좋음“101,103동은 채관 좋음”
동굴 같음“101,102동은 고층 제외하면 겨울에 해 안들어서 동굴같은 집 많음”

단지 안 도로에서 차와 사람이 섞인다

후기 2건

보행로가 따로 없어 차가 지나갈 때마다 비켜서야 한다는 후기가 있습니다. 지상주차장만 있고 놀이터가 없어 아이가 있는 가정은 도로변이 위험할 수 있습니다.

“단지안에 사람이 다닐길이없어요..”입주민 후기

엘리베이터 대기가 길다

후기 1건

층마다 4~7세대가 엘리베이터 1대를 나눠 쓰고 인근 부영은 2대씩이라 대기가 훨씬 짧다는 후기입니다.

“엘베 하나를 층마다 4~7세대가 같이 써서 오래 기다림”입주민 후기

걸러 들을 이야기. 3호선 연장과 GTX-D는 수년째 기대만 반복된 이야기이고 GTX-D는 불발되었다는 언급도 있어 확정된 교통망으로 읽으면 안 됩니다.

로얄동

로얄동 미리보기

20평 (49형) · 3개 동동별 차이 작음
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입주민 의견은 공개된 후기를 종합해 정리한 것입니다. 특정 주장의 사실 여부는 개별 확인이 필요하며, 투자 권유나 매수 의견이 아닙니다.

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