인덕원센트럴자이 로얄동
같은 평형이라도 동에 따라 실거래가가 갈립니다. 비교할 수 있는 모든 평형의모든 동을 실거래로 학습한 프리미엄·순위와 함께 정리했습니다. 동별 편차가 작은 평형은 작다고 그대로 씁니다.
의왕시 내손동 · 2009년 준공 · 2,540세대 · 2026년 9월 12일 재학습 기준
59형 — 동 9개 · 로얄동 1개
동 9개 중 1개가 로얄동 — 103동. 가장 높은 103동은 가장 낮은 209동보다 3.9% 높습니다.
입주민이 언급한 동
- 4위 201동실거래 51건장점 — 주차“살기 좋습니다 201동 사는데 밤 10시 이전 귀가하면 주차칸에 주차 가능합니다” — 방문자·일반
- 6위 202동실거래 47건“2단지에서 201동, 202동은 단지 끝으로 힐스테이트인덕원(민간임대)아파트가 완공되면 뷰가 가려집니다.” — 블로그
- 8위 205동실거래 72건장점 — 일조·향, 조경·공원뷰“아이 키우기 너무 좋은 1층 세대 ● 해 잘들고 예쁜 조경이 내다보이는 밝은 집” — 블로그
- 9위 209동실거래 59건“209동 앞에 어린이 놀이터랑 농구풋살장 있는데도 옆에서 담배피는 지정석이 되서 너무 안타까워요.” — 방문자·일반
타입 간 차이 0.58% — 뚜렷한 타입 선호 근거는 약합니다.
| 타입 | 프리미엄 | 표본 |
|---|---|---|
| 85A | +0.58% | 129건 |
| 85B | +0.00% | 269건 |
층: 1층 -8.5% · 2층 -5.2% · 저층 -1.1% · 고층 0.6% · 탑층 -1.5% (중층 0% 기준)
84형 — 동 21개 · 로얄동 2개
동 21개 중 2개가 로얄동 — 106·112동. 가장 높은 106동은 가장 낮은 207동보다 3.4% 높습니다.
입주민이 언급한 동
- 7위 107동실거래 41건아쉬운 점 — 역 거리“107동살거든요? 부출입구 바로앞에 살아도 서울가는버스정류장 가는거 7-8분걸리거든요?” — 방문자·일반
- 11위 216동실거래 19건장점 — 구조(판상·타워), 조경·공원뷰 · 입주민이 로얄동으로 꼽음“인기 많은 판상형구조 앞이 트여있는 로얄동에 가장 안정감드는 로얄층 매물입니다.” — 블로그
입주민이 로얄동으로 꼽는 216동은 이 평형 11위입니다. 입주민 통념과 실거래가 엇갈립니다 — 216동은 로얄동으로 언급되지만 11위입니다.
타입 간 차이 1.62% — 뚜렷한 타입 선호 근거는 약합니다.
| 타입 | 프리미엄 | 표본 |
|---|---|---|
| 113B/115A | +1.62% | 504건 |
| 113C | +0.00% | 128건 |
층: 1층 -8.0% · 2층 -5.8% · 저층 -2.0% · 고층 0.7% · 탑층 -2.3% (중층 0% 기준)
113형 — 동 8개 · 동별 편차 작음
동별 편차가 크지 않습니다 — 어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다 (동 8개, 최고·최저 차이 1.8%).
입주민이 언급한 동
- 7위 110동실거래 2건 · 표본 적음장점 — 엘리베이터“110동은 엘베 2개라 좋았는데 측벽세대여서 드레스룸에 곰팡이가 생겨서 112동으로 이사했어요.” — 방문자·일반
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -8.3% · 2층 -2.3% · 저층 -1.6% · 고층 0.3% · 탑층 -1.1% (중층 0% 기준)
118형 — 동 8개 · 최고·최저 차이 2.3%
어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다. 가장 높은 214동도 중앙값보다 0.9% 높은 데 그쳐 동별 편차가 크지 않습니다.
입주민이 언급한 동
- 6위 110동실거래 13건 · 표본 적음장점 — 엘리베이터“110동은 엘베 2개라 좋았는데 측벽세대여서 드레스룸에 곰팡이가 생겨서 112동으로 이사했어요.” — 방문자·일반
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -6.2% · 2층 -3.1% · 저층 -1.6% · 고층 1.0% · 탑층 -2.3% (중층 0% 기준)
121형 — 동 5개 · 로얄동 1개
동 5개 중 1개가 로얄동 — 109동. 가장 높은 109동은 가장 낮은 220동보다 4.1% 높습니다.
입주민이 언급한 동
- 3위 115동실거래 21건장점 — 역 거리, 조용“특히 115동은 버스 정류장 바로 옆이어서 좋았습니다.” — 방문자·일반
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -9.6% · 2층 -3.0% · 저층 -1.8% · 고층 0.6% · 탑층 -3.0% (중층 0% 기준)
137형 — 동 8개 · 최고·최저 차이 2.0%
어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다. 가장 높은 215동도 중앙값보다 0.4% 높은 데 그쳐 동별 편차가 크지 않습니다. 214동은 중앙값보다 1.6% 낮습니다.
입주민이 언급한 동
- 5위 110동실거래 13건 · 표본 적음장점 — 엘리베이터“110동은 엘베 2개라 좋았는데 측벽세대여서 드레스룸에 곰팡이가 생겨서 112동으로 이사했어요.” — 방문자·일반
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -8.3% · 2층 -5.8% · 저층 -1.9% · 고층 1.4% · 탑층 -2.4% (중층 0% 기준)
어떻게 골랐나
네 조건을 모두 넘은 동만 로얄동으로 봅니다. 하나라도 빠지면 “동이 몇 개 없어서 전부 로얄” 같은 결과가 나옵니다.
- 같은 평형 동 계수의 중앙값보다 +1.5% 이상
- 표본 오차를 감안한 z ≥ 1.0 — 우연한 순위를 거릅니다
- 그 동의 실거래 5건 이상
- 순위가 상위 (동 개수 ÷ 3) 이내 — 전원 로얄을 구조적으로 막습니다
- 로얄타입은 표준오차가 없어 z 검정 없이 세 조건(중앙값 +1.5% · 실거래 5건 · 상위 타입 수 ÷ 3)으로 봅니다
편차가 작으면 작다고 말합니다
전국 (단지×평형) 조합의 72.6%는 동별 차이가 1.5%에도 못 미칩니다. 그런 평형은 “동별 편차가 크지 않다” 고 그대로 씁니다 — 차이가 없는데 있다고 하는 게 더 나쁩니다.
입주민은 어느 동을 꼽나
아래는 입주민 후기에서 정리한 내용입니다 (2026년 9월 기준). 위의 실거래 학습 결과와 다를 수 있고, 그 차이 자체가 참고가 됩니다 — 생활 편의로 선호되는 동과 실제로 값이 더 나가는 동이 늘 같지는 않습니다.
이 단지에서 가장 흥미로운 지점입니다. 한 입주민은 이렇게 적었습니다.
"입주민이지만 입주민 단톡방에도 로얄동이 어딘지에 대한 논쟁은 딱히 없는 듯합니다."
급매캐치의 동 프리미엄(평형별 최저 동을 0%로 놓은 표시값)을 보면 왜 합의가 없는지가 드러납니다. 평형이 바뀌면 동 순위가 뒤집히기 때문입니다.
| 전용 | 1위 동 | 데이터상 로얄동 | 최저(0% 기준) 동 |
|---|---|---|---|
| 59㎡ | 102동 +3.90% (n=36) | 102동 | 209동 (n=60) |
| 84㎡ | 106동 +3.14% (n=46) | 106동, 112동 | 207동 (n=35) |
| 113㎡ | 118동 +1.83% (n=13) | 없음 — 동별 차이가 유의하지 않다 | 110동 (n=2 ⚠표본얇음) |
| 118㎡ | 118동 +2.46% (n=12) | 없음 — 동별 차이가 유의하지 않다 | 211동 (n=15) |
| 121㎡ | 109동 +4.29% (n=16) | 109동 | 220동 (n=29) |
| 137㎡ | 215동 +1.78% (n=9) | 없음 — 동별 차이가 유의하지 않다 | 214동 (n=11) |
- 214동은 전용 118㎡에서 3위(+2.33%, n=16)인데 전용 137㎡에서는 최저(0.00%, n=11)입니다.
- 215동은 전용 113㎡에서는 중하위권(5위, +0.25%, n=10)인데 전용 137㎡에서는 1위(+2.58%, n=9)로 뒤집힙니다.
1단지 vs 2단지 통념은 평형마다 다르게 나타납니다. 입주민과 임장 글은 대체로 학교가 직결되는 1단지가 선호된다고 말합니다. 실제로 전용 59·84·121㎡에서는 상위가 1단지(102·106·112·109동), 하위가 2단지(209·207·220동)로 통념과 일치합니다. 113·118·137㎡는 로얄동 판정이 "없음"이라 단정할 근거는 약하지만, 118㎡의 1위는 1단지(118동)인 반면 137㎡의 1위는 2단지(215동)로 갈립니다 — 대형은 일괄로 2단지가 우위라는 통념은 이번 학습에서 118㎡ 기준으로는 깨졌습니다.
84형(21개 동)에서 데이터상 로얄동은 106동·112동(모두 1단지) 입니다. 다만 이번 자료에 공개된 순위는 상위 12개 동까지이고, 나머지 9개 동(2단지 다수 포함)의 개별 순위는 확인할 수 없습니다.
층 선호는 데이터와 어긋나는 부분이 뚜렷합니다.
| 입주민·출처 주장 | 급매캐치 층 프리미엄(중층 0% 기준) | 판정 |
|---|---|---|
| "1층이 로얄층"이라는 주장이 유포된다는 지적 | 1층 −8.32%(전용 84, n=25) / −8.52%(전용 59, n=24) | 불일치 |
| 탑층 선호(층간소음 없음 + 모락산 조망) | 탑층 −2.16%(전용 84, n=33) / −1.52%(전용 59, n=23) | 불일치 — 거주 만족과 별개로 실거래는 중층 대비 할인 |
| 저층도 지대가 높아 조망·채광이 괜찮다 | 저층 −1.92%(전용 84, n=118) / −1.02%(전용 59, n=84), 반면 2층 −5.72%(전용 84) · 1층 −8.32%(전용 84) | 부분 일치 — '저층'과 '1·2층'은 구분해서 볼 것 |
타입 선호는 이제 데이터로 대조할 수 있습니다. 25평(전용 59)에서 A타입 선호, B타입 구조는 이해가 안 된다는 의견이 있는데, 실거래 타입 프리미엄은 85A +0.47%(n=130) 가 85B +0.00%(n=274, 최저) 보다 높아 입주민 선호와 방향이 일치합니다. 33평(전용 84)에도 이제 타입 프리미엄이 있습니다: 113B/115A +1.71%(n=514) 가 113C +0.00%(n=127, 최저) 보다 높습니다.
표본이 얇은 구간은 해석을 삼가는 편이 좋습니다. 전용 113㎡의 110동(n=2), 전용 137㎡의 213·211동(n=7), 전용 113·137·169㎡의 1층(관측 0건) 등이 여기에 해당합니다.