우방목련
바로 옆 단지이자 재건축 12구역을 같이 신청한 단지
이 단지가 낫다는 점평단가가 비슷하다는 후기
상대가 낫다는 점최근 매물·실거래가가 더 높다는 체감
“옆단지 우방목련이랑 비슷했던거같은데”입주민 후기
신안모란 입주민 후기
군포시 산본동 · 1994년 준공 · 716세대
공개된 입주민 후기를 종합 · 2026년 10월 기준
능안공원이 단지와 바로 이어지고 산본에서 드문 20평대 계단식 구조에 교체한 엘리베이터까지 만족도가 높습니다. 반면 주차난이 만성적이고 층간소음 체감이 세대마다 갈립니다.
많이 꼽는 장점
- 능안공원 바로 인접한 숲세권
- 산본에 드문 20평대 계단식 구조
- 교체한 엘리베이터 호텔급 평가
많이 꼽는 아쉬움
- 만성적인 주차난·이중주차
- 층간소음 체감의 세대별 편차
- 배관공사 후에도 이어지는 녹물
맞는 분
어떤 분께 맞을까
○
영유아
공원·도서관 좋고 유치원 감소
○
초등
태을초 학군, 거리는 이견
◎
중등
산본중 1군 학군
?
고등
후기 적음
만족도가 높다는 분
- 20평대 계단식을 찾는 신혼·소형 가구산본 20평대 대부분이 복도식인데 이 단지는 계단식이라 만족도가 높다는 후기가 여러 건 있습니다.
- 공원 산책과 육아를 중시하는 가정능안공원 안에 물놀이터와 산책로, 어린이도서관이 있고 도서관은 걸어서 5분 거리입니다.
- 강남·판교로 버스나 자차로 출근하는 직장인강남행 버스 6501·3101로 출근 40분이라는 후기가 있고 산본 IC도 가깝습니다.
- 산본중 학군을 보고 이사하려는 가정산본중은 산본 안에서 1군 중학교로 꼽히고 태을초와 묶여 학군이 좋다는 후기가 있습니다.
아쉬움이 크다는 분
- 차량이 여러 대이거나 늦게 귀가하는 가정8시 이전에는 주차가 되지만 밤늦게는 이중주차를 한다는 후기가 수년째 이어집니다.
- 층간소음에 예민한 가정소음을 겪은 적 없다는 후기가 다수지만 발망치에 시달린 세대는 층과 위치에 따라 복불복입니다.
- 역까지 걸어서 다니려는 가정현관에서 금정역까지 15~20분은 잡아야 하고 어느 역이든 버스를 타야 한다는 후기가 있습니다.
임장 때 확인해 볼 것
- 밤 9~10시 이후 단지 주차 자리와 이중주차 상황을 직접 확인하기
- 방문한 세대의 위아래 층 소음과 수도꼭지 녹물 여부를 확인하기
- 현관에서 금정역·버스정류장까지 실제로 걷는 시간을 재 보기
- 언덕 쪽 뒷베란다 창문의 외풍과 단열 상태를 확인하기
비교 단지
함께 비교되는 단지
자이백합
같은 1993년 전후 준공 구축 단지
이 단지가 낫다는 점20평대 위주의 소형 구성
상대가 낫다는 점대형평수 위주 구성
“36평부터 시작하는 대형평수로 이뤄져있어서”입주민 후기
한라주공1차
산본 안에서 재건축 사업성이 거론되는 구축 단지
이 단지가 낫다는 점능안공원 숲세권과 20평대 계단식 구조
상대가 낫다는 점대지지분이 높아 재건축 사업성이 낫다는 점
“현재 산본에서 대지지분 제일로 높은데가 한라주공 1차에요.”입주민 후기
장점
입주민이 꼽은 장점
능안공원이 단지와 바로 이어진다
후기 5건 이상공원 부지 안에 물놀이터와 산책로, 어린이도서관이 있습니다. 내 정원처럼 쓴다는 표현이 여러 시기의 후기에서 이어지고 육아 가구의 만족도가 특히 높습니다. 어린이도서관까지는 걸어서 5분 거리입니다.
“뒤에 뒷동산과 공원이 있어 좋았고”입주민 후기
교체한 엘리베이터가 호텔급이다
후기 5건 이상2021년 전후에 승강기를 전면 교체한 뒤 호텔급이라는 후기가 여러 건 이어집니다. 속도가 빨라 구축 단지의 만족도를 끌어올린 시설입니다.
“엘베탈때마다 기분좋아요”입주민 후기
산본에 드문 20평대 계단식이다
후기 4건산본 신도시 20평대는 대부분 복도식인데 이 단지는 계단식입니다. 평수보다 넓어 보이고 동간 거리가 넓어 채광이 좋다는 후기가 많습니다. 방 3개 계단식을 찾던 신혼부부가 선택한 사례도 있습니다.
“산본에 흔치 않은 20평대 계단식 아파트라서 만족도가 높습니다”입주민 후기
조경과 시설 관리가 잘 되어 있다
후기 4건1994년 준공 단지인데도 조경과 내부 시설 관리 상태가 좋다는 후기가 이어집니다. 2018년 전후에는 노후 배관 교체 공사도 있었습니다.
“단지내 조경관리도 내부시설도 관리 잘 되어있는”입주민 후기
강남행 버스로 출근 40분이다
후기 3건강남행 버스 6501·3101을 타면 출근에 40분 정도 걸린다는 후기가 있습니다. 산본 IC가 가까워 자차로도 30분대에 닿습니다.
“강남가는 버스 6501, 3101 타면 출근 40분컷”입주민 후기
태을초·산본중 학군이 좋다
후기 3건산본 안에서 1군 중학교로 꼽히는 산본중 학군을 보고 이사 오는 가정이 많다고 합니다.
“학군 좋아요. 태을초, 산본중.”입주민 후기
중심상가까지 걸어서 갈 수 있다
후기 3건단지 상가와 맞은편 상가에 편의점이 있고 산본중심상가와 이마트까지 도보로 다닐 수 있습니다. 단지 내 상가 자체는 작은 편이라 마트는 인근 단지 쪽을 이용해야 합니다.
“산본중심상가도 산책하듯 갔다올만한 거리”입주민 후기
소수지만 믿을 만한 의견 2개
1152·1153동 저층은 숲뷰다아파트 뒤쪽이 능안공원의 낮은 언덕이라 저층에서 숲이 보인다는 후기가 있습니다.
밤에 고요하고 안전하다밤 11시만 되어도 불 꺼진 집이 많아 조용하고 안전한 느낌이라는 후기가 있습니다.
주의
단점과 주의할 점
주차가 만성적으로 부족하다의견 갈림
후기 5건 이상8시 이전에는 주차가 되지만 밤늦게는 이중주차를 한다는 후기가 대다수입니다. 2019년부터 2025년 후기까지 같은 불만이 이어집니다. 밤 10시 이후에도 자리가 있다는 쪽은 소수이며 귀가 시간대에 따라 체감이 갈립니다.
자리가 있다“밤10시 이후에 퇴근하고 와도 웬만하면 있습니다”
이중주차“8시 이전엔 주차가능 밤늦게는 이중주차”
층간소음 체감이 세대마다 갈린다의견 갈림
후기 4건소음을 겪은 적이 없다는 후기가 더 많습니다. 반대로 발망치에 시달린 세대는 층과 위치에 따라 복불복이라고 합니다.
조용하다“여태 층간소음 겪은 적 없어서 만족”
심하다“발망치 경험 가능한 아파트”
배관공사 뒤에도 녹물이 나온다의견 갈림
후기 3건2018년경 배관공사가 끝난 뒤에도 녹물이 나와 필터를 계속 달아 둔다는 후기가 있습니다. 녹물이 없다는 후기도 있어 동과 세대에 따라 편차가 있을 수 있습니다.
안 나온다“따뜻 녹물안나옴”
여전히 나온다“여전히 녹물 나와요”
역까지 걸어서 15~20분이 걸린다
후기 3건현관에서 금정역까지 걸음과 버스 타이밍에 따라 15~20분은 잡아야 합니다. 금정역과 산본역 중간이라 어느 역을 가든 버스를 타야 한다는 후기가 있습니다.
“15-20분은 잡아야 해서 역세권은 아닌듯 합니다”입주민 후기
초등학교가 중학교보다 멀다
후기 1건중학교는 가깝지만 초등학교가 먼 것이 단점이라는 후기가 있습니다.
“초등학교가 먼게 단점이고”입주민 후기
여름철 하수구 냄새가 올라온다
후기 1건더워지는 계절에 하수구 냄새가 나고 역류 방지 트랩도 소용이 없다는 후기가 있습니다.
“냄새역류 방지트랩도 소용없어요”입주민 후기
걸러 들을 이야기. 앞으로의 가격을 단정하는 후기는 검증할 수 없어 걸러 들어야 합니다. 재건축 동의율 같은 정보는 2024년 가을 기준이라 최신 진행 상황과 다를 수 있습니다.
로얄동