래미안퍼스티지 로얄동
같은 평형이라도 동에 따라 실거래가가 갈립니다. 비교할 수 있는 모든 평형의모든 동을 실거래로 학습한 프리미엄·순위와 함께 정리했습니다. 동별 편차가 작은 평형은 작다고 그대로 씁니다.
서초구 반포동 · 2009년 준공 · 2,444세대 · 2026년 10월 24일 재학습 기준
84형 — 동 11개 · 로얄동 1개
동 11개 중 1개가 로얄동 — 111동. 가장 높은 111동은 가장 낮은 128동보다 8.9% 높습니다.
타입 간 차이 0.98% — 뚜렷한 타입 선호 근거는 약합니다.
층: 1층 -9.2% · 2층 -3.3% · 저층 -1.0% · 고층 0.2% · 탑층 -1.1% (중층 0% 기준)
26평 59형 — 동 5개 · 최고·최저 차이 5.3%
59형 — 동 5개 · 최고·최저 차이 5.3%
어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다. 가장 높은 105동이 중앙값보다 1.6% 높지만 추정 오차(±1.9%) 안이라 로얄동으로 확정하지 않습니다. 125·126동은 중앙값보다 3.3% 이상 낮습니다.
타입 간 차이 0.35% — 뚜렷한 타입 선호 근거는 약합니다.
층: 1층 -5.2% · 2층 -5.5% · 저층 -1.5% · 고층 0.9% · 탑층 -2.0% (중층 0% 기준)
72평 198형 — 동 6개 · 로얄동 1개
198형 — 동 6개 · 로얄동 1개
동 6개 중 1개가 로얄동 — 117동. 가장 높은 117동은 가장 낮은 124동보다 5.2% 높습니다.
타입 간 차이 0.06% — 뚜렷한 타입 선호 근거는 약합니다.
층: 1층 -8.0% · 2층 -1.8% · 저층 -2.2% · 고층 1.4% · 탑층 -2.1% (중층 0% 기준)
62평 168형 — 동 4개 · 로얄동 1개
168형 — 동 4개 · 로얄동 1개
동 4개 중 1개가 로얄동 — 113동. 가장 높은 113동은 가장 낮은 119동보다 4.3% 높습니다.
타입 간 차이 1.79% — 뚜렷한 타입 선호 근거는 약합니다.
층: 1층 -11.4% · 2층 -3.6% · 저층 -2.0% · 고층 1.1% (중층 0% 기준)
81평 222형 — 동 4개 · 최고·최저 차이 4.3%
222형 — 동 4개 · 최고·최저 차이 4.3%
어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다. 가장 높은 123동도 중앙값보다 0.4% 높은 데 그쳐 동별 편차가 크지 않습니다. 124동은 중앙값보다 3.8% 낮습니다.
타입 간 차이 0.00% — 뚜렷한 타입 선호 근거는 약합니다.
층: 1층 -8.3% · 2층 -4.8% · 저층 -1.7% · 고층 0.6% · 탑층 -1.6% (중층 0% 기준)
52평 135형 — 동 3개 · 동별 편차 작음
135형 — 동 3개 · 동별 편차 작음
동별 편차가 크지 않습니다 — 어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다 (동 3개, 최고·최저 차이 0.6%).
타입 간 차이 1.16% — 뚜렷한 타입 선호 근거는 약합니다.
층: 1층 -9.2% · 2층 -2.5% · 저층 -1.6% · 고층 0.8% (중층 0% 기준)
44평 115형 — 동 3개 · 동별 편차 작음
115형 — 동 3개 · 동별 편차 작음
동별 편차가 크지 않습니다 — 어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다 (동 3개, 최고·최저 차이 1.4%).
타입 간 차이 0.58% — 뚜렷한 타입 선호 근거는 약합니다.
층: 1층 -8.3% · 2층 -4.1% · 저층 -1.6% · 고층 1.1% · 탑층 -2.3% (중층 0% 기준)
입주민이 꼽는 동, 실거래에서도 높을까
입주민이 좋다고 말한 이유 옆에 최신 실거래 순위를 붙였습니다.
| 입주민 이야기 | 실거래 순위 | 판단 |
|---|---|---|
| 111동이 로얄동이다호수뷰에 조용한 리조트 느낌 | 84형 1위 / 11 | 맞음 |
| 시티뷰 동이 좋다시티뷰와 측면 한강뷰가 보인다 | 84형 2위 / 11 · 84형 5위 / 11 · 84형 3위 / 11 | 대체로 맞음 |
| 솔마을이 조용하고 뷰가 좋다관악산과 운동장이 뻥 뚫려 보인다 | 84형 10위 / 11 · 84형 11위 / 11 · 59형 4위 / 5 | 엇갈림 |
| 101~103동이 조용하고 뷰가 좋다영구조망 관악산뷰가 나온다 | 84형 4위 / 11 · 84형 6위 / 11 · 84형 9위 / 11 | 엇갈림 |
| 124동은 피하는 게 좋다소방서 옆 오토바이 소음이 심하다 | 198형 6위 / 6 · 222형 4위 / 4 | 맞음 |
입주민이 말하는 동별 특징
“네 뷰가 예쁘죠 분수대앞 62평113동입니다”입주민 후기
“111동을 제일 많이들 꼽고,”입주민 후기
“72평중에 로얄동인 121동이 거래되었습니다.”입주민 후기
“조건: 106동 탑층 전세 장점: 층간소음. 집 안에선 눈에 띄는 층간소음 없음.”입주민 후기
“128동 중층에 살았었는데 커뮤니티를 잘 이용하지 않는 생활 스타일이라 앞쪽 반포운동장으로 트여 있어 좋았습니다”입주민 후기
“124동에 성모병원쪽으로 거실이 난 집인데 너무 시끄러워서 위치가 매우 안 좋습니다.”입주민 후기
다른 8개 동 이야기 더 보기
“느티마을에선 101동 저층뷰도 비슷하게 나옵니다.”입주민 후기
“104동 거주자입니다. 호남선까지 ‘넉넉히’ 15뷴 잡으시면 될 것 같아요.”입주민 후기
“반래퍼는 125동은 신반포역, 버스정류장과 가까워서 확실히 편해요. 한강공원가기도 좋고요.”입주민 후기
“109동 지하3층에서 담배를 피네요”입주민 후기
“127, 128동은 최강뻥뷰에 세화여중 가까워서 확실한 매니아층이 있지만, 신반포역, 초등, 커뮤티니 가려면 도로를 건너야하는 단점이 있네요”입주민 후기
“110동, 반포종합운동장과 가까워서 좋아요”입주민 후기
“118동 고층 거주중인데 동 위치도 그렇고 소음도 없고 살기 좋아요”입주민 후기
“이전에 122동 살 때는 그런 문제는 없었는데...”입주민 후기
로얄동은 어떻게 고르나
네 조건을 모두 넘은 동만 로얄동으로 봅니다. 하나라도 빠지면 “동이 몇 개 없어서 전부 로얄” 같은 결과가 나옵니다.
- 같은 평형 동 계수의 중앙값보다 +1.5% 이상
- 표본 오차를 감안한 z ≥ 1.0 — 우연한 순위를 거릅니다
- 그 동의 실거래 5건 이상
- 순위가 상위 (동 개수 ÷ 3) 이내 — 전원 로얄을 구조적으로 막습니다
- 로얄타입은 표준오차가 없어 z 검정 없이 세 조건(중앙값 +1.5% · 실거래 5건 · 상위 타입 수 ÷ 3)으로 봅니다
편차가 작으면 작다고 말합니다
전국 (단지×평형) 조합의 72.6%는 동별 차이가 1.5%에도 못 미칩니다. 그런 평형은 “동별 편차가 크지 않다” 고 그대로 씁니다 — 차이가 없는데 있다고 하는 게 더 나쁩니다.