래미안휴레스트 로얄동
같은 평형이라도 동에 따라 실거래가가 갈립니다. 비교할 수 있는 모든 평형의모든 동을 실거래로 학습한 프리미엄·순위와 함께 정리했습니다. 동별 편차가 작은 평형은 작다고 그대로 씁니다.
고양시 덕양구 성사동 · 2009년 준공 · 1,651세대 · 2026년 10월 24일 재학습 기준
84형 — 동 9개 · 로얄동 3개
동 9개 중 3개가 로얄동 — 206·219·207동. 가장 높은 206동은 가장 낮은 202동보다 3.8% 높습니다.
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -6.7% · 2층 -4.7% · 저층 -1.4% · 고층 0.9% · 탑층 -0.5% (중층 0% 기준)
24평 59형 — 동 4개 · 동별 편차 작음
59형 — 동 4개 · 동별 편차 작음
동별 편차가 크지 않습니다 — 어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다 (동 4개, 최고·최저 차이 1.0%).
타입 간 차이 0.06% — 뚜렷한 타입 선호 근거는 약합니다.
층: 1층 -8.9% · 2층 -3.3% · 저층 -1.5% · 고층 0.1% · 탑층 -0.4% (중층 0% 기준)
45평 117형 — 동 10개 · 로얄동 1개
117형 — 동 10개 · 로얄동 1개
동 10개 중 1개가 로얄동 — 221동. 가장 높은 221동은 가장 낮은 209동보다 3.4% 높습니다.
타입 간 차이 2.44% — 뚜렷한 타입 선호 근거는 약합니다.
층: 1층 -5.0% · 2층 -6.3% · 저층 -2.6% · 고층 1.6% · 탑층 -0.9% (중층 0% 기준)
51평 132형 — 동 4개 · 최고·최저 차이 2.3%
132형 — 동 4개 · 최고·최저 차이 2.3%
어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다. 가장 높은 218동도 중앙값보다 1.4% 높은 데 그쳐 동별 편차가 크지 않습니다.
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -4.3% · 2층 -5.2% · 저층 -2.0% · 고층 0.8% · 탑층 -1.1% (중층 0% 기준)
57평 151형 — 동 2개 · 동별 편차 작음
151형 — 동 2개 · 동별 편차 작음
동별 편차가 크지 않습니다 — 어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다 (동 2개, 최고·최저 차이 0.3%).
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -8.8% · 2층 -5.2% · 저층 -2.2% · 고층 1.1% (중층 0% 기준)
입주민이 꼽는 동, 실거래에서도 높을까
입주민이 좋다고 말한 이유 옆에 최신 실거래 순위를 붙였습니다.
| 입주민 이야기 | 실거래 순위 | 판단 |
|---|---|---|
| 성사공원 라인 동이 좋다숲 조망과 조용한 환경 | 84형 1위 / 9 · 117형 3위 / 10 · 117형 2위 / 10 | 맞음 |
| 원당역 쪽문·후문 쪽 동원당역까지 걸어서 7~8분 | 84형 1위 / 9 · 59형 3위 / 4 · 59형 2위 / 4 | 맞음 |
| 1층은 아이 키우기 좋다층간소음 걱정이 없음 | 84형 1층 −6.7% | 엇갈림 |
입주민이 말하는 동별 특징
“동쪽으로 있는 동들(206동등)이 지하철역에 가깝고 조용해서 좋습니다. 특히 206동은 뒤쪽으로 바로 숲이라서 조용하구요.”입주민 후기
“원당역 여자걸음 출근길 8분 걸렸어요 엄청 가깝고 커뮤니티 기대중입니다”입주민 후기
“살기좋은 숲세권 아파트..조경이 명품임..수목원 같이 새소리 들리는 221동...층간소음 걱정없이 뛰어도 되는 1층라인..굿~ 1층 조경뷰도 굿~ 학교 뛰어가면 30초..전철뛰어가면 3분.”입주민 후기
“212동의 경우 한개 층에 4개 호실씩 위치해 있었고 엘레베이터가 2대씩 있어서 이용하는데 크게 어려움은 없어보였어요”입주민 후기
“215동은 버스정류장이랑도 가까워서 편리해요. 단점은 버스와 주변 환경정도? 서울만 살다 이사온거라 버스 간격이랑 크기 생각을 못했어요. 출퇴근 시간대에는 배차가 많지만 주말에는 좀 큰편이라 불편합니다.”입주민 후기
“201동 중층이고, 양쪽 베란다 위치에서 찍은 뷰입니다. 도시와 자연의 공존이라고 표현할 수 있을 것 같네요.”입주민 후기
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“심지어 214동엔 성사영아어린이집도있어서 어린자녀 맡기고 복직하는 워킹맘들한테는 더할나위 없는곳 입니다..”입주민 후기
“몇일전 살짝 노을진 모습이 예뻐 찍어봤어요 213동 전망입니다~”입주민 후기
“전 222동에 사는데 시장으로 가는길 가깝고 마트가는길이 가까워 선택했어요 그리고 봄에 벚꽃 너무 예쁘게 펴요 ^^”입주민 후기
“가보시면아시겠지만 별로 안가립니다”입주민 후기
“안방 배관이 없어서 안방 벽걸이 에어컨을 설치를 못 했었어요.”입주민 후기
“208동이 커뮤니티 성사초등학교,성사유치원 중간 위치로 어디로 가기편해요!!~~원당역 나가는 뒷문도 가깝고 다가까워요”입주민 후기
“원당역까지 가장 멀리있는 201, 202동 기준 성인 걸음으로 12~13분 걸리네요.”입주민 후기
“220동 네오어린이집 킹왕짱 ! 저희집애 둘 보내고 있는데 완전 만족합니다 행사도 많고 원장님이 애기들한테 신경많이 써주셔서 항상감사하고 있습니다.”입주민 후기
“래미안휴레스트 아파트 204동 10층 1002호 경매 물건은 3호선 원당역 5분 거리에 위치하고 있으며 인근에 성사체육공원 자전거 공원이 있는 쾌적한 생활을 누릴 수 있는 삼성 래미안 고급 아파트 단지입니다..”입주민 후기
“203동은 엘레베이터가 2개라서 더 편리해요”입주민 후기
“본 경매물건 217동까지의 차량출입이 자유롭고 근거리에 노선버스정류장이 위치하고 있어 대중교통이용이 수월합니다.”입주민 후기
로얄동은 어떻게 고르나
네 조건을 모두 넘은 동만 로얄동으로 봅니다. 하나라도 빠지면 “동이 몇 개 없어서 전부 로얄” 같은 결과가 나옵니다.
- 같은 평형 동 계수의 중앙값보다 +1.5% 이상
- 표본 오차를 감안한 z ≥ 1.0 — 우연한 순위를 거릅니다
- 그 동의 실거래 5건 이상
- 순위가 상위 (동 개수 ÷ 3) 이내 — 전원 로얄을 구조적으로 막습니다
- 로얄타입은 표준오차가 없어 z 검정 없이 세 조건(중앙값 +1.5% · 실거래 5건 · 상위 타입 수 ÷ 3)으로 봅니다
편차가 작으면 작다고 말합니다
전국 (단지×평형) 조합의 72.6%는 동별 차이가 1.5%에도 못 미칩니다. 그런 평형은 “동별 편차가 크지 않다” 고 그대로 씁니다 — 차이가 없는데 있다고 하는 게 더 나쁩니다.