벽산타운4단지
같은 벽산타운 안의 이웃 단지
이 단지가 낫다는 점훨씬 조용하고 쾌적하며 전용 헬스장이 있다는 점
상대가 낫다는 점후기에서 우위로 꼽힌 점은 드뭅니다
“4단지 살다가 2단지로 이사왔는데 훨씬 조용하고 쾌적합니다.”입주민 후기
용인수지벽산타운2단지 입주민 후기
용인시 수지구 죽전동 · 1997년 준공 · 684세대
공개된 입주민 후기를 종합 · 2026년 9월 기준
신분당선 동천역과 분당선 오리역을 함께 걸어 이용하는 더블역세권에 대형마트 세 곳이 도보권이라는 점이 가장 강한 장점입니다. 반면 늦은 밤 주차난과 결로·곰팡이는 1997년 준공 구축의 고질적인 아쉬움이고 경부고속도로에 맞닿은 동은 소음 부담이 있습니다.
많이 꼽는 장점
- 동천역·오리역 더블역세권
- 대형마트 3곳 도보 생활권
- 단지 내 유치원·어린이집
많이 꼽는 아쉬움
- 늦은 밤 이중주차 잦음
- 결로·곰팡이 반복 지적
- 고속도로 인접 동 소음
맞는 분
어떤 분께 맞을까
◎
영유아
초품아·연장반 어린이집
△
초등
통학로 안전 우려
?
중등
후기 적음
○
고등
학군 괜찮다는 의견
만족도가 높다는 분
- 강남·판교로 지하철 출퇴근하는 직장인동천역까지 도보 7~10분이고 신분당선으로 강남역까지 20분대라는 후기가 있습니다.
- 유치원·어린이집 시기의 맞벌이 가정단지 내 어린이집에 연장반이 있어 일하기 좋았다는 후기가 있습니다.
- 대형마트와 탄천 산책을 자주 이용하는 가정하나로마트·이마트·홈플러스가 도보권이고 탄천 산책로도 가깝다는 후기가 많습니다.
아쉬움이 크다는 분
- 밤늦게 차로 퇴근하는 가정늦은 시간에는 이중주차를 하거나 지하 2층까지 내려가야 자리가 있다는 후기가 있습니다.
- 초등 자녀의 통학 안전을 중시하는 가정통학로가 찻길 옆이라 초등학교 진학 때 이사를 생각하게 된다는 후기가 있습니다.
- 동네 식당·카페를 자주 찾는 분대형 시설에 비해 도보권 식당·카페가 많지 않다는 후기가 있습니다.
임장 때 확인해 볼 것
- 경부고속도로와 맞닿은 동(210동 등)은 침실 방향과 층별 소음을 직접 확인합니다.
- 외벽 쪽 세대와 확장한 방의 결로·곰팡이 흔적을 살펴봅니다.
- 평일 밤 10시 이후 단지 주차장에 빈자리가 있는지 봅니다.
- 동천역까지 지하통로로 걷는 시간을 직접 재 봅니다.
비교 단지
함께 비교되는 단지
무지개마을
재건축 여건을 두고 비교되는 인근 단지
이 단지가 낫다는 점역세권·도보 인프라와 복도식이 아닌 구조
상대가 낫다는 점용적률·건폐율이 낮아 재건축 여건이 낫다는 점
벽산타운1단지
함께 검토되는 벽산타운 단지
이 단지가 낫다는 점1~4단지를 비교하고 최종 선택했다는 후기
상대가 낫다는 점관리 상태가 가장 낫다는 평가
“1단지가 제일 잘되는걸로 보입니다.”입주민 후기
벽산타운3·4단지
조합원 아파트로 지어진 이웃 단지
이 단지가 낫다는 점시설 개선이 더 빠르다는 점
상대가 낫다는 점후기에서 우위로 꼽힌 점은 드뭅니다
“3-4단지는 조합원아파트라 관리가 되긴해도 시설개선같은게 느려요~”입주민 후기
장점
입주민이 꼽은 장점
동천역과 오리역을 함께 걸어 이용한다
후기 5건 이상역세권 이야기가 후기 전체에서 가장 자주 나옵니다. 경부고속도로 밑 지하통로(토끼굴) 덕에 동천역까지 도보 7~10분이고 신분당선으로 강남역까지 20분대라는 후기가 있습니다. 오리역에는 광역버스 시종착 정류장도 있습니다.
“강남역 20분대로 가서 출퇴근이 너무 좋아요”입주민 후기
대형마트가 도보 10~15분 안에 몰려 있다
후기 5건 이상하나로마트·이마트·홈플러스에 신세계백화점까지 이용하기 편하다는 후기가 많습니다. 다이소와 동네 마트도 가까워 장보기에 불편이 적습니다.
“오리역 하나로마트, 죽전 이마트, 신세계 경기점, 오리역 홈플러스, 아파트 인근 다이소, 하모니마트... 너무 편합니다.”입주민 후기
탄천 산책로가 가깝다
후기 3건임신 중에도 매일 탄천을 걷는다는 후기처럼 산책과 운동 공간으로 자주 꼽힙니다.
“임신하고 매일 탄천 산책 중인데 너무 좋아요”입주민 후기
철도 호재 기대가 계속 이어진다
후기 3건동천언남선(SRT) 신설과 오리역 개발 이야기가 2020년부터 2026년까지 계속 올라옵니다. 아직 착공이나 확정 단계는 아니라는 점은 함께 알아 둘 부분입니다.
“동천언남 철도 교통 호재가 업데이트 되었네요.”입주민 후기
초품아에 초중고가 도보권이다
후기 3건단지 안 유치원과 도보권 초중고 덕에 영유아기에 들어오는 가정이 많다는 후기입니다. 고등학교 학군이 괜찮다는 의견도 있습니다.
“고등학교 학군도 괜찮은 편에 속하는 것같고”입주민 후기
단지 내 어린이집 평이 좋다
후기 2건연장반이 있어 맞벌이 가정이 일하기 좋았다는 후기입니다.
“단지내 어린이집도 평 좋고, 연장반 어린이집이 있어 일하기 좋았음.”입주민 후기
소수지만 믿을 만한 의견 3개
지역난방이라 관리비가 저렴하다지역난방으로 관리비가 저렴하다는 후기가 있습니다.
2단지 전용 헬스장이 있다4단지에서 이사 온 입주민이 전용 헬스장이 있다고 전합니다.
녹물이 없다녹물은 없다는 후기가 있습니다.
주의
단점과 주의할 점
경부고속도로에 맞닿은 동은 소음이 있다의견 갈림
후기 5건 이상210동의 고속도로 소음·분진을 묻는 질문이 2020년부터 2026년까지 다섯 차례 올라왔습니다. 안쪽 동은 소음과 분진이 없다는 후기가 있습니다. 같은 인접 동이라도 204동 10층 이상은 소음을 못 느낀다는 의견이 있어 동 위치와 층이 체감을 가릅니다.
조용하다“204동 10층 이상 거주중인데 고속도로 소음은 못느끼면서 살고요.”
소음 있다“210동 라인은 경부 고속도로 소음이 좀 있어요.”
밤에는 주차 자리가 부족하다의견 갈림
후기 3건늦게 퇴근하면 이중주차를 하거나 지하 2층까지 내려가야 자리가 있고 2018년부터 2025년까지 같은 사정이 이어집니다. 다른 벽산타운 단지보다 2단지가 유독 심해 비교되기도 합니다. 2026년에는 두 대를 세워도 어렵지 않다는 후기가 나와 최근에는 나아졌을 수 있습니다.
어렵다“직업 특성상 늦은 시간에 퇴근하면 정말 주차 답이 없습니다.”
견딜 만하다“차도 두 대 인데 머리 부여잡을만큼 주차가 어렵지도 않고요.”
결로와 곰팡이가 생긴다
후기 3건환기를 해도 확장한 방에 곰팡이가 생긴다는 후기가 2018년부터 2023년까지 이어집니다. 중간 라인은 전혀 없다는 이야기도 있어 라인에 따라 다른 듯합니다.
“사이드집 아닌데도 확장된 방은 곰팡이가 생깁니다.”입주민 후기
초등 진학 때 통학로가 걱정된다
후기 2건1·2단지 기준으로 찻길 옆을 걸어야 해서 불안하다는 후기가 있습니다.
“초등학교되면 이사가야 된다는 생각이 강하게 듭니다.”입주민 후기
동네 식당·카페는 많지 않다
후기 2건대형 시설에 비해 도보권 식당과 카페가 적다는 의견이 있습니다. 학원도 상가에는 보습학원과 피아노뿐이라 정자·미금 학원가에 의존하는 구조입니다.
“대형 편의시설에 비해 소소한 편의시설들(식당 카페)이 도보거리에 많진 않아요.”입주민 후기
층간소음은 세대마다 다르다의견 갈림
후기 2건윗집 소리가 그대로 들린다는 후기가 있습니다. 반면 윗집이 강마루를 깐 뒤에 심해졌다는 사례도 있어 세대별 차이가 크다는 이야기입니다.
심하다“윗집에서 숟가락 떨어뜨리는 소리도 들립니다.”
케바케“층간소음은 워낙 케바케라 단점으로 꼽긴 애매하네요.”
걸러 들을 이야기. 앞으로 시세가 얼마까지 간다는 단정적인 전망이나 재건축 낙관·비관론은 개인 추정이라 걸러 들어야 합니다. 재건축 조합 설립 같은 공식 절차가 진행 중이라는 근거는 후기에 없습니다.
로얄동