래미안휴레스트 로얄동
같은 평형이라도 동에 따라 실거래가가 갈립니다. 비교할 수 있는 모든 평형의모든 동을 실거래로 학습한 프리미엄·순위와 함께 정리했습니다. 동별 편차가 작은 평형은 작다고 그대로 씁니다.
고양시 덕양구 성사동 · 2009년 준공 · 1,651세대 · 2026년 9월 12일 재학습 기준
59형 — 동 4개 · 동별 편차 작음
동별 편차가 크지 않습니다 — 어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다 (동 4개, 최고·최저 차이 1.2%).
입주민이 언급한 동
- 1위 212동실거래 54건장점 — 학교 거리, 엘리베이터, 조용, 주차“212동의 경우 한개 층에 4개 호실씩 위치해 있었고 엘레베이터가 2대씩 있어서 이용하는데 크게 어려움은 없어보였어요” — 블로그
- 2위 216동실거래 38건장점 — 일조·향“가보시면아시겠지만 별로 안가립니다” — 방문자·일반
- 3위 215동실거래 38건장점 — 역 거리, 일조·향“215동은 버스정류장이랑도 가까워서 편리해요. 단점은 버스와 주변 환경정도? 서울만 살다 이사온거라 버스 간격이랑 크기 생각을 못했어요. 출퇴근 시간대에는 배차가 많지만 주말에는 좀 큰편이라 불편합니다.” — 방문자·일반
- 4위 211동실거래 43건아쉬운 점 — 구조(판상·타워)“안방 배관이 없어서 안방 벽걸이 에어컨을 설치를 못 했었어요.” — 방문자·일반
타입 간 차이 0.21% — 뚜렷한 타입 선호 근거는 약합니다.
| 타입 | 프리미엄 | 표본 |
|---|---|---|
| 81C | +0.21% | 77건 |
| 81A/81B | +0.00% | 96건 |
층: 1층 -8.8% · 2층 -3.1% · 저층 -1.6% · 고층 0.1% · 탑층 -0.4% (중층 0% 기준)
84형 — 동 9개 · 로얄동 3개
동 9개 중 3개가 로얄동 — 206·219·207동. 가장 높은 206동은 가장 낮은 202동보다 4.2% 높습니다.
입주민이 언급한 동
- 1위 206동실거래 25건장점 — 역 거리, 조용, 조경·공원뷰 · 입주민이 로얄동으로 꼽음“동쪽으로 있는 동들(206동등)이 지하철역에 가깝고 조용해서 좋습니다. 특히 206동은 뒤쪽으로 바로 숲이라서 조용하구요.” — 방문자·일반
- 2위 219동실거래 22건장점 — 역 거리“원당역 여자걸음 출근길 8분 걸렸어요 엄청 가깝고 커뮤니티 기대중입니다” — 방문자·일반
- 5위 214동실거래 38건장점 — 학교 거리 · 아쉬운 점 — 학교·상가 소음“심지어 214동엔 성사영아어린이집도있어서 어린자녀 맡기고 복직하는 워킹맘들한테는 더할나위 없는곳 입니다..” — 방문자·일반
- 6위 201동실거래 46건장점 — 시티뷰, 조경·공원뷰, 역 거리 · 아쉬운 점 — 역 거리“201동 중층이고, 양쪽 베란다 위치에서 찍은 뷰입니다. 도시와 자연의 공존이라고 표현할 수 있을 것 같네요.” — 방문자·일반
- 7위 213동실거래 45건장점 — 조경·공원뷰“몇일전 살짝 노을진 모습이 예뻐 찍어봤어요 213동 전망입니다~” — 방문자·일반
- 8위 208동실거래 38건장점 — 학교 거리, 역 거리“208동이 커뮤니티 성사초등학교,성사유치원 중간 위치로 어디로 가기편해요!!~~원당역 나가는 뒷문도 가깝고 다가까워요” — 방문자·일반
- 9위 202동실거래 29건장점 — 역 거리 · 아쉬운 점 — 역 거리“원당역까지 가장 멀리있는 201, 202동 기준 성인 걸음으로 12~13분 걸리네요.” — 방문자·일반
입주민이 로얄동으로 꼽는 206동은 이 평형 1위(로얄동)입니다. 입주민 통념과 실거래가 일치합니다.
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -6.5% · 2층 -4.8% · 저층 -1.5% · 고층 0.9% · 탑층 -0.1% (중층 0% 기준)
117형 — 동 10개 · 최고·최저 차이 3.3%
어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다. 가장 높은 221동이 중앙값보다 2.0% 높지만 추정 오차(±2.1%) 안이라 로얄동으로 확정하지 않습니다.
입주민이 언급한 동
- 1위 221동실거래 7건 · 표본 적음장점 — 조경·공원뷰, 층간소음 적음, 학교 거리, 역 거리“살기좋은 숲세권 아파트..조경이 명품임..수목원 같이 새소리 들리는 221동...층간소음 걱정없이 뛰어도 되는 1층라인..굿~ 1층 조경뷰도 굿~ 학교 뛰어가면 30초..전철뛰어가면 3분.” — 방문자·일반
- 2위 220동실거래 17건장점 — 학교 거리“220동 네오어린이집 킹왕짱 ! 저희집애 둘 보내고 있는데 완전 만족합니다 행사도 많고 원장님이 애기들한테 신경많이 써주셔서 항상감사하고 있습니다.” — 방문자·일반
- 3위 206동실거래 17건장점 — 역 거리, 조용, 조경·공원뷰 · 입주민이 로얄동으로 꼽음“동쪽으로 있는 동들(206동등)이 지하철역에 가깝고 조용해서 좋습니다. 특히 206동은 뒤쪽으로 바로 숲이라서 조용하구요.” — 방문자·일반
- 4위 204동실거래 4건 · 표본 적음장점 — 역 거리“래미안휴레스트 아파트 204동 10층 1002호 경매 물건은 3호선 원당역 5분 거리에 위치하고 있으며 인근에 성사체육공원 자전거 공원이 있는 쾌적한 생활을 누릴 수 있는 삼성 래미안 고급 아파트 단지입니다..” — 블로그
- 6위 222동실거래 14건 · 표본 적음장점 — 조경·공원뷰, 상가·편의“전 222동에 사는데 시장으로 가는길 가깝고 마트가는길이 가까워 선택했어요 그리고 봄에 벚꽃 너무 예쁘게 펴요 ^^” — 방문자·일반
- 7위 203동실거래 6건 · 표본 적음장점 — 엘리베이터“203동은 엘레베이터가 2개라서 더 편리해요” — 방문자·일반
- 10위 217동실거래 20건장점 — 역 거리“본 경매물건 217동까지의 차량출입이 자유롭고 근거리에 노선버스정류장이 위치하고 있어 대중교통이용이 수월합니다.” — 블로그
입주민이 로얄동으로 꼽는 206동은 이 평형 3위입니다. 입주민 통념과 실거래가 일치합니다.
타입 간 차이 2.38% — 뚜렷한 타입 선호 근거는 약합니다.
| 타입 | 프리미엄 | 표본 |
|---|---|---|
| 150A/150B | +2.38% | 55건 |
| 149C | +0.00% | 79건 |
층: 1층 -5.0% · 2층 -6.3% · 저층 -2.4% · 고층 1.7% · 탑층 -0.8% (중층 0% 기준)
132형 — 동 4개 · 최고·최저 차이 2.4%
어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다. 가장 높은 218동이 중앙값보다 1.7% 높지만 추정 오차(±1.9%) 안이라 로얄동으로 확정하지 않습니다.
입주민이 언급한 동
- 2위 217동실거래 16건장점 — 역 거리“본 경매물건 217동까지의 차량출입이 자유롭고 근거리에 노선버스정류장이 위치하고 있어 대중교통이용이 수월합니다.” — 블로그
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -3.8% · 2층 -5.5% · 저층 -2.1% · 고층 0.7% · 탑층 -1.0% (중층 0% 기준)
151형 — 동 2개 · 동별 편차 작음
동별 편차가 크지 않습니다 — 어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다 (동 2개, 최고·최저 차이 0.5%).
입주민이 언급한 동
- 1위 204동실거래 24건장점 — 역 거리“래미안휴레스트 아파트 204동 10층 1002호 경매 물건은 3호선 원당역 5분 거리에 위치하고 있으며 인근에 성사체육공원 자전거 공원이 있는 쾌적한 생활을 누릴 수 있는 삼성 래미안 고급 아파트 단지입니다..” — 블로그
- 2위 203동실거래 15건장점 — 엘리베이터“203동은 엘레베이터가 2개라서 더 편리해요” — 방문자·일반
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -9.0% · 2층 -5.3% · 저층 -2.2% · 고층 1.0% (중층 0% 기준)
어떻게 골랐나
네 조건을 모두 넘은 동만 로얄동으로 봅니다. 하나라도 빠지면 “동이 몇 개 없어서 전부 로얄” 같은 결과가 나옵니다.
- 같은 평형 동 계수의 중앙값보다 +1.5% 이상
- 표본 오차를 감안한 z ≥ 1.0 — 우연한 순위를 거릅니다
- 그 동의 실거래 5건 이상
- 순위가 상위 (동 개수 ÷ 3) 이내 — 전원 로얄을 구조적으로 막습니다
- 로얄타입은 표준오차가 없어 z 검정 없이 세 조건(중앙값 +1.5% · 실거래 5건 · 상위 타입 수 ÷ 3)으로 봅니다
편차가 작으면 작다고 말합니다
전국 (단지×평형) 조합의 72.6%는 동별 차이가 1.5%에도 못 미칩니다. 그런 평형은 “동별 편차가 크지 않다” 고 그대로 씁니다 — 차이가 없는데 있다고 하는 게 더 나쁩니다.
입주민은 어느 동을 꼽나
아래는 입주민 후기에서 정리한 내용입니다 (2026년 9월 기준). 위의 실거래 학습 결과와 다를 수 있고, 그 차이 자체가 참고가 됩니다 — 생활 편의로 선호되는 동과 실제로 값이 더 나가는 동이 늘 같지는 않습니다.
급매캐치 DB 분석 및 입주민 소스 언급을 종합한 평형별 동·층 프리미엄 분석입니다.
평형별 로얄동 프리미엄 (premium_pct)
- 84형 (34평형): 206동(+4.16%, n=25) 이 84형 1위이며, 로얄동 판정상으로도 데이터상 로얄동입니다. 최근실거래 6.43억 원, 10년 연5.49%, 회전율 3.65% 수치를 기록하며, 성사체육공원 숲과 바로 붙어 있어 탁 트인 숲 조망을 제공하며, 원당역 도보 이동이 편리하고 조용합니다. 이어 207동(+3.18%, n=27), 219동(+3.15%, n=24) 도 데이터상 로얄동으로 함께 판정되며, 205동(+0.93%, n=30) 이 그 다음 순위입니다.
- 117형 (45평형): 221동(+3.35%, n=7) 이 대형 최선호 동입니다. 최근실거래 6.3억 원, 10년 연4.79%, 회전율 3.571% 수치를 지니며, 마치 캠핑장에 온 듯 거실과 방에서 아침 새소리를 들을 수 있는 숲세권 대표 동입니다. 2위 220동(+3.05%, n=18), 3위 206동(+2.30%, n=19), 4위 204동(+2.17%, n=4 ⚠표본얇음) 이 뒤를 잇습니다. 다만 117형은 로얄동 판정이 "없음"이라 동별 차이가 유의하지는 않습니다.
- 59형 (25평형): 최근실거래 5.2억 원, 10년 연5.54%, 회전율 5.0% 수치를 보이며, 212동(+1.11%, n=52) 이 1위, 216동(+0.82%, n=38) 이 2위, 215동(+0.17%, n=39) 이 3위를 기록하고 있습니다. 특히 215동은 쪽문/후문과 인접해 원당역 도보 출퇴근 입주민 언급(5회)이 집중되어 실거주 인기가 매우 높습니다. 다만 이 평형도 로얄동 판정은 "없음"입니다.
- 132형 (51평형): 최근실거래 7.3억 원, 10년 연5.24%, 회전율 1.695% 수치를 보이며, 218동(+2.40%, n=19) 이 1위를 기록하고 있습니다(로얄동 판정 없음).
- 151형 (57평형): 최근실거래 7.1억 원, 10년 연4.3%, 회전율 3.529% (3.53%) 수치로 204동(+0.42%, n=23) 이 프리미엄 1위입니다(로얄동 판정 없음).
층 프리미엄 (floor_premium)
중층(0.0%)을 기준으로 한 층별 프리미엄 수치입니다.
- 84형: 1층
-6.49%(n=8), 2층-4.78%(n=16), 저층-1.50%(n=66), 중층0.0%(n=185), 고층0.79%(n=19), 탑층-0.04%(n=15) - 59형: 1층
-8.77%(n=8), 2층-4.86%(n=6), 저층-1.53%(n=28), 중층0.0%(n=106), 고층0.15%(n=19), 탑층-0.37%(n=5) - 117형: 1층
-4.91%(n=3), 2층-6.38%(n=10), 저층-2.22%(n=24), 중층0.0%(n=86), 고층1.69%(n=13), 탑층-0.90%(n=4) - 132형: 1층
-3.80%(n=2), 2층-5.47%(n=6), 저층-2.00%(n=16), 중층0.0%(n=37), 고층0.66%(n=6), 탑층-0.88%(n=3) - 151형: 1층
-8.89%(n=1), 2층-5.24%(n=2), 저층-2.08%(n=6), 중층0.0%(n=24), 고층0.98%(n=5)
1층 및 2층 세대는 -3.71%에서 -8.89% 수준의 가격 조정 감가가 반영되나, 저층(전용 84형 -1.50%, 59형 -1.53%, 117형 -2.22%) 세대는 층간소음 우려 없이 아이들이 뛸 수 있어 실효성이 높습니다. 고층 세대는 +0.15%에서 +1.69%의 보전 프리미엄을 갖습니다.
타입 프리미엄
84형·132형·151형은 구조 클러스터가 1개뿐이라 타입 비교 대상이 없어 판정을 보류합니다. 반면 59형·117형은 이제 값이 있어 대조가 가능합니다. 59형은 81C(+0.17%, n=76)가 81A/81B(0.0%, n=96, 최저)보다 소폭 높고, 117형은 150A/150B(+2.51%, n=59)가 149C(0.0%, n=81, 최저)보다 뚜렷이 높습니다.