한빛마을래미안이스트팰리스4단지 로얄동
같은 평형이라도 동에 따라 실거래가가 갈립니다. 비교할 수 있는 모든 평형의모든 동을 실거래로 학습한 프리미엄·순위와 함께 정리했습니다. 동별 편차가 작은 평형은 작다고 그대로 씁니다.
용인시 수지구 동천동 · 2010년 준공 · 620세대 · 2026년 10월 24일 재학습 기준
129형 — 동 7개 · 로얄동 2개
동 7개 중 2개가 로얄동 — 1406·1407동. 가장 높은 1406동은 가장 낮은 1408동보다 3.9% 높습니다.
타입 간 차이 2.18% — 뚜렷한 타입 선호 근거는 약합니다.
층: 1층 -7.7% · 2층 -5.4% · 저층 -1.9% · 탑층 1.5% (중층 0% 기준)
56평 160형 — 동 3개 · 동별 편차 작음
160형 — 동 3개 · 동별 편차 작음
동별 편차가 크지 않습니다 — 어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다 (동 3개, 최고·최저 차이 1.6%).
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -7.9% · 2층 -5.0% · 저층 -2.4% · 탑층 0.5% (중층 0% 기준)
70평 196형 — 동 4개 · 동별 편차 작음
196형 — 동 4개 · 동별 편차 작음
동별 편차가 크지 않습니다 — 어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다 (동 4개, 최고·최저 차이 1.2%).
타입 간 차이 0.65% — 뚜렷한 타입 선호 근거는 약합니다.
층: 1층 -7.9% · 2층 -5.6% · 저층 -2.0% · 탑층 -1.4% (중층 0% 기준)
55평 149형 — 동 2개 · 최고·최저 차이 4.1%
149형 — 동 2개 · 최고·최저 차이 4.1%
어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다. 가장 높은 1402동이 중앙값보다 2.0% 높지만 추정 오차(±2.5%) 안이라 로얄동으로 확정하지 않습니다. 1401동은 중앙값보다 2.0% 낮습니다.
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -2.3% · 2층 -4.8% · 저층 -1.6% (중층 0% 기준)
66평 184형 — 동 5개 · 동별 편차 작음
184형 — 동 5개 · 동별 편차 작음
표본이 적어 참고만 하세요.
동별 편차가 크지 않습니다 — 어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다 (동 5개, 최고·최저 차이 0.9%).
타입 간 차이 0.31% — 뚜렷한 타입 선호 근거는 약합니다.
층: 1층 -8.3% · 2층 -4.8% · 저층 -2.0% (중층 0% 기준)
63평 170형 — 동 3개 · 동별 편차 작음
170형 — 동 3개 · 동별 편차 작음
동별 편차가 크지 않습니다 — 어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다 (동 3개, 최고·최저 차이 1.8%).
타입 간 차이 0.23% — 뚜렷한 타입 선호 근거는 약합니다.
층: 1층 -8.3% · 2층 -3.8% · 저층 -1.5% (중층 0% 기준)
입주민이 꼽는 동, 실거래에서도 높을까
입주민이 좋다고 말한 이유 옆에 최신 실거래 순위를 붙였습니다.
| 입주민 이야기 | 실거래 순위 | 판단 |
|---|---|---|
| 1406·1407동이 좋다산 조망이 막힘없이 트임 | 129형 1위 / 7 · 129형 2위 / 7 | 엇갈림 |
| 유럽형 1401·1402동 고층주차 2대 배정 | 149형 2위 / 2 · 149형 1위 / 2 · 170형 3위 / 3 | 대체로 맞음 |
| 탑층이 개방감 좋다테라스·전망 트임 | 129형 탑층 +1.5% | 맞음 |
입주민이 말하는 동별 특징
“단지 바로 옆에(1402동)한빛중학교가 있고 한빛초등학교는 4단지 커뮤니티 바로 앞에 있어서 걸어서 2~3분이면 갈 수있고”입주민 후기
“고층인 유럽형동 1401, 1402동이 2대일거같고, 그 외동은 1대입니다.”입주민 후기
로얄동은 어떻게 고르나
네 조건을 모두 넘은 동만 로얄동으로 봅니다. 하나라도 빠지면 “동이 몇 개 없어서 전부 로얄” 같은 결과가 나옵니다.
- 같은 평형 동 계수의 중앙값보다 +1.5% 이상
- 표본 오차를 감안한 z ≥ 1.0 — 우연한 순위를 거릅니다
- 그 동의 실거래 5건 이상
- 순위가 상위 (동 개수 ÷ 3) 이내 — 전원 로얄을 구조적으로 막습니다
- 로얄타입은 표준오차가 없어 z 검정 없이 세 조건(중앙값 +1.5% · 실거래 5건 · 상위 타입 수 ÷ 3)으로 봅니다
편차가 작으면 작다고 말합니다
전국 (단지×평형) 조합의 72.6%는 동별 차이가 1.5%에도 못 미칩니다. 그런 평형은 “동별 편차가 크지 않다” 고 그대로 씁니다 — 차이가 없는데 있다고 하는 게 더 나쁩니다.