장미마을(현대아파트)
야탑역 일대 평지 단지
이 단지가 낫다는 점단지 앞 버스로 판교·서현역 접근
상대가 낫다는 점평지 지형과 남향집 선택지
“야탑역 장미마을 작은평수로 갈걸 그랬나.”입주민 후기
탑주공 입주민 후기
성남시 분당구 야탑동 · 1993년 준공 · 701세대
공개된 입주민 후기를 종합 · 2026년 10월 기준
야탑역이 도보권이고 판교 출퇴근 노선이 단지 앞까지 닿아 교통 요지로 꼽히는 15·17평 소형 단지입니다. 관리비 부담과 지하주차장이 없는 주차난이 가장 큰 아쉬움이고 아이가 태어나면 넓은 집으로 옮기는 가정이 많다고 합니다.
많이 꼽는 장점
- 야탑역 도보권과 판교·강남 접근성
- 도서관·백화점 등 야탑역 일대 인프라
- 신혼부부 첫 집으로 무난한 소형 평형
많이 꼽는 아쉬움
- 전국구로 비싸다는 관리비 부담
- 지하주차장 없어 잦은 이중주차
- 출산 후 좁아지는 15·17평 평형
맞는 분
어떤 분께 맞을까
○
영유아
어린이집 인접·놀이터 소박
○
초등
돌마초등학교 배정
?
중등
후기 적음
?
고등
후기 적음
만족도가 높다는 분
- 판교로 출퇴근하는 직장인판교테크노밸리까지 자차 15분이고 812번 마을버스가 아파트 앞에 선다는 후기가 있습니다.
- 처음 집을 시작하는 신혼부부·1인 가구805동에 거주 중인 입주민이 신혼부부가 첫 집으로 시작하기에 나쁘지 않다고 합니다.
- 도서관·백화점·영화관을 가까이 두고 싶은 가구도서관 수영장이 가깝고 야탑역 일대 상권과 공공시설을 걸어서 쓴다는 후기가 많습니다.
- 통합 재건축 진행을 지켜보려는 분8단지-진흥 통합 재건축 준비위원회 설립 소식과 2차 설명회 후기가 이어지고 있습니다.
아쉬움이 크다는 분
- 아이를 낳고 계속 살 계획인 가정아이가 태어나 결국 이사할 수밖에 없었다는 후기가 있고 15·17평은 여러 가족이 살기에 좁다는 의견도 있습니다.
- 퇴근이 늦고 차가 두 대 이상인 가구지하주차장이 없어 늦게 오면 이중주차가 기본이라는 후기가 있습니다.
- 관리비와 방음에 민감한 분관리비가 비싸다는 후기가 가장 많고 복도식 구조라 옆집 소리가 들리는 세대가 있습니다.
임장 때 확인해 볼 것
- 동향 세대는 해가 잘 안 든다는 후기가 있어 방향과 층을 직접 확인하기
- 평일 저녁 퇴근 시간대에 주차 자리가 얼마나 남는지 보기
- 샷시를 교체하지 않은 세대는 우풍이 많다는 후기가 있어 교체 여부 확인하기
- 대형 드럼세탁기를 쓴다면 세탁실 크기를 재 보기
비교 단지
함께 비교되는 단지
진흥아파트
통합 재건축을 함께 추진하는 단지
이 단지가 낫다는 점통합 재건축 추진의 한 축
상대가 낫다는 점후기에서 우위로 꼽힌 점은 드뭅니다
“8단지-진흥 통합 재건축 추진 준비위원회를 설립하고자 합니다”입주민 후기
탑선경1단지
같은 야탑동 생활권 단지
이 단지가 낫다는 점후기에서 우위로 꼽힌 점은 드뭅니다
상대가 낫다는 점20평대 평형 구성
장점
입주민이 꼽은 장점
야탑역이 도보권이고 판교로 바로 이어진다
후기 5건 이상야탑역까지 도보는 10~15분으로 갈립니다. 판교테크노밸리까지 자차 15분이고 812번 마을버스가 아파트 앞에 서서 판교 출퇴근에 편하다는 후기가 많습니다. 강북 방면은 1시간 반을 잡아야 한다고 합니다.
“야탑역 도보이동가능한 아파트 단지 중 거의 마지노선의 위치라고 생각합니다.”입주민 후기
도서관·백화점·영화관이 가깝다
후기 4건도서관과 수영장이 가까워 좋다는 후기가 가장 많습니다. 백화점·홈플러스·CGV·우체국·주민센터까지 야탑역 일대에서 해결됩니다. 단지 안 상가는 문구점·치킨집·세탁소·작은 슈퍼 정도로 소박합니다.
“도서관 수영장 가까워서 너무 좋아요”입주민 후기
신혼부부가 첫 집으로 시작하기 무난하다
후기 4건소형 평형이라 신혼 처음 시작을 여기서 했다는 후기가 이어집니다. 805동에 거주 중인 입주민도 혼자 살거나 신혼부부가 시작하기에 나쁘지 않다고 합니다.
“혼자 살거나 신혼부부가 첨 시작하기에 나쁘지 않습니다”입주민 후기
남향 동은 해가 잘 든다
후기 4건남향 동은 채광이 좋다는 후기가 여럿입니다. 동향은 해가 잘 안 들고 빨래가 잘 안 마른다는 의견이 있습니다.
“동향은 해가 잘 안듬”입주민 후기
통합 재건축 추진 소식이 구체화되고 있다
후기 4건2024년 8월 통합 재건축 추진 준비위원회 설립 소식이 나왔고 2026년 8월에는 2차 설명회를 듣고 왔다는 후기가 올라왔습니다. 대지지분율이 높은 편입니다. 확정 여부와 시기는 알 수 없습니다.
“통합재건축 2차 설명회 듣고왔어요”입주민 후기
동간 간격이 넓어 시원하다
후기 2건건폐율이 낮아 단지 안을 걸으면 허전할 만큼 바람이 잘 통한다는 후기가 있습니다.
“동간 간격이 넓어 뷰가 시원합니다.”입주민 후기
소수지만 믿을 만한 의견 2개
엘리베이터를 최근 교체했다엘리베이터를 최근에 바꿨다는 입주민 후기가 있습니다.
단지 바로 옆에 어린이집이 있다단지 바로 옆에 어린이집이 있고 주변에 학교도 있다는 후기가 있습니다.
주의
단점과 주의할 점
관리비가 전국구로 비싸다의견 갈림
후기 5건 이상시기를 가리지 않고 비싸다는 후기가 이어집니다. 입주자대표회의 수당 인상안을 둘러싼 문제 제기도 있었습니다. 반대로 평균 15만원선을 넘지 않는 세대도 있어 체감은 평형과 시점에 따라 갈립니다.
비싸다“관리비가 전국에서 비싸기로 알아주는 듯 하고 아파트 웃풍 좀 있습니다.”
만족한다“관리비 평균 15만원선 안넘어서 만족”
지하주차장이 없어 이중주차가 잦다의견 갈림
후기 5건 이상지상주차 구조라 늦게 들어오면 이중주차를 해야 한다는 후기가 많습니다. 고령층 비중이 높아 이중주차 없이 지낸다는 입주민도 있습니다. 평일 퇴근 시간대에는 어느 쪽이든 여유롭지 않다는 의견입니다.
빠듯하다“좀만 늦게 오면 이중주차는 기본이고 지하주차장도 없고”
여유 있다“이중주차는 귀찮아서 가끔 하는 1-2대 말고 없어요”
층간·벽간소음 평가가 갈린다의견 갈림
후기 4건복도식 구조라 옆집 소리와 방음이 아쉽다는 후기가 있습니다. 조용하다는 쪽은 아이들이 많지 않다는 점을 이유로 듭니다.
조용하다“벽간소음 있으나 아이들이 많지 않아서 조용함.”
심하다“새벽이고 밤이고 발망치에 땅에 뭐 내려놓는 소리 다들림…”
아이가 태어나면 평형이 좁아진다
후기 4건15평과 17평이라 여러 가족이 살기에 좁다는 후기가 있습니다. 아기가 태어날 예정이라 이사한다는 입주민도 있어 출산 시점에 떠난다고 합니다.
“아이가 태어나니 결국 이사할 수 밖에 없더라고요.”입주민 후기
샷시를 바꾸지 않은 세대는 우풍이 심하다
후기 2건복도식이라 겨울마다 수도가 언다는 후기가 있고 난방이 잘 되고 동파된 적 없다는 후기도 있어 세대와 연식에 따라 갈립니다.
“샷시 새로 안하면 우풍 많이 들어요”입주민 후기
놀이터가 소박하다
후기 1건아이가 있으면 놀이터가 매우 소박하다는 후기가 있습니다.
“아이있을경우 놀이터가 매우 소박하단정도요”입주민 후기
걸러 들을 이야기. 녹물과 인터넷 회선 같은 2015~2018년 초기 후기는 이후 설비 개선으로 상황이 달라졌을 수 있습니다. 재작년에 수도배관 공사를 해 녹물이 안 나온다는 후기도 있습니다.
로얄동