이편한세상
구성역 일대 같은 생활권 단지
이 단지가 낫다는 점생활권을 공유하면서 부담이 덜하다는 점
상대가 낫다는 점구성삼거리 입지가 좋다는 점
“생활권의 이점을 공유하는거 치곤”입주민 후기
구성우림 입주민 후기
용인시 기흥구 마북동 · 1998년 준공 · 362세대
공개된 입주민 후기를 종합 · 2026년 9월 기준
지하주차장이 엘리베이터와 바로 이어지고 구성초·마성초가 단지 양옆에 있어 1998년 준공 단지 치고 생활 편의가 높다는 후기가 많습니다. 반면 공식 주차 대수가 세대당 0.9대라 밤 주차가 빠듯하고 층간소음 체감은 이웃에 따라 갈립니다.
많이 꼽는 장점
- 지하주차장과 엘리베이터 직결
- 구성초·마성초 양쪽 초품아
- 24시간 분리수거 상시 가능
많이 꼽는 아쉬움
- 세대당 0.9대 수준의 주차 부족
- 층간소음 체감 편차가 큼
- 노후 배관 겨울 동파·누수 사례
맞는 분
어떤 분께 맞을까
△
영유아
병설유치원 폐지설 있음
◎
초등
양쪽 초등학교 도보 통학
○
중등
구성중 도보 10분권 통학
○
고등
구성고 도보 10분권 통학
만족도가 높다는 분
- 초등학생 자녀를 둔 가정구성초와 마성초 두 학교 모두 차도 없이 걸어갈 수 있다는 후기가 가장 많습니다.
- 서울·수서 방면 자차 출퇴근 직장인서울 자가 출퇴근에 병목 구간이 딱히 없고 수서까지 문 앞에서 문 앞까지 25분이었다는 입주민이 있습니다.
- 지하주차장 동선을 중시하는 분지하주차장이 엘리베이터와 직접 이어져 더 신축인 단지보다 낫다는 후기가 반복됩니다.
- 공원 산책을 즐기는 분뒷문에서 마북근린공원으로 바로 들어가 30분쯤 걸을 수 있다는 후기가 있습니다.
아쉬움이 크다는 분
- 차량이 여러 대인 가정공식 주차 대수가 세대당 0.9대라 이중주차와 통로주차가 늘 있다는 후기가 가장 많습니다.
- 층간소음과 방음에 예민한 분13년간 겪은 적이 없다는 입주민이 있는 반면 가구 수평까지 안 맞을 정도라는 입주민도 있습니다.
- 지하철 위주로 이동하는 분구성역까지 걸어서 10~15분대이고 버스 배차간격이 애매하다는 후기가 있습니다.
임장 때 확인해 볼 것
- 늦은 밤에 단지를 다시 찾아 주차 상황을 직접 확인할 것
- 103동 끝라인은 지하주차장 엘리베이터가 연결되는지 확인할 것
- 저층은 낮 시간 채광과 시야 가림을 확인할 것
- 위아랫집 소음과 겨울철 동파 이력을 확인할 것
비교 단지
함께 비교되는 단지
연원마을
구성역 인근 입지 1순위로 꼽히는 단지
이 단지가 낫다는 점구성역 인근에서 그다음으로 꼽히는 입지
상대가 낫다는 점구성역 인근 입지 1순위
“GTX구성역 인근에서 연원마을 제외하곤 입지가 가장 좋다고 생각합니다.”입주민 후기
태영1·2차
지하주차장 연결 여부로 비교되는 인근 단지
이 단지가 낫다는 점지하주차장이 엘리베이터와 연결됨
상대가 낫다는 점후기에서 우위로 꼽힌 점은 드뭅니다
“태영은 계단으로 가야됩니다”입주민 후기
대림
동간 거리가 가까운 인접 단지
이 단지가 낫다는 점지대가 높아 대림을 내려다보는 위치
상대가 낫다는 점후기에서 우위로 꼽힌 점은 드뭅니다
“대림은 내려다보이고 태영과는 수평인 지대”입주민 후기
장점
입주민이 꼽은 장점
지하주차장이 엘리베이터와 바로 연결된다
후기 5건 이상지하주차장에서 엘리베이터로 곧장 이어집니다. 1998년 준공 단지인데도 더 신축인 곳 중에 그렇지 않은 단지가 많다는 후기가 반복됩니다. 인근 태영1·2차는 계단으로 가야 해 이 점에서 비교 우위입니다.
“지하주차장이 엘리베이터랑 직접 연결되서 아주 좋습니다(더 신축도 안되는 곳들이 많더라구요)”입주민 후기
구성초와 마성초가 단지 양옆에 있다
후기 5건 이상두 초등학교 모두 차도 없이 걸어갈 수 있는 배치라는 후기가 가장 많습니다. 어느 학교로 배정받는지 궁금해하는 입주민도 있습니다.
“구성초등학교, 마성초등학교 둘다 차도 없이 갈 수 있습니다. 2개의 초등학교가 저희아파트를 품고 있을정도고”입주민 후기
분리수거를 24시간 할 수 있다
후기 5건 이상연중무휴 24시간 분리수거가 가능합니다. 다른 단지에서 살아 본 입주민이 지하주차장과 분리수거를 굉장한 장점으로 느꼈다는 후기도 있습니다. 노후 단지의 관리 만족도를 받치는 요소입니다.
“연중무휴 24시간 분리수거 가능”입주민 후기
뒷문에서 마북근린공원으로 바로 나간다
후기 5건 이상뒷문으로 나가면 마북근린공원으로 바로 이어집니다. 부부가 이야기하며 30분쯤 가볍게 걸을 수 있고 새벽마다 어르신들이 산책과 운동을 한다는 후기가 있습니다.
“뒤쪽으론 작은 산? 공원 있어서 어르신들 새벽에 맨날 산책하고 운동하심”입주민 후기
구성역까지 걸어 다닐 만하다
후기 5건 이상후문에서 구성역까지 8분이고 반대쪽으로는 10분이라는 실측 후기가 있습니다. 체감은 8분에서 15분까지 편차가 있지만 걸을 만한 거리라는 의견이 대부분입니다.
“후문에서 구성역까지 8분, 반대로는 10분”입주민 후기
GTX 삼성역 개통을 기대하는 입주민이 많다
후기 4건GTX 삼성역이 열리면 출퇴근 시간이 크게 줄 것이라는 기대가 여러 후기에서 반복됩니다. 개통 시점은 서로 다른 시기의 후기에서도 2027년 전후로 수렴합니다. 지금도 서울 자가 출퇴근에 병목 구간이 딱히 없다는 후기가 있습니다.
“GTX 삼성역 개통 기대되네요.”입주민 후기
중학교와 고등학교까지 걸어서 다닌다
후기 3건구성중과 구성고까지 도보 10분권 통학이라는 후기가 있습니다.
“구성중학교 구성고등학교 도보 통학 10분”입주민 후기
소수지만 믿을 만한 의견 1개
관리비가 낮은 편이다관리비가 낮은 수준이라는 후기가 있습니다.
주의
단점과 주의할 점
세대당 0.9대라 주차 자리가 모자란다의견 갈림
후기 5건 이상공식 주차 대수는 세대당 0.9대입니다. 지하주차장 진입로와 안쪽 통로 그리고 지상 동 앞 일렬주차가 늘 있다는 후기가 가장 많습니다. 밤늦게 와도 자리를 못 찾은 적이 없다는 입주민은 이중·통로주차까지 포함해 체감한 것으로 보입니다.
자리 있다“밤늦게와도 밖에는 자리가있어서 못대본적은 없어요”
이중주차“이중주차 항상 되어있어요”
층간소음 체감이 이웃에 따라 갈린다의견 갈림
후기 5건 이상13년을 살면서 겪은 적이 없다는 입주민과 가구 수평까지 안 맞을 정도라는 입주민이 나뉩니다. 어느 쪽이 대표라고 말하기 어려울 만큼 이웃과 동·라인에 따른 편차가 큽니다.
조용하다“13년 살면서 층간소음을 겪어본적이 한번도 없음.”
심하다“층간소음 심각 집이 기운건지 가구 수평 전부 안맞음”
노후 배관 탓에 겨울 동파와 누수가 난다
후기 3건노후 배관 때문에 겨울 수도 동파와 누수를 겪었다는 후기가 있습니다. 매수를 고민하는 입주 예정자도 동파나 녹물 문제가 있는지 자주 확인합니다.
“노후로 인한 누수발생. 겨울 수도 동파가능성존재.”입주민 후기
구성역 쪽 버스 배차가 애매하다
후기 2건마을버스는 꽤 다니는데 배차간격이 애매하다는 후기가 있습니다. 강남 방면 광역버스는 구성삼거리를 지나는 한 개 노선입니다.
“마을버스 꽤 있는데 배차간격이 애매함 그래도 ㄱㅊ”입주민 후기
저층은 해가 거의 들지 않는다
후기 1건저층은 해가 거의 안 들고 이편한세상 신축에 시야가 가린다는 후기가 있습니다.
“저층은 해가 거의안들고 이편한간섭 등”입주민 후기
구축이라 배관 냄새와 수압이 아쉽다
후기 1건화장실과 세탁실에서 위아랫집 냄새가 올라오고 수압도 아쉽다는 후기가 있습니다.
“구축이라 그런지 설계문제인지 위아랫집 냄새 올라옴 화장실이랑 세탁실 둘 다”입주민 후기
걸러 들을 이야기. 재건축 용적률과 분담금 혜택 이야기는 개인 추정 수준이며 공식 추진 절차가 확인된 바는 없습니다. 인근 단지와 묶는 통합 재건축 이야기도 가정에 가깝습니다.
로얄동