힐스테이트상도센트럴파크 로얄동
같은 평형이라도 동에 따라 실거래가가 갈립니다. 비교할 수 있는 모든 평형의모든 동을 실거래로 학습한 프리미엄·순위와 함께 정리했습니다. 동별 편차가 작은 평형은 작다고 그대로 씁니다.
동작구 상도동 · 2012년 준공 · 1,559세대 · 2026년 10월 24일 재학습 기준
84형 — 동 12개 · 최고·최저 차이 2.1%
어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다. 가장 높은 115동도 중앙값보다 1.5% 높은 데 그쳐 동별 편차가 크지 않습니다.
타입 간 차이 1.93% — 뚜렷한 타입 선호 근거는 약합니다.
층: 1층 -7.8% · 2층 -4.6% · 저층 -2.0% · 탑층 -0.1% (중층 0% 기준)
25평 59형 — 동 6개 · 동별 편차 작음
59형 — 동 6개 · 동별 편차 작음
동별 편차가 크지 않습니다 — 어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다 (동 6개, 최고·최저 차이 1.8%).
타입 간 차이 0.86% — 뚜렷한 타입 선호 근거는 약합니다.
층: 1층 -5.3% · 2층 -3.7% · 저층 -1.3% · 탑층 -1.8% (중층 0% 기준)
43평 118형 — 동 4개 · 로얄동 1개
118형 — 동 4개 · 로얄동 1개
동 4개 중 1개가 로얄동 — 106동. 가장 높은 106동은 가장 낮은 103동보다 6.1% 높습니다.
타입 간 차이 1.39% — 뚜렷한 타입 선호 근거는 약합니다.
층: 1층 -6.7% · 2층 -4.7% · 저층 -2.0% · 탑층 -1.6% (중층 0% 기준)
입주민이 꼽는 동, 실거래에서도 높을까
입주민이 좋다고 말한 이유 옆에 최신 실거래 순위를 붙였습니다.
| 입주민 이야기 | 실거래 순위 | 판단 |
|---|---|---|
| 116동이 로얄동이다숲뷰 판상형이라 추가금 발생 | 84형 2위 / 12 | 맞음 |
| 115동을 선호한다GS프레시·헬스장 코앞 | 84형 1위 / 12 | 맞음 |
| 끝동이 로얄로 꼽힌다GS마트와 상현초가 가깝다 | 59형 2위 / 6 · 59형 6위 / 6 · 59형 4위 / 6 | 대체로 맞음 |
| 107동도 로얄동이라 한다이전부터 로얄동으로 불린다 | 84형 4위 / 12 | 맞음 |
| 113·114동이 역과 가깝다지하철역과 매우 가깝다 | 84형 6위 / 12 · 84형 7위 / 12 | 대체로 맞음 |
| 저층은 기피 대상이다채광과 조망이 아쉽다 | 84형 저층 −2.0% | 엇갈림 |
입주민이 말하는 동별 특징
“106동 116동 출입 문쪽~~ 넘 예뻐.”입주민 후기
“106동 116동 출입 문쪽~~ 넘 예뻐.”입주민 후기
“115동이젤편리해보여요 지에스.쪽문이용등요”입주민 후기
“113동은 역에서 가까워서 좋죠”입주민 후기
“다른 30평형대는 107동만 살짝 보이고 실질적으로 숲이 보이지 않습니다”입주민 후기
“저밑에 리터럴리 지하철플랫폼까지 7분잡은 건 113-114동 사이 쪽문부터 이용했을 때 맞습니다..!”입주민 후기
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“로얄동은 117동 116동 106동 이라고 합니다. 친구들이 있어서 모두 가봤는데 숲뷰라 좋았어요.”입주민 후기
“122동은 거실에서 숲뷰를 볼 수 있어 눈이 시원해요”입주민 후기
“119동 인근에 있는 상현초등학교.”입주민 후기
“105동 거주민입니다. 숲뷰여서 사계절이 느껴지는데 눈이 편안합니다. 커뮤니티센터 가까워 골프 등 운동하기 좋고, 초록마을, 편의점, 강남교자 있어 편리합니다.”입주민 후기
“120,121동 일부가 남동향입니다 나머진 남서향인데 거의 정남향 가까운 것도 있고 그냥 거의 모든 동이 남향 가깝다 보시면 됩니다.”입주민 후기
“120,121동 일부가 남동향입니다 나머진 남서향인데 거의 정남향 가까운 것도 있고 그냥 거의 모든 동이 남향 가깝다 보시면 됩니다.”입주민 후기
“112동 113동쪽 주차장은 오후 늦게 오면 주차할곳이 없어서 통로주차 해야 합니다.”입주민 후기
“제가 있었던 곳은 102동이었는데 동향이었어요 초등학교가 바로 옆에 있어서 그런지 애들이 많은것 같고 뒤에 언덕도 있어서 공기는 좋아요”입주민 후기
“단지 바로 뒤의 공원 산책로도 아기자기 잘 되어 있구요~산책로 끄트머리엔 여의도 전망이 가슴 확트이게 한눈에 들어온답니다.”입주민 후기
로얄동은 어떻게 고르나
네 조건을 모두 넘은 동만 로얄동으로 봅니다. 하나라도 빠지면 “동이 몇 개 없어서 전부 로얄” 같은 결과가 나옵니다.
- 같은 평형 동 계수의 중앙값보다 +1.5% 이상
- 표본 오차를 감안한 z ≥ 1.0 — 우연한 순위를 거릅니다
- 그 동의 실거래 5건 이상
- 순위가 상위 (동 개수 ÷ 3) 이내 — 전원 로얄을 구조적으로 막습니다
- 로얄타입은 표준오차가 없어 z 검정 없이 세 조건(중앙값 +1.5% · 실거래 5건 · 상위 타입 수 ÷ 3)으로 봅니다
편차가 작으면 작다고 말합니다
전국 (단지×평형) 조합의 72.6%는 동별 차이가 1.5%에도 못 미칩니다. 그런 평형은 “동별 편차가 크지 않다” 고 그대로 씁니다 — 차이가 없는데 있다고 하는 게 더 나쁩니다.