해솔마을5단지삼부르네상스 로얄동
같은 평형이라도 동에 따라 실거래가가 갈립니다. 비교할 수 있는 모든 평형의모든 동을 실거래로 학습한 프리미엄·순위와 함께 정리했습니다. 동별 편차가 작은 평형은 작다고 그대로 씁니다.
파주시 목동동 · 2010년 준공 · 1,390세대 · 2026년 10월 24일 재학습 기준
84형 — 동 8개 · 로얄동 2개
동 8개 중 2개가 로얄동 — 513·504동. 가장 높은 513동은 가장 낮은 509동보다 3.1% 높습니다.
타입 간 차이 0.63% — 뚜렷한 타입 선호 근거는 약합니다.
층: 1층 -9.4% · 2층 -6.3% · 저층 -1.7% · 고층 0.5% · 탑층 2.2% (중층 0% 기준)
45평 120형 — 동 4개 · 최고·최저 차이 2.2%
120형 — 동 4개 · 최고·최저 차이 2.2%
어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다. 가장 높은 505동이 중앙값보다 1.6% 높지만 추정 오차(±1.9%) 안이라 로얄동으로 확정하지 않습니다.
타입 간 차이 1.82% — 뚜렷한 타입 선호 근거는 약합니다.
층: 1층 -4.9% · 2층 -5.0% · 저층 -2.1% · 고층 0.1% · 탑층 0.3% (중층 0% 기준)
24평 59형 — 동 2개 · 동별 편차 작음
59형 — 동 2개 · 동별 편차 작음
동별 편차가 크지 않습니다 — 어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다 (동 2개, 최고·최저 차이 1.6%).
타입 간 차이 1.11% — 뚜렷한 타입 선호 근거는 약합니다.
층: 1층 -9.1% · 2층 -3.1% · 저층 -2.4% · 고층 0.5% · 탑층 -1.9% (중층 0% 기준)
38평 101형 — 동 3개 · 동별 편차 작음
101형 — 동 3개 · 동별 편차 작음
동별 편차가 크지 않습니다 — 어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다 (동 3개, 최고·최저 차이 0.9%).
타입 간 차이 0.55% — 뚜렷한 타입 선호 근거는 약합니다.
층: 1층 -5.7% · 2층 -4.5% · 저층 -1.9% · 고층 1.4% · 탑층 0.2% (중층 0% 기준)
입주민이 꼽는 동, 실거래에서도 높을까
입주민이 좋다고 말한 이유 옆에 최신 실거래 순위를 붙였습니다.
| 입주민 이야기 | 실거래 순위 | 판단 |
|---|---|---|
| 514·515동 건강공원 뻥뷰타 동 방해 없는 전면 조망 | 59형 1위 / 2 · 59형 2위 / 2 | 대체로 맞음 |
| 513동 1호라인 공원뷰중간층 1호라인 거주 후기 | 84형 1위 / 8 | 맞음 |
| 512동 최고층은 탑층24층이 꼭대기라는 의견 | 120형 2위 / 4 | 맞음 |
| 탑층 조망이 좋다일출·일몰과 옥상정원 | 84형 탑층 +2.2% | 맞음 |
| 1층·2층은 피하라로비 꽁초와 지면 체감 | 84형 1층 −9.4% | 맞음 |
입주민이 말하는 동별 특징
“우와~~ 513동 짱짱~!!”입주민 후기
“(운정신도시 내 24평중 뷰와 타 동 방해 1도 없는 이 부분은 가히 최고라고 봄-514동/515동)”입주민 후기
“(운정신도시 내 24평중 뷰와 타 동 방해 1도 없는 이 부분은 가히 최고라고 봄-514동/515동)”입주민 후기
“Gtx중앙역까지 502동 정문에서 도보운동의 속도로 걸어가 보니 금방 운정고앞을 지나고 부담없이 삼학산교차로까지 지나 Gtx중앙역에 도착하네요.”입주민 후기
“건강공원이 보이지 않아도 뷰 좋아요~ 거실뷰도 동간거리 넓어서 답답하지 않아요”입주민 후기
“505동 고층 뷰 입니다”입주민 후기
다른 2개 동 이야기 더 보기
“512동 안방에 바라다 보이는 안방뷰입니다”입주민 후기
로얄동은 어떻게 고르나
네 조건을 모두 넘은 동만 로얄동으로 봅니다. 하나라도 빠지면 “동이 몇 개 없어서 전부 로얄” 같은 결과가 나옵니다.
- 같은 평형 동 계수의 중앙값보다 +1.5% 이상
- 표본 오차를 감안한 z ≥ 1.0 — 우연한 순위를 거릅니다
- 그 동의 실거래 5건 이상
- 순위가 상위 (동 개수 ÷ 3) 이내 — 전원 로얄을 구조적으로 막습니다
- 로얄타입은 표준오차가 없어 z 검정 없이 세 조건(중앙값 +1.5% · 실거래 5건 · 상위 타입 수 ÷ 3)으로 봅니다
편차가 작으면 작다고 말합니다
전국 (단지×평형) 조합의 72.6%는 동별 차이가 1.5%에도 못 미칩니다. 그런 평형은 “동별 편차가 크지 않다” 고 그대로 씁니다 — 차이가 없는데 있다고 하는 게 더 나쁩니다.