길음뉴타운8단지래미안 로얄동
같은 평형이라도 동에 따라 실거래가가 갈립니다. 비교할 수 있는 모든 평형의모든 동을 실거래로 학습한 프리미엄·순위와 함께 정리했습니다. 동별 편차가 작은 평형은 작다고 그대로 씁니다.
성북구 길음동 · 2010년 준공 · 1,497세대 · 2026년 9월 12일 재학습 기준
59형 — 동 11개 · 로얄동 3개
동 11개 중 3개가 로얄동 — 819·818·821동. 가장 높은 819동은 가장 낮은 808동보다 10.5% 높습니다.
입주민이 언급한 동
- 1위 819동실거래 30건장점 — 역 거리, 상가·편의, 조용, 조경·공원뷰 · 아쉬운 점 — 층간소음“819동 거주 입니다. 전반적으로 아파트 관리가 깨끗하게 잘되는 편입니다.” — 방문자·일반
- 2위 818동실거래 54건장점 — 역 거리, 조용, 상가·편의, 구조(판상·타워) · 아쉬운 점 — 역 거리“818동에 살고 있는데요. 조용하고 지하철, 버스, 마을버스 가까운 편이라 교통편도 괜찮은거 같아요.” — 방문자·일반
- 3위 821동실거래 15건장점 — 역 거리, 상가·편의, 구조(판상·타워)“822,821동은 특히 아파트 아래 병원 수퍼마켓 상가가 있어 마치 고급 주상복합 과 같은 구조 입니다.” — 방문자·일반
- 4위 822동실거래 16건장점 — 상가·편의, 역 거리, 조용, 구조(판상·타워) · 아쉬운 점 — 층간소음“8단지 아랫동 822동 11년 거주. 지하철 역세권 편함.” — 방문자·일반
- 5위 824동실거래 37건장점 — 역 거리, 상가·편의, 주차“824동 거주중입니다. 상가에 식당, 병원, 은행등 편의시설이 잘 갖춰져 있어서 매우 편리해요.” — 방문자·일반
- 6위 823동실거래 14건 · 표본 적음장점 — 주차, 상가·편의, 역 거리“방금 화장실에서 큰바ㅋ나왔는데ㅠㅠ 823동이구요” — 방문자·일반
- 7위 813동실거래 30건장점 — 일조·향, 시티뷰, 도로·철도 소음 적음, 층간소음 적음“가끔 813동 현관 앞에서 대놓고 피는 대감이 계심(솔직히 꿀밤 15만대 때리고 싶지만 어쩔 수 없지...요..)” — 방문자·일반
- 8위 811동실거래 61건장점 — 조용, 시티뷰, 일조·향“811동 사는데 조용하고 바람도 잘불고 길음은 정말 살기 좋은곳같아요” — 방문자·일반
- 10위 807동실거래 39건장점 — 역 거리, 학교 거리, 주차 · 아쉬운 점 — 주차, 상가·편의, 경사·접근“주차면수가 사실 그렇게 부족하진 않음(807동 라인 빼고)” — 방문자·일반
- 11위 808동실거래 61건장점 — 역 거리, 학교 거리, 조용, 조경·공원뷰 · 아쉬운 점 — 주차, 상가·편의, 경사·접근“808동에서 매일 걸어서출퇴근해요 걸어서1분거리에 버스타도되지만 운동겸 ...성인여자기준 길음역까지 딱11분” — 방문자·일반
타입 간 차이 1.18% — 뚜렷한 타입 선호 근거는 약합니다.
| 타입 | 프리미엄 | 표본 |
|---|---|---|
| 80 | +1.18% | 9건 |
| 81 | +0.47% | 21건 |
| 84A/85C/85B | +0.00% | 346건 |
층: 1층 -5.9% · 2층 -3.6% · 저층 -1.9% · 고층 -0.3% · 탑층 -1.6% (중층 0% 기준)
84형 — 동 13개 · 로얄동 4개
동 13개 중 4개가 로얄동 — 816·814·817·815동. 가장 높은 816동은 가장 낮은 806동보다 12.6% 높습니다.
입주민이 언급한 동
- 1위 816동실거래 30건장점 — 상가·편의“상가를 이용하기에 좋습니다. 다만 저희동만 그런지 곰팡이 문제가 심각하네요.” — 방문자·일반
- 2위 814동실거래 21건장점 — 조경·공원뷰 · 아쉬운 점 — 역 거리“커뮤니티센터시설좋고 814동 뷰도 좋습니다. 수녀원이 숲에우거져서요.” — 방문자·일반
- 4위 815동실거래 26건장점 — 구조(판상·타워), 주차, 조용, 역 거리“기본적으로 아직 깨끗함 주차공간 괜춘 조용함 지하철역 멀지 않음 도보 약 8분 정도 학군 미아초 815동부터 살만함” — 방문자·일반
- 5위 822동실거래 5건 · 표본 적음장점 — 상가·편의, 역 거리, 조용, 구조(판상·타워) · 아쉬운 점 — 층간소음“8단지 아랫동 822동 11년 거주. 지하철 역세권 편함.” — 방문자·일반
- 8위 802동실거래 26건“11층이라 전망이나 바람은 정말 이루말할 수 없이 좋았습니다” — 방문자·일반
- 9위 809동실거래 12건 · 표본 적음장점 — 역 거리, 엘리베이터 · 아쉬운 점 — 경사·접근“809동두역세권이지요 단지내 엘베타고 8단지 정문쪽가셔서 길음역 걸어가면되요 10분정도걸릴듯요” — 방문자·일반
- 11위 810동실거래 71건아쉬운 점 — 주차“810동? 그쪽 주차장 쪽에 포터 주차 하시는 분 있습니다. 몇m인지는 모르겠구요.” — 방문자·일반
- 12위 807동실거래 30건장점 — 역 거리, 학교 거리, 주차 · 아쉬운 점 — 주차, 상가·편의, 경사·접근“주차면수가 사실 그렇게 부족하진 않음(807동 라인 빼고)” — 방문자·일반
- 13위 806동실거래 68건장점 — 학교 거리, 역 거리, 조용, 상가·편의 · 아쉬운 점 — 주차, 상가·편의, 경사·접근, 층간소음“806동 길원초가는 통로가 동 바로앞에 있어서 애들 학교보내기 넘 좋아요” — 방문자·일반
타입 3종 중 112B 가 로얄타입입니다.
| 타입 | 프리미엄 | 표본 |
|---|---|---|
| 112B | +2.19% | 42건 |
| 111A | +0.41% | 218건 |
| 112C | +0.00% | 97건 |
층: 1층 -7.3% · 2층 -5.6% · 저층 -2.2% · 고층 0.2% · 탑층 0.1% (중층 0% 기준)
114형 — 동 4개 · 최고·최저 차이 3.3%
어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다. 가장 높은 812동도 중앙값보다 0.9% 높은 데 그쳐 동별 편차가 크지 않습니다. 804동은 중앙값보다 2.3% 낮습니다.
입주민이 언급한 동
- 1위 812동실거래 20건장점 — 구조(판상·타워) · 입주민이 로얄동으로 꼽음“40평대는 812동 최고 로얄동 참고요 판상형에 매물도안나오기로 유명해요” — 방문자·일반
- 2위 814동실거래 38건장점 — 조경·공원뷰 · 아쉬운 점 — 역 거리“커뮤니티센터시설좋고 814동 뷰도 좋습니다. 수녀원이 숲에우거져서요.” — 방문자·일반
- 3위 809동실거래 31건장점 — 역 거리, 엘리베이터 · 아쉬운 점 — 경사·접근“809동두역세권이지요 단지내 엘베타고 8단지 정문쪽가셔서 길음역 걸어가면되요 10분정도걸릴듯요” — 방문자·일반
입주민이 로얄동으로 꼽는 812동은 이 평형 1위입니다. 입주민 통념과 실거래가 일치합니다.
타입 간 차이 0.09% — 뚜렷한 타입 선호 근거는 약합니다.
| 타입 | 프리미엄 | 표본 |
|---|---|---|
| 145C/145D | +0.09% | 47건 |
| 144B/145A | +0.00% | 91건 |
층: 1층 -8.8% · 2층 -4.1% · 저층 -0.8% · 고층 0.8% · 탑층 -1.8% (중층 0% 기준)
어떻게 골랐나
네 조건을 모두 넘은 동만 로얄동으로 봅니다. 하나라도 빠지면 “동이 몇 개 없어서 전부 로얄” 같은 결과가 나옵니다.
- 같은 평형 동 계수의 중앙값보다 +1.5% 이상
- 표본 오차를 감안한 z ≥ 1.0 — 우연한 순위를 거릅니다
- 그 동의 실거래 5건 이상
- 순위가 상위 (동 개수 ÷ 3) 이내 — 전원 로얄을 구조적으로 막습니다
- 로얄타입은 표준오차가 없어 z 검정 없이 세 조건(중앙값 +1.5% · 실거래 5건 · 상위 타입 수 ÷ 3)으로 봅니다
편차가 작으면 작다고 말합니다
전국 (단지×평형) 조합의 72.6%는 동별 차이가 1.5%에도 못 미칩니다. 그런 평형은 “동별 편차가 크지 않다” 고 그대로 씁니다 — 차이가 없는데 있다고 하는 게 더 나쁩니다.
입주민은 어느 동을 꼽나
아래는 입주민 후기에서 정리한 내용입니다 (2026년 9월 기준). 위의 실거래 학습 결과와 다를 수 있고, 그 차이 자체가 참고가 됩니다 — 생활 편의로 선호되는 동과 실제로 값이 더 나가는 동이 늘 같지는 않습니다.
입주민들은 실거주라면 뒷동(801~814, 초품아·조경), 시세·투자라면 앞동(815~824, 역세권·상가)이라 말하며, 20평대 5천~1억·30평대 1.5~2억의 동별 가격 갭을 언급합니다.
급매캐치 실거래 프리미엄(가장 낮은 동을 0%로 놓은 값)도 이 통념과 방향이 일치합니다.
- 84형: 814동 +12.82%·816동 +12.57%·817동 +11.99%·815동 +11.43%가 최상위이며, 이 네 동이 데이터상 공식 로얄동으로 판정됩니다. 뒤이은 822동(+10.94%)·820동(+10.60%)도 순위는 높지만 로얄동 판정 기준에는 못 미칩니다. 초품아 뒷동 806동(0.0%, 최저)·807동(+1.51%)은 여전히 최하위권입니다.
- 59형: 819동 +10.51%·818동 +8.81%·821동 +8.30%가 최상위이며, 이 세 동이 데이터상 공식 로얄동입니다. 뒷동 808동(0.0%, 최저)·807동(+0.93%)이 최하위입니다.
- 층: 1층(−6~9%대)·2층(−4~6%대)은 낮고 중·고층이 선호되는 흐름으로, 트인 뷰(롯데타워·북한산·수녀원뷰) 좋다는 후기와 맞물립니다.
즉 '살기 좋다고 말하는 동(초품아 뒷동)'과 '실거래가 높게 치는 동(역세권 앞동)'이 엇갈린다는 점이 이 단지의 특징입니다. 판상형 3베이·정남향 선호는 후기로 확인되며, 구조 타입 프리미엄도 이제 값이 나옵니다 — 59형 80타입 +1.26%(n=9, ⚠표본얇음)·81타입 +0.45%(n=23)·84A/85C/85B +0.00%(최저), 84형 112B +2.01%(n=45)·111A +0.40%(n=223)·112C +0.00%(최저). 다만 어느 코드가 입주민이 말하는 판상형·3베이에 해당하는지는 확인되지 않아, 통념과의 일치 여부는 판단을 보류합니다.