롯데캐슬루나 로얄동
같은 평형이라도 동에 따라 실거래가가 갈립니다. 비교할 수 있는 모든 평형의모든 동을 실거래로 학습한 프리미엄·순위와 함께 정리했습니다. 동별 편차가 작은 평형은 작다고 그대로 씁니다.
노원구 월계동 · 2006년 준공 · 850세대 · 2026년 10월 24일 재학습 기준
84형 — 동 13개 · 최고·최저 차이 2.3%
어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다. 가장 높은 106동도 중앙값보다 1.0% 높은 데 그쳐 동별 편차가 크지 않습니다.
타입 간 차이 0.00% — 뚜렷한 타입 선호 근거는 약합니다.
층: 1층 -6.5% · 2층 -3.9% · 저층 -1.3% · 탑층 -0.7% (중층 0% 기준)
24평 59형 — 동 3개 · 동별 편차 작음
59형 — 동 3개 · 동별 편차 작음
동별 편차가 크지 않습니다 — 어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다 (동 3개, 최고·최저 차이 0.6%).
타입 간 차이 0.00% — 뚜렷한 타입 선호 근거는 약합니다.
층: 1층 -6.6% · 2층 -4.9% · 저층 -1.1% · 탑층 -2.0% (중층 0% 기준)
46평 127형 — 동 5개 · 동별 편차 작음
127형 — 동 5개 · 동별 편차 작음
동별 편차가 크지 않습니다 — 어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다 (동 5개, 최고·최저 차이 1.7%).
타입 간 차이 0.00% — 뚜렷한 타입 선호 근거는 약합니다.
층: 1층 -8.2% · 2층 -4.4% · 저층 -2.1% · 탑층 -1.7% (중층 0% 기준)
입주민이 꼽는 동, 실거래에서도 높을까
입주민이 좋다고 말한 이유 옆에 최신 실거래 순위를 붙였습니다.
| 입주민 이야기 | 실거래 순위 | 판단 |
|---|---|---|
| 101동·102동 대로변 소음사이렌·오토바이 소음 | 127형 5위 / 5 · 127형 3위 / 5 | 엇갈림 |
| 121동 우이천 조망이 좋다우이천 조망이 나온다 | 59형 2위 / 3 | 대체로 맞음 |
| 108동이 46평 선호동선호 동으로 꼽힌다 | 127형 4위 / 5 | 엇갈림 |
| 103동은 소음이 적다대로에서 비껴 있다 | 84형 5위 / 13 | 맞음 |
| 114동 필로티는 소음 적다아래 세대가 없다 | 84형 4위 / 13 | 맞음 |
입주민이 말하는 동별 특징
“107동 110동이 상가하고 연결되어 있어요”입주민 후기
“로얄동은 106동과 107동이란다.”입주민 후기
“그리고 102동 기준으로 도보 1분 거리에 우이천, 8분 내 북서울꿈의 숲이 위치하기에 역세권, 숲세권입니다.”입주민 후기
“121동은 우이천 조망까지 나와 뷰까지 최고!”입주민 후기
“롯데캐슬 101동 옆에 출입구가 생길예정(2024년 12월 완공)으로 단점이였던 초역세권 아파트로 거듭날 예정”입주민 후기
“107동 110동이 상가하고 연결되어 있어요”입주민 후기
다른 2개 동 이야기 더 보기
“우이천 남서향. 오후 늦게까지 해 잘 들고 거실뷰 개방감 있음.”입주민 후기
“비껴있는 103동인데 여름에 문열어놓으면 사이런소리 오로바이소리 좀 들립니다”입주민 후기
로얄동은 어떻게 고르나
네 조건을 모두 넘은 동만 로얄동으로 봅니다. 하나라도 빠지면 “동이 몇 개 없어서 전부 로얄” 같은 결과가 나옵니다.
- 같은 평형 동 계수의 중앙값보다 +1.5% 이상
- 표본 오차를 감안한 z ≥ 1.0 — 우연한 순위를 거릅니다
- 그 동의 실거래 5건 이상
- 순위가 상위 (동 개수 ÷ 3) 이내 — 전원 로얄을 구조적으로 막습니다
- 로얄타입은 표준오차가 없어 z 검정 없이 세 조건(중앙값 +1.5% · 실거래 5건 · 상위 타입 수 ÷ 3)으로 봅니다
편차가 작으면 작다고 말합니다
전국 (단지×평형) 조합의 72.6%는 동별 차이가 1.5%에도 못 미칩니다. 그런 평형은 “동별 편차가 크지 않다” 고 그대로 씁니다 — 차이가 없는데 있다고 하는 게 더 나쁩니다.