중계주공8단지 로얄동
같은 평형이라도 동에 따라 실거래가가 갈립니다. 비교할 수 있는 모든 평형의모든 동을 실거래로 학습한 프리미엄·순위와 함께 정리했습니다. 동별 편차가 작은 평형은 작다고 그대로 씁니다.
노원구 중계동 · 1993년 준공 · 696세대 · 2026년 9월 12일 재학습 기준
49형 — 동 6개 · 최고·최저 차이 6.5%
어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다. 가장 높은 802동도 중앙값보다 0.5% 높은 데 그쳐 동별 편차가 크지 않습니다. 804동은 중앙값보다 5.7% 낮습니다.
입주민이 언급한 동
- 1위 802동실거래 75건장점 — 주차, 학교 거리, 일조·향, 역 거리“802동이 주차가 제일 여유로워요. 어린이집, 유치원 코앞이어서 좋구요.” — 방문자·일반
- 4위 805동실거래 60건장점 — 조경·공원뷰, 학교 거리, 조용“이 단지 중에 805동은 동간 거리가 멀어서 문 열면 이런 뷰가 보입니다. 중계동 은행사거리 명문초중고 배정 단지(엄마들이 묻지도 따지지도 않는다는 을지초)에 학원가도 가깝고 조용하고 좋습니다.” — 방문자·일반
- 5위 803동실거래 66건아쉬운 점 — 일조·향“녹물에 803동 5층 서라벌고에 햇빛 조망 꽝!! 대낮에도 전등켜야함. 살면서 우울해지는곳~ 아파트 단지내 관리 잘안됨ㅠ 관리비 비싼편.” — 방문자·일반
- 6위 804동실거래 59건장점 — 조경·공원뷰, 프라이버시·시선, 학교 거리 · 아쉬운 점 — 주차, 도로·철도 소음“804동앞에 학원셔틀 가득서있어서 매연쩌는데. 원래 다른대 서던 버스들도 이제 여기 다 서서 매연때문에 지나가기가 어려울정도던데 왜 조용할까요.” — 입주민
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -9.2% · 2층 -5.4% · 저층 -1.4% · 탑층 -3.0% (중층 0% 기준)
어떻게 골랐나
네 조건을 모두 넘은 동만 로얄동으로 봅니다. 하나라도 빠지면 “동이 몇 개 없어서 전부 로얄” 같은 결과가 나옵니다.
- 같은 평형 동 계수의 중앙값보다 +1.5% 이상
- 표본 오차를 감안한 z ≥ 1.0 — 우연한 순위를 거릅니다
- 그 동의 실거래 5건 이상
- 순위가 상위 (동 개수 ÷ 3) 이내 — 전원 로얄을 구조적으로 막습니다
- 로얄타입은 표준오차가 없어 z 검정 없이 세 조건(중앙값 +1.5% · 실거래 5건 · 상위 타입 수 ÷ 3)으로 봅니다
편차가 작으면 작다고 말합니다
전국 (단지×평형) 조합의 72.6%는 동별 차이가 1.5%에도 못 미칩니다. 그런 평형은 “동별 편차가 크지 않다” 고 그대로 씁니다 — 차이가 없는데 있다고 하는 게 더 나쁩니다.
입주민은 어느 동을 꼽나
아래는 입주민 후기에서 정리한 내용입니다 (2026년 9월 기준). 위의 실거래 학습 결과와 다를 수 있고, 그 차이 자체가 참고가 됩니다 — 생활 편의로 선호되는 동과 실제로 값이 더 나가는 동이 늘 같지는 않습니다.
입주민들이 반복적으로 선호로 꼽는 곳은 802동(채광·주차 여유)이며, 반대로 804동(동향·매연·소음)은 비선호 동으로 자주 언급된다. 급매캐치 실거래 기반 동 프리미엄(최저동 0% 기준)을 대조해 보면 두 판단은 방향이 일치한다. 다만 49형은 동별 차이가 유의하지 않다는 판정이라, 802동을 데이터상 로얄동으로 단정하지는 않는다.
- 802동 +6.41%(n=75) — 6개 동 중 1위
- 806동 +6.22%(n=51)
- 801동 +6.12%(n=59)
- 805동 +5.79%(n=62) — 입주민 사이에서 "숲 뷰·쾌적"으로 언급되는 동으로, 데이터상으로도 상위권
- 803동 +5.69%(n=68)
- 804동 0.0%(n=60) — 최저(기준 동)
층별로는 중층을 0% 기준으로 볼 때 1층 -9.27%, 2층 -5.20%, 저층(전반) -1.36%, 탑층 -2.97%로 나타나 저층·최상층 모두 할인 폭이 있다. 흥미로운 점은 나이 들수록 1층이 편하다(벌레·층간소음 걱정 없음)는 개인 체감 후기가 있음에도, 실거래 데이터상 1층이 가장 큰 폭으로 할인된다는 사실이다. 거주 만족도와 거래 가격이 반드시 같은 방향으로 움직이지는 않는 사례로 볼 수 있다. 단일 평형(전용 49형) 단지라 구조 클러스터가 1개뿐이라 타입 간 비교는 대상이 없어 판단을 보류한다.