강동롯데캐슬퍼스트 로얄동
같은 평형이라도 동에 따라 실거래가가 갈립니다. 비교할 수 있는 모든 평형의모든 동을 실거래로 학습한 프리미엄·순위와 함께 정리했습니다. 동별 편차가 작은 평형은 작다고 그대로 씁니다.
강동구 암사동 · 2008년 준공 · 3,226세대 · 2026년 9월 12일 재학습 기준
59형 — 동 8개 · 동별 편차 작음
동별 편차가 크지 않습니다 — 어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다 (동 8개, 최고·최저 차이 1.8%).
입주민이 언급한 동
- 2위 119동실거래 59건장점 — 일조·향, 시티뷰“119동 고층 뷰입니다 ~~ 남서향이라 늦은 저녁 노을이 참 이뻐요 ^__^” — 방문자·일반
- 6위 130동실거래 55건장점 — 한강뷰, 조경·공원뷰“저희 집은 130동 고층이였어요.” — 방문자·일반
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -8.3% · 2층 -3.5% · 저층 -0.7% · 고층 0.5% · 탑층 -1.1% (중층 0% 기준)
84형 — 동 15개 · 최고·최저 차이 2.1%
어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다. 가장 높은 104동도 중앙값보다 0.7% 높은 데 그쳐 동별 편차가 크지 않습니다.
입주민이 언급한 동
- 3위 139동실거래 40건장점 — 역 거리“요즘같은 찜통 더위에는 가까운 초역세권이 진리!!” — 방문자·일반
- 5위 122동실거래 29건장점 — 조용, 조경·공원뷰“소음이 없고 조용하고요” — 방문자·일반
- 10위 101동실거래 23건장점 — 역 거리, 학교 거리 · 아쉬운 점 — 역 거리“명일역 까지 101동에서 3분~” — 방문자·일반
- 15위 127동실거래 32건장점 — 조경·공원뷰“127동 고층 파노라마뷰에요 이웃도 너무 좋고 애기 유치원부터 키우기 너무 좋은동네 강추에요.” — 방문자·일반
타입 간 차이 1.38% — 뚜렷한 타입 선호 근거는 약합니다.
| 타입 | 프리미엄 | 표본 |
|---|---|---|
| 113C/113D/113I | +1.38% | 237건 |
| 112B/112A | +0.00% | 263건 |
층: 1층 -8.3% · 2층 -3.1% · 저층 -2.0% · 고층 0.8% · 탑층 0.8% (중층 0% 기준)
102형 — 동 8개 · 최고·최저 차이 2.2%
어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다. 가장 높은 108동도 중앙값보다 1.0% 높은 데 그쳐 동별 편차가 크지 않습니다.
입주민이 언급한 동
- 4위 127동실거래 27건장점 — 조경·공원뷰“127동 고층 파노라마뷰에요 이웃도 너무 좋고 애기 유치원부터 키우기 너무 좋은동네 강추에요.” — 방문자·일반
타입 간 차이 0.52% — 뚜렷한 타입 선호 근거는 약합니다.
| 타입 | 프리미엄 | 표본 |
|---|---|---|
| 132I | +0.52% | 132건 |
| 134A | +0.00% | 48건 |
층: 1층 -8.5% · 2층 -2.6% · 저층 -1.6% · 고층 0.5% · 탑층 -2.1% (중층 0% 기준)
111형 — 동 14개 · 로얄동 1개
동 14개 중 1개가 로얄동 — 135동. 가장 높은 135동은 가장 낮은 101동보다 2.6% 높습니다.
입주민이 언급한 동
- 4위 132동실거래 18건“132동 2502호 개짖는문제 1년넘게 방치중입니다.” — 방문자·일반
- 10위 122동실거래 25건장점 — 조용, 조경·공원뷰“소음이 없고 조용하고요” — 방문자·일반
- 14위 101동실거래 29건장점 — 역 거리, 학교 거리 · 아쉬운 점 — 역 거리“명일역 까지 101동에서 3분~” — 방문자·일반
타입 간 차이 0.39% — 뚜렷한 타입 선호 근거는 약합니다.
| 타입 | 프리미엄 | 표본 |
|---|---|---|
| 145I | +0.39% | 158건 |
| 145A | +0.00% | 185건 |
층: 1층 -6.0% · 2층 -5.6% · 저층 -2.1% · 고층 0.9% · 탑층 -1.1% (중층 0% 기준)
133형 — 동 3개 · 최고·최저 차이 2.0%
어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다. 가장 높은 136동도 중앙값보다 0.2% 높은 데 그쳐 동별 편차가 크지 않습니다. 134동은 중앙값보다 1.8% 낮습니다.
입주민이 언급한 동
- 1위 136동실거래 23건장점 — 역 거리“단지 136동 북쪽 출입구에서 암사역사공원역 1번 출구까지 보통 걸음으로 2분이 안걸립니다.” — 방문자·일반
- 3위 134동실거래 17건장점 — 역 거리, 조경·공원뷰“특히나 경매 물건으로 나온 134동은 암사역사공원역과 도보 3분 거리이므로 강남 출퇴근이 아주 편리해질 것으로 보입니다.” — 블로그
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -7.0% · 2층 -7.5% · 저층 -2.1% · 고층 0.8% · 탑층 -0.9% (중층 0% 기준)
어떻게 골랐나
네 조건을 모두 넘은 동만 로얄동으로 봅니다. 하나라도 빠지면 “동이 몇 개 없어서 전부 로얄” 같은 결과가 나옵니다.
- 같은 평형 동 계수의 중앙값보다 +1.5% 이상
- 표본 오차를 감안한 z ≥ 1.0 — 우연한 순위를 거릅니다
- 그 동의 실거래 5건 이상
- 순위가 상위 (동 개수 ÷ 3) 이내 — 전원 로얄을 구조적으로 막습니다
- 로얄타입은 표준오차가 없어 z 검정 없이 세 조건(중앙값 +1.5% · 실거래 5건 · 상위 타입 수 ÷ 3)으로 봅니다
편차가 작으면 작다고 말합니다
전국 (단지×평형) 조합의 72.6%는 동별 차이가 1.5%에도 못 미칩니다. 그런 평형은 “동별 편차가 크지 않다” 고 그대로 씁니다 — 차이가 없는데 있다고 하는 게 더 나쁩니다.
입주민은 어느 동을 꼽나
아래는 입주민 후기에서 정리한 내용입니다 (2026년 9월 기준). 위의 실거래 학습 결과와 다를 수 있고, 그 차이 자체가 참고가 됩니다 — 생활 편의로 선호되는 동과 실제로 값이 더 나가는 동이 늘 같지는 않습니다.
입주민들은 고층, 공원 면한 동, 후문 남동향 뻥뷰 동, 한강뷰 facing 동을 선호한다고 말합니다.
급매캐치 실거래 데이터에서 층 프리미엄은 입주민 직관과 대체로 일치합니다. 84형 기준 저층은 실거래 대비 -1.96%, 고층은 +0.87%로 나타납니다. 111형 저층은 -2.14%로 저층 감가가 여전히 관찰됩니다. 고층 프리미엄 자체는 +0.55~+0.90% 수준으로 크지 않고, 저층 회피 압력이 더 뚜렷합니다.
동 프리미엄은 84형 기준 0.00%~+2.08%로, 15개 동이 있는 이 평형에서도 격차가 예전만큼 크지 않습니다. 그러나 입주민이 언급하는 "공원 방향"·"한강 facing"·"후문 남동향"과 동 번호를 연결할 단지 배치 자료가 없어, 어느 동이 실제로 높은 프리미엄을 받는지 직접 연결하기는 어렵습니다. 84형은 로얄동 판정이 "없음"이고, 111형만 135동 한 곳이 로얄동 판정을 받았습니다.
다만 외부 임장 콘텐츠에서 참고할 만한 단서가 하나 나왔습니다. 84형(30평대) 기준 정남향으로 배치된 라인이 110동이라는 설명인데, 실제 데이터상 110동은 +0.24%(n=27)로 15개 동 중 하위권에 속합니다(최저동인 127동 0.00%에 근접). 반면 같은 콘텐츠는 정남향 라인 외에 한강 조망이 나오는 고층 라인을 더 선호한다고 짚었는데, 현재 84형 프리미엄 상위권(104동 +2.08%, 139동 +2.01%, 138동 +1.94%)이 정남향 110동과는 다른 위치라는 점을 감안하면, 정남향 여부보다 한강 조망 여부가 프리미엄을 더 크게 좌우할 가능성을 여전히 시사합니다. 다만 상하위 격차 자체가 예전보다 크게 줄어(과거 최대 +6.66% → 현재 최대 +2.08%) 이 단서의 설명력도 함께 약해졌습니다. 이는 단일 참고 자료에 기반한 단서이며, 단지 배치도에 대한 직접 대조가 아니므로 확정적인 결론은 아닙니다.
또한 단지 앞쪽에 인접 단지(강동프라이어팰리스)가 있어, 일부 저층·특정 라인은 앞 단지에 시야가 가려 조망이 아쉽다는 관찰도 있습니다. 반대로 가려지지 않는 고층 라인은 남서향 위주로 양호한 조망을 확보하는 것으로 설명됩니다.
구조 타입(확장형 여부)은 84형(113C/113D/113I +1.36% vs 112B/112A 0.00%)과 111형(145I +0.43% vs 145A 0.00%)에서 이제 타입별 격차가 확인됩니다. 나머지 평형(59·102·133·160형)은 구조 클러스터가 1개뿐이라 여전히 비교 대상이 없습니다. 입주민의 "확장형 만족도 높다"는 주거 쾌적 차원의 평가이며, 위 타입 프리미엄이 확장형 여부와 정확히 대응하는지는 이 데이터만으로 확정할 수 없습니다.