중계주공8단지 로얄동
같은 평형이라도 동에 따라 실거래가가 갈립니다. 비교할 수 있는 모든 평형의모든 동을 실거래로 학습한 프리미엄·순위와 함께 정리했습니다. 동별 편차가 작은 평형은 작다고 그대로 씁니다.
노원구 중계동 · 1993년 준공 · 696세대 · 2026년 10월 24일 재학습 기준
49형 — 동 6개 · 최고·최저 차이 6.2%
어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다. 가장 높은 802동도 중앙값보다 0.6% 높은 데 그쳐 동별 편차가 크지 않습니다. 804동은 중앙값보다 5.3% 낮습니다.
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -9.3% · 2층 -5.0% · 저층 -1.4% · 탑층 -3.0% (중층 0% 기준)
입주민이 꼽는 동, 실거래에서도 높을까
입주민이 좋다고 말한 이유 옆에 최신 실거래 순위를 붙였습니다.
| 입주민 이야기 | 실거래 순위 | 판단 |
|---|---|---|
| 802동이 로얄이다주차 여유·채광·어린이집 근접 | 49형 1위 / 6 | 맞음 |
| 804동은 피하라동향에 셔틀 매연·차 소리 | 49형 6위 / 6 | 맞음 |
| 805동은 쾌적하다동간 거리 넓고 숲 뷰 | 49형 3위 / 6 | 대체로 맞음 |
| 803동 저층은 조망이 나쁘다서라벌고에 가로막힘 | 49형 5위 / 6 | 맞음 |
| 1층이 오히려 편하다벌레·층간소음 걱정 적음 | 49형 1층 −9.3% | 엇갈림 |
입주민이 말하는 동별 특징
“804동앞에 학원셔틀 가득서있어서 매연쩌는데. 원래 다른대 서던 버스들도 이제 여기 다 서서 매연때문에 지나가기가 어려울정도던데 왜 조용할까요.”입주민 후기
“802동이 주차가 제일 여유로워요. 어린이집, 유치원 코앞이어서 좋구요.”입주민 후기
“이 단지 중에 805동은 동간 거리가 멀어서 문 열면 이런 뷰가 보입니다. 중계동 은행사거리 명문초중고 배정 단지(엄마들이 묻지도 따지지도 않는다는 을지초)에 학원가도 가깝고 조용하고 좋습니다.”입주민 후기
“녹물에 803동 5층 서라벌고에 햇빛 조망 꽝!! 대낮에도 전등켜야함. 살면서 우울해지는곳~ 아파트 단지내 관리 잘안됨ㅠ 관리비 비싼편.”입주민 후기
로얄동은 어떻게 고르나
네 조건을 모두 넘은 동만 로얄동으로 봅니다. 하나라도 빠지면 “동이 몇 개 없어서 전부 로얄” 같은 결과가 나옵니다.
- 같은 평형 동 계수의 중앙값보다 +1.5% 이상
- 표본 오차를 감안한 z ≥ 1.0 — 우연한 순위를 거릅니다
- 그 동의 실거래 5건 이상
- 순위가 상위 (동 개수 ÷ 3) 이내 — 전원 로얄을 구조적으로 막습니다
- 로얄타입은 표준오차가 없어 z 검정 없이 세 조건(중앙값 +1.5% · 실거래 5건 · 상위 타입 수 ÷ 3)으로 봅니다
편차가 작으면 작다고 말합니다
전국 (단지×평형) 조합의 72.6%는 동별 차이가 1.5%에도 못 미칩니다. 그런 평형은 “동별 편차가 크지 않다” 고 그대로 씁니다 — 차이가 없는데 있다고 하는 게 더 나쁩니다.