영종자이 로얄동
같은 평형이라도 동에 따라 실거래가가 갈립니다. 비교할 수 있는 모든 평형의모든 동을 실거래로 학습한 프리미엄·순위와 함께 정리했습니다. 동별 편차가 작은 평형은 작다고 그대로 씁니다.
영종구 운남동 · 2009년 준공 · 1,022세대 · 2026년 10월 24일 재학습 기준
167형 — 동 7개 · 로얄동 2개
동 7개 중 2개가 로얄동 — 106·104동. 가장 높은 106동은 가장 낮은 101동보다 4.3% 높습니다.
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -8.3% · 2층 -5.1% · 저층 -2.6% · 고층 1.1% · 탑층 -2.2% (중층 0% 기준)
39평 101형 — 동 3개 · 로얄동 1개
101형 — 동 3개 · 로얄동 1개
동 3개 중 1개가 로얄동 — 109동. 가장 높은 109동은 가장 낮은 108동보다 3.5% 높습니다.
타입 간 차이 0.37% — 뚜렷한 타입 선호 근거는 약합니다.
층: 1층 -8.3% · 2층 -5.3% · 저층 -1.9% · 고층 1.1% (중층 0% 기준)
45평 127형 — 동 5개 · 최고·최저 차이 3.2%
127형 — 동 5개 · 최고·최저 차이 3.2%
어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다. 가장 높은 106동도 중앙값보다 0.7% 높은 데 그쳐 동별 편차가 크지 않습니다. 107동은 중앙값보다 2.5% 낮습니다.
타입 간 차이 0.37% — 뚜렷한 타입 선호 근거는 약합니다.
층: 1층 -8.3% · 2층 -4.2% · 저층 -2.1% · 고층 1.5% · 탑층 -0.8% (중층 0% 기준)
34평 84형 — 동 3개 · 로얄동 1개
84형 — 동 3개 · 로얄동 1개
동 3개 중 1개가 로얄동 — 113동. 가장 높은 113동은 가장 낮은 114동보다 4.7% 높습니다.
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -7.7% · 2층 -2.6% · 저층 -1.2% · 고층 0.7% · 탑층 -0.7% (중층 0% 기준)
43평 113형 — 동 2개 · 최고·최저 차이 3.2%
113형 — 동 2개 · 최고·최저 차이 3.2%
어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다. 가장 높은 103동이 중앙값보다 1.6% 높지만 추정 오차(±1.9%) 안이라 로얄동으로 확정하지 않습니다. 102동은 중앙값보다 1.6% 낮습니다.
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -8.3% · 2층 -3.4% · 저층 -2.1% · 고층 1.1% (중층 0% 기준)
49평 138형 — 동 2개 · 최고·최저 차이 3.3%
138형 — 동 2개 · 최고·최저 차이 3.3%
어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다. 가장 높은 105동이 중앙값보다 1.7% 높지만 추정 오차(±1.8%) 안이라 로얄동으로 확정하지 않습니다. 104동은 중앙값보다 1.6% 낮습니다.
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -8.3% · 2층 -4.8% · 저층 -2.1% · 고층 1.4% · 탑층 -1.3% (중층 0% 기준)
입주민이 꼽는 동, 실거래에서도 높을까
입주민이 좋다고 말한 이유 옆에 최신 실거래 순위를 붙였습니다.
| 입주민 이야기 | 실거래 순위 | 판단 |
|---|---|---|
| 산쪽 지대 높은 중간동이 쾌적지대가 높아 습하지 않음 | 167형 중층 0.0% | 차이 작음 |
| 고층 선호저층은 습하고 일조 부족 | 167형 고층 +1.1% | 엇갈림 |
| 저층은 피하라저지대 습기·결로·곰팡이 | 167형 저층 −2.6% | 맞음 |
| 102동 전면 조망막힘없는 산·바다 조망 | 113형 2위 / 2 | 맞음 |
입주민이 말하는 동별 특징
“113동 전면동 하늘도시뷰의 4계절”입주민 후기
“개인적으로 자금 여유가 된다면 전면동인 103동 43평을 택할 것 같습니다.”입주민 후기
“111동 백운산 새소리와 산바람은 정말 명품입니다.”입주민 후기
“중층+판상향이니 일조량과 맞통풍도 괜찮고 또 바로 백운산 끝자락이라 마운틴뷰와 쾌적한 공기도 누릴수 있을것 같습니다.”입주민 후기
“108동 살고있어요~ 산책로도 잘되어있고 사람들이 북적이지 않아서 좋아요 다만 중심상가 하늘도시 운서쪽이랑 좀거리가 있다보니 차는 필수인거같아요!”입주민 후기
“102동 전면에는 아파트건설 계획이 없어서 전면이 막힘이 없이 인천대교 등 저녁에 view 가 최고지요 한번 오세요”입주민 후기
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“101동 뷰도 좋아요 좋아요 😄”입주민 후기
로얄동은 어떻게 고르나
네 조건을 모두 넘은 동만 로얄동으로 봅니다. 하나라도 빠지면 “동이 몇 개 없어서 전부 로얄” 같은 결과가 나옵니다.
- 같은 평형 동 계수의 중앙값보다 +1.5% 이상
- 표본 오차를 감안한 z ≥ 1.0 — 우연한 순위를 거릅니다
- 그 동의 실거래 5건 이상
- 순위가 상위 (동 개수 ÷ 3) 이내 — 전원 로얄을 구조적으로 막습니다
- 로얄타입은 표준오차가 없어 z 검정 없이 세 조건(중앙값 +1.5% · 실거래 5건 · 상위 타입 수 ÷ 3)으로 봅니다
편차가 작으면 작다고 말합니다
전국 (단지×평형) 조합의 72.6%는 동별 차이가 1.5%에도 못 미칩니다. 그런 평형은 “동별 편차가 크지 않다” 고 그대로 씁니다 — 차이가 없는데 있다고 하는 게 더 나쁩니다.