은행주공
성남 대표 재건축 단지와 방어력 비교
이 단지가 낫다는 점실거주형 소형이라 버텼다는 후기
상대가 낫다는 점후기에서 우위로 꼽힌 점은 드뭅니다
금광삼익 입주민 후기
성남시 중원구 금광동 · 1991년 준공 · 498세대
공개된 입주민 후기를 종합 · 2026년 9월 기준
남한산성입구역까지 도보 4~5분이라 강남·잠실 방면 출퇴근이 편하고 관리비도 낮습니다. 반면 역까지 오가는 길이 가파른 언덕이고 주차난이 심해서 체감 불편이 큽니다.
많이 꼽는 장점
- 남한산성입구역 도보 4~5분 초역세권
- 강남·잠실 방면 출퇴근 편의
- 저렴한 관리비와 친절한 경비
많이 꼽는 아쉬움
- 역까지 이어지는 가파른 언덕·경사
- 이중·삼중주차가 일상인 주차난
- 층간·벽간소음과 동파·수압 편차
맞는 분
어떤 분께 맞을까
◎
영유아
초품아·어린이집 다수
○
초등
통학 편하나 겨울 경사 유의
△
중등
분당 대비 학군 열위 의견
?
고등
후기 적음
만족도가 높다는 분
- 강남·잠실로 출퇴근하는 직장인8호선 역까지 도보 4~5분이라 서울 동남권 이동이 편하다는 후기가 많습니다.
- 신혼부부·1~2인 가구소형 평형만 있고 신혼 기간에 살다 아이가 생기면 이사한다는 후기가 반복됩니다.
- 관리비를 줄이고 싶은 실거주자구축인데도 관리비가 저렴하고 경비원이 친절하다는 후기가 꾸준합니다.
- 취학 전후 자녀를 둔 가정초등학교가 단지 바로 뒤에 있고 주변에 어린이집이 많습니다.
아쉬움이 크다는 분
- 언덕 걷기가 부담스러운 고령자·유모차 가정역까지 가는 길이 가파르고 숨이 헐떡일 정도라는 후기가 있습니다.
- 차량이 여러 대인 가정야간에 만차가 되어 이중주차가 이어진다는 후기가 시기를 가리지 않고 나옵니다.
- 중·고등 학군을 중시하는 가정중원구 학업성취도가 분당구보다 낮다는 의견이 있고 자녀가 크면 넓은 집으로 옮기는 경우가 많다고 합니다.
- 소음에 예민한 가구층간소음 체감이 갈리고 벽간소음이 더 힘들었다는 후기도 있습니다.
임장 때 확인해 볼 것
- 역에서 단지까지 언덕길을 직접 걸어 보고 겨울 빙판길 상황도 물어보세요.
- 밤 시간대에 주차 자리가 얼마나 남는지 확인하세요.
- 저층은 냄새와 난방, 고층은 수압이 문제였다는 후기가 있으니 해당 층 세대를 확인하세요.
- 서향 세대의 여름 일사와 옆집 벽간소음, 겨울 배관 동파 이력을 살펴보세요.
비교 단지
함께 비교되는 단지
선경논골·상대원삼익
성남 재건축 소형 삼총사
이 단지가 낫다는 점우열 없이 나란히 비교됨
상대가 낫다는 점후기에서 우위로 꼽힌 점은 드뭅니다
“성남 재건축 아파트 꼬마 삼총사.”입주민 후기
미도아파트
컨설팅 선정 소식에 같이 거론된 재건축 단지
이 단지가 낫다는 점재건축 진행 소식이 이어짐
상대가 낫다는 점후기에서 우위로 꼽힌 점은 드뭅니다
“경기도 컨설팅 선정 축하드립니다 이제 미도아파트와 같이 재건축의 길을 걸어가겠네요”입주민 후기
하늘채 랜더스원
평지 신축과 경사 단지의 대비
이 단지가 낫다는 점8호선 역이 도보권
상대가 낫다는 점평지에 있다는 점
“우리는 그나마 평지에 있지롱~”입주민 후기
장점
입주민이 꼽은 장점
남한산성입구역이 도보 4~5분 거리다
후기 5건 이상역까지 4분 거리라 강남·잠실 방면 이동이 편합니다. 판교 방면은 1시간 가까이 걸립니다. 다만 판교 쪽은 단일 의견입니다.
“8호선 남한산성입구역 도보로 4분거리라 이점이 가장 메리트있죠~”입주민 후기
관리비가 낮다
후기 5건 이상구축 단지인데도 관리비가 저렴하다는 후기가 가장 넓게 반복됩니다. 단지 앞 버스정류장이 가까워 출퇴근에도 보탬이 됩니다.
“관리비 저렴 녹물 안나옴”입주민 후기
경비원이 친절하다
후기 5건 이상경비원이 친절하다는 후기는 시기를 가리지 않고 나옵니다. 분리수거를 매일 할 수 있어 편한 점도 생활 만족으로 이어집니다.
“경비 아저씨 매우 친절하시고”입주민 후기
초등학교가 단지 바로 뒤에 있다
후기 5건 이상초등학교가 바로 뒤라 통학 거리가 짧고 주변에 어린이집도 많습니다. 어린이도서관이 가까운 점도 영유아 가정에 도움이 됩니다.
“초등학교도 바로 뒤라 자녀키울때까지 살면 좋을것 같아요.”입주민 후기
고지대라 바람이 잘 든다
후기 3건앞동 고층은 앞이 트여 뷰가 좋고 여름에도 시원하다는 후기가 있습니다.
“바람이 많이 들어와서 시원하다!”입주민 후기
주의
단점과 주의할 점
역까지 가는 길이 가파른 언덕이다
후기 5건 이상언덕·경사는 이 단지에서 가장 자주 나오는 불만입니다. 역이 가까워도 오르막 때문에 체감 접근성이 떨어집니다. 겨울에는 빙판길과 초·중학교 통학 유의 후기도 나옵니다.
“숨이 헐떡일 정도의 높은 언덕”입주민 후기
주차 자리가 늘 모자란다
후기 5건 이상야간 만차에 이중주차라는 후기가 시기를 가리지 않고 이어집니다. 뒷동은 공간이 조금 더 확보됩니다.
“주차가 정말 하기 힘듭니다.”입주민 후기
층간소음 체감이 갈린다의견 갈림
후기 4건조용하다는 후기와 소음이 있다는 후기가 비슷하게 갈립니다. 벽간소음이 층간보다 크다는 의견이 별도로 있어 옆집에 따라 체감이 달라집니다.
조용하다“조용하고 좋아요”
벽간이 심하다“층간소음은 덜한데 벽간이 좀 심해서 옆집에 시끄러운 사람이 살아서 고통스러웠다”
겨울 동파와 고층 수압 불만이 반복된다
후기 4건겨울철 베란다 우수관과 세탁기 동파 후기가 여러 건 있습니다. 고층 세대 중심으로 수압이 약합니다. 탑층인데 수압 약한 건 못 느꼈다는 답변도 있어 세대마다 다릅니다.
“고층 세대의 경우 수압이 낮음”입주민 후기
여름 바퀴벌레 체감이 세대마다 다르다의견 갈림
후기 4건부정 후기는 분리수거장과 가까운 세대와 1층 인접 세대에 몰립니다. 여름철에 특히 두드러집니다.
없다“벌레도 없고”
많다“여름엔 분리수거장에 바퀴벌레가 많이 돌아다님”
복도식이라 사생활과 빗물이 신경 쓰인다
후기 3건지나가는 사람이 신경 쓰이고 비가 들이친다는 후기가 있습니다.
“복도식이라 지나는 사람들이 신경쓰일 수도 있습니다”입주민 후기
저층은 냄새와 난방 불만이 있다
후기 3건저층은 비 오는 날 냄새가 나고 1층은 난방비가 많이 나와 겨울에 춥습니다.
“저층은 비안오면 냄새가좀 나요.”입주민 후기
걸러 들을 이야기. 재건축 안전진단 통과 가능성이 높다는 전망은 개인 예측이라 공식 진행 단계와 다릅니다. 컨설팅 선정이나 동의서 접수 같은 확인된 사실만 참고하세요.
로얄동