대원칸타빌2단지 로얄동
같은 평형이라도 동에 따라 실거래가가 갈립니다. 비교할 수 있는 모든 평형의모든 동을 실거래로 학습한 프리미엄·순위와 함께 정리했습니다. 동별 편차가 작은 평형은 작다고 그대로 씁니다.
의왕시 내손동 · 2002년 준공 · 322세대 · 2026년 9월 12일 재학습 기준
84형 — 동 3개 · 로얄동 1개
동 3개 중 1개가 로얄동 — 203동. 가장 높은 203동은 가장 낮은 201동보다 2.5% 높습니다.
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -9.6% · 2층 -4.5% · 저층 -1.4% · 고층 0.7% · 탑층 -2.8% (중층 0% 기준)
어떻게 골랐나
네 조건을 모두 넘은 동만 로얄동으로 봅니다. 하나라도 빠지면 “동이 몇 개 없어서 전부 로얄” 같은 결과가 나옵니다.
- 같은 평형 동 계수의 중앙값보다 +1.5% 이상
- 표본 오차를 감안한 z ≥ 1.0 — 우연한 순위를 거릅니다
- 그 동의 실거래 5건 이상
- 순위가 상위 (동 개수 ÷ 3) 이내 — 전원 로얄을 구조적으로 막습니다
- 로얄타입은 표준오차가 없어 z 검정 없이 세 조건(중앙값 +1.5% · 실거래 5건 · 상위 타입 수 ÷ 3)으로 봅니다
편차가 작으면 작다고 말합니다
전국 (단지×평형) 조합의 72.6%는 동별 차이가 1.5%에도 못 미칩니다. 그런 평형은 “동별 편차가 크지 않다” 고 그대로 씁니다 — 차이가 없는데 있다고 하는 게 더 나쁩니다.
입주민은 어느 동을 꼽나
아래는 입주민 후기에서 정리한 내용입니다 (2026년 9월 기준). 위의 실거래 학습 결과와 다를 수 있고, 그 차이 자체가 참고가 됩니다 — 생활 편의로 선호되는 동과 실제로 값이 더 나가는 동이 늘 같지는 않습니다.
전용 85.0㎡(84형) 밴드에서 급매캐치 데이터상 로얄동은 203동(프리미엄 +2.63%, 최저동인 201동 대비)입니다. 흥미롭게도 입주민 후기에서도 "2단지 203동쪽은 전망도 좋음 외곽고속도로 바로앞이고 초중학교바로앞"이라는 언급이 있어, 데이터와 입주민 체감이 정확히 일치합니다.
202동은 프리미엄 +0.55%로 201동보다는 높지만 로얄동 판정 기준(중앙값 대비 유의미하게 높고 표본이 충분한 상위 동)에는 못 미칩니다. 다만 입주민 후기 중 "202동 고층 살았는데 전망이 정말 죽여줍니다"라는 긍정 평가가 있어, 방향성 자체는 데이터와 어긋나지 않습니다.
204동은 후기에서 도로변 인접에 따른 소음·먼지가 지적됐으나, 급매캐치의 84형 동별 프리미엄 목록에는 204동이 등재돼 있지 않습니다. 별개 블록이거나 다른 평형 전용 동일 가능성이 있지만 현재 데이터로는 확정할 수 없습니다.
전용 59.1㎡(59형) 밴드는 동별 프리미엄 데이터 자체가 없어 로얄동 판정을 내릴 수 없습니다(표본부족·판정보류). 구조(타입) 프리미엄도 두 평형 모두 비교 가능한 타입이 하나뿐이라 "판상형·타워형" 같은 구조 비교는 애초에 불가능합니다. 층 프리미엄은 저층일수록 뚜렷하게 낮게 나타나 입주민의 저층 기피 인식과 일치했으나, 고층 구간은 최근 관측된 거래가 없어(n=0) 수치만으로 단정하기는 어렵습니다.