인왕산현대아이파크 로얄동
같은 평형이라도 동에 따라 실거래가가 갈립니다. 비교할 수 있는 모든 평형의모든 동을 실거래로 학습한 프리미엄·순위와 함께 정리했습니다. 동별 편차가 작은 평형은 작다고 그대로 씁니다.
종로구 무악동 · 2008년 준공 · 810세대 · 2026년 11월 7일 재학습 기준
84형 — 동 11개 · 로얄동 1개
동 11개 중 1개가 로얄동 — 113동. 가장 높은 113동은 가장 낮은 108동보다 5.5% 높습니다.
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -9.4% · 2층 -6.3% · 저층 -2.6% · 탑층 -0.5% (중층 0% 기준)
43평 114형 — 동 4개 · 최고·최저 차이 2.0%
114형 — 동 4개 · 최고·최저 차이 2.0%
어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다. 가장 높은 114동도 중앙값보다 1.5% 높은 데 그쳐 동별 편차가 크지 않습니다.
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -6.4% · 2층 -5.9% · 저층 -2.5% · 탑층 -0.2% (중층 0% 기준)
입주민이 꼽는 동, 실거래에서도 높을까
입주민이 좋다고 말한 이유 옆에 최신 실거래 순위를 붙였습니다.
| 입주민 이야기 | 실거래 순위 | 판단 |
|---|---|---|
| 113동이 최선호 동독립문역 1번 출구에서 가장 가깝다 | 84형 1위 / 11 | 맞음 |
| 117동 역 초근접 별동역까지 도보 2분 대형 평형 | 84형 2위 / 11 | 맞음 |
| 102동·104동 조망 우위안산·인왕산이 앞뒤로 보임 | 84형 5위 / 11 | 대체로 맞음 |
| 112~114동 남향 숲조망남향에 앞뒤로 숲이 트임 | 84형 3위 / 11 · 84형 1위 / 11 · 114형 1위 / 4 | 맞음 |
| 105동은 오르막이라 불리역에서 멀고 오르막을 거침 | 114형 2위 / 4 | 맞음 |
| 고층 전망이 좋다안산·인왕산 전망이 트임 | — | 실거래 대조 불가 |
입주민이 말하는 동별 특징
“독립문역 1번 출구에서 113동 앞 삼거리까지 도보 3분 걸리는 미친 입지.”입주민 후기
“117동이고 높은 층 아니여도 경관이 좋지요?”입주민 후기
“앞뒤로 산 풍경에 (특히 108동 고층), 이웃들이 너무나 조용하고 점잖으시고, 아파트 바로 옆 산책로가 인왕산 둘레길인데 뭘 더 바라겠어요.”입주민 후기
“105동도 입구동으로 최고의 입지죠 경치와 뷰도 좋군요.”입주민 후기
“저는 103동에 사는데. 겨울이 오히려 이전 아파트보다 따스합니다. 산이 바람을 막아주고. 남동향이라 볕이 좋습니다.”입주민 후기
“101동 102동 놀이터 앞에서 쪼그려서 담배피는 아저씨들 없어지고 주차장 공사 페인트냄새만 다 빠지면 정말 살기좋은 아파트입니다.”입주민 후기
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“101동 102동 놀이터 앞에서 쪼그려서 담배피는 아저씨들 없어지고 주차장 공사 페인트냄새만 다 빠지면 정말 살기좋은 아파트입니다.”입주민 후기
“112동 113동만 독립문 공원이 보여요.”입주민 후기
“108동 옹벽뷰라 엄청 싸게 나갔네 108동 111동 매물이 다 비슷한듯요”입주민 후기
“115동 살아보진 못했지만 저희집도 1개의 층 단독세대인데 프라이빗한 느낌도있고 생활하기 참 편합니다^^”입주민 후기
“본매물은 조용한 안쪽동 106동 43평형으로”입주민 후기
로얄동은 어떻게 고르나
네 조건을 모두 넘은 동만 로얄동으로 봅니다. 하나라도 빠지면 “동이 몇 개 없어서 전부 로얄” 같은 결과가 나옵니다.
- 같은 평형 동 계수의 중앙값보다 +1.5% 이상
- 표본 오차를 감안한 z ≥ 1.0 — 우연한 순위를 거릅니다
- 그 동의 실거래 5건 이상
- 순위가 상위 (동 개수 ÷ 3) 이내 — 전원 로얄을 구조적으로 막습니다
- 로얄타입은 표준오차가 없어 z 검정 없이 세 조건(중앙값 +1.5% · 실거래 5건 · 상위 타입 수 ÷ 3)으로 봅니다
편차가 작으면 작다고 말합니다
전국 (단지×평형) 조합의 72.6%는 동별 차이가 1.5%에도 못 미칩니다. 그런 평형은 “동별 편차가 크지 않다” 고 그대로 씁니다 — 차이가 없는데 있다고 하는 게 더 나쁩니다.