현대 로얄동
같은 평형이라도 동에 따라 실거래가가 갈립니다. 비교할 수 있는 모든 평형의모든 동을 실거래로 학습한 프리미엄·순위와 함께 정리했습니다. 동별 편차가 작은 평형은 작다고 그대로 씁니다.
평택시 이충동 · 1992년 준공 · 1,266세대 · 2026년 10월 24일 재학습 기준
84형 — 동 8개 · 최고·최저 차이 2.0%
어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다. 가장 높은 101동도 중앙값보다 1.0% 높은 데 그쳐 동별 편차가 크지 않습니다.
타입 간 차이 0.55% — 뚜렷한 타입 선호 근거는 약합니다.
층: 1층 -10.6% · 2층 -5.7% · 저층 -2.3% · 고층 0.7% · 탑층 -0.6% (중층 0% 기준)
26평 71형 — 동 4개 · 로얄동 1개
71형 — 동 4개 · 로얄동 1개
동 4개 중 1개가 로얄동 — 112동. 가장 높은 112동은 가장 낮은 113동보다 3.4% 높습니다.
타입 간 차이 0.09% — 뚜렷한 타입 선호 근거는 약합니다.
층: 1층 -8.3% · 2층 -4.0% · 저층 -1.3% · 고층 0.7% · 탑층 -1.9% (중층 0% 기준)
입주민이 꼽는 동, 실거래에서도 높을까
입주민이 좋다고 말한 이유 옆에 최신 실거래 순위를 붙였습니다.
| 입주민 이야기 | 실거래 순위 | 판단 |
|---|---|---|
| 108동 37평은 뷰가 좋다정남향 전면이 막힘없는 조망 | — | 실거래 대조 불가 |
| 101동 4호라인이 로얄이다소음 차단·주차·고덕 근접 | 84형 1위 / 8 | 맞음 |
| 101·103·105동은 고덕이 가깝다고덕 도보 5분 거리 | 84형 1위 / 8 · 84형 3위 / 8 · 71형 2위 / 4 | 맞음 |
| 106동은 조용하고 트여 있다막힌 데 없어 도로소음 없음 | 84형 7위 / 8 | 엇갈림 |
| 저층은 비선호사생활·보행로 소음·습기 | 84형 저층 −2.3% | 맞음 |
입주민이 말하는 동별 특징
“101동 103동105동 살면 고덕 걸어서 5분거리라 개조음”입주민 후기
“101동 103동105동 살면 고덕 걸어서 5분거리라 개조음”입주민 후기
“101동 103동105동 살면 고덕 걸어서 5분거리라 개조음”입주민 후기
“106동은 막힌데가없어서 도로소음도없었고 좋았네요”입주민 후기
로얄동은 어떻게 고르나
네 조건을 모두 넘은 동만 로얄동으로 봅니다. 하나라도 빠지면 “동이 몇 개 없어서 전부 로얄” 같은 결과가 나옵니다.
- 같은 평형 동 계수의 중앙값보다 +1.5% 이상
- 표본 오차를 감안한 z ≥ 1.0 — 우연한 순위를 거릅니다
- 그 동의 실거래 5건 이상
- 순위가 상위 (동 개수 ÷ 3) 이내 — 전원 로얄을 구조적으로 막습니다
- 로얄타입은 표준오차가 없어 z 검정 없이 세 조건(중앙값 +1.5% · 실거래 5건 · 상위 타입 수 ÷ 3)으로 봅니다
편차가 작으면 작다고 말합니다
전국 (단지×평형) 조합의 72.6%는 동별 차이가 1.5%에도 못 미칩니다. 그런 평형은 “동별 편차가 크지 않다” 고 그대로 씁니다 — 차이가 없는데 있다고 하는 게 더 나쁩니다.