산성자이프루지오
산성역 쪽에 들어선 인근 신축 대단지
이 단지가 낫다는 점단대초·성남서중이 가까운 초품아 여건
상대가 낫다는 점신축 단지 입주로 상권이 함께 커지는 점
“뒤쪽으로 산성자이프루지오가 입주하면 그쪽 상권도 이용가능하다는점이 좋아보이네요”입주민 후기
진로 입주민 후기
성남시 수정구 단대동 · 1998년 준공 · 499세대
공개된 입주민 후기를 종합 · 2026년 9월 기준
8호선 세 개 역과 단대초·성남서중을 걸어서 이용하고 지하주차장 자리에 여유가 있다는 점이 가장 큰 장점입니다. 가파른 언덕과, 지역난방으로 바꾼 뒤에도 관리비가 높다는 불만이 가장 큰 아쉬움입니다.
많이 꼽는 장점
- 8호선 세 개 역 도보 이용 가능
- 지하주차장 2~3층 여유 주차
- 단대초·성남서중 도보 통학
많이 꼽는 아쉬움
- 가파른 언덕으로 체감 접근성 저하
- 지역난방 전환 후에도 높은 관리비
- 곰팡이·층간소음 세대별 편차
맞는 분
어떤 분께 맞을까
◎
영유아
국공립 병설유치원 도보 3분
◎
초등
단대초 도보 3~5분 평지
△
중등
서중은 남중, 여학생은 원거리
?
고등
후기 적음
만족도가 높다는 분
- 강남·잠실로 출퇴근하는 직장인잠실 20분, 강남 40분 정도로 출퇴근한다는 후기가 있습니다.
- 영유아·초등 자녀를 키우는 가정단대초까지 걸어서 3분이고 국공립 병설유치원에 바로 입학했다는 후기가 있습니다.
- 차량이 있고 주차 스트레스가 싫은 가정늦게 들어와도 지하주차장에 자리가 있고 이중주차가 드물다는 후기가 많습니다.
- 언덕을 운동 삼아 오를 수 있는 분지대가 높은 점을 체력단련 기회로 여기는 입주민이 있습니다.
아쉬움이 크다는 분
- 여자 중학생 자녀가 있는 가정성남서중은 남자중학교여서 여학생은 근처 상원여자중학교를 알아봐야 합니다.
- 오르막 보행이 부담스러운 분언덕이 가파르고 높아 올라올 때 숨이 찬다는 후기가 있습니다.
- 관리비에 민감한 분지역난방으로 바꾼 뒤에도 인근 단지보다 관리비가 많이 나온다는 질문이 이어집니다.
임장 때 확인해 볼 것
- 집에서 역까지 걷는 길의 경사를 직접 걸어서 확인할 것.
- 베란다와 다용도실의 곰팡이·결로 흔적을 확인할 것.
- 위층 뛰는 소리가 들리는지 층과 동을 정해 확인할 것.
- 지역난방 전환 후 실제 관리비 고지서를 확인할 것.
비교 단지
함께 비교되는 단지
단대푸르지오
바로 앞에 있는 역세권 단지
이 단지가 낫다는 점지역난방 전환과 여유로운 지하주차
상대가 낫다는 점후기에서 우위로 꼽힌 점은 드뭅니다
은행 두산위브
매수를 고민할 때 나란히 비교되는 단지
이 단지가 낫다는 점8호선 세 역 도보권과 초품아
상대가 낫다는 점후기에서 우위로 꼽힌 점은 드뭅니다
“성남아파트 황송마을,두산위브,진로 중에 고민하다가 진로로 결정했는데 정말 만족합니다”입주민 후기
희망아파트
바로 옆 단지
이 단지가 낫다는 점8호선 세 역과 단대초를 이용하는 생활권
상대가 낫다는 점후기에서 우위로 꼽힌 점은 드뭅니다
“바로 옆 아파트 희망아파트와 같이 재건축하면 시너지 날거 같은데요?”입주민 후기
장점
입주민이 꼽은 장점
남한산성역·단대오거리역·산성역이 도보권이다
후기 5건 이상8호선 세 개 역을 모두 걸어서 이용한다는 후기가 가장 많습니다. 도보 시간은 5분대에서 11분까지 사람마다 다릅니다. 출퇴근은 잠실 20분, 강남 40분대로 잡힙니다.
“지하철 (남한산성역, 단대오거리역, 산성역)모두 도보로 이용하고 있습니다”입주민 후기
밤늦게 들어와도 주차 자리가 있다
후기 5건 이상지하주차장이 2~3층이고 이중주차는 드물다는 후기가 많습니다. 눈 오는 날이나 명절에는 2층까지 차는 경우가 있습니다.
“늦게와도 자리는 항상 있고, 아주 가끔 이중주차를 봤었어요”입주민 후기
단대초와 성남서중이 걸어서 닿는다
후기 5건 이상단대초까지는 3분 안팎이고 국공립 병설유치원에 자리가 넉넉해 바로 입학했다는 후기가 있습니다. 성남서중은 도보 5분이며 평지 통학로를 정비하는 중입니다. 단대초는 혁신학교가 아닌 일반학교입니다.
“단대초까지 3분거리로 언덕없이 걸어다니기 좋고”입주민 후기
2021년에 지역난방으로 바뀌었다
후기 5건 이상성남시 최초로 중앙난방에서 지역난방으로 전환한 사례입니다. 주민 동의율은 79~80% 수준이었다는 후기가 반복됩니다.
“성남시 최초로 중앙난방에서 지역난방으로 전환된 첫 사례 아파트 입니다”입주민 후기
승강기와 외벽이 손질되고 있다
후기 5건 이상2023년 외벽 도색에 이어 2024년 승강기 전면 교체가 진행됐다는 후기가 있습니다. 거의 리모델링급으로 달라진다는 반응도 있습니다.
“진로 올가을 도색하고 2024년 승강기 전면교체하면 거의 리모델링 급 아파트로 거듭날듯 하네요”입주민 후기
경비원이 분리수거와 단지 관리를 챙긴다
후기 4건경비원이 친절하고 분리수거와 단지 관리를 열심히 한다는 후기가 2021년부터 2023년까지 이어집니다. 재활용품을 언제든 내놓을 수 있는 점도 호평을 받습니다. 관리사무소가 입주민 커뮤니티에는 신경 쓰지 않는다는 의견도 있습니다.
“경비 아저씨도 친절하시고 정겹고, 재활용쓰레기 언제든지 내다 버릴 수있는 점도 좋아요”입주민 후기
소수지만 믿을 만한 의견 2개
106동 앞이 트여 있다106동은 앞이 시원하게 트여 노을이 잘 보인다는 후기가 있습니다.
세이브존이 도보권이다단대오거리역까지 걸어가 복합쇼핑몰 세이브존에서 장을 볼 수 있습니다.
주의
단점과 주의할 점
언덕이 가파르다의견 갈림
후기 5건 이상이 단지에서 가장 자주 나오는 이야기입니다. 역까지 거리는 짧아도 오르막이라 체감 접근성이 다르다는 후기가 많습니다. 성남 대부분이 언덕이라 운동 삼아 감내한다는 반응이 더 많고, 체력이나 걷는 경로에 따라 부담이 갈립니다.
감내할 만하다“지대가 높은 것이 단점이긴 하지만 오히려 운동하기 좋은 기회로 여기며 체력단련을 하고 있습니다”
숨이 차다“올라올때 숨차긴해도 남한산성 역까지 제일 가까운 거리예요”
지역난방 이후에도 관리비가 높다
후기 3건2023~2024년 후기에서도 인근 단지보다 관리비가 많이 나온다는 질문이 이어집니다. 84타입 기준으로 같은 질문이 반복됩니다.
“지역난방으로 교체 됐음에도 이정도는 계속 나오는걸까요”입주민 후기
곰팡이는 세대마다 다르다의견 갈림
후기 3건7년을 살아도 없다는 후기와 구축이라 베란다·다용도실을 살펴야 한다는 후기가 맞섭니다. 세대와 시기에 따른 편차가 커서 직접 확인하는 편이 낫습니다.
없다“7년을 살았는데 집에 결로나 곰팡이가 하나도 없어요”
주의해야 한다“오래된만큼 베란다랑 다용도실에 곰팡이 주의해야합니다”
층간소음을 겪는 세대가 있다의견 갈림
후기 2건문제없다는 후기가 있는 반면 102동 고층에서는 위층 뛰는 소리로 다툼이 잦았다는 후기가 있습니다. 동과 층에 따라 체감이 달라 보입니다.
스트레스 없다“일년정도 살아보니 주차문제로 한번도 싸운적도 없고, 층간소음 스트레스도 없고”
자주 들린다“위층에서 뛰는소리가 자주 들려서 위층이랑 자주 싸웠는데”
눈 오는 날에는 주차장이 찬다
후기 2건평소에는 여유가 있지만 눈이 오면 지하주차장이 2층까지 꽉 찹니다.
“눈 올 땐 지하주차장이 2층까지 꽉 차긴 하지만”입주민 후기
24평형이 복도식이다
후기 2건24평형 복도식 구조가 아쉽다는 후기가 있습니다. 가성비를 높이 치는 반응이 따라붙습니다.
“복도식인 게 좀 아쉽지만 가성비 아주 좋습니다”입주민 후기
성남서중이 남자중학교다
후기 1건여학생 가정은 근처 상원여자중학교를 알아봐야 합니다.
“성남서중은 남자중학교입니다. 여학생의 경우에는 근처에 상원여자 중학교가 있습니다”입주민 후기
걸러 들을 이야기. 재건축 대상에 편입된 것은 확인되지만 용적률 수치를 입주민끼리 다르게 말해 사업성 판단은 엇갈립니다. 후기 하나로 재건축 가능성을 가늠하기는 어렵습니다.
로얄동