능동역이지더원 입주민 후기

화성시 동탄구 능동 · 2008년 준공 · 542세대

공개된 입주민 후기를 종합 · 2026년 9월 기준

능동역 출구까지 도보 1~2분이고 초·중·고등학교가 단지 바로 앞에 있어 생활 동선이 짧습니다. 반면 저녁이면 이중주차가 이어지는 주차난과 배차가 드문 버스가 가장 자주 나오는 아쉬움입니다.

많이 꼽는 장점

  • 능동역 도보 1~2분 초역세권
  • 초·중·고가 단지 바로 앞
  • 공급 대비 넓은 서비스면적

많이 꼽는 아쉬움

  • 이중주차가 일상인 주차난
  • 버스 배차가 길어 서울 통근 불편
  • 세대별로 갈리는 결로·층간소음
맞는 분

어떤 분께 맞을까

◎
영유아
유치원·어린이집 다수 밀집
◎
초등
초등학교 도보 1분
○
중등
중학교 3분·학원가 인접
○
고등
고교 도보 1분·평판 상승

만족도가 높다는 분

  • 초·중·고 자녀를 키우는 가정초등학교와 고등학교는 도보 1분 중학교는 도보 3분이라는 후기가 여러 건 있습니다.
  • 역 접근을 우선하는 실거주자단지 정문과 773동 옆 출구에서 능동역까지 도보 1~2분이라는 후기가 반복됩니다.
  • 넓은 실사용 면적이 필요한 가족32평이 40평처럼 넓게 빠졌다는 후기가 시기를 달리해 이어집니다.
  • 관리비 부담을 줄이고 싶은 가정타 단지와 비교해 관리비가 낮다는 후기가 여러 시점에 있습니다.

아쉬움이 크다는 분

  • 주차 스트레스에 민감한 가정주차대수가 부족하고 저녁부터 이중주차가 무조건이라는 후기가 많습니다.
  • 버스로 서울에 출퇴근하는 분마을버스 배차가 30분이고 M버스 정류장까지 걸어서 15분쯤 걸린다는 후기가 있습니다.
  • 단지 관리 품질을 중시하는 분관리비는 낮지만 단지 관리가 잘 이루어지지 않는다는 입주민 의견이 있습니다.

임장 때 확인해 볼 것

  1. 저녁 시간대에 지하와 지상 주차장의 이중주차 상황을 확인해 볼 것.
  2. 결로가 심하다는 후기가 남서향 세대에서 나왔으니 향과 세대별 상태를 확인할 것.
  3. 1층은 벌레 불편이, 탑층은 옥상 사용 불가가 후기에 나왔으니 해당 층이면 살펴볼 것.
  4. 시스템에어컨은 층고가 낮아 실외기 설치와 누수 우려가 있다는 의견이 있으니 시공 가능 여부를 확인할 것.
비교 단지

함께 비교되는 단지

경남

능동역세권 인접 단지
이 단지가 낫다는 점능동역까지 가까운 초역세권 입지
상대가 낫다는 점후기에서 우위로 꼽힌 점은 드뭅니다

“경남하고 많이 비교해보고 이사왔는데요”입주민 후기

광명메이루즈

동탄1 안에서 자주 견주는 단지
이 단지가 낫다는 점후기에서 우위로 꼽힌 점은 드뭅니다
상대가 낫다는 점입주민 사이에서 평가가 더 높다고 인식된 시기가 있음

“이지더원이 메이루즈나 경남보다 평가가 더 낮은거 같은데 낮은 이유가 있나요”입주민 후기

메타역 아이파크

동탄1 중전철역 대표 단지
이 단지가 낫다는 점능동역이 단지 바로 앞
상대가 낫다는 점후기에서 우위로 꼽힌 점은 드뭅니다

“동탄역 롯데캐슬, 메타역 아이파크, 능동역 이지더원”입주민 후기

시범단지

상급지로 옮겨간 사례가 언급되는 단지
이 단지가 낫다는 점능동역 초역세권과 학교 인접
상대가 낫다는 점역세권 개발 완료를 기다리지 않아도 되는 점

“6년간 버틸 자신이 없어 시범으로 갑니다”입주민 후기

장점

입주민이 꼽은 장점

능동역이 단지 바로 앞이다

후기 5건 이상

정문과 773동 옆 출구에서 능동역까지 도보 1~2분이라는 후기가 반복됩니다. 775·776동은 출구에서 역까지 직선 동선으로 이동할 수 있다는 의견입니다. 지하철은 공사가 진행 중이며 개통 시점은 후기마다 달라 확정된 일정으로 볼 수 없습니다.

“능동역 도보 1~2분 초초역세권”입주민 후기

초·중·고가 단지 바로 앞에 있다

후기 5건 이상

초등학교와 고등학교는 도보 1분 중학교는 도보 3분으로 인용됩니다. 유치원·어린이집도 다수 밀집해 영유아기부터 고등까지 통학 거리가 짧습니다.

“단지 바로앞에 초중고등학교 모두 위치(초 1분, 고 1분, 중 3분)”입주민 후기

공급 대비 실사용 면적이 넓다

후기 5건 이상

32평이 40평처럼 넓게 빠졌다는 후기가 시기를 달리해 반복됩니다. 광폭 베란다를 확장하면 체감 차이가 크고 30평도 34평 같은 서비스 면적입니다.

“32평인데 40평처럼 정말 넓게 빠졌고”입주민 후기

관리비가 낮다

후기 3건

타 단지와 비교해 관리비가 눈에 띄게 낮다는 후기가 여러 시점에 있습니다. 다만 단지 관리 자체는 미흡하다는 의견도 있어 저렴함과 관리 품질은 나눠 볼 필요가 있습니다.

“관리비는 딴세상 금액이네요”입주민 후기

동간격이 넓어 해가 잘 든다

후기 3건

10개 동 중 8개 동이 판상형 남향이고 뒷동에서도 해가 잘 든다는 후기가 있습니다.

“동간 간격이 넓어 해가 잘 들어와요”입주민 후기

학원가가 단지와 가깝다

후기 3건

상가에 웬만한 학원이 있어 자녀 교육 걱정이 줄었다는 후기가 이어집니다.

“능동 학원가는 아이들 키우는 걱정을 크게 줄여 주네요”입주민 후기

소수지만 믿을 만한 의견 2개
필로티 1층도 살기 좋다필로티 1층인데 살기 좋다는 입주민 후기가 있습니다.
초품아라 조용하다단지 바로 옆 초등학교 덕에 조용해서 좋다는 후기가 있습니다.
주의

단점과 주의할 점

저녁이면 이중주차가 일상이다

후기 4건

주차대수가 부족하고 앞뒤 간격이 좁아 저녁부터 이중주차가 이어진다는 후기가 많습니다. 주차 문제로 이사를 결정했다는 입주민도 있습니다. 780동 쪽은 세대수가 적어 상대적으로 여유롭다는 의견입니다.

“주차난 심해서 이중주차 많습니다”입주민 후기

버스로 서울 가기가 불편하다

후기 3건

마을버스 평일 배차간격이 30분이고 M버스·G버스 정류장까지 걸어서 15분쯤 걸린다는 후기가 있습니다.

“버스가 거의 안다녀요”입주민 후기

결로는 세대마다 다르다의견 갈림

후기 2건

심하다는 후기는 남서향 세대에서 나왔습니다. 전혀 없다는 입주민도 같은 글 아래에 있어 향과 세대에 따라 갈리는 것으로 보입니다.

심하다“결로 진짜심해요”
없다“결로 1도 없던데”

층간소음은 이웃에 따라 다르다의견 갈림

후기 2건

조용하다는 후기가 다수이고 심하다는 후기는 한 건입니다. 이웃에 따라 다르다는 의견도 붙어 있어 세대 특정 없이 갈립니다.

조용하다“층간소음 별루없구 대체적으로 조용하고 살기좋아요”
심하다“층간소음 정말 심해요...유독심하더라구요”

단지 관리가 아쉽다

후기 1건

관리비는 저렴해도 청소·조경 등 전반 관리가 미흡하다는 입주민 후기가 있습니다.

“단지 관리가 잘 이루어지지 않습니다”입주민 후기

차량 진출입로가 하나뿐이다

후기 1건

진출입로가 하나라 아쉽다는 2026년 후기가 있습니다.

“차량 진출입로가 하나라 아쉬워요”입주민 후기

걸러 들을 이야기. 인덕원선 개통 시점은 후기마다 예정 연도가 다르고 재검토 이력도 있어 확정된 일정으로 받아들이기 어렵습니다. 능동역 주변 개발 전망도 개인 의견이라 계획으로 보기는 이릅니다.

로얄동

로얄동 미리보기

30평 (78형) · 6개 동👑 776동
32평 (83형) · 4개 동동별 차이 작음
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입주민 의견은 공개된 후기를 종합해 정리한 것입니다. 특정 주장의 사실 여부는 개별 확인이 필요하며, 투자 권유나 매수 의견이 아닙니다.

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