중계그린 로얄동
같은 평형이라도 동에 따라 실거래가가 갈립니다. 비교할 수 있는 모든 평형의모든 동을 실거래로 학습한 프리미엄·순위와 함께 정리했습니다. 동별 편차가 작은 평형은 작다고 그대로 씁니다.
노원구 중계동 · 1990년 준공 · 3,481세대 · 2026년 10월 24일 재학습 기준
49형 — 동 16개 · 로얄동 1개
동 16개 중 1개가 로얄동 — 105동. 가장 높은 105동은 가장 낮은 122동보다 4.0% 높습니다.
타입 간 차이 0.58% — 뚜렷한 타입 선호 근거는 약합니다.
층: 1층 -9.1% · 2층 -3.3% · 저층 -1.0% · 탑층 -1.9% (중층 0% 기준)
16평 39형 — 동 16개 · 로얄동 1개
39형 — 동 16개 · 로얄동 1개
동 16개 중 1개가 로얄동 — 106동. 가장 높은 106동은 가장 낮은 122동보다 3.5% 높습니다.
타입 간 차이 2.14% — 뚜렷한 타입 선호 근거는 약합니다.
층: 1층 -8.0% · 2층 -5.0% · 저층 -0.6% · 탑층 -1.6% (중층 0% 기준)
25평 59형 — 동 9개 · 로얄동 3개
59형 — 동 9개 · 로얄동 3개
동 9개 중 3개가 로얄동 — 108·107·110동. 가장 높은 108동은 가장 낮은 123동보다 3.1% 높습니다.
타입 4종 중 81B 가 로얄타입입니다.
| 타입 | 프리미엄 | 표본 |
|---|---|---|
| 81B | +3.30% | 75건 |
| 83A | +1.28% | 51건 |
| 84C | +1.11% | 6건 |
| 84 | +0.00% | 80건 |
층: 1층 -6.1% · 2층 -3.6% · 저층 -1.4% · 탑층 -2.6% (중층 0% 기준)
18평 44형 — 동 2개 · 동별 편차 작음
44형 — 동 2개 · 동별 편차 작음
동별 편차가 크지 않습니다 — 어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다 (동 2개, 최고·최저 차이 0.5%).
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -5.8% · 2층 -4.1% · 저층 -0.7% · 탑층 -2.4% (중층 0% 기준)
입주민이 꼽는 동, 실거래에서도 높을까
입주민이 좋다고 말한 이유 옆에 최신 실거래 순위를 붙였습니다.
| 입주민 이야기 | 실거래 순위 | 판단 |
|---|---|---|
| 역 근접 라인 선호역까지 도보 1분 | 49형 6위 / 16 · 49형 5위 / 16 · 49형 1위 / 16 | 맞음 |
| 115·116동 남향 선호공룡공원이 보이는 남향 | 49형 13위 / 16 · 49형 8위 / 16 · 39형 2위 / 16 | 엇갈림 |
| 125동 남향 선호도로 쪽으로 시야가 트임 | 49형 12위 / 16 · 39형 14위 / 16 | 엇갈림 |
| 1층은 기피 대상이다채광 부족과 벌레·보안 우려 | 49형 1층 −9.1% | 맞음 |
| 탑층은 결로가 걱정된다결로·누수 우려하는 후기 | 49형 탑층 −1.9% | 엇갈림 |
| 109동은 일조량이 걱정된다ㄱ자형 배치로 채광 우려 | 49형 3위 / 16 · 39형 4위 / 16 | 맞음 |
입주민이 말하는 동별 특징
“105동 사는데 진짜 지하철 입구까지 뛰면 10초컷입니다...”입주민 후기
“106동 중계역 초역세권”입주민 후기
“저는 복도식이아닌 계단식?맞나? 그걸 보구 결정했었네요~~ 110동과111동이네요~~ㅎ”입주민 후기
“중계그린 107동 25평? 거주중입니다. 역이랑 가깝고 중랑천이랑 가까워서 출퇴근도 좋고, 주말에 달리기나 자전거 타기도 좋아요.”입주민 후기
“114동 남향 살고 있는데 창문 활짝 열어도 도로소음은 없습니다”입주민 후기
“102동 역 바로 앞,중계천 바로앞 층간소음없고 복도식 옛날 아파트라 걱정했지만 살면 다 적응하는듯~ 만족합니다”입주민 후기
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“101동인데 주차도 괜찮고 바로 앞이 지하철역이라 편리해요 롯데백화점 대형마트등 대부분 걸어서 다닐 거리구요~”입주민 후기
“중계그린 103동실거주자 입니다 초역세권으로 교통편의시설 교육환경 모두 완벽합니다”입주민 후기
“104동 동은 주차난도 생각보다 심각한 편은 아니에요. 아파트 단지 안이 나무들이 많아서 삭막하지 않아요.”입주민 후기
“125동은 남향에 도로땜에 비교적 뷰가 트여있어서 좋더라구요”입주민 후기
“124동에 살았었는데 중계역과 좀 멀었던 것 빼고는 건영 브라운스톤 상가 가깝고 근린공원 당현천 나가기 좋고”입주민 후기
“122동이었고 조용하고 큰 단지에 천도 가까이있어서 산책하기도 좋았습니다.”입주민 후기
“제가 가본 116동과 115동 일부 남향은 공룡공원 뷰라 좋더라구요.”입주민 후기
“121동 이번에 입주하게 되었습니다. 중계역과 좀 떨어져 있어 걱정했는데 보통 걸음으로 7~8분거리이네요”입주민 후기
“112동에 사는데 아래층 화장실에서 우당탕하는 소리가 크게 납니다. 동네는 정말 쾌적하고 위치도 좋아요.”입주민 후기
“제가 가본 116동과 115동 일부 남향은 공룡공원 뷰라 좋더라구요.”입주민 후기
“저는 복도식이아닌 계단식?맞나? 그걸 보구 결정했었네요~~ 110동과111동이네요~~ㅎ”입주민 후기
“아파트 옆에는 이렇게 산책할 수 있는 중랑천이 있어서 매우 좋아보였습니다.”입주민 후기
로얄동은 어떻게 고르나
네 조건을 모두 넘은 동만 로얄동으로 봅니다. 하나라도 빠지면 “동이 몇 개 없어서 전부 로얄” 같은 결과가 나옵니다.
- 같은 평형 동 계수의 중앙값보다 +1.5% 이상
- 표본 오차를 감안한 z ≥ 1.0 — 우연한 순위를 거릅니다
- 그 동의 실거래 5건 이상
- 순위가 상위 (동 개수 ÷ 3) 이내 — 전원 로얄을 구조적으로 막습니다
- 로얄타입은 표준오차가 없어 z 검정 없이 세 조건(중앙값 +1.5% · 실거래 5건 · 상위 타입 수 ÷ 3)으로 봅니다
편차가 작으면 작다고 말합니다
전국 (단지×평형) 조합의 72.6%는 동별 차이가 1.5%에도 못 미칩니다. 그런 평형은 “동별 편차가 크지 않다” 고 그대로 씁니다 — 차이가 없는데 있다고 하는 게 더 나쁩니다.