인덕원센트럴자이 로얄동
같은 평형이라도 동에 따라 실거래가가 갈립니다. 비교할 수 있는 모든 평형의모든 동을 실거래로 학습한 프리미엄·순위와 함께 정리했습니다. 동별 편차가 작은 평형은 작다고 그대로 씁니다.
의왕시 내손동 · 2009년 준공 · 2,540세대 · 2026년 10월 24일 재학습 기준
84형 — 동 21개 · 로얄동 1개
동 21개 중 1개가 로얄동 — 106동. 가장 높은 106동은 가장 낮은 207동보다 3.3% 높습니다.
타입 간 차이 1.44% — 뚜렷한 타입 선호 근거는 약합니다.
층: 1층 -7.1% · 2층 -6.0% · 저층 -2.1% · 고층 0.6% · 탑층 -2.3% (중층 0% 기준)
25평 59형 — 동 9개 · 로얄동 1개
59형 — 동 9개 · 로얄동 1개
동 9개 중 1개가 로얄동 — 103동. 가장 높은 103동은 가장 낮은 209동보다 3.4% 높습니다.
타입 간 차이 0.54% — 뚜렷한 타입 선호 근거는 약합니다.
층: 1층 -8.6% · 2층 -4.6% · 저층 -1.2% · 고층 0.5% · 탑층 -1.8% (중층 0% 기준)
45평 121형 — 동 5개 · 로얄동 1개
121형 — 동 5개 · 로얄동 1개
동 5개 중 1개가 로얄동 — 109동. 가장 높은 109동은 가장 낮은 220동보다 3.7% 높습니다.
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -9.5% · 2층 -2.6% · 저층 -1.7% · 고층 0.5% · 탑층 -3.0% (중층 0% 기준)
45평 118형 — 동 8개 · 최고·최저 차이 2.5%
118형 — 동 8개 · 최고·최저 차이 2.5%
어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다. 가장 높은 218동도 중앙값보다 0.6% 높은 데 그쳐 동별 편차가 크지 않습니다. 211동은 중앙값보다 1.8% 낮습니다.
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -6.8% · 2층 -3.3% · 저층 -1.9% · 고층 1.1% · 탑층 -2.4% (중층 0% 기준)
52평 137형 — 동 8개 · 최고·최저 차이 2.0%
137형 — 동 8개 · 최고·최저 차이 2.0%
어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다. 가장 높은 113동도 중앙값보다 0.4% 높은 데 그쳐 동별 편차가 크지 않습니다. 214동은 중앙값보다 1.6% 낮습니다.
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -8.3% · 2층 -5.8% · 저층 -1.9% · 고층 1.4% · 탑층 -2.4% (중층 0% 기준)
43평 113형 — 동 8개 · 로얄동 1개
113형 — 동 8개 · 로얄동 1개
동 8개 중 1개가 로얄동 — 118동. 가장 높은 118동은 가장 낮은 218동보다 2.5% 높습니다.
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -8.3% · 2층 -2.2% · 저층 -1.5% · 고층 0.4% · 탑층 -1.1% (중층 0% 기준)
입주민이 꼽는 동, 실거래에서도 높을까
입주민이 좋다고 말한 이유 옆에 최신 실거래 순위를 붙였습니다.
| 입주민 이야기 | 실거래 순위 | 판단 |
|---|---|---|
| 115동이 정류장 바로 옆버스 정류장과 바로 붙어있음 | 121형 3위 / 5 | 대체로 맞음 |
| 110동 측벽세대는 곰팡이 우려측벽세대라 드레스룸에 곰팡이 | 118형 6위 / 8 · 137형 6위 / 8 · 113형 5위 / 8 | 엇갈림 |
| 탑층이 조용하고 조망 좋다층간소음 없고 모락산 뷰 확보 | 84형 탑층 −2.3% | 엇갈림 |
| 저층도 조망이 트여있다단지 지대가 높아 시야 확보 | 84형 저층 −2.1% | 엇갈림 |
| 102동 앞 공항버스 정차흥안대로 공항버스 정류장 인접 | 84형 10위 / 21 · 59형 2위 / 9 | 맞음 |
입주민이 말하는 동별 특징
“인기 많은 판상형구조 앞이 트여있는 로얄동에 가장 안정감드는 로얄층 매물입니다.”입주민 후기
“살기 좋습니다 201동 사는데 밤 10시 이전 귀가하면 주차칸에 주차 가능합니다”입주민 후기
“2단지에서 201동, 202동은 단지 끝으로 힐스테이트인덕원(민간임대)아파트가 완공되면 뷰가 가려집니다.”입주민 후기
“아이 키우기 너무 좋은 1층 세대 ● 해 잘들고 예쁜 조경이 내다보이는 밝은 집”입주민 후기
“209동 앞에 어린이 놀이터랑 농구풋살장 있는데도 옆에서 담배피는 지정석이 되서 너무 안타까워요.”입주민 후기
“107동살거든요? 부출입구 바로앞에 살아도 서울가는버스정류장 가는거 7-8분걸리거든요?”입주민 후기
다른 2개 동 이야기 더 보기
“110동은 엘베 2개라 좋았는데 측벽세대여서 드레스룸에 곰팡이가 생겨서 112동으로 이사했어요.”입주민 후기
“특히 115동은 버스 정류장 바로 옆이어서 좋았습니다.”입주민 후기
로얄동은 어떻게 고르나
네 조건을 모두 넘은 동만 로얄동으로 봅니다. 하나라도 빠지면 “동이 몇 개 없어서 전부 로얄” 같은 결과가 나옵니다.
- 같은 평형 동 계수의 중앙값보다 +1.5% 이상
- 표본 오차를 감안한 z ≥ 1.0 — 우연한 순위를 거릅니다
- 그 동의 실거래 5건 이상
- 순위가 상위 (동 개수 ÷ 3) 이내 — 전원 로얄을 구조적으로 막습니다
- 로얄타입은 표준오차가 없어 z 검정 없이 세 조건(중앙값 +1.5% · 실거래 5건 · 상위 타입 수 ÷ 3)으로 봅니다
편차가 작으면 작다고 말합니다
전국 (단지×평형) 조합의 72.6%는 동별 차이가 1.5%에도 못 미칩니다. 그런 평형은 “동별 편차가 크지 않다” 고 그대로 씁니다 — 차이가 없는데 있다고 하는 게 더 나쁩니다.