금호이수마운트밸리 로얄동
같은 평형이라도 동에 따라 실거래가가 갈립니다. 비교할 수 있는 모든 평형의모든 동을 실거래로 학습한 프리미엄·순위와 함께 정리했습니다. 동별 편차가 작은 평형은 작다고 그대로 씁니다.
부평구 산곡동 · 2007년 준공 · 1,365세대 · 2026년 10월 24일 재학습 기준
84형 — 동 14개 · 로얄동 4개
동 14개 중 4개가 로얄동 — 108·107·102·103동. 가장 높은 108동은 가장 낮은 105동보다 4.9% 높습니다.
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -11.6% · 2층 -5.3% · 저층 -2.5% · 고층 0.7% · 탑층 -0.5% (중층 0% 기준)
26평 59형 — 동 8개 · 로얄동 1개
59형 — 동 8개 · 로얄동 1개
동 8개 중 1개가 로얄동 — 112동. 가장 높은 112동은 가장 낮은 203동보다 3.3% 높습니다.
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -7.0% · 2층 -6.8% · 저층 -1.3% · 고층 0.4% · 탑층 -1.4% (중층 0% 기준)
44평 115형 — 동 6개 · 로얄동 2개
115형 — 동 6개 · 로얄동 2개
동 6개 중 2개가 로얄동 — 207·112동. 가장 높은 207동은 가장 낮은 201동보다 2.8% 높습니다.
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -5.9% · 2층 -5.0% · 저층 -2.2% · 고층 1.2% · 탑층 -0.9% (중층 0% 기준)
50평 134형 — 동 2개 · 동별 편차 작음
134형 — 동 2개 · 동별 편차 작음
동별 편차가 크지 않습니다 — 어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다 (동 2개, 최고·최저 차이 0.0%).
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -8.3% · 2층 -3.7% · 저층 -1.3% · 고층 1.2% · 탑층 -1.8% (중층 0% 기준)
입주민이 꼽는 동, 실거래에서도 높을까
입주민이 좋다고 말한 이유 옆에 최신 실거래 순위를 붙였습니다.
| 입주민 이야기 | 실거래 순위 | 판단 |
|---|---|---|
| 112동이 유일한 남향유일한 남향이라 일조가 좋음 | 59형 1위 / 8 · 115형 2위 / 6 | 맞음 |
| 203동이 정문과 가깝다정문에서 가까운 위치 | 84형 10위 / 14 · 59형 8위 / 8 | 엇갈림 |
| 209동이 뻥뷰다시야가 트여 개방감이 큼 | 59형 5위 / 8 | 엇갈림 |
| 111동은 층수 무관 조용하다일조량이 좋고 조용함 | 134형 1위 / 2 | 맞음 |
| 남향 고층이 좋다일조가 좋아 난방비가 적게 나옴 | 84형 고층 +0.7% | 맞음 |
입주민이 말하는 동별 특징
“일단 가장 마트가 가까워서 편합니다 107 동에 살고 있는데 대로변이랑 조금 멀어서 소움이 없어서 좋네요”입주민 후기
“아무래도 103동의 핸디캡을 생각한것 같습니다.”입주민 후기
“저는 1. 유일한 남향 112동 중층이상 2. 정문가까운 203동 중층이상 학교 학원 가깝고 정문도 멀지않으면서 뻥뷰인 209동 이렇게 생각해요”입주민 후기
“205동인데 출구 옆이라 지도앱보다 더 빨리 도착하네요^^”입주민 후기
“저는 1. 유일한 남향 112동 중층이상 2. 정문가까운 203동 중층이상 학교 학원 가깝고 정문도 멀지않으면서 뻥뷰인 209동 이렇게 생각해요”입주민 후기
“104동 저층 살고 있는데 아침엔 거실베란다, 오후3시부 터는 현관으로 해가 너무 들어와서 커텐 알아보고 있어 요.”입주민 후기
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“저는 1. 유일한 남향 112동 중층이상 2. 정문가까운 203동 중층이상 학교 학원 가깝고 정문도 멀지않으면서 뻥뷰인 209동 이렇게 생각해요”입주민 후기
“동향기준(202동) 교통소음 없는 편이고, 한양아파트 높이가 낮다보니, 작은방에서 경관이 좋습니다. 다만, 층간소음이 있다보니, 윗세대가 어떤분들인지 확인 필요합니다. 부평역까지 가는 버스편과 롯데마트가 인접해 있다보니 생활하기 좋습니다.”입주민 후기
“204동 19층 드디어 나가네 층간소음 여러 차례 말해도 말 안통하는 인간들”입주민 후기
“실거주자 입장에선 일단 111동 층별 관계없이 일조량 좋고요 조용합니다 주변 학군도 선호 학군이고 단지앞 롯데마트 걸어서 5분거리이며 마장공원도 가깝고 초등학교 앞에 유흥시설이 전혀없어서 사람살기 좋은 동네입니다.”입주민 후기
로얄동은 어떻게 고르나
네 조건을 모두 넘은 동만 로얄동으로 봅니다. 하나라도 빠지면 “동이 몇 개 없어서 전부 로얄” 같은 결과가 나옵니다.
- 같은 평형 동 계수의 중앙값보다 +1.5% 이상
- 표본 오차를 감안한 z ≥ 1.0 — 우연한 순위를 거릅니다
- 그 동의 실거래 5건 이상
- 순위가 상위 (동 개수 ÷ 3) 이내 — 전원 로얄을 구조적으로 막습니다
- 로얄타입은 표준오차가 없어 z 검정 없이 세 조건(중앙값 +1.5% · 실거래 5건 · 상위 타입 수 ÷ 3)으로 봅니다
편차가 작으면 작다고 말합니다
전국 (단지×평형) 조합의 72.6%는 동별 차이가 1.5%에도 못 미칩니다. 그런 평형은 “동별 편차가 크지 않다” 고 그대로 씁니다 — 차이가 없는데 있다고 하는 게 더 나쁩니다.