우장산아이파크e편한세상 로얄동
같은 평형이라도 동에 따라 실거래가가 갈립니다. 비교할 수 있는 모든 평형의모든 동을 실거래로 학습한 프리미엄·순위와 함께 정리했습니다. 동별 편차가 작은 평형은 작다고 그대로 씁니다.
강서구 화곡동 · 2008년 준공 · 2,517세대 · 2026년 9월 12일 재학습 기준
59형 — 동 11개 · 로얄동 1개
동 11개 중 1개가 로얄동 — 133동. 가장 높은 133동은 가장 낮은 137동보다 2.3% 높습니다.
입주민이 언급한 동
- 1위 133동실거래 22건장점 — 조경·공원뷰“정문에서 들어와 길타고 올라오다 133동앞에서 돌아서 네모모양으로 도는 길 거의 평지고 산책하기 좋아요” — 방문자·일반
- 4위 142동실거래 21건장점 — 조경·공원뷰, 조용, 일조·향, 구조(판상·타워)“142동에 우장산 숲 연결 통로가 있어 원스탑 숲으로 갑니다” — 방문자·일반
- 5위 130동실거래 23건장점 — 학교 거리, 조경·공원뷰“40평형대는 130동이 초등학교와 가장 가까운 동으로 알고 있습니다” — 방문자·일반
- 6위 138동실거래 19건장점 — 조용 · 아쉬운 점 — 도로·철도 소음, 상가·편의, 경사·접근“138동인데 여름에 문을 열면 차소리가 좀 납니다만 신경에 거슬릴 정도는 아닙니다. 반대쪽으로는 우장산이 있어 매우 조용하고 시원합니다. 가까운 대형마트가 없어 아쉽습니다. 우장산역에서 단지 끝까지는 야트막한 언덕이라 유모차를 밀고 올라로면 약긴 힘이 듭니다.” — 방문자·일반
- 10위 112동실거래 4건 · 표본 적음장점 — 역 거리, 조경·공원뷰, 상가·편의“지하철역 가깝고 우장산공원 있어 쾌적하고 재래시장 있어 생활 편하고 상대적으로 새아파트라 시설도 좋고...” — 방문자·일반
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -9.5% · 2층 -4.6% · 저층 -1.6% · 고층 0.4% · 탑층 -1.2% (중층 0% 기준)
84형 — 동 23개 · 로얄동 4개
동 23개 중 4개가 로얄동 — 126·133·132·108동. 가장 높은 126동은 가장 낮은 123동보다 5.1% 높습니다.
입주민이 언급한 동
- 1위 126동실거래 32건장점 — 주차, 조용, 조경·공원뷰 · 아쉬운 점 — 엘리베이터“126동에해 주차 여유있었고, 126동은 고층이었는데 엘베가 가끔 말썽이 아쉬웠지만 이웃분들도 좋으시고 조용했어요 층간소음 못느꼈습니다.” — 방문자·일반
- 2위 133동실거래 17건장점 — 조경·공원뷰“정문에서 들어와 길타고 올라오다 133동앞에서 돌아서 네모모양으로 도는 길 거의 평지고 산책하기 좋아요” — 방문자·일반
- 4위 108동실거래 23건장점 — 역 거리“108동 거주하는 지인집 왔다가 지하철이 코앞이라 정말 깜짝 놀랐던 기억이 나네요” — 방문자·일반
- 5위 128동실거래 21건장점 — 학교 거리, 일조·향“특히 114동~128동 맞은편 담벼락은 다른 동에서 원정나와 늘 흡연자들이 끊이지 않고요” — 입주민
- 7위 114동실거래 17건“특히 114동~128동 맞은편 담벼락은 다른 동에서 원정나와 늘 흡연자들이 끊이지 않고요” — 입주민
- 8위 105동실거래 25건장점 — 역 거리“바로앞 가까운동 105동 108동은 사시사철 우산도 두꺼운옷도 필요 없겠더군요.” — 방문자·일반
- 12위 140동실거래 8건 · 표본 적음장점 — 조경·공원뷰“140동 옆 계단만 걸어오르면 대형 조깅 트랙과 테니스장 농구장 축구장과 숲 둘레길이” — 방문자·일반
- 13위 142동실거래 22건장점 — 조경·공원뷰, 조용, 일조·향, 구조(판상·타워)“142동에 우장산 숲 연결 통로가 있어 원스탑 숲으로 갑니다” — 방문자·일반
- 14위 141동실거래 20건장점 — 조경·공원뷰, 시티뷰“저희집은 141동 뒤편으로 우장산 숲과 앞 베란다로 단지가 막힘없이 잘 보입니다. 날이 좋으면 아이들 방에서 남산타워와 롯데월드 타워가 보이네요.” — 방문자·일반
- 15위 129동실거래 19건장점 — 조경·공원뷰“우장산 전망이라 꺆~ 너무 좋아요.” — 블로그
- 20위 125동실거래 28건“125동 맞은편이 예전엔 분수대였는데, 놀이터로 바꾸면서 엄청 좋아졌더라구요^^” — 방문자·일반
- 21위 102동실거래 30건장점 — 역 거리“102동 상대적으로 먼지많이들어오지만 정문쪽이라 초역세권 유치원앞이고” — 방문자·일반
- 22위 127동실거래 31건아쉬운 점 — 경사·접근“역앞 동이랑 뒷쪽에 127동대랑 계단 하나 차이.” — 방문자·일반
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -8.6% · 2층 -4.5% · 저층 -2.5% · 고층 0.9% · 탑층 -1.5% (중층 0% 기준)
101형 — 동 2개 · 동별 편차 작음
동별 편차가 크지 않습니다 — 어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다 (동 2개, 최고·최저 차이 0.5%).
입주민이 언급한 동
- 1위 124동실거래 28건장점 — 역 거리 · 아쉬운 점 — 학교·상가 소음“124동 살다가 다른 동에 살았다가 이젠 출가해서 가끔 가는데 여기만큼 초 역세권 아파트는 보기 힘든 것 같음.” — 방문자·일반
- 2위 122동실거래 22건장점 — 조경·공원뷰“역세권 남향으로 깨끗하고 곰팡이 핀곳이 없으며 조망 최고의 쾌적한 월세입니다.” — 블로그
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -8.3% · 2층 -4.5% · 저층 -1.6% · 고층 1.1% · 탑층 -2.1% (중층 0% 기준)
114형 — 동 10개 · 로얄동 2개
동 10개 중 2개가 로얄동 — 119·115동. 가장 높은 119동은 가장 낮은 130동보다 4.1% 높습니다.
입주민이 언급한 동
- 4위 107동실거래 12건 · 표본 적음장점 — 역 거리, 조경·공원뷰“초역세권 남향으로 막힘이 없고 조망이 아주 좋습니다” — 블로그
- 9위 135동실거래 39건장점 — 조용“그 쪽 도로는 통행량이 그렇게 많지 않아서 괜찮을걸요? 우장산역-발산역 가는 쪽이 통행량이 많아서 소음이 있는 편이죠.” — 방문자·일반
- 10위 130동실거래 12건 · 표본 적음장점 — 학교 거리, 조경·공원뷰“40평형대는 130동이 초등학교와 가장 가까운 동으로 알고 있습니다” — 방문자·일반
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -7.9% · 2층 -5.1% · 저층 -1.3% · 고층 0.9% · 탑층 -2.2% (중층 0% 기준)
어떻게 골랐나
네 조건을 모두 넘은 동만 로얄동으로 봅니다. 하나라도 빠지면 “동이 몇 개 없어서 전부 로얄” 같은 결과가 나옵니다.
- 같은 평형 동 계수의 중앙값보다 +1.5% 이상
- 표본 오차를 감안한 z ≥ 1.0 — 우연한 순위를 거릅니다
- 그 동의 실거래 5건 이상
- 순위가 상위 (동 개수 ÷ 3) 이내 — 전원 로얄을 구조적으로 막습니다
- 로얄타입은 표준오차가 없어 z 검정 없이 세 조건(중앙값 +1.5% · 실거래 5건 · 상위 타입 수 ÷ 3)으로 봅니다
편차가 작으면 작다고 말합니다
전국 (단지×평형) 조합의 72.6%는 동별 차이가 1.5%에도 못 미칩니다. 그런 평형은 “동별 편차가 크지 않다” 고 그대로 씁니다 — 차이가 없는데 있다고 하는 게 더 나쁩니다.
입주민은 어느 동을 꼽나
아래는 입주민 후기에서 정리한 내용입니다 (2026년 9월 기준). 위의 실거래 학습 결과와 다를 수 있고, 그 차이 자체가 참고가 됩니다 — 생활 편의로 선호되는 동과 실제로 값이 더 나가는 동이 늘 같지는 않습니다.
입주민들은 구체 동 번호보다 "앞동" vs "뒷동" 이분법으로 선호를 표현합니다.
- 앞동(정문·역 방향): 역·상권 초근접. "앞동은 여의도 20분 컷, 역 20초"라는 서술이 반복됩니다. 앞라인 내부 구조(화장실·주방베란다)가 특히 넓다는 발언도 있습니다.
- 뒷동(우장산 방향): 숲뷰·조망·조용함. 입주민 배지 1건이 "뒷동도 역까지 5분 이내, 산 나무 풍경 때문에 오히려 기분 좋다"고 서술합니다.
급매캐치 실거래 데이터에서 133동은 59형에서 1위(+2.57%, n=21, ★로얄동), 84형에서 2위(+5.02%, n=18, ★로얄동, 1위는 126동 +5.13%)로 두 평형 모두 데이터상 로얄동으로 확인됩니다. 유기적 리뷰에서도 "133동 앞에서 돌아서 네모 모양으로 도는 산책로" 언급이 있어 부분적으로 일치합니다.
층 프리미엄: 실거래 분석에서 1층은 84형 기준 -9.19%, 2층 -4.43% 할인이 확인됩니다. 탑층은 -1.44%로 소폭 할인. 입주민 저층 비선호와 일치합니다.
114형 남북향: 현재 호가 기준 136A-S(남향) 평균 18.5억, 136A-N(북향) 16.5억으로 약 2억 차이가 관찰됩니다. 헤도닉 모델에서는 단일 클러스터로 처리되어 실거래 기반 분리 정량화는 현재 불가합니다.