길음뉴타운8단지래미안 로얄동
같은 평형이라도 동에 따라 실거래가가 갈립니다. 비교할 수 있는 모든 평형의모든 동을 실거래로 학습한 프리미엄·순위와 함께 정리했습니다. 동별 편차가 작은 평형은 작다고 그대로 씁니다.
성북구 길음동 · 2010년 준공 · 1,497세대 · 2026년 10월 24일 재학습 기준
59형 — 동 11개 · 로얄동 3개
동 11개 중 3개가 로얄동 — 819·818·822동. 가장 높은 819동은 가장 낮은 808동보다 10.1% 높습니다.
타입 간 차이 1.37% — 뚜렷한 타입 선호 근거는 약합니다.
층: 1층 -6.3% · 2층 -3.7% · 저층 -2.0% · 고층 -0.2% · 탑층 -1.6% (중층 0% 기준)
33평 84형 — 동 13개 · 로얄동 4개
84형 — 동 13개 · 로얄동 4개
동 13개 중 4개가 로얄동 — 816·814·817·815동. 가장 높은 816동은 가장 낮은 806동보다 12.5% 높습니다.
타입 3종 중 112B 가 로얄타입입니다.
| 타입 | 프리미엄 | 표본 |
|---|---|---|
| 112B | +2.09% | 41건 |
| 111A | +0.50% | 206건 |
| 112C | +0.00% | 92건 |
층: 1층 -6.8% · 2층 -5.6% · 저층 -2.4% · 고층 0.1% · 탑층 -0.1% (중층 0% 기준)
43평 114형 — 동 4개 · 최고·최저 차이 3.1%
114형 — 동 4개 · 최고·최저 차이 3.1%
어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다. 가장 높은 812동도 중앙값보다 0.4% 높은 데 그쳐 동별 편차가 크지 않습니다. 804동은 중앙값보다 2.6% 낮습니다.
타입 간 차이 0.26% — 뚜렷한 타입 선호 근거는 약합니다.
층: 1층 -9.6% · 2층 -4.0% · 저층 -0.9% · 고층 0.7% · 탑층 -1.8% (중층 0% 기준)
입주민이 꼽는 동, 실거래에서도 높을까
입주민이 좋다고 말한 이유 옆에 최신 실거래 순위를 붙였습니다.
| 입주민 이야기 | 실거래 순위 | 판단 |
|---|---|---|
| 앞동(상가동)이 시세 우위역세권·평지·상가 인접 | 59형 2위 / 11 · 59형 1위 / 11 · 59형 4위 / 11 | 맞음 |
| 뒷동은 실거주 선호도가 높다길원초·조경·커뮤니티 인접 | 59형 9위 / 11 · 59형 10위 / 11 · 59형 11위 / 11 | 엇갈림 |
| 814동이 특히 선호된다커뮤니티센터 바로 옆 | 84형 2위 / 13 · 114형 2위 / 4 | 맞음 |
| 고층일수록 조망이 좋다롯데타워·북한산 조망 | 59형 고층 −0.2% | 차이 작음 |
입주민이 말하는 동별 특징
“8단지 아랫동 822동 11년 거주. 지하철 역세권 편함.”입주민 후기
“819동 거주 입니다. 전반적으로 아파트 관리가 깨끗하게 잘되는 편입니다.”입주민 후기
“818동에 살고 있는데요. 조용하고 지하철, 버스, 마을버스 가까운 편이라 교통편도 괜찮은거 같아요.”입주민 후기
“커뮤니티센터시설좋고 814동 뷰도 좋습니다. 수녀원이 숲에우거져서요.”입주민 후기
“기본적으로 아직 깨끗함 주차공간 괜춘 조용함 지하철역 멀지 않음 도보 약 8분 정도 학군 미아초 815동부터 살만함”입주민 후기
“상가를 이용하기에 좋습니다. 다만 저희동만 그런지 곰팡이 문제가 심각하네요.”입주민 후기
다른 12개 동 이야기 더 보기
“40평대는 812동 최고 로얄동 참고요 판상형에 매물도안나오기로 유명해요”입주민 후기
“806동 길원초가는 통로가 동 바로앞에 있어서 애들 학교보내기 넘 좋아요”입주민 후기
“824동 거주중입니다. 상가에 식당, 병원, 은행등 편의시설이 잘 갖춰져 있어서 매우 편리해요.”입주민 후기
“808동에서 매일 걸어서출퇴근해요 걸어서1분거리에 버스타도되지만 운동겸 ...성인여자기준 길음역까지 딱11분”입주민 후기
“주차면수가 사실 그렇게 부족하진 않음(807동 라인 빼고)”입주민 후기
“방금 화장실에서 큰바ㅋ나왔는데ㅠㅠ 823동이구요”입주민 후기
“가끔 813동 현관 앞에서 대놓고 피는 대감이 계심(솔직히 꿀밤 15만대 때리고 싶지만 어쩔 수 없지...요..)”입주민 후기
“811동 사는데 조용하고 바람도 잘불고 길음은 정말 살기 좋은곳같아요”입주민 후기
“822,821동은 특히 아파트 아래 병원 수퍼마켓 상가가 있어 마치 고급 주상복합 과 같은 구조 입니다.”입주민 후기
“11층이라 전망이나 바람은 정말 이루말할 수 없이 좋았습니다”입주민 후기
“809동두역세권이지요 단지내 엘베타고 8단지 정문쪽가셔서 길음역 걸어가면되요 10분정도걸릴듯요”입주민 후기
“810동? 그쪽 주차장 쪽에 포터 주차 하시는 분 있습니다. 몇m인지는 모르겠구요.”입주민 후기
로얄동은 어떻게 고르나
네 조건을 모두 넘은 동만 로얄동으로 봅니다. 하나라도 빠지면 “동이 몇 개 없어서 전부 로얄” 같은 결과가 나옵니다.
- 같은 평형 동 계수의 중앙값보다 +1.5% 이상
- 표본 오차를 감안한 z ≥ 1.0 — 우연한 순위를 거릅니다
- 그 동의 실거래 5건 이상
- 순위가 상위 (동 개수 ÷ 3) 이내 — 전원 로얄을 구조적으로 막습니다
- 로얄타입은 표준오차가 없어 z 검정 없이 세 조건(중앙값 +1.5% · 실거래 5건 · 상위 타입 수 ÷ 3)으로 봅니다
편차가 작으면 작다고 말합니다
전국 (단지×평형) 조합의 72.6%는 동별 차이가 1.5%에도 못 미칩니다. 그런 평형은 “동별 편차가 크지 않다” 고 그대로 씁니다 — 차이가 없는데 있다고 하는 게 더 나쁩니다.