e편한세상센트레빌 로얄동
같은 평형이라도 동에 따라 실거래가가 갈립니다. 비교할 수 있는 모든 평형의모든 동을 실거래로 학습한 프리미엄·순위와 함께 정리했습니다. 동별 편차가 작은 평형은 작다고 그대로 씁니다.
광명시 하안동 · 2010년 준공 · 2,815세대 · 2026년 10월 24일 재학습 기준
84형 — 동 14개 · 로얄동 1개
동 14개 중 1개가 로얄동 — 106동. 가장 높은 106동은 가장 낮은 205동보다 3.1% 높습니다.
타입 3종 중 109A 가 로얄타입입니다.
| 타입 | 프리미엄 | 표본 |
|---|---|---|
| 109A | +3.33% | 187건 |
| 110C | +1.06% | 254건 |
| 109B | +0.00% | 251건 |
층: 1층 -7.0% · 2층 -5.8% · 저층 -2.5% · 고층 0.2% · 탑층 8.0% (중층 0% 기준)
25평 59형 — 동 7개 · 로얄동 1개
59형 — 동 7개 · 로얄동 1개
동 7개 중 1개가 로얄동 — 101동. 가장 높은 101동은 가장 낮은 305동보다 3.7% 높습니다.
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -5.1% · 2층 -2.5% · 저층 -1.3% · 고층 -0.3% · 탑층 -1.7% (중층 0% 기준)
45평 122형 — 동 8개 · 로얄동 1개
122형 — 동 8개 · 로얄동 1개
동 8개 중 1개가 로얄동 — 204동. 가장 높은 204동은 가장 낮은 301동보다 5.1% 높습니다.
타입 간 차이 0.05% — 뚜렷한 타입 선호 근거는 약합니다.
층: 1층 -6.5% · 2층 -4.9% · 저층 -2.4% · 고층 1.9% · 탑층 1.2% (중층 0% 기준)
입주민이 꼽는 동, 실거래에서도 높을까
입주민이 좋다고 말한 이유 옆에 최신 실거래 순위를 붙였습니다.
| 입주민 이야기 | 실거래 순위 | 판단 |
|---|---|---|
| 1단지가 역세권 평지 로얄철산역·상가 최단거리 평지 | 84형 2위 / 14 · 84형 9위 / 14 · 84형 3위 / 14 | 대체로 맞음 |
| 203·204동은 숲세권 로얄도덕산 조망과 조용함 | 122형 4위 / 8 · 122형 1위 / 8 | 맞음 |
| 저층은 선호도가 낮다채광·조망이 상대적으로 불리 | 84형 저층 −2.5% | 엇갈림 |
입주민이 말하는 동별 특징
“101동 안현초 앞이고 철산역 가까워서 불편함없이 10년째 살고 있습니다”입주민 후기
“이편한 107동앞에 얼음왕국 놀이터, 204동앞 풍차놀이터-이 두개 놀이터가 제가 광명에 살면서 본 제일 큰 놀이터네요.^^”입주민 후기
“개인적으로 애들 어릴땐 106동이 좋았구요~ 뷰도 이뿌고 광장도 바로 앞이고요~”입주민 후기
“202동 4호라인 고층부의 어떤 몰상식하고 고쳐쓸 수 없는 수준의 자에게 비난을 하시길…”입주민 후기
“이편한 놀이터 201동 전면부 204동 수경시설 둘래길 2020년 광명 특목고 진학율 1위 하안북중 오리로 원거리조망 배란다뷰 설경”입주민 후기
“203동 고층 4호 라인 추천 하시더라구요 ~”입주민 후기
다른 14개 동 이야기 더 보기
“저는 308동 선호해요. 세대수 적어서 문제 생길 일 더 적고 철산역이랑 더 가깝고 오르막 오르기 전이라 좋은 거 같아용.”입주민 후기
“판상형 3베이라 맞통풍 환기도 잘되고 310동은”입주민 후기
“특히 101동 102동은 바로 앞 초등학교. 또한 철산역 도보 5~8분 가능.”입주민 후기
“306동 3,4,5,6,라인은 초록엘리베이터? 옆에 있는 계단으로 309동 지하1층 주차장으로 들어가서 306동으로 걸어갑니다.”입주민 후기
“307동 309동은 뷰는 좋은데 동향이라 일조량 걱정되네요”입주민 후기
“306동 3,4,5,6,라인은 초록엘리베이터? 옆에 있는 계단으로 309동 지하1층 주차장으로 들어가서 306동으로 걸어갑니다.”입주민 후기
“이편한 107동앞에 얼음왕국 놀이터, 204동앞 풍차놀이터-이 두개 놀이터가 제가 광명에 살면서 본 제일 큰 놀이터네요.^^”입주민 후기
“301동 살아봤는데 외벽창문에서 고개빼고 내려보면 아기들 어린이집 놀이터에서 뛰노는게 보임ㅎㅎ”입주민 후기
“305동 뒷편 돌계단 올라가서 버스정류장 있어요. 27번 타면 철산역 가요.”입주민 후기
“엘베 고장 이야기는 들어본적 없구요..”입주민 후기
“109동에 살면서 혹시 도로 옆이라 소음걱정했는데 전혀 그렇지않고 산이가깝고 공기도좋고 정말살기좋은것같아요.”입주민 후기
“철산역까지 걸어서 10분거리여서 놀러나가기도 좋지만 또한 적당히 떨어져있어서 조용합니다.”입주민 후기
“205동 3호도 거실과 방이 모두 도덕산뷰예요. 바람이 너무 시원해요.”입주민 후기
“애들 크면서 중학교 앞인 2단지로 이사했어요.. 지금은 206동 살아용^^ 다 좋아요..”입주민 후기
로얄동은 어떻게 고르나
네 조건을 모두 넘은 동만 로얄동으로 봅니다. 하나라도 빠지면 “동이 몇 개 없어서 전부 로얄” 같은 결과가 나옵니다.
- 같은 평형 동 계수의 중앙값보다 +1.5% 이상
- 표본 오차를 감안한 z ≥ 1.0 — 우연한 순위를 거릅니다
- 그 동의 실거래 5건 이상
- 순위가 상위 (동 개수 ÷ 3) 이내 — 전원 로얄을 구조적으로 막습니다
- 로얄타입은 표준오차가 없어 z 검정 없이 세 조건(중앙값 +1.5% · 실거래 5건 · 상위 타입 수 ÷ 3)으로 봅니다
편차가 작으면 작다고 말합니다
전국 (단지×평형) 조합의 72.6%는 동별 차이가 1.5%에도 못 미칩니다. 그런 평형은 “동별 편차가 크지 않다” 고 그대로 씁니다 — 차이가 없는데 있다고 하는 게 더 나쁩니다.