탑경남 로얄동
같은 평형이라도 동에 따라 실거래가가 갈립니다. 비교할 수 있는 모든 평형의모든 동을 실거래로 학습한 프리미엄·순위와 함께 정리했습니다. 동별 편차가 작은 평형은 작다고 그대로 씁니다.
성남시 분당구 야탑동 · 1994년 준공 · 884세대 · 2026년 10월 24일 재학습 기준
134형 — 동 7개 · 최고·최저 차이 2.4%
어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다. 가장 높은 710동도 중앙값보다 1.4% 높은 데 그쳐 동별 편차가 크지 않습니다.
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -8.3% · 2층 -3.8% · 저층 -2.0% · 고층 1.6% · 탑층 -2.1% (중층 0% 기준)
27평 69형 — 동 3개 · 동별 편차 작음
69형 — 동 3개 · 동별 편차 작음
동별 편차가 크지 않습니다 — 어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다 (동 3개, 최고·최저 차이 0.9%).
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -8.5% · 2층 -5.4% · 저층 -2.0% · 고층 0.7% · 탑층 -1.6% (중층 0% 기준)
38평 101형 — 동 3개 · 동별 편차 작음
101형 — 동 3개 · 동별 편차 작음
동별 편차가 크지 않습니다 — 어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다 (동 3개, 최고·최저 차이 2.0%).
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -13.2% · 2층 -2.9% · 저층 -1.4% · 고층 1.1% · 탑층 -1.6% (중층 0% 기준)
42평 114형 — 동 2개 · 동별 편차 작음
114형 — 동 2개 · 동별 편차 작음
동별 편차가 크지 않습니다 — 어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다 (동 2개, 최고·최저 차이 0.8%).
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -8.7% · 2층 -3.1% · 저층 -1.6% · 고층 1.1% (중층 0% 기준)
입주민이 꼽는 동, 실거래에서도 높을까
입주민이 좋다고 말한 이유 옆에 최신 실거래 순위를 붙였습니다.
| 입주민 이야기 | 실거래 순위 | 판단 |
|---|---|---|
| 702·703·704동 마운틴뷰영장산이 보이는 마운틴뷰 | 69형 1위 / 3 · 69형 2위 / 3 · 69형 3위 / 3 | 대체로 맞음 |
| 고층이 조망·통풍 좋다시원하고 산도 보인다는 이유 | 134형 고층 +1.6% | 맞음 |
| 710동대 대형 평수 구역주차장이 더 넓은 느낌 | 134형 1위 / 7 | 맞음 |
| 707동 학교 가는 길학교 가는 길이 안전 | 101형 1위 / 3 · 114형 1위 / 2 | 맞음 |
입주민이 말하는 동별 특징
“702동, 703동이 거실 산뷰 아닌가요?”입주민 후기
“711동은 내신파 or 예체능이라면 하탑, 학군지다운 학습 분위기라면 이매중”입주민 후기
“711, 715, 716동 제외 나머지 동 전부 가능”입주민 후기
“710동대 대형 평수 몰린 그쪽 주차장이 더 넓은 느낌.”입주민 후기
“특히 701동, 714동 앞 코너 공터, 하나은행 ATM쪽 주차장에 입주민 아닌 차들이 많이 주차합니다.”입주민 후기
“712동과도 거리가 꽤 있어서 쾌적합니다.”입주민 후기
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“703,4 동은 거실이 산뷰여서 안답답해요”입주민 후기
“조용하고 동네에 벚꽃피면 너무 예뻐요 산도 가깝고 버정도 가깝고 지하철역이 거리가 있는것먼 좀 아쉬워요”입주민 후기
“일단 학교 가는 길이 넘 좋고 안전합니다.”입주민 후기
“38평에 방3개라 거실도 넓고 방들도 넓어서”입주민 후기
“711, 715, 716동 제외 나머지 동 전부 가능”입주민 후기
로얄동은 어떻게 고르나
네 조건을 모두 넘은 동만 로얄동으로 봅니다. 하나라도 빠지면 “동이 몇 개 없어서 전부 로얄” 같은 결과가 나옵니다.
- 같은 평형 동 계수의 중앙값보다 +1.5% 이상
- 표본 오차를 감안한 z ≥ 1.0 — 우연한 순위를 거릅니다
- 그 동의 실거래 5건 이상
- 순위가 상위 (동 개수 ÷ 3) 이내 — 전원 로얄을 구조적으로 막습니다
- 로얄타입은 표준오차가 없어 z 검정 없이 세 조건(중앙값 +1.5% · 실거래 5건 · 상위 타입 수 ÷ 3)으로 봅니다
편차가 작으면 작다고 말합니다
전국 (단지×평형) 조합의 72.6%는 동별 차이가 1.5%에도 못 미칩니다. 그런 평형은 “동별 편차가 크지 않다” 고 그대로 씁니다 — 차이가 없는데 있다고 하는 게 더 나쁩니다.