한솔5단지주공
리모델링·이주를 앞둔 바로 옆 단지
이 단지가 낫다는 점5단지 이주 때 전월세 수요가 유입될 수 있다는 후기
상대가 낫다는 점후기에서 우위로 꼽힌 점은 드뭅니다
“한솔5단지 이주가 시작되면 바로 옆단지인 한일로 많은 전월세 수요층이 생길것 같군요”입주민 후기
한솔3단지한일 입주민 후기
성남시 분당구 정자동 · 1993년 준공 · 416세대
공개된 입주민 후기를 종합 · 2026년 10월 기준
분당 구축 중 주차난이 가장 적고 숲과 단지간 산책로가 최고 수준이라는 후기가 반복됩니다. 반면 정자역까지 도보 10~18분이라 역세권은 아니고 층간소음 경험도 엇갈립니다.
많이 꼽는 장점
- 분당 구축 중 주차난 최소
- 숲세권과 단지간 산책로
- 307동 앞 트램역 예정
많이 꼽는 아쉬움
- 정자역까지 도보 10~18분
- 단지 옆 도로·사이렌 소음
- 초등 통학길 안전 의견 갈림
맞는 분
어떤 분께 맞을까
○
영유아
저학년까지 유입 많음
○
초등
지하보도 통학·고학년 유출
○
중등
수내중·내정중 동별 배정
○
고등
수내고까지 정주한 후기
만족도가 높다는 분
- 밤늦게 귀가해 주차 스트레스를 피하려는 가정밤 12시에 퇴근해도 이중주차 없이 주차라인에 세울 수 있다는 후기가 대부분입니다.
- 광화문·강남으로 광역버스 출퇴근하는 직장인9401번이 단지 코앞에 서고 무한배차에 착석이 보장된다는 후기가 있습니다.
- 숲길 산책과 넓은 동간 간격을 중시하는 가정단지간 산책로가 정자역까지 이어지고 동간 간격이 넓어 사생활 보호가 된다는 후기가 있습니다.
- 수내초 학군을 보고 들어오는 저학년 가정수내초 학군을 보고 저학년까지는 많이 들어온다는 후기가 있습니다.
아쉬움이 크다는 분
- 지하철 도보 출퇴근을 중시하는 가정정자역까지 도보 10~18분이 걸리고 스스로 역세권은 아니라는 후기가 있습니다.
- 고학년 학원 통학이 잦은 가정수내동 학원가와 거리가 있어 학원을 많이 다니는 시기에 불편하다는 의견이 있습니다.
- 도로와 사이렌 소음에 민감한 가정돌마로 가속 소음과 인근 소방시설 출동 사이렌이 거슬린다는 후기가 있습니다.
임장 때 확인해 볼 것
- 돌마로 쪽 세대의 도로 가속 소음과 사이렌 소리를 직접 확인한다.
- 단지 진입로 언덕 구간을 걸어서 올라가 본다.
- 수내초 통학길의 지하보도 구간과 횡단 구간을 확인한다.
- 동 번호에 따라 수내중과 내정중으로 갈리니 배정 학교를 확인한다.
비교 단지
함께 비교되는 단지
한솔1단지청구
산책로를 공유하는 같은 한솔마을 단지
이 단지가 낫다는 점후기에서 우위로 꼽힌 점은 드뭅니다
상대가 낫다는 점동간 간격이 넓고 큼직해 더 쾌적하다는 후기
“1단지가 3단지에 비해 훨씬 쾌적한 느낌도 들고 동간 간격도 넓고 큼직큼직하다”입주민 후기
한솔4단지주공
한솔마을 안의 이웃 단지
이 단지가 낫다는 점84형이 있어 단지가 더 쾌적하다는 후기
상대가 낫다는 점후기에서 우위로 꼽힌 점은 드뭅니다
“확실히 4단지와 다르게 84 평형이 있어서 그런지 단지 자체가 쾌적한 느낌이 있다”입주민 후기
느티마을4단지
이사 오기 전 살았던 분당 구축 단지
이 단지가 낫다는 점주차전쟁 없이 주차가 수월하다
상대가 낫다는 점후기에서 우위로 꼽힌 점은 드뭅니다
“느티마을4단지 살았었는데, 매일 주차전쟁이라 이곳으로 이사오고 주차만큼은 천국임”입주민 후기
장점
입주민이 꼽은 장점
분당 구축 중 주차난이 가장 적다
후기 5건 이상밤 12시에 들어와도 이중주차 없이 주차라인에 세울 수 있다는 후기가 대부분입니다. 느티마을4단지에서 이사 온 입주민은 주차만큼은 천국이라고 합니다. 넉넉한 편은 아니나 이중주차 문제는 없다는 단서를 붙인 후기도 하나 있습니다.
“12시에 퇴근해도 이중주차아닌 주차라인에 주차 할 수 있는게 정말 큰 장점입니다”입주민 후기
숲과 단지간 산책로가 분당 안에서도 손꼽힌다
후기 5건 이상한솔마을 1·2·3단지가 공유하는 산책로가 정자역까지 약 1km 이어진다고 합니다. 동간 간격이 넓어 사생활 보호와 시야 트임이 좋다는 후기도 있습니다.
“한솔마을 1,2,3단지가 공유하는 단지간 산책로는 단연 분당내 최고다”입주민 후기
트램역 예정지가 307동 바로 앞이다
후기 5건 이상성남2호선 정류장이 307동 옆에 확정적으로 설치될 예정이라는 후기가 반복됩니다. 판교역까지 약 10분 강남역까지 20분대라는 기대가 여럿 있습니다. 다만 아직 착공 전 예정 단계입니다.
“한일 307동 옆에는 성남2호선 트램역이 확정적으로 설치될 예정입니다”입주민 후기
수내초·수내중 학군이 분당 최고 학군 중 하나로 꼽힌다
후기 5건 이상수내초와 수내중 학군이 분당 최고 학군 중 하나라는 후기가 반복됩니다. 중학교는 동 번호로 갈려 301·302·303동은 수내중 나머지 동은 내정중입니다.
“38평~48평인 301,302,303동은 모두 수내초 수내중이고,나머지동은 내정중이에요”입주민 후기
용적률이 낮고 대지지분이 넓은 단지다
후기 5건 이상용적률 154~158%에 세대당 평균 대지지분 20~21평이라는 후기가 여럿입니다. 한솔1·2·3단지 통합 재건축 논의로 넓어져 2차 특별정비구역 공모 단계까지 진행됐다고 합니다. 이 수치는 통합 기준이 아니라 3단지 단독 기준입니다.
9401 광역버스가 단지 코앞에 선다
후기 4건광화문·강남 방향에서 좌석에 앉아 간다는 후기가 여럿입니다. 무한배차라 착석이 보장된다는 의견도 있습니다.
“9401 무한배차에 100% 착석 보장이라 만족입니다”입주민 후기
소수지만 믿을 만한 의견 3개
301·302동은 저층도 일조가 좋다해를 가리는 것이 아무것도 없어서 해는 잘 든다는 답변이 있습니다.
엘리베이터를 2019년에 전체 교체했다계단 리뉴얼과 CCTV 확장도 같은 시기에 이어졌다는 후기가 있습니다.
결로가 없고 환기가 잘 된다결로 없고 환기가 잘 되고 따뜻하다는 후기가 있습니다.
주의
단점과 주의할 점
정자역까지 걸어서 10~18분이 걸린다
후기 3건304동 기준으로 정자역까지 도보 13~14분이 걸린다는 후기가 있습니다. 같은 한솔마을의 청구·LG 단지보다 신분당선 접근이 불리한 편입니다.
“역세권은 아니지만 저는 만족합니다”입주민 후기
단지 옆 도로와 소방시설 소음이 거슬린다
후기 3건단지 옆 돌마로가 경사로라 버스와 오토바이가 속도를 낼 때 굉음이 들린다는 후기가 있습니다. 인근 소방시설의 출동 사이렌과 언덕 진입로도 불편한 지점입니다.
“돌마로가 경사로여서, 버스나 오토바이등이 속도를 내기 위해 악셀을 쌔게 밟으면 굉음이 들리는 편”입주민 후기
초등 통학길이 안전한지 의견이 나뉜다의견 갈림
후기 2건수내초 통학길을 지하보도로 안전하게 다닌다는 후기가 더 많습니다. 다만 길을 건너야 하는 구간이 있어 조금 위험하다는 점이 걸립니다.
지하보도로 안전하다“초등은 큰길 건너지않고 안전하게 지하보도로 갑니다”
길을 건너야 한다“수내초등학교로 보낼 수 있지만 길을 건너야 되기 때문에 조금 위험함이 있다”
층간소음 경험이 정반대다의견 갈림
후기 1건정자동 다른 아파트보다 층간소음이 없다는 후기와 90년대 준공이라 힘들었다는 내용이 하나씩 있습니다. 양쪽 내용이 정반대라 직접 확인해 볼 만합니다.
없다“정자동 다른 아파트 거주할때보다 확실히 층간소음은 없어요”
힘들었다“다만 층간소음땜에 힘들었던 기억이 있는데, 이건 90년대 지은 아파트들 어쩔 수 없나봅니다”
학원가까지 거리감을 느끼는 가정도 있다의견 갈림
후기 1건수내동 학원가와 거리가 있어 학원을 많이 다니는 시기에 불편하다는 후기가 2018년에 있었습니다. 2021년에는 학원가가 가까워 좋다는 내용도 나옵니다.
가깝다“학원가가 가까워서 좋아요”
불편하다“수내동 상권 및 학원가랑 거리가 약간 있다보니 아이들이 학원을 많이 다니는 시기가 되면 불편함을 느끼시는 분들이 좀 있는”
걸러 들을 이야기. 재건축 완료 시점과 환급금 액수를 기대하는 후기는 아직 특별정비구역 공모 단계의 희망 섞인 의견입니다. 분당 최고라는 자평도 소유자 중심이라 걸러 들을 필요가 있습니다.
로얄동