월드 로얄동
같은 평형이라도 동에 따라 실거래가가 갈립니다. 비교할 수 있는 모든 평형의모든 동을 실거래로 학습한 프리미엄·순위와 함께 정리했습니다. 동별 편차가 작은 평형은 작다고 그대로 씁니다.
검단구 불로동 · 1998년 준공 · 1,699세대 · 2026년 10월 24일 재학습 기준
59형 — 동 11개 · 로얄동 1개
동 11개 중 1개가 로얄동 — 115동. 가장 높은 115동은 가장 낮은 108동보다 3.7% 높습니다.
타입 4종 중 81B 가 로얄타입입니다.
| 타입 | 프리미엄 | 표본 |
|---|---|---|
| 81B | +2.37% | 114건 |
| 81A | +1.05% | 96건 |
| 82C | +0.66% | 135건 |
| 83D | +0.00% | 88건 |
층: 1층 -10.5% · 2층 -4.7% · 저층 -1.7% · 고층 0.5% · 탑층 -1.5% (중층 0% 기준)
33평 84형 — 동 10개 · 로얄동 1개
84형 — 동 10개 · 로얄동 1개
동 10개 중 1개가 로얄동 — 120동. 가장 높은 120동은 가장 낮은 122동보다 4.1% 높습니다.
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -8.5% · 2층 -3.9% · 저층 -1.6% · 고층 0.7% · 탑층 -2.1% (중층 0% 기준)
43평 117형 — 동 2개 · 최고·최저 차이 3.2%
117형 — 동 2개 · 최고·최저 차이 3.2%
어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다. 가장 높은 117동이 중앙값보다 1.6% 높지만 추정 오차(±2.6%) 안이라 로얄동으로 확정하지 않습니다. 119동은 중앙값보다 1.6% 낮습니다.
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -5.8% · 2층 -4.9% · 저층 -2.1% · 고층 1.2% · 탑층 -2.0% (중층 0% 기준)
입주민이 꼽는 동, 실거래에서도 높을까
입주민이 좋다고 말한 이유 옆에 최신 실거래 순위를 붙였습니다.
| 입주민 이야기 | 실거래 순위 | 판단 |
|---|---|---|
| 115동공기 좋고 차 없는 길이 가깝다 | 59형 1위 / 11 | 맞음 |
| 저층·서향 세대는 아쉽다햇빛 부족과 벌레 출몰 | 59형 저층 −1.7% | 맞음 |
입주민이 말하는 동별 특징
“115동에 살다가 세 주고 타지에 살고 있는데요. 공기는 참 좋고, 차 없는 길도 좋았어요.”입주민 후기
“월드상가 꽤 커서 매장도 많고 고기집,야채과일가게,생선가게,떡집,빵집,커피숍등, 집앞 산책로도 좋고 식자재마트도 가까워서 장보기 편해요. 조용하니 공기도 좋아요.”입주민 후기
로얄동은 어떻게 고르나
네 조건을 모두 넘은 동만 로얄동으로 봅니다. 하나라도 빠지면 “동이 몇 개 없어서 전부 로얄” 같은 결과가 나옵니다.
- 같은 평형 동 계수의 중앙값보다 +1.5% 이상
- 표본 오차를 감안한 z ≥ 1.0 — 우연한 순위를 거릅니다
- 그 동의 실거래 5건 이상
- 순위가 상위 (동 개수 ÷ 3) 이내 — 전원 로얄을 구조적으로 막습니다
- 로얄타입은 표준오차가 없어 z 검정 없이 세 조건(중앙값 +1.5% · 실거래 5건 · 상위 타입 수 ÷ 3)으로 봅니다
편차가 작으면 작다고 말합니다
전국 (단지×평형) 조합의 72.6%는 동별 차이가 1.5%에도 못 미칩니다. 그런 평형은 “동별 편차가 크지 않다” 고 그대로 씁니다 — 차이가 없는데 있다고 하는 게 더 나쁩니다.