강동롯데캐슬퍼스트 로얄동
같은 평형이라도 동에 따라 실거래가가 갈립니다. 비교할 수 있는 모든 평형의모든 동을 실거래로 학습한 프리미엄·순위와 함께 정리했습니다. 동별 편차가 작은 평형은 작다고 그대로 씁니다.
강동구 암사동 · 2008년 준공 · 3,226세대 · 2026년 10월 24일 재학습 기준
84형 — 동 15개 · 최고·최저 차이 2.1%
어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다. 가장 높은 104동도 중앙값보다 0.8% 높은 데 그쳐 동별 편차가 크지 않습니다.
타입 간 차이 1.41% — 뚜렷한 타입 선호 근거는 약합니다.
층: 1층 -8.3% · 2층 -2.7% · 저층 -2.0% · 고층 0.8% · 탑층 0.8% (중층 0% 기준)
26평 59형 — 동 8개 · 동별 편차 작음
59형 — 동 8개 · 동별 편차 작음
동별 편차가 크지 않습니다 — 어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다 (동 8개, 최고·최저 차이 1.8%).
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -8.3% · 2층 -3.3% · 저층 -0.8% · 고층 0.4% · 탑층 -0.8% (중층 0% 기준)
44평 111형 — 동 14개 · 로얄동 1개
111형 — 동 14개 · 로얄동 1개
동 14개 중 1개가 로얄동 — 135동. 가장 높은 135동은 가장 낮은 101동보다 2.6% 높습니다.
타입 간 차이 0.47% — 뚜렷한 타입 선호 근거는 약합니다.
층: 1층 -6.3% · 2층 -5.9% · 저층 -2.2% · 고층 0.9% · 탑층 -1.1% (중층 0% 기준)
40평 102형 — 동 8개 · 최고·최저 차이 2.3%
102형 — 동 8개 · 최고·최저 차이 2.3%
어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다. 가장 높은 108동도 중앙값보다 0.9% 높은 데 그쳐 동별 편차가 크지 않습니다.
타입 간 차이 0.46% — 뚜렷한 타입 선호 근거는 약합니다.
층: 1층 -8.8% · 2층 -2.3% · 저층 -1.5% · 고층 0.4% · 탑층 -2.2% (중층 0% 기준)
51평 133형 — 동 3개 · 최고·최저 차이 2.2%
133형 — 동 3개 · 최고·최저 차이 2.2%
어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다. 가장 높은 118동도 중앙값보다 0.2% 높은 데 그쳐 동별 편차가 크지 않습니다. 134동은 중앙값보다 1.9% 낮습니다.
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -7.8% · 2층 -7.2% · 저층 -2.0% · 고층 0.9% · 탑층 -1.0% (중층 0% 기준)
입주민이 꼽는 동, 실거래에서도 높을까
입주민이 좋다고 말한 이유 옆에 최신 실거래 순위를 붙였습니다.
| 입주민 이야기 | 실거래 순위 | 판단 |
|---|---|---|
| 고층일수록 조망이 좋다주방쪽에서 한강이 보인다 | 84형 고층 +0.8% | 맞음 |
| 저층은 조망이 아쉽다조망과 안전이 상대적으로 아쉽다 | 84형 저층 −2.0% | 엇갈림 |
입주민이 말하는 동별 특징
“명일역 까지 101동에서 3분~”입주민 후기
“저희 집은 130동 고층이였어요.”입주민 후기
“단지 136동 북쪽 출입구에서 암사역사공원역 1번 출구까지 보통 걸음으로 2분이 안걸립니다.”입주민 후기
“119동 고층 뷰입니다 ~~ 남서향이라 늦은 저녁 노을이 참 이뻐요 ^__^”입주민 후기
“요즘같은 찜통 더위에는 가까운 초역세권이 진리!!”입주민 후기
“소음이 없고 조용하고요”입주민 후기
다른 3개 동 이야기 더 보기
“127동 고층 파노라마뷰에요 이웃도 너무 좋고 애기 유치원부터 키우기 너무 좋은동네 강추에요.”입주민 후기
“132동 2502호 개짖는문제 1년넘게 방치중입니다.”입주민 후기
“특히나 경매 물건으로 나온 134동은 암사역사공원역과 도보 3분 거리이므로 강남 출퇴근이 아주 편리해질 것으로 보입니다.”입주민 후기
로얄동은 어떻게 고르나
네 조건을 모두 넘은 동만 로얄동으로 봅니다. 하나라도 빠지면 “동이 몇 개 없어서 전부 로얄” 같은 결과가 나옵니다.
- 같은 평형 동 계수의 중앙값보다 +1.5% 이상
- 표본 오차를 감안한 z ≥ 1.0 — 우연한 순위를 거릅니다
- 그 동의 실거래 5건 이상
- 순위가 상위 (동 개수 ÷ 3) 이내 — 전원 로얄을 구조적으로 막습니다
- 로얄타입은 표준오차가 없어 z 검정 없이 세 조건(중앙값 +1.5% · 실거래 5건 · 상위 타입 수 ÷ 3)으로 봅니다
편차가 작으면 작다고 말합니다
전국 (단지×평형) 조합의 72.6%는 동별 차이가 1.5%에도 못 미칩니다. 그런 평형은 “동별 편차가 크지 않다” 고 그대로 씁니다 — 차이가 없는데 있다고 하는 게 더 나쁩니다.