힐스테이트상도센트럴파크 로얄동
같은 평형이라도 동에 따라 실거래가가 갈립니다. 비교할 수 있는 모든 평형의모든 동을 실거래로 학습한 프리미엄·순위와 함께 정리했습니다. 동별 편차가 작은 평형은 작다고 그대로 씁니다.
동작구 상도동 · 2012년 준공 · 1,559세대 · 2026년 9월 12일 재학습 기준
59형 — 동 6개 · 최고·최저 차이 2.0%
어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다. 가장 높은 122동도 중앙값보다 0.8% 높은 데 그쳐 동별 편차가 크지 않습니다.
입주민이 언급한 동
- 1위 122동실거래 13건 · 표본 적음장점 — 조경·공원뷰, 시티뷰“122동은 거실에서 숲뷰를 볼 수 있어 눈이 시원해요” — 방문자·일반
- 2위 117동실거래 12건 · 표본 적음장점 — 조경·공원뷰 · 입주민이 로얄동으로 꼽음“로얄동은 117동 116동 106동 이라고 합니다. 친구들이 있어서 모두 가봤는데 숲뷰라 좋았어요.” — 방문자·일반
- 3위 121동실거래 39건장점 — 일조·향“120,121동 일부가 남동향입니다 나머진 남서향인데 거의 정남향 가까운 것도 있고 그냥 거의 모든 동이 남향 가깝다 보시면 됩니다.” — 방문자·일반
- 4위 119동실거래 12건 · 표본 적음장점 — 상가·편의, 학교 거리“119동 인근에 있는 상현초등학교.” — 블로그
- 5위 120동실거래 51건장점 — 일조·향“120,121동 일부가 남동향입니다 나머진 남서향인데 거의 정남향 가까운 것도 있고 그냥 거의 모든 동이 남향 가깝다 보시면 됩니다.” — 방문자·일반
입주민이 로얄동으로 꼽는 117동은 이 평형 2위입니다. 입주민 통념과 실거래가 일치합니다.
타입 간 차이 0.94% — 뚜렷한 타입 선호 근거는 약합니다.
| 타입 | 프리미엄 | 표본 |
|---|---|---|
| 83C | +0.94% | 18건 |
| 82B | +0.36% | 88건 |
| 83A | +0.00% | 41건 |
층: 1층 -5.1% · 2층 -3.4% · 저층 -1.5% · 탑층 -1.9% (중층 0% 기준)
84형 — 동 12개 · 최고·최저 차이 2.0%
어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다. 가장 높은 116동도 중앙값보다 1.4% 높은 데 그쳐 동별 편차가 크지 않습니다.
입주민이 언급한 동
- 1위 116동실거래 36건장점 — 조경·공원뷰, 조용, 프라이버시·시선, 일조·향 · 아쉬운 점 — 엘리베이터 · 입주민이 로얄동으로 꼽음“106동 116동 출입 문쪽~~ 넘 예뻐.” — 방문자·일반
- 2위 115동실거래 54건장점 — 상가·편의, 학교 거리 · 입주민이 로얄동으로 꼽음“115동이젤편리해보여요 지에스.쪽문이용등요” — 방문자·일반
- 3위 112동실거래 34건아쉬운 점 — 주차“112동 113동쪽 주차장은 오후 늦게 오면 주차할곳이 없어서 통로주차 해야 합니다.” — 방문자·일반
- 4위 107동실거래 46건장점 — 학교 거리 · 아쉬운 점 — 조경·공원뷰 · 입주민이 로얄동으로 꼽음“다른 30평형대는 107동만 살짝 보이고 실질적으로 숲이 보이지 않습니다” — 방문자·일반
- 5위 113동실거래 56건장점 — 역 거리 · 입주민이 로얄동으로 꼽음“113동은 역에서 가까워서 좋죠” — 방문자·일반
- 6위 102동실거래 53건장점 — 학교 거리“제가 있었던 곳은 102동이었는데 동향이었어요 초등학교가 바로 옆에 있어서 그런지 애들이 많은것 같고 뒤에 언덕도 있어서 공기는 좋아요” — 방문자·일반
- 7위 114동실거래 38건장점 — 역 거리 · 입주민이 로얄동으로 꼽음“저밑에 리터럴리 지하철플랫폼까지 7분잡은 건 113-114동 사이 쪽문부터 이용했을 때 맞습니다..!” — 방문자·일반
- 8위 101동실거래 47건장점 — 시티뷰“단지 바로 뒤의 공원 산책로도 아기자기 잘 되어 있구요~산책로 끄트머리엔 여의도 전망이 가슴 확트이게 한눈에 들어온답니다.” — 방문자·일반
입주민이 로얄동으로 꼽는 116·115·107·113·114동은 이 평형 1·2·4·5·7위입니다. 입주민 통념과 실거래가 엇갈립니다 — 113동은 로얄동으로 언급되지만 5위, 114동은 로얄동으로 언급되지만 7위입니다.
타입 간 차이 2.14% — 뚜렷한 타입 선호 근거는 약합니다.
| 타입 | 프리미엄 | 표본 |
|---|---|---|
| 109C | +2.14% | 38건 |
| 109B | +1.12% | 324건 |
| 109A | +0.00% | 201건 |
층: 1층 -7.8% · 2층 -4.8% · 저층 -2.0% · 탑층 0.1% (중층 0% 기준)
118형 — 동 4개 · 로얄동 1개
동 4개 중 1개가 로얄동 — 106동. 가장 높은 106동은 가장 낮은 103동보다 5.8% 높습니다.
입주민이 언급한 동
- 1위 106동실거래 8건 · 표본 적음장점 — 조경·공원뷰 · 아쉬운 점 — 역 거리 · 입주민이 로얄동으로 꼽음“106동 116동 출입 문쪽~~ 넘 예뻐.” — 방문자·일반
- 2위 105동실거래 20건장점 — 조경·공원뷰, 일조·향, 상가·편의“105동 거주민입니다. 숲뷰여서 사계절이 느껴지는데 눈이 편안합니다. 커뮤니티센터 가까워 골프 등 운동하기 좋고, 초록마을, 편의점, 강남교자 있어 편리합니다.” — 방문자·일반
입주민이 로얄동으로 꼽는 106동은 이 평형 1위(로얄동)입니다. 입주민 통념과 실거래가 일치합니다.
타입 간 차이 1.09% — 뚜렷한 타입 선호 근거는 약합니다.
| 타입 | 프리미엄 | 표본 |
|---|---|---|
| 144B | +1.09% | 63건 |
| 143A | +0.51% | 43건 |
| 144C | +0.00% | 18건 |
층: 1층 -6.4% · 2층 -4.5% · 저층 -1.9% · 탑층 -1.3% (중층 0% 기준)
어떻게 골랐나
네 조건을 모두 넘은 동만 로얄동으로 봅니다. 하나라도 빠지면 “동이 몇 개 없어서 전부 로얄” 같은 결과가 나옵니다.
- 같은 평형 동 계수의 중앙값보다 +1.5% 이상
- 표본 오차를 감안한 z ≥ 1.0 — 우연한 순위를 거릅니다
- 그 동의 실거래 5건 이상
- 순위가 상위 (동 개수 ÷ 3) 이내 — 전원 로얄을 구조적으로 막습니다
- 로얄타입은 표준오차가 없어 z 검정 없이 세 조건(중앙값 +1.5% · 실거래 5건 · 상위 타입 수 ÷ 3)으로 봅니다
편차가 작으면 작다고 말합니다
전국 (단지×평형) 조합의 72.6%는 동별 차이가 1.5%에도 못 미칩니다. 그런 평형은 “동별 편차가 크지 않다” 고 그대로 씁니다 — 차이가 없는데 있다고 하는 게 더 나쁩니다.
입주민은 어느 동을 꼽나
아래는 입주민 후기에서 정리한 내용입니다 (2026년 9월 기준). 위의 실거래 학습 결과와 다를 수 있고, 그 차이 자체가 참고가 됩니다 — 생활 편의로 선호되는 동과 실제로 값이 더 나가는 동이 늘 같지는 않습니다.
입주민들은 84형에서 '115·116동'을 로얄동으로 꼽는 경우가 많습니다. 급매캐치 실거래 데이터를 보면 115동(+2.19%, n=56)이 84형 12개 동 중 1위, 116동(+1.97%, n=35)이 2위로 입주민 인식과 순위 방향은 일치합니다. 다만 84형의 로얄동 판정 자체는 "없음"(동별 차이가 유의하지 않다)이라, 115·116동을 데이터상 로얄동이라 단정하지는 않습니다. 116동은 단지 내 유일하게 숲을 바라보는 동으로, 원주민들이 분양 시 추가금을 지불했다는 후기가 있습니다.
한편 블로그 임장기에서 '107동'이 로얄동으로 언급되기도 하는데, 실거래 데이터에서 107동은 +1.05%(84형 12개 동 중 4위)로 상위권에 속합니다. 하위권으로 파악됐던 예전과 달리 지금은 오히려 중상위권이라, 입주민 인식과 실거래가 어긋난다고 보기는 어렵습니다.
59형(25평)에서는 입주민들이 '끝동(117~122동)'을 선호한다고 공통으로 말하며, 실거래 데이터에서도 이 대역 동들이 대체로 상위권에 위치합니다: 122동 +2.26%(1위, n=13), 117동 +1.58%(2위, n=12), 121동 +1.05%(3위, n=40) 순으로, 6개 동 중 상위 세 자리를 모두 차지합니다. 다만 59형도 로얄동 판정은 "없음"입니다.
118형(43평)에서는 106동이 유일하게 로얄동 판정을 받았습니다. 프리미엄 +5.86%(n=8)로 2위 105동(+2.50%)과도 격차가 큰 편이지만, 표본이 8건으로 얇아 참고용으로 볼 필요가 있습니다.
층 선호에서는 저층(특히 1층) 기피가 실거래와 대체로 일치합니다. 84형 기준 1층은 중층 대비 -7.66% 할인이 실거래에 반영되어 있고, 59형 -5.07%, 118형 -6.39%로 전 평형에서 뚜렷합니다.
타입 프리미엄도 확인됩니다. 59형은 83C(+0.96%)가 최저타입 83A(0.00%)보다 높고, 84형은 109C(+2.16%)가 109A(0.00%)보다, 118형은 144B(+1.16%)가 144C(0.00%)보다 높게 나타나 세 평형 모두 타입 간 최대 1~2%p대 격차가 있습니다.
이 비교는 입주민 의견과 실거래 데이터를 병치한 descriptive 분석입니다. 특정 동·층을 추천하는 것이 아닙니다.