수기마을힐스테이트1단지 로얄동
같은 평형이라도 동에 따라 실거래가가 갈립니다. 비교할 수 있는 모든 평형의모든 동을 실거래로 학습한 프리미엄·순위와 함께 정리했습니다. 동별 편차가 작은 평형은 작다고 그대로 씁니다.
김포시 고촌읍 · 2008년 준공 · 1,253세대 · 2026년 10월 24일 재학습 기준
84형 — 동 12개 · 로얄동 1개
동 12개 중 1개가 로얄동 — 122동. 가장 높은 122동은 가장 낮은 113동보다 3.7% 높습니다.
타입 간 차이 0.43% — 뚜렷한 타입 선호 근거는 약합니다.
층: 1층 -7.8% · 2층 -5.5% · 저층 -1.8% · 탑층 0.7% (중층 0% 기준)
39평 101형 — 동 12개 · 로얄동 1개
101형 — 동 12개 · 로얄동 1개
동 12개 중 1개가 로얄동 — 107동. 가장 높은 107동은 가장 낮은 112동보다 2.6% 높습니다.
타입 간 차이 1.83% — 뚜렷한 타입 선호 근거는 약합니다.
층: 1층 -7.2% · 2층 -4.8% · 저층 -2.2% · 탑층 -0.3% (중층 0% 기준)
49평 127형 — 동 4개 · 동별 편차 작음
127형 — 동 4개 · 동별 편차 작음
동별 편차가 크지 않습니다 — 어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다 (동 4개, 최고·최저 차이 1.4%).
타입 간 차이 0.66% — 뚜렷한 타입 선호 근거는 약합니다.
층: 1층 -8.3% · 2층 -4.7% · 저층 -1.4% · 탑층 -1.9% (중층 0% 기준)
49평 133형 — 동 2개 · 동별 편차 작음
133형 — 동 2개 · 동별 편차 작음
동별 편차가 크지 않습니다 — 어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다 (동 2개, 최고·최저 차이 0.5%).
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -10.4% · 2층 -5.2% · 저층 -2.0% · 탑층 -1.6% (중층 0% 기준)
입주민이 꼽는 동, 실거래에서도 높을까
입주민이 좋다고 말한 이유 옆에 최신 실거래 순위를 붙였습니다.
| 입주민 이야기 | 실거래 순위 | 판단 |
|---|---|---|
| 123동을 추천한다초등·공원 근접에 주차 여유 | 84형 3위 / 12 · 101형 4위 / 12 | 맞음 |
| 124동이 편리하다지하2층 주차통로 바로 옆 | 101형 6위 / 12 | 대체로 맞음 |
| 115동은 조용하다단지 중앙이라 소음 적음 | 84형 7위 / 12 | 엇갈림 |
| 120동은 초등 앞이다초등학교 바로 앞 위치 | 84형 10위 / 12 | 엇갈림 |
| 126동은 가장 안쪽이다조용하지만 역과 멀다 | 84형 9위 / 12 | 엇갈림 |
| 탑층을 선호한다층고 높고 개방감 좋음 | 84형 탑층 +0.7% | 맞음 |
입주민이 말하는 동별 특징
“경매물건 8층 101동 남동향(거실기준) 대보천 조망의 로얄동 로얄층 물건입니다.”입주민 후기
“115동 단지 중앙이라 소음 없고 조용합니다.”입주민 후기
“124동 바로 옆에 2층으로 내려가는 통로가 있어서 1층자리없으면 2층 바로 가서 댈 수 있습니다.”입주민 후기
“수기마을힐스테이트1단지 126동 매매 11/15층 114/84[20200214] 4억 7,000 만원 판상형,환한집,남향,확장,캐파상권이용편리,주인거주”입주민 후기
“수기마을힐스테이트1단지 102동 매매 10/15층 115/84[20200402] 4억 7,000 만원 전망좋은전면동,확장,주인거주,집상태굿”입주민 후기
“⟨댓글⟩ 저는 120동인데 집문부터 개찰구까지 10분 걸려요!”입주민 후기
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“수기마을힐스테이트1단지 114동 전세 2/15층 115/84[20200402] 3억 만원 강추전세,지대높은2층,하루종일 햇살가득,이사협의가”입주민 후기
“수기마을힐스테이트1단지 116동 매매7억 3,000 아파트129B/101m², 4/15층, 남동향 탁트인뷰,확장형,초등학교인접,상가이용 편리 햇빛잘드는 집 매경부동산 제공 확인23.12.11.”입주민 후기
로얄동은 어떻게 고르나
네 조건을 모두 넘은 동만 로얄동으로 봅니다. 하나라도 빠지면 “동이 몇 개 없어서 전부 로얄” 같은 결과가 나옵니다.
- 같은 평형 동 계수의 중앙값보다 +1.5% 이상
- 표본 오차를 감안한 z ≥ 1.0 — 우연한 순위를 거릅니다
- 그 동의 실거래 5건 이상
- 순위가 상위 (동 개수 ÷ 3) 이내 — 전원 로얄을 구조적으로 막습니다
- 로얄타입은 표준오차가 없어 z 검정 없이 세 조건(중앙값 +1.5% · 실거래 5건 · 상위 타입 수 ÷ 3)으로 봅니다
편차가 작으면 작다고 말합니다
전국 (단지×평형) 조합의 72.6%는 동별 차이가 1.5%에도 못 미칩니다. 그런 평형은 “동별 편차가 크지 않다” 고 그대로 씁니다 — 차이가 없는데 있다고 하는 게 더 나쁩니다.