에코메트로11단지한화꿈에그린 로얄동
같은 평형이라도 동에 따라 실거래가가 갈립니다. 비교할 수 있는 모든 평형의모든 동을 실거래로 학습한 프리미엄·순위와 함께 정리했습니다. 동별 편차가 작은 평형은 작다고 그대로 씁니다.
남동구 논현동 · 2009년 준공 · 1,622세대 · 2026년 9월 12일 재학습 기준
84형 — 동 15개 · 최고·최저 차이 4.9%
어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다. 가장 높은 1111동도 중앙값보다 1.3% 높은 데 그쳐 동별 편차가 크지 않습니다. 1117동은 중앙값보다 3.4% 낮습니다.
입주민이 언급한 동
- 1위 1111동실거래 65건장점 — 조경·공원뷰, 한강뷰 · 아쉬운 점 — 도로·철도 소음, 상가·편의“1111동 1호라인이라 월곶이 정면에 보이며, 탁 트인 전망으로 살아갑니다:) 도로변이라 시끄럽기도 했는데 요즘은 카메라 생기고 확실히 오토바이소리가 줄었어요 나이수, 라피까지 걸어가기는 항상 좀 멀게 느껴지지만 그래도 좀만 나가면 먹고 싶은 것들은 다 있기에 만족합니다ㅎ” — 방문자·일반
- 2위 1112동실거래 95건장점 — 한강뷰, 조경·공원뷰, 일조·향“1111,1112동은 바다뷰, 호수뷰까지 다 보임” — 방문자·일반
- 5위 1110동실거래 78건장점 — 주차“저녁 9시 주차 공간 여유가 넘침^^ 광폭주차장이라 주차상태에 따라 차사이로 유모차나 카트 지나갈 수 있음.” — 방문자·일반
- 6위 1113동실거래 29건장점 — 한강뷰, 학교 거리, 일조·향“해당 매물은 멋진 오션뷰, 초품아!! 햇살 좋은 집에 리모델링까지 진행한 매물이었습니다.” — 블로그
- 7위 1108동실거래 59건장점 — 조용, 구조(판상·타워)“단지 가운데 배치로 정숙하며 깨끗한 집” — 블로그
- 9위 1119동실거래 24건장점 — 일조·향“남서향 15년이내대단지방세개” — 블로그
- 11위 1109동실거래 62건아쉬운 점 — 구조(판상·타워)“판상형이 구조가 훨씬 좋았고 가격도 3000만원정도 비쌉니다.” — 블로그
- 12위 1118동실거래 32건장점 — 일조·향, 구조(판상·타워)“남서향 판상형구조,거실확장,이사협의” — 블로그
- 13위 1107동실거래 18건“1107동 지하1층이없습니다” — 방문자·일반
- 14위 1120동실거래 17건장점 — 일조·향, 구조(판상·타워), 학교 거리“남서향 확장형, 4베이판상형구조, 해잘들고따뜻한남서향, 초품아” — 블로그
타입 2종 중 112A/112C 가 로얄타입입니다.
| 타입 | 프리미엄 | 표본 |
|---|---|---|
| 112A/112C | +6.01% | 381건 |
| 111B | +0.00% | 240건 |
층: 1층 -5.0% · 2층 -4.2% · 저층 -2.0% · 고층 0.8% · 탑층 -0.6% (중층 0% 기준)
101형 — 동 4개 · 최고·최저 차이 2.6%
어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다. 가장 높은 1113동도 중앙값보다 1.3% 높은 데 그쳐 동별 편차가 크지 않습니다.
입주민이 언급한 동
- 1위 1113동실거래 21건장점 — 한강뷰, 학교 거리, 일조·향“해당 매물은 멋진 오션뷰, 초품아!! 햇살 좋은 집에 리모델링까지 진행한 매물이었습니다.” — 블로그
- 3위 1107동실거래 12건 · 표본 적음“1107동 지하1층이없습니다” — 방문자·일반
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -8.3% · 2층 -2.3% · 저층 -1.8% · 고층 0.7% · 탑층 -2.4% (중층 0% 기준)
115형 — 동 4개 · 동별 편차 작음
동별 편차가 크지 않습니다 — 어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다 (동 4개, 최고·최저 차이 1.6%).
입주민이 언급한 동
- 1위 1101동실거래 14건 · 표본 적음장점 — 한강뷰, 일조·향 · 입주민이 로얄동으로 꼽음“오션뷰가 가장 잘 보이는 전면 로얄동 매물입니다 ^^” — 블로그
- 3위 1102동실거래 13건 · 표본 적음장점 — 일조·향“1102동 매매: 7억 2,000만원 (164/131㎡, 8/22층, 남향)” — 블로그
- 4위 1105동실거래 19건장점 — 일조·향, 조경·공원뷰“1105동 전세: 4억 3,000만원 (153/122㎡, 2/21층, 남향)” — 블로그
입주민이 로얄동으로 꼽는 1101동은 이 평형 1위입니다. 입주민 통념과 실거래가 일치합니다.
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -8.3% · 2층 -5.0% · 저층 -1.9% · 고층 1.0% · 탑층 -0.8% (중층 0% 기준)
122형 — 동 3개 · 최고·최저 차이 2.4%
어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다. 가장 높은 1101동이 중앙값보다 1.5% 높지만 추정 오차(±1.7%) 안이라 로얄동으로 확정하지 않습니다.
입주민이 언급한 동
- 1위 1101동실거래 20건장점 — 한강뷰, 일조·향 · 입주민이 로얄동으로 꼽음“오션뷰가 가장 잘 보이는 전면 로얄동 매물입니다 ^^” — 블로그
- 3위 1105동실거래 19건장점 — 일조·향, 조경·공원뷰“1105동 전세: 4억 3,000만원 (153/122㎡, 2/21층, 남향)” — 블로그
입주민이 로얄동으로 꼽는 1101동은 이 평형 1위입니다. 입주민 통념과 실거래가 일치합니다.
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -8.3% · 2층 -1.4% · 저층 -1.6% · 고층 1.2% · 탑층 -1.7% (중층 0% 기준)
어떻게 골랐나
네 조건을 모두 넘은 동만 로얄동으로 봅니다. 하나라도 빠지면 “동이 몇 개 없어서 전부 로얄” 같은 결과가 나옵니다.
- 같은 평형 동 계수의 중앙값보다 +1.5% 이상
- 표본 오차를 감안한 z ≥ 1.0 — 우연한 순위를 거릅니다
- 그 동의 실거래 5건 이상
- 순위가 상위 (동 개수 ÷ 3) 이내 — 전원 로얄을 구조적으로 막습니다
- 로얄타입은 표준오차가 없어 z 검정 없이 세 조건(중앙값 +1.5% · 실거래 5건 · 상위 타입 수 ÷ 3)으로 봅니다
편차가 작으면 작다고 말합니다
전국 (단지×평형) 조합의 72.6%는 동별 차이가 1.5%에도 못 미칩니다. 그런 평형은 “동별 편차가 크지 않다” 고 그대로 씁니다 — 차이가 없는데 있다고 하는 게 더 나쁩니다.
입주민은 어느 동을 꼽나
아래는 입주민 후기에서 정리한 내용입니다 (2026년 9월 기준). 위의 실거래 학습 결과와 다를 수 있고, 그 차이 자체가 참고가 됩니다 — 생활 편의로 선호되는 동과 실제로 값이 더 나가는 동이 늘 같지는 않습니다.
급매캐치 DB의 동 프리미엄(가장 낮은 동을 0%로 놓은 값)과 입주민 실거주 소스 언급을 종합 대조한 동별 가이드입니다. 84형·101형·115형·122형 모두 로얄동 판정은 "없음"입니다 — 동별 차이가 유의하지 않다는 뜻이라, 아래 순위는 데이터상 "로얄동"으로 확정된 것이 아니라 참고 서술입니다.
84형(33평형) 주요 동 프리미엄 수치 대조
- 1111동 (프리미엄 +4.91%, n=65): 84형 1위 동. 입주민이 "1111,1112동은 바다뷰, 호수뷰까지 다 보임" 으로 지목한 바다 및 호수 수변 트윈 뷰 동.
- 1112동 (프리미엄 +4.44%, n=95): 84형 2위 동. 1111동과 함께 전면 수변 조망 프리미엄을 확보한 인기 동.
- 1106동 (프리미엄 +4.27%, n=63): 84형 3위 동. 입주민이 "1106동 에서 본 어린이 놀이터" 로 언급한 동으로 중앙 조경 및 놀이터 접근성 우수.
- 1108동 (프리미엄 +3.84%, n=60): 84형 4위 동. 입주민 소스 등장동으로 판상형 A타입 4베이 환기 구조 선호. 이전 순위(8위)보다 높은 4위로 나타난다.
- 1115동 (프리미엄 +3.66%, n=17): 84형 6위 동. (resident 소스 직접 언급 없음)
- 1110동 (프리미엄 +3.95%, n=81): 84형 7위 동. 입주민 소스에 "1110동 4호라인 거실뷰", "전 10동2호라인 저층이지만 동앞에 가리는곳 없이 뻥뷰에 바다뷰 사계절 자연뷰 너무 좋아요" 등 서해 오션뷰 4베이 우수 동으로 언급됨.
- 1114동 (프리미엄 +3.46%, n=23): 84형 8위 동. (resident 소스 직접 언급 없음)
- 1107동 (프리미엄 +2.72%, n=18): 84형 하위권 동. 초등학교 및 커뮤니티 접근 동.
- 1117동 (프리미엄 +0.00%, n=23): 84형 최저동 앵커(0.0%).
층 프리미엄 (84형 중층=0% 앵커 기준)
- 고층: +0.81% (n=198) - 조망 및 채광 확보 우수
- 중층: 0.0% (n=293) - 기준 앵커
- 저층: -2.05% (n=97)
- 2층: -4.23% (n=24)
- 1층: -5.05% (n=3) - 하단 감가 적용