강일리버파크2단지 로얄동

같은 평형이라도 동에 따라 실거래가가 갈립니다. 비교할 수 있는 모든 평형의모든 동을 실거래로 학습한 프리미엄·순위와 함께 정리했습니다. 동별 편차가 작은 평형은 작다고 그대로 씁니다.

강동구 강일동 · 2009년 준공 · 442세대 · 2026년 9월 12일 재학습 기준

33평

84형 — 동 4개 · 동별 편차 작음

동별 편차가 크지 않습니다 — 어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다 (동 4개, 최고·최저 차이 0.8%).

프리미엄기준 동로얄동 (중앙값 기준 판정)

타입 간 차이 0.12% — 뚜렷한 타입 선호 근거는 약합니다.

층: 1층 -6.9% · 2층 -4.3% · 저층 -1.3% · 탑층 -1.1% (중층 0% 기준)

판 정 기 준

네 조건을 모두 넘은 동만 로얄동으로 봅니다. 하나라도 빠지면 “동이 몇 개 없어서 전부 로얄” 같은 결과가 나옵니다.

전국 (단지×평형) 조합의 72.6%는 동별 차이가 1.5%에도 못 미칩니다. 그런 평형은 “동별 편차가 크지 않다” 고 그대로 씁니다 — 차이가 없는데 있다고 하는 게 더 나쁩니다.

입 주 민 통 념

아래는 입주민 후기에서 정리한 내용입니다 (2026년 9월 기준). 위의 실거래 학습 결과와 다를 수 있고, 그 차이 자체가 참고가 됩니다 — 생활 편의로 선호되는 동과 실제로 값이 더 나가는 동이 늘 같지는 않습니다.

강일리버파크2단지의 입주민 선호도와 급매캐치 정량 헤도닉 모형 실거래 데이터를 비교해 보면 매우 균질하고 안정적인 단지 특성이 드러납니다.

입주민 선호: 망월천 산책로와 버스정류장, 향후 신강일역 접근성이 좋은 208동과 중학교 영구 조망을 확보한 206동 3~4라인이 선호 동으로 자주 언급됩니다.
실거래 데이터: 84형 기준 208동(+0.97%), 205동(+0.80%), 206동(+0.24%), 207동(0.0%) 순으로 나타납니다. 최고 동과 최저 동의 격차가 1% 미만으로 극히 미미하여 공식 통계상 로얄동 없음(동별 차이가 유의하지 않음)으로 판정됩니다. 전 동이 평지와 동남향 일조를 균등하게 공유하고 있어 특정 동 쏠림 없이 모든 동이 고른 주거 품질을 보입니다.

타입별: 111B형(+0.04%), 110A형(+0.04%), 110C형(0.0%)으로 타입 간 실거래 가격 차이가 거의 없는 실속형 구조입니다.
층별: 중층(0.0% 기준) 대비 일반 저층은 -1.09%, 2층은 -4.39%, 1층은 -7.05%의 가격 감가가 뚜렷하게 확인됩니다. 사생활 보호와 채광을 중시하는 시장의 저층 디스카운트가 정확히 반영되고 있습니다.